二手商铺买卖合同书范本免费下载2025年通用.docx

编号：__________

二手商铺买卖合同书范本免费下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

二手商铺买卖合同书范本免费2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
第二章：商铺信息
2.1 商铺概述
2.2 商铺位置与交通
2.3 商铺面积与结构
2.4 商铺所有权与使用权
第三章：买卖双方信息
3.1 买家信息
3.2 卖家信息
第四章：商铺买卖价格与支付方式
4.1 商铺总价
4.2 支付方式与期限
4.3 定金与尾款
第五章：商铺交付与过户
5.1 商铺交付时间与条件
5.2 过户手续与费用
5.3 交付后的商铺维护责任
第六章：商铺权利与义务
6.1 买方的权利与义务
6.2 卖方的权利与义务
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为与责任
8.2 争议解决方式与途径
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改条件
9.3 合同解除条件
第十章：附加条款
10.1 特别约定
10.2 合同的补充与附件
第十一章：法律适用与争议解决
11.1 法律适用
11.2 争议解决方式与途径
第十二章：其他事项
12.1 合同的保密条款
12.2 合同的转让
12.3 合同的解除与终止
第十三章：附件
13.1 商铺所有权证明文件
13.2 商铺使用权证明文件
13.3 其他与商铺买卖相关的文件
第十四章：合同签署
14.1 签署日期与地点
14.2 买方与卖方签字盖章
14.3 见证人与见证机构签字盖章
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：本合同由买卖双方共同遵守，确保二手商铺交易的公平、公正、公开，明确双方的权利与义务，依据相关法律法规，达成交易目的。
第二章：商铺信息
2.1 商铺概述：商铺位于_________，是一栋_________层的建筑，拥有_________个出入口。商铺目前的使用权归_________所有。
2.2 商铺位置与交通：商铺位于_________，附近有_________公交站/地铁站，交通便利。
2.3 商铺面积与结构：商铺的建筑面积为_________平方米，结构为_________。
2.4 商铺所有权与使用权：商铺的所有权归_________所有，使用权归_________所有。
第三章：买卖双方信息
3.1 买家信息：买方姓名/名称_________，住所/注册地址_________，法定代表人/负责人_________，联系方式_________。
3.2 卖家信息：卖方姓名/名称_________，住所/注册地址_________，法定代表人/负责人_________，联系方式_________。
第四章：商铺买卖价格与支付方式
4.1 商铺总价：商铺的买卖价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 支付方式与期限：买方应于本合同签订之日起_________日内，将商铺总价支付给卖方。其中，_________%作为定金，_________%作为尾款。
4.3 定金与尾款：买方应在签订合同之日起_________日内支付定金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，尾款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元在过户完成后支付。
第五章：商铺交付与过户
5.1 商铺交付时间与条件：商铺的交付时间为本合同签订之日起_________日内。交付时，卖方应保证商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。
5.2 过户手续与费用：过户手续包括但不限于_________等，相关费用由_________承担。
5.3 交付后的商铺维护责任：交付后，商铺的日常维护与管理由_________负责。
第六章：商铺权利与义务
6.1 买方的权利与义务：买方有权按照合同约定购买商铺，并按照约定支付价款。买方应承担商铺交付后的相关费用及税费。
6.2 卖方的权利与义务：卖方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应协助买方完成过户手续，并按照约定交付商铺。
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并书面确认。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为与责任：双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2 争议解决方式与途径：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同修改条件：合同的修改需双方协商一致，并书面确认。
第十章：附加条款
10.1 特别约定：双方同意，本合同的任何附件均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
10.2 合同的补充与附件：本合同的补充协议和附件，如商铺所有权证明文件、商铺使用权证明文件等，均作为本合同的有效组成部分。
第十一章：法律适用与争议解决
11.1 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 争议解决方式与途径：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：其他事项
