2025建筑工程承包合同书范本协议书.docx

编号：__________

2025建筑工程承包合同书范本协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑工程承包合同书范本协议书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（承包方）
1.3 术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
第四章：合同工期
4.1 工期要求
4.2 工期延误
4.3 工期提前
第五章：质量标准与要求
5.1 质量标准
5.2 质量控制
5.3 质量验收
第六章：合同的履行
6.1 乙方的义务
6.2 甲方的义务
6.3 合同的变更
第七章：违约责任
7.1 乙方违约
7.2 甲方违约
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁
8.3 诉讼
第九章：合同的解除和终止
9.1 合同解除的条件
9.2 合同终止的条件
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改
10.3 合同的解除
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约责任
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 法律适用
12.3 税费
12.4 信息反馈
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术规范
13.3 工程量清单
第十四章：签署页
14.1 甲方签署页
14.2 乙方签署页
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（委托方）：
1.2 乙方（承包方）：
1.3 术语定义：
第二章：工程概况
2.1 工程名称：
本合同的工程名称为_________。
2.2 工程地点：
本合同的工程地点为_________。
2.3 工程规模：
本合同的工程规模为_________。
2.4 工程内容：
本合同的工程内容包括_________。
第三章：合同价格
3.1 合同总价：
本合同的合同总价为_________元（大写：_________元整）。
3.2 价格调整：
（1）合同总价调整的条件为_________。
（2）价格调整的程序为_________。
3.3 预付款：
（1）预付款的金额为_________元。
（2）预付款的支付时间为_________。
3.4 进度付款：
（1）进度付款的付款周期为_________。
（2）进度付款的付款比例为_________。
3.5 竣工结算：
（1）竣工结算的期限为_________。
（2）竣工结算的方式为_________。
第四章：合同工期
4.1 工期要求：
本合同的工期要求为_________。
4.2 工期延误：
（1）工期延误的原因包括_________。
（2）工期延误的处理方式为_________。
4.3 工期提前：
（1）工期提前的条件为_________。
（2）工期提前的奖励为_________。
第五章：质量标准与要求
5.1 质量标准：
本合同的质量标准为_________。
5.2 质量控制：
（1）乙方应按照_________进行质量控制。
（2）甲方有权对工程质量进行_________。
5.3 质量验收：
（1）工程验收的标准为_________。
（2）工程验收的程序为_________。
第六章：合同的履行
6.1 乙方的义务：
（1）乙方应按照合同约定完成工程。
（2）乙方应保证工程质量符合合同约定。
6.2 甲方的义务：
（1）甲方应按照合同约定支付合同总价。
（2）甲方应提供工程所需的_________。
6.3 合同的变更：
（1）合同变更的条件为_________。
（2）合同变更的程序为_________。
第七章：违约责任
7.1 乙方违约：
（1）乙方未按照合同约定完成工程的，应支付违约金_________元。
（2）乙方工程质量不符合合同约定的，应承担_________的责任。
7.2 甲方违约：
（1）甲方未按照合同约定支付合同总价的，应支付违约金_________元。
（2）甲方未提供工程所需的_________的，应承担_________的责任。
7.3 违约赔偿：
（1）违约赔偿的计算方式为_________。
（2）违约赔偿的最高限额为_________元。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：
本合同争议的解决方式为_________。
8.2 仲裁：
（1）仲裁机构为_________。
（2）仲裁地点为_________。
8.3 诉讼：
（1）诉讼地点为_________。
（2）诉讼法院为_________。
第九章：合同的解除和终止
9.1 合同解除的条件：
（1）合同解除的条件为_________。
（2）合同解除的程序为_________。
9.2 合同终止的条件：
（1）合同终止的条件为_________。
（2）合同终止的程序为_________。
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同的生效条件：
本合同自_________之日起生效。
10.2 合同的修改：
（1）合同修改的条件为_________。
（2）合同修改的程序为_________。
10.3 合同的解除：
（1）合同解除的条件为_________。
（2）合同解除的程序为_________。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：
（1）保密内容包括_________。
