2025版装饰办公楼合同书范本.docx

编号：__________

2025版装饰办公楼合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版装饰办公楼合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
1.4 合同效力
第二章：工程概况
2.1 工程简介
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：甲方权益与义务
3.1 甲方权益
3.2 甲方义务
第四章：乙方权益与义务
4.1 乙方权益
4.2 乙方义务
第五章：工程设计
5.1 设计要求
5.2 设计方案提交
5.3 设计修改与确认
第六章：工程施工
6.1 施工组织与管理
6.2 施工进度与计划
6.3 施工质量与标准
6.4 施工安全与环保
第七章：材料与设备
7.1 材料供应与验收
7.2 设备供应与验收
7.3 材料与设备质量标准
第八章：工程验收
8.1 验收程序
8.2 验收标准
8.3 验收结果处理
第九章：合同价款与支付
9.1 合同价款
9.2 支付方式与时间
9.3 价款调整
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 法律适用
第十二章：合同的变更与解除
12.1 合同变更
12.2 合同解除
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同期限
14.3 合同附件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方：_________（甲方全称）
乙方：_________（乙方全称）
1.2 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确甲乙双方在装饰办公楼项目中的权利义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限至工程验收合格且乙方完成所有合同义务之日止。
第二章：工程概况
2.1 工程简介
工程名称：_________办公楼装饰工程
工程内容：主要包括室内装饰、家具配置、机电安装、弱电工程等
2.2 工程地点
工程位于：_________（具体地址）
2.3 工程规模
工程总面积：_________平方米
2.4 工程预算
工程预算金额：_________元
第三章：甲方权益与义务
3.1 甲方权益
甲方有权对工程进行监督检查，要求乙方按合同约定完成工程。
3.2 甲方义务
甲方应按照合同约定提供施工场地、相关资料和配合乙方完成工程所需的条件。
第四章：乙方权益与义务
4.1 乙方权益
乙方有权根据合同约定获得工程款支付，以及合同约定的其他权益。
4.2 乙方义务
乙方应按照合同约定的质量、安全、进度等要求完成工程建设，并承担相应的质量保修责任。
第五章：工程设计
5.1 设计要求
乙方应根据甲方提供的需求进行设计，并提交完整的设计文件。
5.2 设计方案提交
乙方应在合同约定的时间内提交设计方案，并按照甲方的要求进行修改完善。
5.3 设计修改与确认
甲方对乙方提交的设计方案有修改意见时，乙方应根据甲方的要求进行修改，并经甲方确认后实施。
第六章：工程施工
6.1 施工组织与管理
乙方应按照合同约定组织施工，确保工程施工顺利进行。
6.2 施工进度与计划
乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。
6.3 施工质量与标准
乙方应按照设计文件和合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。
6.4 施工安全与环保
乙方应按照相关法律法规和合同约定的要求，做好施工现场的安全防护和环境保护工作。
第七章：材料与设备
7.1 材料供应与验收
乙方应按照合同约定的材料品牌、规格等要求供应材料，甲方进行验收。
7.2 设备供应与验收
乙方应按照合同约定的设备品牌、规格等要求供应设备，甲方进行验收。
7.3 材料与设备质量标准
乙方供应的材料和设备应符合国家相关质量标准和合同约定的要求。
第八章：工程验收
8.1 验收程序
工程完成后，乙方应按照合同约定组织自检，并向甲方提交工程验收申请。甲方应在接到申请后_____个工作日内组织验收。
8.2 验收标准
工程验收应按照设计文件、国家相关法律法规和合同约定的质量标准进行。
8.3 验收结果处理
验收合格的工程，甲方应在验收证书上签字确认，并按照合同约定支付工程款。验收不合格的工程，乙方应在甲方指定的时间内整改完毕，并重新申请验收。
第九章：合同价款与支付
9.1 合同价款
合同总价款为：_________元（大写：_______________________________元整）。
9.2 支付方式与时间
甲方应按照合同约定的付款节点和比例，向乙方支付合同价款。具体支付方式为：_____（银行转账/现金支付等）。
9.3 价款调整
合同价款调整按照合同约定的条款和程序进行。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
甲方未按合同约定支付价款、提供施工场地等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
10.2 乙方违约责任
乙方未按合同约定完成工程、保证工程质量等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
10.3 违约赔偿
违约金的计算方式为：_____（按合同价款的百分比计算）。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
选择仲裁的，仲裁机构为：_____（具体名称）；选择诉讼的，诉讼管辖地为：_____（具体法院）。
11.3 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十二章：合同的变更与解除
12.1 合同变更
合同变更应书面签订，并经双方签字盖章确认。
12.2 合同解除
合同解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.2 知识产权保护
双方应对合同涉及的知识产权予以保护，未经对方同意不得使用对方的商标、专利等技术成果。
