2025版借款房屋抵押协议书范本简短.docx

编号：__________

2025版借款房屋抵押协议书范本简短

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版借款房屋抵押协议书范本简短
合同目录
第一章：总则
1.1 本协议的签订依据
1.2 协议各方的权利和义务
1.3 协议的生效、变更和终止
第二章：借款房屋抵押概述
2.1 抵押房屋的基本情况
2.2 抵押房屋的权利归属
2.3 抵押房屋的价值评估
第三章：借款事项
3.1 借款金额
3.2 借款期限
3.3 借款用途
3.4 借款利率
3.5 还款方式
第四章：抵押事项
4.1 抵押物的范围
4.2 抵押物的价值确认
4.3 抵押权的设立和变更
4.4 抵押物的保管和使用
第五章：合同的履行
5.1 借款人的义务
5.2 贷款人的权利与义务
5.3 抵押人的义务
5.4 合同的监督和检查
第六章：违约责任
6.1 借款人的违约行为
6.2 贷款人的违约行为
6.3 抵押人的违约行为
6.4 违约责任的承担方式
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 争议的管辖法院
7.3 争议解决的费用承担
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同的变更条件
8.2 合同的解除条件
8.3 合同变更和解除的程序
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.2 合同终止后的处理事项
第十章：合同的附则
10.1 合同的解释权
10.2 合同的生效条件
10.3 合同的副本
第十一章：借款人信息
11.1 借款人的基本信息
11.2 借款人的经济状况
第十二章：贷款人信息
12.1 贷款人的基本信息
12.2 贷款人的权利与义务
第十三章：抵押人信息
13.1 抵押人的基本信息
13.2 抵押人的权利与义务
第十四章：附件
14.1 抵押房屋的产权证明
14.2 借款合同的补充协议
14.3 其他与合同有关的文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本协议的签订依据
本协议的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方之间的借款及抵押事项达成一致，订立本协议。
1.2 协议各方的权利和义务
本协议各方依法享有各自的权利，履行各自的义务。甲乙双方应严格履行本协议的约定，任何一方不得擅自变更或者解除本协议。
1.3 协议的生效、变更和终止
本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。本协议的变更或者终止，应当经甲乙双方协商一致，并书面签署。
第二章：借款房屋抵押概述
2.1 抵押房屋的基本情况
抵押房屋坐落于________________，房屋所有权证号为________________，房屋建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋用途为________________。
2.2 抵押房屋的权利归属
抵押房屋的所有权归甲方所有，甲方保证对该房屋享有完整的所有权，无任何权利瑕疵。
2.3 抵押房屋的价值评估
甲乙双方同意，抵押房屋的价值评估由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估，并按照评估价值确定借款金额。
第三章：借款事项
3.1 借款金额
甲方向乙方借款金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。
3.2 借款期限
甲方向乙方借款的期限为________________年，自借款金额实际支付之日起计算。
3.3 借款用途
甲方借款用于________________，甲方保证借款用途合法、真实、有效。
3.4 借款利率
本借款的利率为________________%，按年计算。
3.5 还款方式
第四章：抵押事项
4.1 抵押物的范围
甲乙双方同意，甲方将抵押房屋作为借款的抵押物，抵押物范围包括房屋本身及附属设施。
4.2 抵押物的价值确认
抵押物的价值按照本协议第二章的规定进行评估，并作为确定借款金额的依据。
4.3 抵押权的设立和变更
本协议签订后，甲乙双方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，办理抵押权的设立和变更手续。
4.4 抵押物的保管和使用
甲方应妥善保管和使用抵押房屋，保持房屋的价值和完好，不得擅自处分或者设定他项权利。
第五章：合同的履行
5.1 借款人的义务
甲方应按照本协议的约定使用借款，按期还款，并承担抵押物的保管和使用责任。
5.2 贷款人的权利与义务
乙方应按照本协议的约定提供借款，监督甲方按期还款，并在甲方违约时行使抵押权。
5.3 抵押人的义务
甲方作为抵押人，应保证抵押房屋的权利完整，无任何权利瑕疵，并按照约定使用和保管抵押房屋。
5.4 合同的监督和检查
甲乙双方应相互监督，确保本协议的履行。任何一方发现对方有违约行为，有权要求对方改正或者承担违约责任。
第六章：违约责任
6.1 借款人的违约行为
甲方未按期还款的，应当按照本协议的约定承担违约责任。
6.2 贷款人的违约行为
乙方未按照本协议的约定提供借款或者未按期提供借款的，应当按照本协议的约定承担违约责任。
6.3 抵押人的违约行为
甲方作为抵押人，如有违约行为，应当按照本协议的约定承担违约责任。
6.4 违约责任的承担方式
甲乙双方违约的，应当按照本协议的约定承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
甲乙双方因履行本协议发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2 争议的管辖法院
本协议争议的管辖法院为________________人民法院。
7.3 争议解决的费用承担