（2）保密信息的使用范围为_________。
11.2 保密期限：
保密期限为_________。
11.3 违约责任：
违反保密条款的，应承担_________的责任。
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力：
不可抗力的情况包括_________。
12.2 法律适用：
本合同适用_________法律。
12.3 税费：
（1）税费的承担方为_________。
（2）税费的计算方式为_________。
12.4 信息反馈：
乙方向甲方定期反馈工程进展情况。
第十三章：附件
13.1 工程图纸：
附件一为本合同项下的工程图纸。
13.2 技术规范：
附件二为本合同项下的技术规范。
13.3 工程量清单：
附件三为本合同项下的工程量清单。
第十四章：签署页
14.1 甲方签署页：
14.2 乙方签署页：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定工程所需材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商采购材料，并保证材料质量符合合同约定。如乙方未按照甲方指定供应商采购材料，甲方有权要求乙方更换供应商，因此而产生的费用由乙方承担。
2. 甲方监督权：
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同约定。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工进度进行审查。如乙方未能按照甲方要求提供报告或进度不符合约定，甲方有权要求乙方采取措施予以纠正。
3. 甲方调整权：
甲方在本合同履行过程中，有权根据实际情况对工程内容、规模、质量标准等作出调整。乙方应按照甲方的调整要求及时调整工程，并保证工程的顺利完成。
4. 甲方解除合同权：
如乙方未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照甲方要求承担违约责任，并支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方施工质量保障：
乙方应保证工程的施工质量，确保工程满足合同约定的质量标准。如工程质量不符合合同约定，乙方应承担修复、返工等费用，并支付违约金。
2. 乙方进度保障：
乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方未能按照约定工期完成工程，乙方应支付违约金，并按照甲方要求采取措施加快施工进度。
3. 乙方材料采购：
乙方负责工程所需材料的采购。乙方应保证材料质量符合合同约定，并按照甲方的要求提供材料合格证明。如乙方未能按照要求采购材料，乙方应承担更换材料所产生的费用。
4. 乙方保密义务：
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，并不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：
第三方中介负责协调甲乙双方之间的关系，协助甲乙双方履行合同。第三方中介应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。
2. 第三方中介费用：
第三方中介的报酬由甲乙双方共同承担。甲乙双方应在合同中明确第三方中介的报酬金额。
3. 第三方中介的违约责任：
如第三方中介未能按照合同约定履行职责，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介的解除合同权：
甲乙双方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同的，第三方中介应按照甲乙双方的要求承担违约责任，并支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 工程量清单
4. 材料合格证明
5. 保密协议
6. 仲裁协议
7. 诉讼协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定。
2. 乙方未按照甲方要求提供材料或材料质量不符合合同约定。
3. 乙方未按照合同约定保密甲方提供的保密信息。
4. 乙方未按照合同约定的工期完成工程。
5. 甲方未按照合同约定支付合同总价。
6. 甲方未提供合同约定的工程所需的条件。
7. 第三方中介未能按照合同约定履行职责。
三、法律名词及解释：
1. 合同总价：指本合同约定的乙方完成工程所需支付的总金额。
2. 工期：指本合同约定的乙方完成工程所需的时间。
3. 质量标准：指本合同约定的工程质量要求。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
7. 诉讼：指合同双方约定将争议提交法院进行审理的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：根据合同约定，乙方应支付违约金，并按照甲方要求采取措施加快施工进度。
2. 材料质量问题：
解决办法：乙方应更换不符合合同约定的材料，并承担因此产生的费用。
3. 保密信息泄露：
解决办法：乙方应承担违约责任，并支付违约金。甲方有权要求乙方采取措施防止信息继续泄露。
4. 合同争议：
解决办法：根据合同约定的争议解决方式，提交仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工合同适用于各类建筑工程项目的施工，包括但不限于住宅、商业、工业等类型的建筑。
2. 合同适用于乙方为施工方，甲方为委托方的情况。
3. 合同可由第三方中介作为协调方参与，以协助甲乙双方履行合同。
4. 合同适用于工程内容包括土建、安装、装修等在内的各类工程。
5. 合同适用于工程规模较大，施工周期较长的项目。