2025宾馆装修施工合同书范本.docx

编号：__________

2025宾馆装修施工合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025宾馆装修施工合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（宾馆）名称与地址
1.2 乙方（施工方）名称与地址
1.3 丙方（监理方）名称与地址
1.4 合同相关术语解释
第二章：合同标的及工程概况
2.1 装修工程内容概述
2.2 工程规模及施工地点
2.3 工程预算及支付方式
第三章：合同价格及支付条款
3.1 合同总价
3.2 支付方式及进度
3.3 价格调整条款
3.4 甲方支付担保
第四章：施工工期及进度
4.1 施工开工日期
4.2 施工竣工日期
4.3 工期延误及延长条款
4.4 施工进度计划
第五章：施工质量及标准
5.1 施工质量要求
5.2 工程验收标准
5.3 质量保证措施
5.4 质量争议的处理
第六章：施工安全及环保
6.1 施工安全管理
6.2 安全事故处理
6.3 环保要求及措施
6.4 施工现场卫生与秩序
第七章：材料供应及验收
7.1 材料供应责任
7.2 材料质量要求
7.3 材料验收程序
7.4 材料退换及赔偿
第八章：技术交底与变更
8.1 技术交底会
8.2 设计变更
8.3 变更价的确定
8.4 变更范围的确认
第九章：违约责任及赔偿
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
9.4 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决及法律适用
10.1 争议解决方式
10.2 适用法律法规
10.3 合同解释权归属
10.4 仲裁或诉讼地点及管辖
第十一章：合同的生效、变更与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同解除条件及后果
11.4 合同终止后的义务
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 广告宣传与推广
12.3 合作开发与技术交流
12.4 不可抗力因素的影响
第十三章：附件
13.1 施工图纸及设计文件
13.2 工程量清单
13.3 材料采购合同
13.4 施工组织设计
第十四章：合同的签字盖章
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 丙方签字盖章
14.4 合同签署日期
合同编号_______
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（宾馆）名称与地址：_________
1.2 乙方（施工方）名称与地址：_________
1.3 丙方（监理方）名称与地址：_________
1.4 合同相关术语解释：
1.4.1 宾馆：指甲方拥有的经营性质的住宿设施。
1.4.2 施工方：指乙方及其分包商，负责工程的施工及质量控制。
1.4.3 监理方：指丙方，负责工程的监督、检查和验收。
1.4.4 装修工程：指对宾馆内部及外部进行的美化、改造和翻新工作。
第二章：合同标的及工程概况
2.1 装修工程内容概述：宾馆的客房、大堂、餐厅、会议室等区域进行装修。
2.2 工程规模及施工地点：位于_________的宾馆建筑。
2.3 工程预算及支付方式：工程预算为人民币_______元，支付方式为进度付款和验收合格后支付尾款。
第三章：合同价格及支付条款
3.1 合同总价：人民币_______元，包括工程设计、施工、材料、设备及人工费用。
3.2 支付方式及进度：甲方按照乙方提交进度报表审核后，分阶段支付工程款。
3.3 价格调整条款：工程变更导致价格变动时，双方协商确定新的价格。
3.4 甲方支付担保：甲方提供人民币_______元的支付担保，确保工程款及时支付。
第四章：施工工期及进度
4.1 施工开工日期：_______年_______月_______日。
4.2 施工竣工日期：_______年_______月_______日。
4.3 工期延误及延长条款：如乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。
4.4 施工进度计划：乙方应按照合同约定的工期制定详细的施工进度计划，并提交甲方和丙方批准。
第五章：施工质量及标准
5.1 施工质量要求：符合国家及行业相关标准和规范。
5.2 工程验收标准：按照合同约定的质量标准进行验收。
5.3 质量保证措施：乙方对施工质量承担责任，并提供相应的质量保证措施。
5.4 质量争议的处理：双方可协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。
第六章：施工安全及环保
6.1 施工安全管理：乙方应制定并执行施工安全管理制度，确保施工安全。
6.2 安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即报告甲方和丙方，并按照合同约定处理。
6.3 环保要求及措施：乙方应遵守国家及地方的环保法规，采取相应的环保措施。
6.4 施工现场卫生与秩序：乙方负责保持施工现场的卫生和秩序。
第八章：技术交底与变更
8.1 技术交底会：双方应在工程开始前举行技术交底会，明确工程要求和技术细节。
8.2 设计变更：如遇设计变更，乙方应提前提交变更方案，经甲方和丙方批准后实施。
8.3 变更价的确定：设计变更导致的工程价款变动，双方按照合同约定的价格调整条款协商确定。
8.4 变更范围的确认：变更范围应在变更方案中明确，并经甲方和丙方确认。
第九章：违约责任及赔偿
9.1 甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
9.2 乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
9.3 丙方违约责任：丙方未履行监理职责，导致工程质量、安全问题，应承担相应的违约责任。
9.4 违约赔偿金额及方式：违约方应按照合同约定或双方协商确定的方式赔偿损失，赔偿金额不得超过合同总价。
第十章：争议解决及法律适用
10.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过协商解决；协商不成时，可选择仲裁或诉讼。
10.2 适用法律法规：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。
10.3 合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。
10.4 仲裁或诉讼地点及管辖：任何仲裁或诉讼均应在中国_________仲裁委员会或_________人民法院提起。
