2025版催签房屋购房合同书函范文.docx

编号：__________

2025版催签房屋购房合同书函范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版催签房屋购房合同书函范文
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 房屋买卖双方及相关术语
2.2 合同中的专业术语解释
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋位置与面积
3.2 房屋所有权及使用情况
3.3 房屋现状描述
第四章：购房合同主体
4.1 购房者个人信息
4.2 出卖方个人信息
第五章：房屋价格与支付方式
5.1 房屋成交价格
5.2 付款方式与时间表
5.3 付款凭证与账户信息
第六章：房屋交付与过户
6.1 房屋交付时间与条件
6.2 房屋过户流程与时间
6.3 过户费用承担方式
第七章：房屋质量与维修责任
7.1 房屋质量标准
7.2 质量问题的处理流程
7.3 维修责任与费用承担
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件与程序
8.2 合同解除条件与程序
8.3 合同变更与解除的法律后果
第九章：违约责任
9.1 违约行为与责任
9.2 赔偿金额的计算方法
9.3 违约责任的免除条件
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构选择
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、终止与续约
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同续约程序
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 购房者身份证复印件
12.3 其他重要文件清单
第十三章：其他约定
13.1 房屋交易过程中的其他费用
13.2 房屋交易后的物业管理事宜
13.3 双方约定的其他事项
第十四章：合同附件
14.1 房屋买卖合同范本
14.2 相关法律法规复印件
14.3 合同履行过程中产生的其他文件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出卖方）愿意将位于________________的房屋出卖给乙方（购买方），乙方愿意购买该房屋。
1.2 合同目的：明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方出卖房屋，乙方购买该房屋的全部交易活动。
第二章：定义与解释
2.1 房屋买卖双方及相关术语：
（1）甲方：指具有房屋所有权，愿意将房屋出卖给乙方的个人或机构。
（2）乙方：指愿意购买甲方房屋的个人或机构。
（3）房屋：指位于________________，面积为____平方米的建筑物及其附属设施。
2.2 合同中的专业术语解释：
（1）成交价格：指双方约定的房屋买卖价格，包括房价和交易过程中产生的其他费用。
（2）付款方式：指乙方支付房屋成交价格的方式，如现金、转账等。
（3）交付：指甲方按照约定，将房屋及附属设施移交给乙方的行为。
（4）过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋位置与面积：
（1）房屋位于________________。
（2）房屋面积为____平方米。
3.2 房屋所有权及使用情况：
（1）房屋所有权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。
（2）房屋目前处于空置状态，不存在租赁或其他使用情况。
3.3 房屋现状描述：
（1）房屋结构完好，不存在明显倾斜、沉降等安全隐患。
（2）房屋内部装修整洁，设施齐全。
第四章：购房合同主体
4.1 购房者个人信息：
（1）乙方姓名：________________
（2）乙方联系方式：________________
4.2 出卖方个人信息：
（1）甲方姓名：________________
（2）甲方联系方式：________________
第五章：房屋价格与支付方式
5.1 房屋成交价格：双方约定，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
5.2 付款方式与时间表：
（1）乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。
（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____日内，向甲方支付剩余房款。
5.3 付款凭证与账户信息：
（1）甲方指定的收款账户：________________
（2）付款凭证：乙方支付房款时，应向甲方索取正式发票。
第六章：房屋交付与过户
6.1 房屋交付时间与条件：
（1）房屋交付时间：双方约定，自房屋过户手续办理完毕之日起____日内，甲方将房屋交付给乙方。
（2）房屋交付条件：甲方应保证房屋所有权清晰，不存在任何权利纠纷；乙方应支付完毕房款。
6.2 房屋过户流程与时间：
（1）双方应按照中国法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。
（2）房屋过户时间：自双方签订本合同之日起，最长不超过____个月。
6.3 过户费用承担方式：
（1）房屋过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。
（2）甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件与程序：
（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
（2）合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。
8.2 合同解除条件与程序：
（1）合同解除的条件：
a. 双方协商一致解除合同；
b. 一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；
c. 不可抗力因素导致合同无法履行。
（2）合同解除程序：
a. 提出解除合同的一方应向另一方书面提出解除合同的请求；
b. 双方协商确定解除合同的事宜；
c. 双方签署解除合同的书面文件。
8.3 合同变更与解除的法律后果：
（1）合同变更：变更后的协议对双方具有法律约束力，双方应按照变更后的协议履行各自的权利义务。
（2）合同解除：解除合同后，双方互不承担违约责任，但一方违反合同造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第九章：违约责任
9.1 违约行为与责任：
（1）甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2 赔偿金额的计算方法：
（1）违约金计算：按照合同金额的____%计算违约金。
（2）损失赔偿计算：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和预期利益。
9.3 违约责任的免除条件：
（1）不可抗力因素导致违约；