12.1 合同的保密条款：双方应对合同内容和交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。
12.3 合同的解除与终止：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，并互相配合办理相关手续。
第十三章：附件
13.1 商铺所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。
13.2 商铺使用权证明文件：包括但不限于租赁合同、使用权证明等。
13.3 其他与商铺买卖相关的文件：包括但不限于商铺评估报告、商铺现状说明书等。
第十四章：合同签署
14.1 签署日期与地点：本合同于____年__月__日，在_________签署。
14.2 买方与卖方签字盖章：
买方（盖章）：
卖方（盖章）：
14.3 见证人与见证机构签字盖章：
见证人（盖章）：
见证机构（盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方有权根据市场情况调整商铺的买卖价格，但需提前通知乙方。
1.2 甲方应保证商铺的所有权归甲方所有，无任何法律纠纷。
1.3 甲方应在合同签订之日起____日内，提供商铺的权属证明文件。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付商铺价款。
2.2 乙方应承担商铺交付后的相关费用及税费。
2.3 乙方不得将商铺再次出售或转让给第三方，除非取得甲方的书面同意。
附加条款三：有第三方中介时的特别约定
3.1 第三方中介应严格按照合同约定，协助双方完成商铺买卖交易。
3.2 第三方中介应保证商铺交易信息的真实性、准确性和完整性。
3.3 第三方中介应承担因信息不实或失实导致的损失责任。
附加条款四：甲方为主导时的违约责任
4.1 若甲方未能按照约定提供商铺的权属证明文件，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.2 若甲方未能按照约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
附加条款五：乙方为主导时的违约责任
5.1 若乙方未能按照约定时间和方式支付商铺价款，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
5.2 若乙方未能承担商铺交付后的相关费用及税费，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
附加条款六：有第三方中介时的违约责任
6.1 若第三方中介未能严格按照合同约定协助双方完成商铺买卖交易，应向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
6.2 若第三方中介未能保证商铺交易信息的真实性、准确性和完整性，应向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
附加条款七：争议解决方式与途径
7.1 若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 若第三方中介在履行合同过程中发生争议，守约方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求赔偿因此给对方造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺所有权证明文件：房产证、土地使用权证等。
2. 商铺使用权证明文件：租赁合同、使用权证明等。
3. 商铺评估报告：评估机构出具的关于商铺价值的报告。
4. 商铺现状说明书：详细描述商铺现状、设施设备等情况的文件。
5. 支付凭证：买方支付价款的银行转账凭证、现金收据等。
6. 过户手续文件：包括税费支付凭证、产权转移登记申请书等。
7. 商铺交付确认书：确认商铺交付时间、状态等信息的文件。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按照约定时间提供商铺权属证明文件。
未能按照约定时间交付商铺。
提供虚假的商铺信息。
2. 乙方违约行为：
未能按照约定时间和方式支付商铺价款。
未能承担商铺交付后的相关费用及税费。
未经甲方同意，将商铺再次出售或转让给第三方。
3. 第三方中介违约行为：
未能严格按照合同约定协助双方完成商铺买卖交易。
未能保证商铺交易信息的真实性、准确性和完整性。
未承担因信息不实或失实导致的损失责任。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 合同解除：合同双方或一方依法终止合同关系的行为。
4. 合同终止：合同双方或一方依法使合同关系终止的行为。
5. 第三方中介：指在商铺买卖过程中，协助双方完成交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺权属纠纷：
解决办法：双方应提供充足的证据，必要时可寻求法律途径解决。
2. 支付价款纠纷：
解决办法：买方应提供支付凭证，卖方应提供接收确认。
3. 商铺交付纠纷：
解决办法：双方应共同确认交付时间及状态，如有争议可寻求法律途径解决。
4. 过户手续纠纷：
解决办法：双方应严格按照过户流程操作，如有问题可寻求第三方中介协助解决。
5. 合同变更或解除纠纷：
解决办法：双方应协商一致，并签订书面协议。如有争议可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方作为商铺所有权人，希望出售商铺。
2. 场景二：乙方作为购买方，希望购买商铺进行投资或经营。
3. 场景三：第三方中介作为协助方，帮助双方完成商铺买卖交易。