第十一章：合同的生效、变更与解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
11.3 合同解除条件及后果：双方同意解除合同时，应签订解除协议，明确解除后的权利义务。
11.4 合同终止后的义务：合同终止后，乙方应按照甲方要求移交给甲方所有与工程相关的文件和钥匙。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。
12.2 广告宣传与推广：未经甲方书面同意，乙方不得以本合同工程为宣传内容。
12.3 合作开发与技术交流：双方可就未来的合作开发和技术交流进行探讨。
12.4 不可抗力因素的影响：不可抗力因素导致工程延误或中断，双方可协商解决。
第十三章：附件
13.1 施工图纸及设计文件：详见附件一。
13.2 工程量清单：详见附件二。
13.3 材料采购合同：详见附件三。
13.4 施工组织设计：详见附件四。
第十四章：合同的签字盖章
14.1 甲方签字盖章：
________________________
授权代表：________________
日期：____________________
14.2 乙方签字盖章：
________________________
授权代表：________________
日期：____________________
14.3 丙方签字盖章：
________________________
授权代表：________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。
说明：甲方根据自身需求和质量要求，有权指定材料供应商，确保材料的质量和供应进度。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。
说明：甲方作为合同的一方，有权对施工过程进行监督，以确保工程按计划顺利进行。
1.3 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中提出变更要求，乙方应按照甲方的要求进行调整。
说明：甲方根据实际需求和市场变化，有权对合同内容进行变更，乙方应积极配合并按照要求进行调整。
1.4 甲方验收权：甲方有权对工程进行验收，乙方应按照甲方的要求提供相关资料和协助验收。
说明：甲方作为合同的一方，有权对工程进行验收，以确保工程质量符合合同要求。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：乙方应对施工质量进行保证，如出现质量问题，乙方应承担相应的责任。
说明：乙方作为施工方，应对施工质量承担责任，确保工程质量符合合同要求。
2.2 乙方进度保证：乙方应按照合同约定的工期完成工程，如出现工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
说明：乙方作为施工方，应对工期承担责任，确保工程按照约定的时间完成。
2.3 乙方保密义务：乙方应对合同内容和甲方的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。
说明：乙方作为施工方，应承担保密义务，保护甲方的商业秘密不受泄露。
2.4 乙方配合验收：乙方应积极配合甲方的验收工作，提供相关资料和协助验收。
说明：乙方作为施工方，应积极配合甲方的验收工作，确保工程顺利通过验收。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定履行监理职责，确保工程质量和进度符合合同要求。
说明：第三方中介作为监理方，应承担监理职责，对工程的质量和进度进行监督和管理。
3.2 第三方中介报告：第三方中介应定期向甲方和乙方提交工程进度报告和质量报告。
说明：第三方中介作为监理方，应向甲方和乙方提供工程进度和质量的定期报告，以便双方了解工程情况。
3.3 第三方中介调解权：第三方中介有权对合同履行过程中的争议进行调解，促进双方达成一致。
说明：第三方中介作为监理方，应在发生争议时发挥调解作用，协助双方解决问题。
3.4 第三方中介赔偿责任：如因第三方中介的失误或疏忽导致工程损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
说明：第三方中介作为监理方，应对其监理过程中的失误或疏忽承担赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸及设计文件
2. 工程量清单
3. 材料采购合同
4. 施工组织设计
5. 工程进度报告
6. 质量报告
7. 变更方案
8. 材料验收记录
9. 施工日志
10. 验收证书
11. 付款凭证
12. 签证单
13. 保密协议
14. 广告宣传与推广协议
15. 技术交流与合作协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付工程款
未提供施工图纸及设计文件
未履行合同约定的监督义务
提出不合理变更要求，导致工程延误或中断
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
施工质量不符合合同要求
未按照甲方的要求采购材料
未配合甲方进行工程验收
3. 丙方违约行为：
未履行监理职责，导致工程质量、安全问题
未按照合同约定进行报告和调解
未及时处理合同履行过程中的争议
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约责任：当事人因违约行为应当承担的法律责任。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 合同解除：当事人协商一致，根据法律规定或者合同约定，终止合同关系的行为。
6. 仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等。
办法：协商调整工期，制定紧急预案，优化施工计划。
2. 施工质量问题：
原因：乙方施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
办法：及时整改，质量问题导致的损失赔偿，必要时采取法律手段。
3. 支付争议：
原因：工程量争议、变更费用、付款延迟等。
办法：依据合同约定和实际完成工程量进行支付，必要时协商解决。
4. 设计变更：
原因：甲方需求变更、设计缺陷、市场变化等。
办法：签订变更协议，明确变更内容和价款。
五、所有应用场景：
1. 宾馆装修施工合同
2. 办公室装修施工合同
3. 商业空间装修施工合同
4. 住宅装修施工合同
5. 公共设施装修施工合同
6. 跨国公司在中国的分支机构装修施工合同
7. 政府机关或公共事业设施装修施工合同
8. 涉及文物保护的装修施工合同
9. 涉及绿化、景观的装修施工合同
10. 其他各类建筑装修施工合同