房地产租赁合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

房地产租赁合同书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产租赁合同书模板2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 合同签订日期
第二章：租赁物业描述
2.1 物业位置
2.2 物业面积
2.3 物业用途
2.4 物业现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限总天数
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：物业使用及管理
6.1 物业使用范围
6.2 物业管理事项
6.3 违约使用物业的后果
第七章：维修与保养
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
7.3 维修请求及处理流程
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买及有效期限
8.3 保险理赔流程
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更与解除的办理流程
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：违约责任
11.1 出租人违约责任
11.2 承租人违约责任
11.3 违约赔偿金额及方式
第十二章：合同的生效、终止与续签
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同续签流程
第十三章：其他约定
13.1 物业交付时间及条件
13.2 物业交还时间及条件
13.3 合同附件
第十四章：附则
14.1 合同修改及补充
14.2 合同解除后的物业处理
14.3 合同签订地点及签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人名称：_________
1.1.2 出租人地址：_________
1.1.3 出租人联系方式：_________
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人名称：_________
1.2.2 承租人地址：_________
1.2.3 承租人联系方式：_________
1.3 合同签订日期
1.3.1 签订日期：_________
第二章：租赁物业描述
2.1 物业位置
2.1.1 物业所在城市：_________
2.1.2 物业所在街道及门牌号：_________
2.1.3 物业具体位置描述：_________
2.2 物业面积
2.2.1 物业总体面积：_________
2.2.2 可用租赁面积：_________
2.3 物业用途
2.3.1 物业允许使用的性质：_________
2.3.2 物业禁止使用的性质：_________
2.4 物业现状
2.4.1 物业现状描述：_________
2.4.2 物业设施清单：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：_________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：_________
3.3 租赁期限总天数
3.3.1 租赁期限总天数：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：_________
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期：_________
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金支付方式：_________
4.4 租金支付账户信息
4.4.1 租金支付账户名称：_________
4.4.2 租金支付账户号码：_________
4.4.3 租金支付账户开户行：_________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：_________
5.2 押金退还条件
5.2.1 押金退还条件：_________
5.3 押金退还方式
5.3.1 押金退还方式：_________
第六章：物业使用及管理
6.1 物业使用范围
6.1.1 物业允许使用的范围：_________
6.1.2 物业禁止使用的范围：_________
6.2 物业管理事项
6.2.1 物业管理事项列表：_________
6.3 违约使用物业的后果
6.3.1 违约使用物业的后果：_________
第八章：保险
8.1 保险责任
8.1.1 承租人必须购买何种保险：_________
8.1.2 保险金额及受益人：_________
8.2 保险购买及有效期限
8.2.1 保险购买日期：_________
8.2.2 保险有效期限：_________
8.3 保险理赔流程
8.3.1 保险理赔流程说明：_________
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更条件说明：_________
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除条件说明：_________
9.3 合同变更与解除的办理流程
9.3.1 合同变更与解除流程说明：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：_________
10.2 仲裁机构
10.2.1 仲裁机构名称：_________
10.3 法律适用
10.3.1 适用法律：_________
第十一章：违约责任
11.1 出租人违约责任
11.1.1 出租人违约责任说明：_________
11.2 承租人违约责任
11.2.1 承租人违约责任说明：_________
11.3 违约赔偿金额及方式
11.3.1 违约赔偿金额及方式说明：_________
第十二章：合同的生效、终止与续签
12.1 合同生效条件
12.1.1 合同生效条件说明：_________
12.2 合同终止条件
