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编号：__________

2025建筑维修工程施工合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑维修工程施工合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：工程内容与要求
3.1 工程内容
3.2 工程质量要求
3.3 工程进度要求
3.4 材料及设备要求
第四章：合同价格与支付
4.1 合同价格
4.2 支付方式
4.3 支付进度
4.4 价格调整机制
第五章：工期与维修期
5.1 工期要求
5.2 维修期要求
5.3 延期条款
第六章：施工责任与义务
6.1 甲方责任与义务
6.2 乙方责任与义务
第七章：工程变更与解除
7.1 工程变更
7.2 合同解除
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁地点与机构
9.3 诉讼地点与法院
第十章：合同的生效、修改与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改
10.3 合同终止
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约保密条款
第十二章：法律适用与争议解决
12.1 法律适用
12.2 争议解决
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 通知与送达
13.3 合同的副本
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术规范
14.3 材料设备清单
14.4 其他相关文件
合同编号2025001
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：____________，地址：____________
1.2 乙方名称：____________，地址：____________
1.3 合同术语定义
1.3.1 甲方：指合同第一条约定的甲方名称。
1.3.2 乙方：指合同第一条约定的乙方名称。
1.3.3 工程：指本合同第二条所述的工程。
1.3.4 工期：指本合同第五条所述的工期。
1.3.5 维修期：指本合同第五条所述的维修期。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：____________
2.2 工程地点：____________
2.3 工程规模：____________
2.4 工程预算：____________
第三章：工程内容与要求
3.1 工程内容：
3.1.1 工程包括但不限于：____________
3.1.2 乙方应按照本合同附件提供的图纸和规范进行施工。
3.2 工程质量要求：
3.2.1 工程质量应符合国家相关标准和规范。
3.2.2 乙方应保证工程质量，确保工程一次性通过验收。
3.3 工程进度要求：
3.3.1 乙方应按照本合同附件提供的施工计划进行施工。
3.3.2 乙方如因自身原因导致工期延误，应承担相应责任。
3.4 材料及设备要求：
3.4.1 乙方应按照本合同附件提供的材料和设备清单进行采购。
3.4.2 乙方应保证所采购的材料和设备质量，符合国家相关标准和规范。
第四章：合同价格与支付
4.1 合同价格：____________
4.2 支付方式：____________
4.3 支付进度：
4.3.1 甲方应在合同签订后____________日内支付预付款____________元。
4.3.2 甲方应在工程进度达到____________后支付进度款____________元。
4.3.3 工程验收合格后，甲方应支付剩余款项____________元。
4.4 价格调整机制：如遇市场价格波动，双方可协商调整合同价格。
第五章：工期与维修期
5.1 工期要求：____________
5.2 维修期要求：____________
5.3 延期条款：如乙方因不可抗力原因导致工期延误，双方可协商延期。
第六章：施工责任与义务
6.1 甲方责任与义务：
6.1.1 提供施工场地，确保乙方施工顺利进行。
6.1.2 按照合同约定支付工程款项。
6.2 乙方责任与义务：
6.2.1 按照合同约定完成工程施工。
6.2.2 保证工程质量，确保工程一次性通过验收。
6.2.3 按照合同约定支付相关费用。
第七章：工程变更与解除
7.1 工程变更：如遇工程变更，双方可协商调整合同价格和工期。
7.2 合同解除：如双方协商一致，可以解除本合同。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
8.1.1 如甲方未按照合同约定支付工程款项，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的1%。
8.1.2 如甲方未按照合同约定提供施工场地，导致乙方施工受阻，甲方应承担相应责任。
8.2 乙方违约责任：
8.2.1 如乙方未按照合同约定完成工程施工，应支付甲方违约金，违约金为工程总价的1%。
8.2.2 如乙方未按照合同约定支付相关费用，甲方有权解除合同。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。
9.2 仲裁地点与机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.3 诉讼地点与法院：仲裁裁决生效后，如仍有争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、修改与终止
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改：合同履行过程中，如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。
10.3 合同终止：合同履行完毕，本合同自动终止。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密。
11.2 保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止之日起_____年内有效。
11.3 违约保密条款：如任何一方违反保密条款，应支付对方违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失金额。
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。
12.2 通知与送达：双方应以书面形式相互通知，通知送达对方指定的地址。
12.3 合同的副本：双方均持有本合同正本一份，具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 工程图纸：附件一
13.2 技术规范：附件二
13.3 材料设备清单：附件三
13.4 其他相关文件：附件四
第十四章：合同签字
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签字：____________________
签字：____________________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊要求
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方在施工过程中所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并按照甲方提供的材料规格和质量要求进行施工。
1.2 甲方监督施工过程
甲方有权派出代表对施工过程进行监督。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和信息，并按照甲方的要求进行施工。
1.3 甲方验收标准
甲方有权制定工程验收标准。乙方应按照甲方的验收标准完成工程施工，并保证工程质量符合甲方的要求。
附加条款二：乙方为主导时的特殊要求
2.1 乙方提供施工方案
乙方应根据工程特点和施工要求，提供详细的施工方案。甲方应审阅并批准乙方的施工方案，乙方按照批准的施工方案进行施工。
2.2 乙方负责工程质量
乙方应对工程施工过程中的质量问题负责。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复、返工等费用，并支付甲方相应的违约金。
2.3 乙方提交工程进度报告
乙方应定期向甲方提交工程进度报告。报告应包括工程进度、已完成的工程量、下一步工作计划等内容。甲方有权根据工程进度报告对工程进行监督和调整。
附加条款三：第三方中介的特殊要求
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介的监督权
第三方中介有权对工程施工过程进行监督，确保工程质量、进度和投资控制符合合同要求。乙方应配合第三方中介的监督工作，提供必要的施工资料和信息。
3.3 第三方中介的调解权
如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解结果具有约束力，双方应遵守。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 材料设备清单
4. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付工程款项
未提供合格的施工场地
2. 乙方违约行为
未按约定完成工程施工
未按约定支付相关费用
3. 第三方中介违约行为
未公正、中立地处理合同争议
未履行监督职责
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。
3. 工期：合同约定的工程施工完成的时间。
4. 维修期：合同约定的工程交付后，乙方负责保修的时间。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：双方协商调整工期，必要时签订进度调整协议。
2. 材料质量不符合要求
解决办法：乙方更换材料，甲方有权要求乙方承担由此增加的费用。
3. 工程质量争议
解决办法：双方共同委托第三方检测机构进行质量检测，根据检测结果处理。
4. 付款争议
解决办法：双方依据合同约定的付款条款和进度，互相提供相关证据，协商解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑维修工程施工的合同范本。
2. 适用于甲方为业主，乙方为施工方，第三方中介为监督方的合同环境。
3. 适用于工程规模、预算、质量标准等具体要求已确定的工程项目。
4. 适用于需要详细规定双方责任和义务，以及违约行为认定和解决办法的合同场景。