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编号：__________

2025商场场地出租协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商场场地出租协议书
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方
二、场地描述
2.1 场地位置
2.2 场地面积
2.3 场地设施
三、租期与租金
3.1 租期
3.2 租金
3.3 租金支付方式
四、使用权限与限制
4.1 使用权限
4.2 限制条件
五、维修与保养
5.1 维修责任
5.2 保养责任
六、保险
6.1 保险责任
6.2 保险购买
七、合同的变更与解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
八、违约责任
8.1 甲方违约
8.2 乙方违约
九、争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 法律途径
十、合同的生效、终止与续约
10.1 生效条件
10.2 终止条件
10.3 续约条件
十一、保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
十二、法律法规
12.1 适用法律
12.2 法规遵守
十三、其他条款
13.1 不可抗力
13.2 合同附件
十四、合同签字盖章
14.1 甲方签字
14.2 乙方签字
14.3 盖章
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据甲乙双方的协商，甲方同意将位于_________的商场场地出租给乙方使用。
1.2 合同目的：甲乙双方通过签订本合同，明确双方的权利和义务，确保场地出租过程的顺利进行。
1.3 合同双方：
甲方：_________（名称），地址：_________，联系人：_________，联系方式：_________
乙方：_________（名称），地址：_________，联系人：_________，联系方式：_________
二、场地描述
2.1 场地位置：位于_________的商场内，具体位置见附件一。
2.2 场地面积：_________平方米。
2.3 场地设施：包括但不限于_________、_________、_________等，具体设施情况见附件二。
三、租期与租金
3.1 租期：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租金：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元/月。
3.3 租金支付方式：乙方应在每个租赁周期开始前_________个工作日支付当期租金。
四、使用权限与限制
4.1 使用权限：乙方有权在租期内使用场地进行合法经营活动。
4.2 限制条件：乙方不得在场地内进行_________、_________、_________等活动，具体限制条件见附件三。
五、维修与保养
5.1 维修责任：甲方负责场地的基本设施维修和保养。
5.2 保养责任：乙方负责对租用的场地设备进行日常保养和维护。
六、保险
6.1 保险责任：乙方应购买_________元的商业综合险，保障场地及设施的安全。
6.2 保险购买：乙方应在合同签订后_________个工作日内向甲方提供保险单据。
七、合同的变更与解除
7.1 变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 解除条件：除非不可抗力原因，任何一方提前解除合同应至少提前_________个月通知对方，并支付对方违约金，违约金金额为_________个月租金。
八、违约责任
8.1 甲方违约：甲方未按约定提供场地或设施，未能按时支付租金，或违反合同其他条款的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的_________倍。
8.2 乙方违约：乙方未按时支付租金，提前解除合同，或违反合同其他条款的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的_________倍。
九、争议解决
9.1 协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2 调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3 法律途径：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
十、合同的生效、终止与续约
10.1 生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 终止条件：合同期满，或者甲乙双方协商一致提前终止合同。
10.3 续约条件：合同期满前_________个月，甲乙双方均无异议，可签署续约协议。
十一、保密条款
11.1 保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。
11.2 保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。
十二、法律法规
12.1 适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，按中华人民共和国法律解释。
12.2 法规遵守：甲乙双方应遵守国家法律法规，确保合同的合法性。
十三、其他条款
13.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。