12.2.1 合同终止条件说明：_________
12.3 合同续签流程
12.3.1 合同续签流程说明：_________
第十三章：其他约定
13.1 物业交付时间及条件
13.1.1 物业交付时间：_________
13.1.2 物业交付条件：_________
13.2 物业交还时间及条件
13.2.1 物业交还时间：_________
13.2.2 物业交还条件：_________
13.3 合同附件
13.3.1 附件清单：_________
第十四章：附则
14.1 合同修改及补充
14.1.1 合同修改及补充程序：_________
14.2 合同解除后的物业处理
14.2.1 物业处理方式：_________
14.3 合同签订地点及签字盖章
14.3.1 合同签订地点：_________
14.3.2 签字盖章位置：_________
请各方在签字盖章栏内签字盖章，以证明本合同的有效性。
（签字盖章栏）
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方为主导时，附件条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对物业进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等的安全检查和维修。
2. 甲方应保证物业在租赁期间符合租赁用途的要求，如因甲方原因导致物业无法满足租赁用途，甲方应承担相应的违约责任。
3. 甲方应在合同开始前提供物业的现状说明，包括物业的结构、设施设备、使用状况等，以便乙方了解并做出租赁决定。
4. 甲方应保证物业在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规，如因甲方原因导致乙方受到罚款或其他法律纠纷，甲方应承担相应的责任。
5. 甲方应负责物业的产权纠纷，如因产权纠纷导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应的违约责任。
乙方为主导时，附件条款及说明
1. 乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，应按约定支付滞纳金。
2. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途，如乙方违反规定，应承担相应的违约责任。
3. 乙方应负责物业的日常维护和保养，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。
4. 乙方应在合同期限内按照约定使用物业，如乙方提前解除合同，应按照约定支付违约金。
5. 乙方应遵守国家和地方的法律法规，如因乙方违法行为导致物业被查处，乙方应承担相应的法律责任。
有第三方中介时，附件条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利执行。
2. 第三方中介应提供真实、准确的物业信息，如因信息不准确导致乙方受到损失，第三方中介应承担相应的责任。
3. 第三方中介应收取约定的服务费用，如第三方中介未提供约定的服务，乙方有权拒绝支付服务费用。
4. 第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的纠纷，如因第三方中介原因导致纠纷无法解决，第三方中介应承担相应的责任。
5. 第三方中介应按照约定提供服务，如第三方中介未履行约定服务，乙方有权解除合同并追究第三方中介的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业现状说明
2. 物业设施设备清单
3. 租赁用途说明
4. 租金支付证明
5. 押金支付证明
6. 保险单据
7. 合同变更与解除申请表
8. 违约金计算公式
9. 物业交付验收单
10. 物业交还验收单
11. 第三方中介服务协议
12. 物业维修保养记录
13. 合同履行情况记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付物业，认定甲方违约。
2. 甲方提供的物业不符合租赁用途，认定甲方违约。
3. 甲方未履行维修保养义务，导致物业损坏，认定甲方违约。
4. 乙方未按约定时间支付租金，认定乙方违约。
5. 乙方未合理使用物业，导致物业损坏，认定乙方违约。
6. 乙方提前解除合同，未按约定支付违约金，认定乙方违约。
7. 第三方中介未提供真实、准确的物业信息，认定第三方中介违约。
8. 第三方中介未按约定提供服务，认定第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的人。
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。
4. 押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。
6. 第三方中介：指在房屋租赁过程中，协助出租人和承租人完成租赁交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付物业。
解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付物业，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。
2. 问题：物业实际情况与第三方中介提供的信息不符。
解决办法：乙方有权要求第三方中介承担相应的责任，如第三方中介不履行责任，乙方有权解除合同。
3. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：甲方有权按违约金计算公式向乙方收取滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。
4. 问题：乙方未合理使用物业导致物业损坏。
解决办法：乙方应承担相应的维修费用，如乙方不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租给乙方使用。
说明：双方签订本合同，明确租赁关系及双方权利义务。
2. 场景：乙方希望租赁甲方拥有的房屋。
说明：双方签订本合同，明确租赁期限、租金支付等事项。
3. 场景：第三方中介参与甲乙双方的租赁交易。
说明：第三方中介应提供真实、准确的物业信息，并协助双方完成租赁交易。