甲乙双方因争议解决所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按照责任比例分担。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同的变更条件
本协议的变更条件如下：
（1）甲乙双方协商一致；
（2）法律法规要求变更；
（3）其他符合本协议约定的变更条件。
8.2 合同的解除条件
本协议的解除条件如下：
（1）甲乙双方协商一致；
（2）法律法规要求解除；
（3）其他符合本协议约定的解除条件。
8.3 合同变更和解除的程序
甲乙双方协商一致后，应书面签署变更协议或者解除协议，并按照本协议约定的方式办理变更或者解除手续。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
本协议终止的条件如下：
（1）甲乙双方履行完毕本协议约定的义务；
（2）甲乙双方协商一致终止；
（3）法律法规要求终止；
（4）其他符合本协议约定的终止条件。
9.2 合同终止后的处理事项
合同终止后，甲乙双方应按照本协议的约定处理未履行完毕的义务，并办理相关手续。
第十章：合同的附则
10.1 合同的解释权
本协议的解释权归甲乙双方共同所有。
10.2 合同的生效条件
本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。
10.3 合同的副本
甲乙双方各执一份本协议正本，具有同等法律效力。
第十一章：借款人信息
11.1 借款人的基本信息
11.2 借款人的经济状况
12.2 贷款人的权利与义务
13.1 抵押人的基本信息
13.2 抵押人的权利与义务
第十四章：附件
14.1 抵押房屋的产权证明
14.2 借款合同的补充协议
14.3 其他与合同有关的文件
（合同双方签字盖章区域）
甲方（借款人）：
_______________
_______________
乙方（贷款人）：
_______________
_______________
抵押人：
_______________
_______________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
A附件条款：甲方为主导时的特殊条款及说明
A.1 甲方提前还款的条款
甲方在不损害乙方及第三方利益的前提下，有权提前还款。提前还款时，甲方应提前至少____个工作日通知乙方，并提供书面提前还款申请。甲方提前还款的，应按实际借款期限计算利息，并根据协议约定的利率支付。
A.2 甲方违约金支付的条款
如甲方未按本协议约定的期限、金额还款，应向乙方支付违约金。违约金计算方式为：未偿还本金金额×日利率×逾期天数。甲方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
A.3 甲方抵押物价值维持的条款
甲方应保证抵押房屋的价值不低于本协议约定的价值。如抵押房屋的价值因市场波动等原因下降，甲方应在____个工作日内采取措施提高抵押房屋的价值，或提供与降低的价值相当的现金担保。
B附件条款：乙方为主导时的特殊条款及说明
B.1 乙方贷款额度调整的条款
乙方根据甲方的还款能力，有权调整贷款额度。乙方调整贷款额度的，应提前至少____个工作日通知甲方，并提供书面调整方案。甲方对乙方调整贷款额度无异议的，本协议的变更应及时办理相关手续。
B.2 乙方提前收款的条款
如乙方因特殊情况需要提前收回借款，应提前至少____个工作日通知甲方，并提供书面提前收款申请。甲方对乙方提前收款无异议的，双方应按实际借款期限计算利息，并根据协议约定的利率支付。
B.3 乙方违约金支付的条款
如乙方未按本协议约定的期限、金额提供借款，应向甲方支付违约金。违约金计算方式为：未提供借款金额×日利率×逾期天数。乙方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
C附件条款：第三方中介参与时的特殊条款及说明
C.1 中介费支付的条款
如本协议涉及第三方中介，甲方和乙方应按照中介服务协议的约定支付中介费。中介费的支付方式、金额和时间由甲乙双方与第三方中介协商确定。
C.2 中介服务范围的条款
第三方中介的服务范围包括但不限于：协助甲乙双方办理贷款、抵押等相关手续；提供房地产评估、法律咨询等服务。中介服务的具体内容和范围由甲乙双方与第三方中介协商确定。
C.3 中介责任限制的条款
第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。中介不应利用甲乙双方的个人信息和商业秘密从事任何损害甲乙双方利益的活动。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押房屋的产权证明
2. 借款合同的补充协议
3. 其他与合同有关的文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定用途使用借款或未按期还款
2. 乙方未按约定提供借款或未按期提供借款
3. 抵押人未按约定保管和使用抵押房屋
4. 第三方中介未按约定提供服务或泄露甲方乙方的个人信息和商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指甲方，向乙方借款并承担还款责任的自然人或者法人。
2. 贷款人：指乙方，提供借款并收取利息的自然人或者法人。
3. 抵押人：指甲方，将抵押房屋设定为借款的抵押物的自然人或者法人。
4. 第三方中介：指提供贷款、抵押等相关服务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 提前还款问题：甲方提前还款的，应与乙方协商并按照实际借款期限计算利息。
2. 违约金计算问题：违约金的计算按照本协议约定的方式进行，具体计算方式为：未偿还本金金额×日利率×逾期天数。
3. 抵押物价值下降问题：甲方应在约定的时间内采取措施提高抵押房屋的价值，或提供与降低的价值相当的现金担保。
4. 贷款额度调整问题：乙方调整贷款额度的，应与甲方协商并办理相关手续。
5. 中介服务问题：甲乙双方与第三方中介协商确定中介服务的具体内容和范围。
五、所有应用场景：
1. 个人住房按揭贷款
2. 企业经营性贷款
3. 房产开发贷款
4. 房产买卖中的按揭贷款
5. 其他需要借款和抵押的场景