（2）双方协商一致免除违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
（1）双方应通过友好协商解决合同争议；
（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构选择：
（1）双方同意选择________仲裁委员会进行仲裁；
（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。
10.3 法律适用：
（1）本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的生效、终止与续约
11.1 合同生效条件：
（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效；
（2）合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利义务。
11.2 合同终止条件：
（1）合同约定的房屋过户手续办理完毕；
（2）合同解除或违约导致合同终止。
11.3 合同续约程序：
（1）合同到期前，双方可协商续约；
（2）续约协议应签订书面文件，明确续约期限、条件等相关事项。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件：
（1）甲方提供房屋所有权证复印件一份；
（2）乙方验证后签名确认。
12.2 购房者身份证复印件：
（1）乙方提供身份证复印件一份；
（2）甲方验证后签名确认。
12.3 其他重要文件清单：
（1）房屋买卖合同范本；
（2）相关法律法规复印件；
（3）合同履行过程中产生的其他文件。
第十三章：其他约定
13.1 房屋交易过程中的其他费用：
（1）物业费、供暖费等；
（2）双方约定的其他费用。
13.2 房屋交易后的物业管理事宜：
（1）物业管理公司选择；
（2）物业管理费用的支付。
13.3 双方约定的其他事项：
（1）房屋维修责任；
（2）家具家电的归属；
（3）双方约定的其他事项。
第十四章：合同附件
14.1 房屋买卖合同范本：
（1）合同；
（2）附件；
（3）其他相关文件。
14.2 相关法律法规复印件：
（1）中华人民共和国物权法；
（2）中华人民共和国合同法；
（3）其他相关法律法规。
14.3 合同履行过程中产生的其他文件：
（1）房屋过户申请表；
（2）税费计算单；
（3）其他相关文件。
合同编号_________
甲方（出卖方）：（签字）
乙方（购买
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明：甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷，包括但不限于债务、抵押、租赁等。
1.2 房屋交付时间：甲方应在合同约定的交付日期之前，将房屋钥匙交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。
1.3 房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
1.4 房屋变更：如甲方在合同签订后，房屋实际情况发生重大变更，影响乙方购房决策的，甲方应如实告知乙方，并协商解决。
1.5 甲方协助过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。如因甲方原因导致过户手续延迟或失败，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付房款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。如乙方延迟支付房款，应承担相应的违约责任。
2.2 乙方配合过户：乙方应按照合同约定的时间和方式配合甲方办理房屋过户手续。如乙方延迟配合过户，应承担相应的违约责任。
2.3 乙方合理使用房屋：乙方应合理使用房屋，并按照合同约定支付物业管理费、供暖费等相关费用。
2.4 乙方维护房屋：乙方应定期维护房屋，确保房屋的正常使用。如因乙方疏忽导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。
2.5 乙方转让房屋：未经甲方同意，乙方不得将购买的房屋转让给第三方。如乙方违反此约定转让房屋，应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：中介提供的服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据双方与中介的约定确定。
3.2 中介的职责：中介应如实介绍房屋的实际情况，并协助双方办理合同签订、过户等相关手续。如中介未履行义务，导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
3.3 中介的保密义务：中介应对合同双方的信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
3.4 中介的服务质量：中介应提供专业、高效的服务。如中介服务质量不符合约定，导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
3.5 中介的收费标准：中介的收费标准应合理，如中介收取的费用过高，甲方和乙方有权要求中介退还部分或全部费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 购房者身份证复印件
3. 房屋买卖合同范本
4. 相关法律法规复印件
5. 合同履行过程中产生的其他文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，如延迟交付房屋、不履行维修责任等。
2. 乙方违反合同约定，如延迟支付房款、不配合过户等。
3. 第三方中介违反合同约定，如提供虚假信息、未履行保密义务等。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指对房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。
2. 购房合同：指甲方出卖房屋，乙方购买房屋的书面协议。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。
4. 过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
5. 物业管理费：指物业公司为管理小区所需的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方延迟交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。
2. 遇到乙方延迟支付房款的问题，甲方可以与乙方协商延期支付或要求乙方支付违约金。
3. 遇到中介提供虚假信息的问题，甲方和乙方可以要求中介退还服务费用，并寻求法律途径维权。
4. 遇到合同履行过程中的其他问题，双方可以协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方出卖房屋，乙方购买房屋的场景。
2. 甲方作为房屋出卖方，乙方作为购买方的场景。
3. 第三方中介参与房屋买卖过程的场景。
4. 合同履行过程中涉及到房屋交付、支付房款、过户等场景。
5. 合同违约行为发生时的处理场景。