2025版建设工程施工分包简单的合同书范本.docx

编号：__________

2025版建设工程施工分包简单的合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建设工程施工分包简单的合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 合同的生效、变更和解除
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：分包范围和工程量
3.1 分包范围
3.2 工程量清单
3.3 分包工程的交底和变更
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整
4.3 支付方式
第五章：施工期限
5.1 工程进度计划
5.2 施工期限的延长
5.3 提前完成工程的奖励
第六章：施工质量
6.1 质量标准
6.2 质量控制
6.3 质量问题的处理
第七章：施工安全
7.1 安全责任
7.2 安全措施
7.3 安全事故的处理
第八章：材料和设备
8.1 材料和设备供应
8.2 材料和设备质量
8.3 材料和设备的验收和保管
第九章：技术支持和配合
9.1 技术文件的提供
9.2 技术交流和协调
9.3 施工过程中的变更和调整
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任的具体规定
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 仲裁或诉讼的地点和法院
11.3 争议解决的时间限制
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密条款
12.2 合同的转让
12.3 合同的终止和解除
第十三章：附件
13.1 附件清单
13.2 附件的有效性和解释
第十四章：合同的签署和生效
14.1 合同签署的时间和地点
14.2 合同的生效条件
14.3 合同的续签和终止
合同编号202501
第一章：总则
1.2 合同双方的权益和义务：
（1）业主：提供施工场地、施工条件、支付合同价款、履行约定的合同义务。
（2）承包商：按照约定的施工范围、质量标准、施工期限完成工程，并承担相应的质量、安全责任。
1.3 合同的生效、变更和解除：
（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。
（2）合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。
第二章：工程概述
2.1 工程名称：_________。
2.2 工程地点：_________。
2.3 工程规模：_________。
2.4 工程内容：_________。
第三章：分包范围和工程量
3.1 分包范围：_________。
3.2 工程量清单：详见附件。
3.3 分包工程的交底和变更：双方应按照合同约定的时间、地点进行工程交底，明确工程要求和标准。合同执行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并书面确认。
第四章：合同价格
4.1 合同总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 价格调整：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可协商调整合同价格。
4.3 支付方式：业主按照承包商提交的进度报表和完成的工程量，分期支付合同价款。具体支付方式详见附件。
第五章：施工期限
5.1 工程进度计划：详见附件。
5.2 施工期限的延长：如因不可抗力等因素导致施工进度受到影响，双方可协商延长施工期限。
5.3 提前完成工程的奖励：如承包商提前完成工程，按照合同约定的标准给予奖励。
第六章：施工质量
6.1 质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的质量要求。
6.2 质量控制：承包商应建立健全质量管理体系，确保工程质量。
6.3 质量问题的处理：如发现质量问题，双方应立即协商处理，确保工程质量。
第七章：施工安全
7.1 安全责任：承包商应全面负责施工现场的安全管理工作，确保施工过程中的人员和财产安全。
7.2 安全措施：承包商应制定施工现场安全防护措施，严格按照国家相关法律法规和标准执行。
7.3 安全事故的处理：如发生安全事故，双方应立即启动应急预案，依法依规处理，并承担相应责任。
第八章：材料和设备
8.1 材料和设备供应：承包商应按照合同约定的质量和数量要求，自行负责材料和设备的采购、运输、保管工作。
8.2 材料和设备质量：材料和设备应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的质量要求。
8.3 材料和设备的验收和保管：业主对承包商提供的材料和设备进行验收，合格后由承包商负责妥善保管，确保施工过程中的安全、完整。
第九章：技术支持和配合
9.1 技术文件的提供：承包商应向业主提供完整的施工图纸、设计文件等技术资料。
9.2 技术交流和协调：双方应保持密切的技术交流和协调，确保施工过程中的顺利推进。
9.3 施工过程中的变更和调整：如因设计变更、工程调整等原因导致施工内容发生变化，双方应协商确定变更内容和相应的合同价款调整。
第十章：违约责任
10.1 违约行为：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。
10.2 违约责任的具体规定：具体违约责任详见附件。
10.3 违约赔偿：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额双方协商确定。
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。
11.2 仲裁或诉讼的地点和法院：仲裁或诉讼地点为_________，仲裁委员会或法院为_________。
11.3 争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起_________日内解决。
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
