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编号：__________

2025版修建承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版修建承包合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 合同文件的优先顺序
1.5 合同的语言
第二章：合同主体
2.1 承包商的基本信息
2.2 发包人的基本信息
2.3 合同双方的授权代表
第三章：工程范围与内容
3.1 工程概述
3.2 工程地点
3.3 工程规模
3.4 工程主要建设内容
3.5 工程质量标准
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
4.2 价格调整条件
4.3 预付款
4.4 工程进度款
4.5 竣工结算
4.6 支付方式与时间
第五章：工期与进度
5.1 施工期限
5.2 关键节点
5.3 进度计划与报告
5.4 工期延误与延长
第六章：工程质量与验收
6.1 质量管理体系
6.2 施工工艺与材料要求
6.3 工程验收程序
6.4 质量保修
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产责任
7.2 安全施工措施
7.3 环境保护要求
7.4 安全事故处理
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更条件
8.2 变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 解除合同的程序与后果
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任认定与计算
9.3 违约赔偿限额
9.4 违约争议解决
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 协商与调解
10.3 仲裁
10.4 诉讼
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
11.4 合同终止后的权利与义务
第十二章：合同的保密条款
12.1 保密信息范围
12.2 保密义务与期限
12.3 保密违约责任
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 合同的转让
13.3 合同的续签
13.4 附件与附录
第十四章：附件
14.1 合同协议书
14.2 工程设计文件
14.3 施工图纸
14.4 工程量清单
14.5 材料与设备的技术规格书
14.6 安全生产与环保措施方案
14.7 其他相关文件
合同编号2025BC001
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：本合同是双方就2025版修建工程达成的协议，双方同意按照合同约定的条款，完成工程的建设。
1.2 定义与解释：本合同中的词语，除非上下文另有规定，否则应具有本章定义的含义。
1.3 法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
1.4 合同文件的优先顺序：合同协议书 > 工程设计文件 > 施工图纸 > 工程量清单 > 其他相关文件。
1.5 合同的语言：本合同的语言为中文。
第二章：合同主体
2.1 承包商的基本信息：承包商名称，地址，联系人等。
2.2 发包人的基本信息：发包人名称，地址，联系人等。
2.3 合同双方的授权代表：授权代表的姓名、职务、联系方式等。
第三章：工程范围与内容
3.1 工程概述：本合同涉及的是位于________的修建工程，包括________等。
3.2 工程地点：详细地址。
3.3 工程规模：工程的总建设面积，总投资额等。
3.4 工程主要建设内容：主要包括________等。
3.5 工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》进行验收。
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价：人民币（大写）________元整（小写）_________元。
4.2 价格调整条件：在合同约定的条件下，合同价格可以进行调整。
4.3 预付款：合同总价的一定比例，支付时间与方式由双方协商确定。
4.4 工程进度款：按照工程进度的实际完成情况，进行进度款的支付。
4.5 竣工结算：工程竣工后，按照实际完成情况，进行竣工结算。
4.6 支付方式与时间：双方协商确定支付方式与时间。
第五章：工期与进度
5.1 施工期限：工程应于合同约定的日期前竣工。
5.2 关键节点：双方协商确定的关键节点，如开工、竣工等。
5.3 进度计划与报告：承包商应按照合同约定的时间，向发包人提交进度计划与报告。
5.4 工期延误与延长：因承包商原因导致工期延误的，应承担相应的违约责任。
第六章：工程质量与验收
6.1 质量管理体系：承包商应建立完善的质量管理体系，保证工程质量。
6.2 施工工艺与材料要求：严格按照设计文件和施工图纸的要求进行施工。
6.3 工程验收程序：工程竣工后，按照合同约定的程序进行验收。
6.4 质量保修：承包商应对工程质量承担保修责任，保修期限按照相关法律法规执行。
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更条件：合同签订后，因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。
8.2 变更程序：变更合同应书面签署，并由双方盖章生效。
8.3 合同解除条件：合同签订后，因不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。
8.4 解除合同的程序与后果：解除合同应书面签署，并由双方盖章生效。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。
第九章：违约责任
9.1 违约行为：包括但不限于未按约定履行合同义务、未按时完成工程等。
9.2 违约责任认定与计算：违约方应承担相应的违约责任，具体计算方式由双方协商确定。
