2025承包拆迁工程协议书合同书范本.docx

编号：__________

2025承包拆迁工程协议书合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025承包拆迁工程协议书合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
1.4 合同双方的权利和义务
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程周期
第三章：承包商资质
3.1 承包商简介
3.2 承包商资质证明
3.3 承包商业绩及经验
第四章：拆迁工程内容
4.1 拆迁范围
4.2 拆迁对象
4.3 拆迁补偿标准
4.4 拆迁安置方案
第五章：合同价格与支付
5.1 合同总价
5.2 付款方式
5.3 付款进度
5.4 价格调整机制
第六章：合同履行与协调
6.1 工程进度计划
6.2 工程质量要求
6.3 安全生产管理
6.4 合同双方协调机制
第七章：违约责任
7.1 承包商违约
7.2 发包方违约
7.3 违约责任的具体规定
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 争议解决程序
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更与解除的程序
第十章：合同的终止与失效
10.1 合同终止条件
10.2 合同失效原因
10.3 终止与失效的程序
第十一章：合同的附件
11.1 附件列表
11.2 附件内容
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 法律法规遵守
第十三章：合同的生效、修改与解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同修改程序
13.3 合同解除程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的签订日期与地点
合同编号202501
第一章：总则
1.1 合同背景：根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方就2025承包拆迁工程达成一致，特此签订本合同，明确双方的权利和义务。
1.2 合同目的：确保工程顺利进行，保障双方合法权益。
1.3 合同适用范围：本合同适用于工程名称、工程地点、工程规模、工程周期等工程概述条款所规定的范围。
1.4 合同双方的权利和义务：甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同推进工程进展。
第二章：工程概述
2.1 工程名称：2025拆迁工程
2.2 工程地点：中华人民共和国___________市/区
2.3 工程规模：___________平方米
2.4 工程周期：自合同签订之日起至工程完成之日止。
第三章：承包商资质
3.1 承包商简介：承包商全称___________，成立于___________年，注册地为___________，主要从事___________业务。
3.2 承包商资质证明：承包商应提供有效的营业执照、资质证书等相关证明文件。
3.3 承包商业绩及经验：承包商应提供近三年内完成的类似工程业绩及相关证明文件。
第四章：拆迁工程内容
4.1 拆迁范围：甲方指定的需要拆迁的房屋、构筑物及附属设施等。
4.2 拆迁对象：拆迁范围内的所有权利人。
4.3 拆迁补偿标准：按照国家和地方相关政策规定执行。
4.4 拆迁安置方案：拆迁安置方案应符合国家和地方相关政策规定，确保被拆迁人的合法权益。
第五章：合同价格与支付
5.1 合同总价：人民币___________元（大写：_________________________元整）。
5.2 付款方式：双方协商确定，以银行转账、现金等方式支付。
5.3 付款进度：按照工程进度和合同约定执行。
5.4 价格调整机制：本合同价格在合同履行期间不进行调整。
第六章：合同履行与协调
6.1 工程进度计划：承包商应按照甲方要求制定工程进度计划，并报甲方审批。
6.2 工程质量要求：工程质量应符合国家和地方相关标准及本合同约定。
6.3 安全生产管理：承包商应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好安全生产管理工作。
6.4 合同双方协调机制：甲乙双方应建立定期协调机制，确保工程顺利进行。
第七章：违约责任
7.1 承包商违约：承包商未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。
7.2 发包方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。
7.3 违约责任的具体规定：违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、工期顺延等。具体违约责任在本合同相关条款中约定。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。
8.2 争议解决机构：如选择调解，由甲方所在地的人民调解委员会调解；如选择仲裁，由___________仲裁委员会进行仲裁。
8.3 争议解决程序：争议解决机构应在其受理之日起___________日内作出裁决。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：合同履行过程中，遇特殊情况需要变更合同的，双方可协商一致进行变更。
9.2 合同解除条件：合同履行过程中，遇不可抗力等特殊情况，使合同无法履行或履行无意义的，双方均可提出解除合同。
9.3 变更与解除的程序：合同变更或解除应签订书面协议，并报双方备案。
第十章：合同的终止与失效
10.1 合同终止条件：合同约定的工程完成后，本合同即终止。
10.2 合同失效原因：合同终止后，如无特殊情况，本合同即失效。
10.3 终止与失效的程序：合同终止或失效后，双方应按照本合同约定办理相关手续。
第十一章：合同的附件
11.1 附件列表：
附件一：工程概述详细资料
附件二：承包商资质证明文件
附件三：拆迁补偿标准及安置方案
附件四：付款计划及进度
附件五：工程进度计划及质量要求
附件六：安全生产管理措施