12.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。
12.3 合同的终止和解除：合同终止或解除后，承包商应按照业主要求拆除临时设施，清理施工现场。
第十三章：附件
13.1 附件清单：详见附件。
13.2 附件的有效性和解释：附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力，双方应予以遵守。
第十四章：合同的签署和生效
14.1 合同签署的时间和地点：本合同于_________年_________月_________日签订于_________。
14.2 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的续签和终止：合同期满前，双方可协商续签；合同终止后，如无特殊情况，双方不再续签。
甲方（业主）：_________
乙方（承包商）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定承包商采购材料和设备的供应商。承包商应按照甲方的要求进行采购，并承担供应商违约或质量问题的责任。
2. 甲方监督权：甲方有权对施工现场进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。承包商应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。
3. 甲方变更权：甲方在不影响工程质量和进度的前提下，有权对施工内容进行变更。变更通知应书面给出，承包商应按照甲方的要求进行调整。
4. 甲方提前完成工程奖励：如承包商提前完成工程，甲方有权根据实际情况给予提前完成工程奖励，具体奖励标准由双方协商确定。
5. 甲方终止合同权：甲方在合同履行过程中，如发现承包商严重违约或存在违法行为，有权终止合同，并依法追究承包商的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方施工方案提交：乙方应按照甲方的要求，提前提交施工方案、进度计划等技术文件，并按照方案进行施工。
2. 乙方质量保证：乙方应保证工程质量，如发生质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。
3. 乙方安全责任：乙方应全面负责施工现场的安全管理工作，确保施工过程中的人员和财产安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
4. 乙方工程进度：乙方应按照约定的施工期限完成工程。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担延期违约金。
5. 乙方保密义务：乙方应对合同内容和双方协商的保密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定，负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商承担。如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介的选定：甲乙双方应共同选定第三方中介，并签订中介服务协议。中介服务协议应包含中介的职责、权利和义务等内容。
4. 第三方中介的监督权：第三方中介有权对施工现场进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。承包商应积极配合第三方中介的监督工作，提供必要的资料和信息。
5. 第三方中介的调解权：当甲乙双方发生合同争议时，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可选择仲裁或诉讼解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸和技术文件
2. 材料和设备供应清单
3. 施工进度计划
4. 安全防护措施方案
5. 质量控制计划
6. 合同价款支付明细表
7. 提前完成工程奖励方案
8. 变更违约金计算公式
9. 保密协议
10. 中介服务协议
11. 第三方中介费用支付明细
12. 调解协议书范本
13. 争议解决仲裁或诉讼表格
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付合同价款
未提供施工场地或施工条件
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未采取安全防护措施导致安全事故
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
未按约定协调甲乙双方关系
未协助解决合同履行过程中的问题
未履行中介服务协议中的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。
3. 违约责任：违约方应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
4. 争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
5. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因分析：自然灾害、设计变更、人力不足等。
解决方案：调整施工计划、增派施工人员、优化施工工艺等。
2. 工程质量问题：
原因分析：材料不合格、施工不当、监督不力等。
解决方案：更换不合格材料、整改施工、加强质量监督等。
3. 安全事故发生：
原因分析：安全意识不强、防护措施不到位、违规操作等。
解决方案：加强安全教育、完善安全措施、严格执行安全规定等。
4. 合同争议产生：
原因分析：对合同条款理解不一致、履行过程中出现分歧等。
解决方案：积极沟通协商、聘请专业调解人员、依法采取仲裁或诉讼等。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程的施工分包合同。
2. 适用于需要甲方为主导的工程管理和监督。
3. 适用于乙方为主要施工方的工程实施。
4. 适用于有第三方中介参与协调和监督的工程。
5. 适用于合同双方或多方需要明确违约责任和争议解决方式的场景。