9.3 违约赔偿限额：双方协商确定的违约赔偿限额。
9.4 违约争议解决：违约争议应通过协商解决，协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。
10.2 协商与调解：双方应通过协商和调解解决争议。
10.3 仲裁：如协商和调解无法解决争议，双方同意提交至________仲裁委员会进行仲裁。
10.4 诉讼：如仲裁无法解决争议，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：合同变更应书面签署，并由双方盖章生效。
11.3 合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止。
11.4 合同终止后的权利与义务：合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项。
第十二章：合同的保密条款
12.1 保密信息范围：包括但不限于合同内容、商业秘密等。
12.2 保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后________年。
12.3 保密违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
13.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
13.3 合同的续签：合同到期后，如双方同意续签，应签订新的合同。
13.4 附件与附录：合同附件和附录是合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 合同协议书：本合同的协议书，由双方签字盖章。
14.2 工程设计文件：包括但不限于设计说明书、施工图纸等。
14.3 施工图纸：施工图纸应详细标注工程细节和要求。
14.4 工程量清单：工程量清单应详细列出工程项目的数量和价格。
14.5 材料与设备的技术规格书：材料与设备的技术规格书应详细描述材料与设备的性能和要求。
14.6 安全生产与环保措施方案：安全生产与环保措施方案应详细描述安全生产和环保措施。
14.7 其他相关文件：其他与合同履行相关的文件。
（发包人签字）
（承包商签字）
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分或全部材料供应商，乙方应按照甲方要求进行采购。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同总价款的____%。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同约定。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工进度进行审核。
1.3 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中对工程内容、规模、质量标准等进行变更。如甲方提出变更，乙方应按照甲方的要求进行调整，并按照变更后的工程量进行计价。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：乙方应对工程质量承担责任，确保工程质量符合合同约定。如工程质量出现问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。
2.2 乙方进度保证：乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方违约金，违约金的标准为合同总价款的____%。
2.3 乙方保密义务：乙方应对甲方的商业秘密和合同内容承担保密义务，未经甲方同意，不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，乙方应承担违约责任，违约责任的标准为合同总价款的____%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权拒绝履行合同义务。
3.3 第三方中介违约：如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法履行或产生争议，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 合同协议书
2. 工程设计文件
3. 施工图纸
4. 工程量清单
5. 材料与设备的技术规格书
6. 安全生产与环保措施方案
7. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 未按约定履行合同义务
2. 未按时完成工程
3. 工程质量不符合合同约定
4. 未经允许擅自变更工程内容、规模、质量标准等
5. 违反保密义务，未经允许披露甲方商业秘密或合同内容
6. 未按约定支付中介费用
7. 第三方中介未能履行其职责，导致合同无法履行或产生争议
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于补偿因违约造成的损失。
3. 保密义务：合同一方对合同内容或对方的商业秘密承担的不得向第三方披露的义务。
4. 仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方同意的仲裁机构进行审理。
5. 诉讼：通过法院进行的争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，增派人力物力，确保工程按时完成。
2. 工程质量问题：立即整改，拆除不合格部分，重新施工，直至符合合同要求。
3. 合同变更：书面协议确认变更内容，重新签署合同补充协议。
4. 保密违约：停止违约行为，赔偿损失，签订保密协议加强约束。
5. 支付争议：核对合同条款，提供相关证据，通过协商或仲裁解决。
五、所有应用场景：
1. 新建住宅楼的建设工程
2. 商业综合体的修建工程
3. 公共设施的建设与改造工程
4. 工业厂房的建造工程
5. 园林绿化与景观工程
6. 装修与修复工程
7. 建筑工程的咨询与监理服务
8. 建筑工程相关的材料供应与设备租赁