11.2 附件内容：附件内容应包括但不限于本合同涉及的工程相关资料、证明文件等。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：双方应对本合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
12.2 知识产权保护：双方应尊重并保护对方在合同履行过程中形成的知识产权。
12.3 法律法规遵守：双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的合法有效性。
第十三章：合同的生效、修改与解除
13.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同修改程序：合同履行过程中，如需修改，应签订书面修改协议。
13.3 合同解除程序：合同解除应签订书面解除协议，并报双方备案。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。
14.3 合同的签订日期与地点：本合同于___________年___________月___________日签订于___________。
（合同方签字盖章处）
甲方（盖章）：________________________
代表人（签字）：_____________________
日期：_______________________________
乙方（盖章）：________________________
代表人（签字）：_____________________
日期：_______________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方权利：甲方有权对合同履行过程进行监督和检查，确保乙方按照合同约定完成工程。
1.2 甲方义务：甲方应按照合同约定提供必要的施工条件和支持，包括但不限于场地、水源、电源等。
1.3 甲方指令：甲方有权根据工程需要，向乙方发出指令，乙方应无条件服从并按时完成。
1.4 甲方变更：甲方有权根据工程进展和需要，对合同内容进行变更，但应提前通知乙方并协商一致。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定履行支付义务，保障工程顺利进行。
2.2 乙方义务：乙方应按照合同约定和甲方的要求，完成工程，并保证工程质量符合标准。
2.3 乙方报告：乙方应定期向甲方报告工程进展情况，及时告知甲方工程相关事项。
2.4 乙方变更：乙方有权根据工程实际情况，提出合同变更请求，但需甲方同意。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介义务：第三方中介应公正、中立地履行调解、协调职责，维护双方合法权益。
3.2 第三方中介权利：第三方中介有权要求甲方和乙方提供与争议有关的资料和证据。
3.3 第三方中介决定：第三方中介就争议作出的决定，甲方和乙方均应予以尊重并执行。
3.4 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并由双方共同承担。
附加条款四：甲方为主导时的特殊约定
4.1 甲方提前终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或存在重大安全隐患，有权提前终止合同。
4.2 甲方索赔权：甲方因乙方违约或原因导致合同履行受影响，有权向乙方提出索赔。
附加条款五：乙方为主导时的特殊约定
5.1 乙方质量保证：乙方应对工程质量承担责任，如工程质量不符合约定，乙方应负责修复或重新施工。
5.2 乙方进度保证：乙方应确保工程按照约定的进度进行，如乙方原因导致工程延期，应承担相应责任。
附加条款六：第三方中介为主导时的特殊约定
6.1 第三方中介保密义务：第三方中介应对双方提供的商业秘密和敏感信息予以保密，不得泄露给任何第三方。
6.2 第三方中介公正义务：第三方中介应保持独立公正的立场，不得偏袒任何一方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：工程概述详细资料
附件二：承包商资质证明文件
附件三：拆迁补偿标准及安置方案
附件四：付款计划及进度
附件五：工程进度计划及质量要求
附件六：安全生产管理措施
附件七：合同变更协议
附件八：合同解除协议
附件九：争议调解/仲裁申请
附件十：工程验收报告
附件十一：工程保修条款
附件十二：保密协议
附件十三：知识产权保护协议
附件十四：法律法规遵守声明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付款项
2. 乙方未按约定完成工程或工程质量不符合标准
3. 乙方未按约定提供施工条件或支持
4. 乙方未按甲方指令执行或延期执行
5. 第三方中介未能公正、中立地履行调解、协调职责
违约行为的认定：
1. 违约行为应由违约方承担责任，如有争议，可通过调解或仲裁解决
2. 违约方的违约行为导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任
3. 违约方应在违约行为发生后及时采取补救措施，以减轻或消除违约造成的影响
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
2. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金
3. 调解：通过第三方中介协助双方达成共识，解决合同争议的方式
4. 仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行审理，并作出具有法律效力的裁决
5. 合同履行：指双方按照合同约定完成各自的权利和义务
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，如有必要，甲方应提供额外支持
2. 工程质量问题：乙方应立即修复或重新施工，并承担相应责任
3. 付款争议：双方应核对付款计划，如有误差，应及时纠正
4. 合同变更：双方应签订书面变更协议，并报双方备案
5. 合同解除：双方应签订书面解除协议，并报双方备案
五、所有应用场景：
1. 城市更新项目中的拆迁工程
2. 房地产开发过程中的拆迁工程
3. 基础设施建设中的拆迁工程
4. 政府项目中的拆迁工程
5. 任何需要专业拆迁公司进行拆迁作业的场景