13.2 合同附件：本合同附件包括但不限于场地位置图、场地设施清单、保险单据等。
十四、合同签字盖章
14.1 甲方签字：
甲方盖章：
14.2 乙方签字：
乙方盖章：
合同编号：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方应保证场地的安全性和合法性，确保场地的设施和设备符合国家相关标准和规定。
说明：甲方作为场地的所有者和管理者，有责任确保场地的安全性和合法性，提供符合国家标准的设施和设备，以保障乙方和消费者的安全和权益。
2. 甲方应负责场地的管理和维护工作，保持场地的整洁和良好状态。
3. 甲方应对乙方提供的商品和服务进行监督和管理，确保其符合国家的法律法规和质量标准。
说明：甲方作为场地的所有者和管理者，有责任对乙方在场地内的经营活动进行监督和管理，确保乙方的商品和服务符合国家的法律法规和质量标准，以维护场地的声誉和消费者的权益。
4. 甲方应提供必要的经营辅助和服务，如提供导购、安保、清洁等服务。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地的用途和使用条件。
说明：乙方作为租用方，有责任按照合同约定的条件和目的使用场地，不得擅自改变场地的用途和使用条件，以保证场地的正常运营和管理。
2. 乙方应负责自身经营活动的安全和合法性，确保提供的商品和服务符合国家的法律法规和质量标准。
说明：乙方作为租用方，有责任确保自身经营活动的安全和合法性，提供符合国家法律法规和质量标准的商品和服务，以维护场地的声誉和消费者的权益。
3. 乙方应按照合同约定支付租金和其他费用，如迟延支付，应支付违约金。
说明：乙方作为租用方，有责任按照合同约定的时间和方式支付租金和其他费用，如迟延支付，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，以补偿甲方的损失。
4. 乙方应在合同约定的范围内负责场地的装修和布置，并在合同终止时恢复场地原状。
说明：乙方作为租用方，有责任在合同约定的范围内负责场地的装修和布置，按照合同约定的标准和要求进行装修和布置，并在合同终止时按照甲方的要求恢复场地原状，以保证场地的持续使用和管理的顺利。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介应公正、诚实、透明地履行中介职责，提供客观、真实的信息和服务。
说明：第三方中介作为合同的中介方，有责任公正、诚实、透明地履行中介职责，提供客观、真实的信息和服务，以帮助甲方和乙方达成合理的租赁协议，并维护双方的合法权益。
2. 第三方中介应按照合同约定收取中介费，并开具合法的发票。
说明：第三方中介作为合同的中介方，有责任按照合同约定的标准和方式收取中介费，并按照法律法规的要求开具合法的发票，以保证甲乙双方的权益得到合法保障。
3. 第三方中介应负责协调和解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议和问题。
说明：第三方中介作为合同的中介方，有责任协调和解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议和问题，以帮助双方顺利履行合同，并维护合同的稳定和持续履行。
4. 第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息。
说明：第三方中介作为合同的中介方，有责任保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息，以保护甲乙双方的商业利益和商业机密。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地位置图
2. 场地设施清单
3. 保险单据
4. 甲方营业执照复印件
5. 乙方营业执照复印件
6. 第三方中介资质证明
7. 租金支付记录
8. 装修和布置方案
9. 安全 inspection报告
10. 法律法规相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未能按约定提供场地或设施
未能按时支付租金
违反合同其他条款
2. 乙方违约：
未按约定使用场地
未按时支付租金
提前解除合同
违反合同其他条款
3. 第三方中介违约：
未能公正、诚实、透明地履行中介职责
未能按约定收取中介费
未能协调解决甲乙双方争议
泄露合同双方商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。
3. 商业秘密：不为公众所知悉，具有商业价值并经甲乙双方确认的信息。
4. 法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：场地设施不符合约定。
解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方修复或更换设施。
2. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：查看支付记录，核实支付情况，必要时寻求法律途径。
3. 问题：乙方经营活动违反法律法规。
解决办法：及时制止并告知乙方法律法规，要求乙方改正。
4. 问题：第三方中介未能履行中介职责。
解决办法：与第三方中介沟通，要求其履行职责，或寻求法律途径维权。
五、所有应用场景：
1. 商场租赁：商场内的商户租赁场地进行经营。
2. 品牌展会：商家在商场内举办展览会或促销活动。
3. 临时活动：如演唱会、发布会等临时性活动租赁场地。
4. 教育培训：培训机构租赁场地进行课程教授。
5. 违约处理：处理甲乙双方在合同执行过程中的违约行为。