2025厂房出租租赁简单合同书范本.docx

编号：__________

2025厂房出租租赁简单合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025厂房出租租赁简单合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：出租厂房基本信息
2.1 厂房位置
2.2 厂房面积
2.3 厂房结构
2.4 厂房设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：租赁用途
6.1 承租方使用范围
6.2 禁止使用的活动
第七章：维修与保养
7.1 出租方的维修责任
7.2 承租方的维修责任
7.3 维修费用承担
第八章：保险
8.1 承租方保险责任
8.2 保险购买要求
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：其他条款
12.1 环境保护
12.2 安全防护
12.3 法律法规遵守
第十三章：附件
13.1 厂房现状照片
13.2 租赁合同相关文件
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人信息
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：出租厂房基本信息
2.1 厂房位置
2.1.1 所在城市：__________
2.1.2 详细地址：__________
2.1.3 所在区域：__________
2.2 厂房面积
2.2.1 总面积：__________平方米
2.2.2 可用面积：__________平方米
2.3 厂房结构
2.3.1 建筑类型：__________
2.3.2 楼层：__________层
2.3.3 配套设施：__________
2.4 厂房设施
2.4.1 供电：__________
2.4.2 供水：__________
2.4.3 排水：__________
2.4.4 通讯设施：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：__________
3.3.2 续约条件：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金单价：__________元/平方米/月
4.1.2 总计租金：__________元
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
4.3.2 支付账户信息：__________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：__________元
5.2 押金退还条件
5.2.1 退还条件：__________
5.3 押金退还方式
5.3.1 退还方式：__________
第六章：租赁用途
6.1 承租方使用范围
6.1.1 使用范围：__________
6.2 禁止使用的活动
6.2.1 禁止活动：__________
第八章：保险
8.1 承租方保险责任
8.1.1 保险类型：__________
8.1.2 保险金额：__________
8.1.3 保险购买期限：__________
8.2 保险购买要求
8.2.1 保险覆盖范围：__________
8.2.2 保险提供商要求：__________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 违约行为：__________
9.1.2 违约责任：__________
9.2 承租方违约责任
9.2.1 违约行为：__________
9.2.2 违约责任：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：__________
10.2 仲裁或诉讼地点
10.2.1 地点：__________
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.1.1 变更条件：__________
11.2 合同解除条件
11.2.1 解除条件：__________
第十二章：其他条款
12.1 环境保护
12.1.1 环保要求：__________
12.2 安全防护
12.2.1 安全要求：__________
12.3 法律法规遵守
12.3.1 遵守法律：__________
第十三章：附件
13.1 厂房现状照片
13.2 租赁合同相关文件
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.1.1 日期：__________
14.2 签署地点
14.2.1 地点：__________
14.3 签署人信息
14.3.1 出租方签署人：__________
14.3.2 承租方签署人：__________
签字：
__________
__________
日期：
__________
__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行租赁，乙方需在租赁期间内遵守甲方指定的用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。
2. 甲方优先购买权条款
如乙方拟将租赁物转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在拟转租或出售前一个月内通知甲方，甲方应在收到通知后一个月内行使优先购买权。
3. 甲方维修权条款
如租赁物出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方并进行维修。如甲方认为乙方的维修不符合要求，甲方有权自行或委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。
4. 甲方终止合同权条款
如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金调整条款
如市场租金发生重大变化，乙方有权要求甲方对租金进行调整，甲方应在收到乙方书面请求后一个月内予以回复。
2. 乙方提前解除合同权条款
如乙方因自身原因需提前解除合同，乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。
3. 乙方转租条款
乙方经甲方书面同意后，有权将租赁物转租给第三方，但需保证第三方符合甲方的租赁要求。
4. 乙方维修责任条款
如租赁物因乙方使用不当造成损坏或故障，乙方应承担维修责任，并支付相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
如合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承担，或由双方协商确定承担方。
2. 中介责任条款
第三方中介应对甲乙双方的合法权益负责，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3. 中介保密条款
中介方应对合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。
4. 中介违约责任条款
如中介方未按约定履行义务，导致合同无法履行或产生纠纷，中介方应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房现状照片
2. 租赁合同相关文件
3. 保险公司提供的保险单据
4. 甲方和乙方签署的书面转租同意书
5. 第三方中介提供的服务协议
6. 租赁物维修记录
7. 租金支付证明文件
8. 合同续约申请及相关批准文件
9. 违约金计算公式及相关依据文件
10. 法律法规及相关政策文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁物。
未履行维修义务。
提前终止合同且无正当理由。
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金。
使用租赁物不符合约定用途。
未经甲方同意转租或出售租赁物。
3. 违约行为的认定：
违约行为需有明确证据证明。
违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约方在收到违约通知后应在规定时间内纠正违约行为或采取补救措施。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指合同中约定的出租方提供的用于租赁的厂房及设施。
2. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。
4. 维修义务：指合同双方对租赁物的维护和保养责任。
5. 转租：指乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁物转租给第三方使用。
6. 保险：指乙方为租赁物及相关利益购买的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：提供租金支付证明文件，必要时可通过法律途径解决。
2. 问题：租赁物使用不符合约定。
解决办法：违约方应立即纠正，必要时可终止合同并承担违约责任。
3. 问题：未经同意转租或出售。
解决办法：守约方有权终止合同，并要求违约方支付违约金。
4. 问题：维修责任不明确。
解决办法：参照合同约定的维修条款，明确维修责任和费用承担。
五、所有应用场景：
1. 甲方将厂房出租给乙方。
2. 乙方按照约定支付租金并使用厂房。
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订租赁合同。
4. 合同履行过程中发生维修、转租等事项。
5. 合同到期前进行续约或终止合同。
6. 发生违约行为时进行违约认定和违约金计算。
7. 在合同执行过程中遇到纠纷时，通过法律途径解决。