2025版二手房贷款业务合作协议书.docx

编号：__________

2025版二手房贷款业务合作协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版二手房贷款业务合作协议书
合同目录
第一章：合作协议书概述
1.1 合作协议书的目的和依据
1.2 合作协议书的主体资格
1.3 合作协议书的有效期限
第二章：二手房贷款业务定义及范围
2.1 二手房贷款业务的定义
2.2 二手房贷款业务的范围
第三章：贷款申请
3.1 贷款申请的条件
3.2 贷款申请的程序
3.3 贷款申请所需提交的材料
第四章：贷款审批
4.1 贷款审批的条件
4.2 贷款审批的程序
4.3 贷款审批的决定
第五章：贷款金额、利率和期限
5.1 贷款金额的确定
5.2 贷款利率的确定
5.3 贷款期限的确定
第六章：还款方式及还款责任
6.1 还款方式的确定
6.2 还款责任的履行
第七章：担保措施
7.1 担保的种类
7.2 担保的程序
7.3 担保的责任
第八章：风险控制与防范
8.1 风险识别与评估
8.2 风险控制与防范措施
第九章：违约责任
9.1 贷款申请人的违约责任
9.2 贷款银行的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的程序
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更的条件
11.2 合同解除的条件
11.3 合同终止的条件
第十二章：合同的生效、解除和终止
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的解除条件
12.3 合同的终止条件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 合同的保密条款
13.3 合同的继承和转让
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的解释
14.3 合同的生效日期
合同编号2025SL001
第一章：合作协议书概述
1.1 合作协议书的目的和依据
本合作协议书旨在明确双方在二手房贷款业务中的权利、义务和责任，规范贷款申请、审批、还款等流程，维护双方合法权益，依据相关法律法规制定。
1.2 合作协议书的主体资格
1.3 合作协议书的有效期限
本合作协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
第二章：二手房贷款业务定义及范围
2.1 二手房贷款业务的定义
二手房贷款业务是指乙方为甲方提供购买二手房所需的贷款服务，甲方按照约定的还款方式和期限归还贷款本息及相关费用。
2.2 二手房贷款业务的范围
本协议项下的二手房贷款业务范围包括：购房贷款、装修贷款、改善性贷款等，具体贷款产品和额度由乙方根据相关政策和甲方的信用状况确定。
第三章：贷款申请
3.1 贷款申请的条件
（1）具有完全民事行为能力；
（3）提供合法有效的购房合同或协议；
（4）提供符合乙方要求的担保措施；
（5）符合乙方规定的其他条件。
3.2 贷款申请的程序
（1）向乙方提交贷款申请及相关材料；
（2）乙方对甲方提交的申请材料进行审核；
（3）审核通过后，甲方与乙方签订贷款合同；
（4）乙方放款至甲方指定的账户。
3.3 贷款申请所需提交的材料
（1）身份证明文件；
（2）收入证明文件；
（3）购房合同或协议；
（4）担保材料；
（5）乙方要求提供的其他材料。
第四章：贷款审批
4.1 贷款审批的条件
（1）甲方符合贷款申请条件；
（2）甲方提交的申请材料真实、完整、有效；
（3）甲方提供的担保措施符合要求；
（4）符合乙方贷款政策和风险控制要求。
4.2 贷款审批的程序
乙方审批贷款的程序如下：
（1）对甲方提交的申请材料进行审核；
（2）对甲方进行信用调查和风险评估；
（3）根据审核结果，作出是否同意贷款的决定；
（4）将审批结果通知甲方。
4.3 贷款审批的决定
乙方审批贷款时，可以根据实际情况决定是否同意贷款，以及贷款的金额、期限、利率等条件。
第五章：贷款金额、利率和期限
5.1 贷款金额的确定
乙方向甲方提供的贷款金额根据甲方的信用状况、购房合同约定的金额及乙方贷款政策确定，但不得超过购房合同约定的总价款的____%。
5.2 贷款利率的确定
贷款利率根据乙方利率政策和市场状况确定，具体利率水平以乙方公布的利率为准。
5.3 贷款期限的确定
贷款期限根据甲方需求和乙方贷款政策确定，最长不得超过____年。
第六章：还款方式及还款责任
6.1 还款方式的确定
（1）等额本息还款方式；
（2）等额本金还款方式；
（3）按期还息，到期还本方式；
（4）乙方同意的其他还款方式。
6.2 还款责任的履行
甲方应按照约定的还款方式和期限归还贷款本息及相关费用，如甲方逾期还款，应支付逾期利息和/或罚息，具体金额根据乙方的利率政策和逾期还款规定确定。
第八章：风险控制与防范
8.1 风险识别与评估
乙方应对甲方提供的贷款申请材料进行风险识别与评估，确保贷款业务的风险可控。
8.2 风险控制与防范措施
（1）对甲方进行信用调查，了解其信用状况；
（2）要求甲方提供担保，降低贷款风险；
（3）建立贷款审批制度，确保贷款资金的安全；
（4）对贷款资金的用途进行监控，确保贷款用于购房及相关费用。
第九章：违约责任
9.1 贷款申请人的违约责任
甲方如违反本协议的任何条款，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、损害赔偿等。
9.2 贷款银行的违约责任
乙方如违反本协议的任何条款，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担损失等。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
（1）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；
（2）提交乙方同意的其他仲裁机构进行仲裁。
10.2 争议解决的程序
双方应按照约定的事项和程序提交争议解决，遵守相关法律法规和程序规定。
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更的条件