13.3 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按国家相关法律法规和合同约定的原则处理。
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同期限
本合同期限至工程验收合格且乙方完成所有合同义务之日止。
14.3 合同附件
合同附件包括：_____（附件名称列表）。
甲方（盖章）：_________
甲方代表（签字）：_________
乙方（盖章）：_________
乙方代表（签字）：_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。
2. 工程进度调整
甲方有权根据实际情况调整工程进度计划，乙方应按照调整后的进度计划进行施工。若乙方未按照调整后的进度计划施工，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。
3. 设计方案变更
甲方有权根据实际情况变更设计方案，乙方应按照甲方的要求进行修改。若乙方未按照甲方的要求进行修改，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。
4. 工程质量控制
甲方有权对工程质量进行监督检查，并要求乙方按照合同约定的质量标准进行施工。若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。
5. 工程验收标准
甲方有权对工程进行验收，并按照合同约定的验收标准进行评价。若乙方未按照合同约定的验收标准完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主采购材料
乙方有权自主选择材料供应商，但需保证材料质量符合国家相关法律法规和合同约定的要求。若乙方选择的材料供应商存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。
2. 施工方案优化
乙方有权根据实际情况优化施工方案，但需报甲方备案。若乙方未报甲方备案即擅自调整施工方案，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。
3. 工程质量保障
乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并保证工程质量。若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。
4. 工程进度汇报
乙方应定期向甲方汇报工程进度情况，确保甲方了解工程进展。若乙方未按照要求定期汇报工程进度，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。
5. 工程保险
乙方应按照甲方的要求办理工程保险，并承担相应费用。若乙方未按照甲方的要求办理工程保险，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的选定
甲方和乙方应共同选定第三方中介机构，作为合同履行的监督者和协调者。若甲方和乙方未能就第三方中介机构达成一致，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。
2. 第三方中介的费用
第三方中介的费用应由甲方和乙方共同承担。若一方未按照约定承担相应费用，另一方有权要求其支付，并承担相应责任。
3. 第三方中介的监督职责
第三方中介应全程监督合同的履行，确保甲乙双方按照合同约定履行各自义务。若第三方中介未按照约定进行监督，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。
4. 第三方中介的调解职责
在合同履行过程中，若发生争议，第三方中介有权进行调解。若第三方中介未能调解成功，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。
5. 第三方中介的信息保密
第三方中介应对合同履行过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。若第三方中介未按照约定保密，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 材料和设备的技术规格书
3. 施工组织设计
4. 工程进度计划
5. 工程质量标准
6. 施工安全措施方案
7. 环境保护措施方案
8. 工程保险单据
9. 第三方中介机构资质证明
10. 合同变更协议
11. 合同解除协议
12. 工程验收报告
13. 质量保修书
14. 违约金计算公式说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。
2. 甲方未提供施工场地、相关资料或未按约定配合乙方完成工程，视为违约。
3. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
4. 乙方提供的材料和设备不符合质量标准，视为违约。
5. 乙方未按设计文件和合同约定的质量标准进行施工，视为违约。
6. 乙方未按约定办理工程保险，视为违约。
7. 第三方中介未按约定进行监督、调解或保密信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的金钱。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 质量保修：指乙方对工程质量承担一定期限的保修责任。
5. 第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方履行合同的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工程进度计划，必要时签订进度变更协议。
2. 材料和设备质量问题：及时更换或修复不合格的材料和设备。
3. 设计变更：签订设计变更协议，明确变更内容和要求。
4. 保险办理：及时办理工程保险，确保工程风险覆盖。
5. 争议解决：通过友好协商或第三方中介调解解决争议。
五、所有应用场景：
1. 办公楼装饰工程
2. 商业空间装修工程
3. 工业厂房改造工程
4. 住宅小区公共区域装修
5. 展览馆装修工程
6. 酒店餐饮行业装修
7. 教育医疗行业装修
8. 其他需要装饰装修的场所