2025民宿房屋租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025民宿房屋租赁合同书范本最新

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025民宿房屋租赁合同书范本最新
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合同目的和原则
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施和条件
2.3 房屋使用和保护
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整条款
第四章：押金及其他费用
4.1 押金金额及退还
4.2 房屋保险
4.3 水电费等其他费用承担
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租人的权利和义务
5.2 承租人的权利和义务
第六章：房屋维修和保养
6.1 维修责任及期限
6.2 保养和维护要求
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的事宜
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼管辖法院
第十章：其他约定
10.1 房屋使用限制
10.2 合同的生效和解除
第十一章：附件
11.1 房屋照片及设施清单
11.2 租赁押金收据
第十二章：补充条款
12.1 双方约定的其他补充条款
第十三章：合同的签字盖章
13.1 出租人签字盖章
13.2 承租人签字盖章
第十四章：附录
14.1 法律法规及相关政策文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
+ 出租人：_______（姓名/公司名称），地址：_______，联系方式：_______。
+ 承租人：_______（姓名/公司名称），地址：_______，联系方式：_______。
1.1.2 定义：
+ 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
+ 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
+ 租赁房屋：指由出租人提供，由承租人租赁使用的房屋及附属设施。
1.2 法律法规适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同目的和原则
本合同的目的是明确出租人与承租人之间的权利义务，确保租赁过程的顺利进行。
本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
+ 房屋地址：_______。
+ 房屋结构及面积：_______。
+ 房屋用途：_______。
2.2 房屋设施和条件
+ 房屋内设施：_______。
+ 房屋周边条件：_______。
2.3 房屋使用和保护
承租人应按约定用途使用租赁房屋，并负责房屋的日常维护与保养。
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 租金及支付方式
租金为每月人民币_______元，每期租金支付时间为每月_______日前。
3.3 租金调整条款
如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整方式为：_______。
第四章：押金及其他费用
4.1 押金金额及退还
承租人应向出租人支付押金人民币_______元，租赁期满或合同提前终止后，押金如有剩余，退还给承租人。
4.2 房屋保险
承租人应自行购买房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。
4.3 水电费等其他费用承担
租赁期间产生的水电费、物业管理费等其他费用由_______方承担。
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租人的权利和义务
+ 出租人应保证房屋符合约定的用途，并保证房屋及附属设施的安全。
+ 出租人应协助承租人办理相关入住手续。
5.2 承租人的权利和义务
+ 承租人有权按照合同约定使用租赁房屋。
+ 承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护与保养。
第六章：房屋维修和保养
6.1 维修责任及期限
出租人负责房屋及附属设施的大修、中修，承租人负责小修。
6.2 保养和维护要求
承租人应按照合理使用标准进行房屋及附属设施的维护与保养。
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
7.2 合同终止条件
合同终止的情形包括：
+ 租赁期满，双方未续签。
+ 双方协商一致提前终止合同。
+ 承租人不履行合同义务，出租人提前终止合同。
7.3 合同终止后的事宜
合同终止后，承租人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
出租人未按照合同约定提供房屋或延迟提供房屋的，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金的20%。
8.2 承租人违约责任
承租人未按照合同约定支付租金或延迟支付租金的，应支付出租人违约金，违约金为应付款项的20%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 诉讼管辖法院
本合同争议的诉讼管辖法院为_______人民法院。
第十章：其他约定
10.1 房屋使用限制
承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。
10.2 合同的生效和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同解除应由双方协商一致并书面确认。
第十一章：附件
11.1 房屋照片及设施清单
（附件内容应包括房屋内外照片及设施清单，具体内容由双方另行提供并附在合同后。）
第十二章：补充条款
12.1 双方约定的其他补充条款
（如有其他补充条款，应在此章节中明确，并由双方签字盖章。）
第十三章：合同的签字盖章
甲方（出租人）：
____________
____________
乙方（承租人）：
____________
____________
第十四章：附录
14.1 法律法规及相关政策文件
（附录中应包含与本合同相关的法律法规及政策文件，具体内容由双方另行提供并附在合同后。）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11.2 房屋照片及设施清单
（附件内容应包括房屋内外照片及设施清单，具体内容由甲方提供并附在合同后。照片应清晰展示房屋的每个角落，设施清单应详细列出房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。）
12.2 甲方提供的家具和电器
13.1 甲方承诺
（甲方承诺在租赁期间，保证房屋及附属设施的安全和正常使用。如有损坏或故障，甲方应在接到通知后及时进行维修或更换。）
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
11.3 乙方提供的个人信息
（乙方应在签订合同前向甲方提供有效的身份证件和联系方式。乙方应对提供的信息真实性负责，如有虚假信息，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。）
12.3 乙方的使用要求和限制
（乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得在房屋内进行违法活动。）
13.2 乙方承诺
（乙方承诺在租赁期间，合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金和其他费用。乙方应在租赁期满后按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。）
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
11.4 中介的服务内容和费用
（中介应提供房源信息、租赁咨询、合同签订等服务。中介费用由乙方承担，具体金额和支付方式应在附件中详细列出。）
12.4 中介的责任和义务
（中介应确保房源信息的真实性，对房屋的质量和安全负责。中介应协助甲方和乙方签订合同，并负责解释合同条款。）
13.3 中介的违约责任
（中介如未按照约定提供服务或提供虚假信息的，应承担相应的违约责任。具体违约金和赔偿方式应在附件中详细列出。）
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及设施清单
2. 家具和电器清单
3. 乙方提供的个人信息
4. 乙方使用要求和限制
5. 中介的服务内容和费用
6. 中介的责任和义务
7. 法律法规及相关政策文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人未按照合同约定提供房屋或延迟提供房屋。
2. 出租人未按照约定维修和保养房屋及附属设施。
3. 承租人未按照合同约定支付租金或延迟支付租金。
4. 承租人未按照约定使用房屋及附属设施，擅自改变房屋结构和用途。
5. 中介未按照约定提供服务或提供虚假信息。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 违约金：当一方违反合同时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。
4. 租赁期限：租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止。
5. 租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修或更换。
2. 租金支付延迟：乙方应尽快支付租金，避免产生违约金。如有疑问，可与甲方协商解决。
3. 房屋使用变更：如需改变房屋用途，应提前与甲方协商，并签订补充协议。
4. 争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁民宿房屋进行休闲或商务活动。
2. 短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定租赁期限。
3. 出租人提供家具和电器，乙方使用并负责维护。
4. 通过第三方中介介绍房屋，双方签订租赁合同。
5. 承租人按照约定使用房屋，不得擅自改变结构和用途。
6. 出租人和承租人按照约定支付违约金，解决合同违约问题。