本协议如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除的条件
双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，并按照约定处理后续事项。
11.3 合同终止的条件
本协议终止的条件如下：
（1）甲乙双方同意终止；
（2）甲方提前还清全部贷款本息及相关费用；
（3）发生不可抗力导致本协议无法履行。
第十二章：合同的生效、解除和终止
12.1 合同的生效条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同的解除条件
双方同意解除本协议的，本协议即行解除。
12.3 合同的终止条件
本协议终止的条件如下：
（1）甲乙双方同意终止；
（2）甲方提前还清全部贷款本息及相关费用；
（3）发生不可抗力导致本协议无法履行。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务，享有相应的权利。
13.2 合同的保密条款
双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.3 合同的继承和转让
本协议项下的权利义务可以依法继承和转让。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
本协议的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.2 合同的解释
本协议的解释权归甲乙双方共同所有。
14.3 合同的生效日期
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（贷款申请人）：________________
乙方（贷款银行）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方义务
甲方应保证向乙方提供的所有信息真实、准确、完整，不得有任何虚假陈述或隐瞒重要事实。
1.2 甲方权利
甲方有权按照约定的还款方式和期限归还贷款本息及相关费用，有权在合同有效期内申请提前还款。
1.3 甲方违约责任
甲方如违反本协议的任何条款，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、损害赔偿等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方义务
乙方应按照约定的贷款金额、利率和期限向甲方提供贷款，并按照约定的还款方式及期限收取贷款本息及相关费用。
2.2 乙方权利
乙方有权对甲方的信用状况进行调查和评估，有权要求甲方提供担保，有权拒绝甲方的贷款申请。
2.3 乙方违约责任
乙方如违反本协议的任何条款，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担损失等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介义务
第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理贷款申请、审批、还款等相关事宜，并提供真实、准确、完整的咨询服务。
3.2 第三方中介权利
第三方中介有权按照约定收取中介费用，有权在合同约定范围内要求甲方提供必要的个人信息和材料。
3.3 第三方中介违约责任
第三方中介如违反本协议的任何条款，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担损失等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 身份证明文件
2. 收入证明文件
3. 购房合同或协议
4. 担保材料
5. 贷款申请审批表
6. 贷款合同
7. 还款计划表
8. 担保协议
9. 风险评估报告
10. 信用调查报告
11. 争议解决协议
12. 合同变更协议
13. 合同解除协议
14. 合同终止协议
15. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
提供虚假信息
未按约定还款
未履行担保义务
提前还款违反约定
2. 乙方违约行为
未按约定提供贷款
未按约定收取贷款本息
未履行风险评估和控制义务
未按约定提供咨询服务
3. 第三方中介违约行为
提供不实咨询服务
未协助办理贷款相关事宜
未提供真实、准确、完整的材料
收取中介费用不当
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：违反合同约定的一方行为。
2. 信用状况：指个人或机构的信用历史、信用评分、债务状况等。
3. 担保措施：为确保贷款安全，借款人提供的抵押、质押、保证等。
4. 争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式和程序。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方提供虚假信息
解决办法：乙方应加强尽职调查，发现虚假信息有权终止合同。
2. 问题：甲方未按约定还款
解决办法：乙方应催收逾期贷款，依法收取逾期利息和罚息。
3. 问题：甲方提前还款违反约定
解决办法：乙方应与甲方协商，根据违约程度要求支付违约金。
4. 问题：乙方未按约定提供贷款
解决办法：乙方应履行合同义务，按时提供贷款。
5. 问题：第三方中介提供不实咨询服务
解决办法：甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人购买二手房时申请贷款
说明：适用于个人购买二手房，通过贷款方式支付购房款项。
2. 场景：企业购置办公设备申请贷款
说明：适用于企业为购置办公设备，向银行申请贷款。
3. 场景：二手房卖家要求买方提供贷款担保
说明：适用于二手房卖家要求买方提供贷款担保，以确保交易安全。
4. 场景：贷款审批过程中发生纠纷
说明：适用于在贷款审批过程中，甲方和乙方发生纠纷，需要通过争议解决方式解决。
5. 场景：第三方中介参与贷款办理
说明：适用于在贷款办理过程中，甲方和乙方选择第三方中介提供协助和服务。