租房协议书模板(2025版).docx

编号：__________

租房协议书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租房协议书模板(2025版)
合同目录
第一章：租房协议书概述
1.1 租房协议书的定义
1.2 租房协议书的作用
1.3 租房协议书的主体
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限的延长
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付时间
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金的退还
5.3 押金的扣除
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修申请
第七章：甲方（出租方）的权利和义务
7.1 甲方权利
7.2 甲方义务
第八章：乙方（承租方）的权利和义务
8.1 乙方权利
8.2 乙方义务
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件
11.2 合同解除的条件
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止的条件
12.2 合同终止后的事宜处理
第十三章：其他约定
13.1 宠物管理
13.2 访客管理
13.3 保险责任
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.2 房屋钥匙交付记录
14.3 相关法律法规
合同编号_________
第一章：租房协议书概述
1.1 租房协议书的定义：本租房协议书是由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订的，关于乙方租赁甲方房屋的协议。
1.2 租房协议书的作用：本协议旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。
1.3 租房协议书的主体：本协议的主体包括甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方为房屋的所有权人或者合法使用权人，乙方为租赁房屋的承租人。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置：甲方出租的房屋位于_______（具体地址），交通便利，周边设施完善。
2.2 房屋面积：房屋的建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。
2.3 房屋结构：房屋的结构为_______（具体结构），包括_______（房间名称）等。
2.4 房屋设施：房屋内设施齐全，包括_______（设施名称）、_______（设施名称）等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本协议的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 租赁结束日期：如双方同意续约，可在此日期之后续约，具体日期双方另行协商确定。
3.3 租赁期限的延长：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：甲方向乙方收取的租金为每月_______元人民币。
4.2 租金支付周期：租金按月支付，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。
4.4 租金支付时间：乙方应在每月租金支付截止日前，将租金支付给甲方。
第五章：押金
5.1 押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。
5.2 押金的退还：租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
5.3 押金的扣除：乙方逾期支付租金、赔偿甲方损失等，甲方有权从押金中扣除相应金额。
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定：乙方应按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。
6.2 房屋维护责任：在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。
6.3 房屋维修申请：乙方如发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。
第八章：乙方（承租方）的权利和义务
8.1 乙方权利：乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并享有租赁期间房屋财产保险的权益。
8.2 乙方义务：乙方需按照合同约定的租金支付时间、金额和方式支付租金；合理使用房屋及附属设施，并妥善保管；遵守合同约定的其他条款。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。
9.2 乙方违约责任：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：如双方同意仲裁，可以向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
10.3 诉讼管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止的条件：租赁期满或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。
12.2 合同终止后的事宜处理：合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定办理相关手续。
第十三章：其他约定
13.1 宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需甲方同意。
13.2 访客管理：乙方应遵守房屋访客的管理规定，不得擅自留宿异性访客。
13.3 保险责任：乙方应在租赁期间购买房屋财产保险，并将保险单复印件交甲方留存。
第十四章：附件
14.2 房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付和归还情况。
14.3 相关法律法规：本合同签订时有效的与租赁合同相关的法律法规。
甲方（出租方）：
_________________________
乙方（承租方）：
_________________________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途：甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房屋，如乙方需改变用途，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。
2. 甲方房屋维修权：甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。如甲方未能按时维修，乙方有权要求甲方在合理期限内完成维修。
3. 甲方解除合同权：甲方在租赁期间有权提前解除合同，但应提前三个月通知乙方。如甲方未能履行通知义务，应支付乙方一个月租金作为违约金。
4. 甲方房屋转租权：甲方在租赁期间有权将房屋转租给第三方，但需确保乙方的租赁权益不受影响。转租需提前一个月通知乙方，并经乙方同意。
5. 甲方变更合同权：甲方在租赁期间有权变更合同条款，但需确保乙方的合法权益不受损害。变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及附属设施，并确保房屋及设施的完好。如乙方故意损坏房屋及设施，甲方有权要求乙方赔偿。
2. 乙方提前解除合同权：乙方在租赁期间有权提前解除合同，但应提前三个月通知甲方。如乙方未能履行通知义务，应支付甲方一个月租金作为违约金。
3. 乙方转租权：乙方在租赁期间有权将房屋转租给第三方，但需确保甲方的所有权不受影响。转租需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。
4. 乙方变更合同权：乙方在租赁期间有权变更合同条款，但需确保甲方的合法权益不受损害。变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
5. 乙方延长租赁权：乙方在租赁期满后有权延长租赁期限，需在租赁期满前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用：中介费用由甲方承担，如乙方需中介提供额外服务，乙方应承担相应费用。
2. 第三方中介的责任：中介应按照约定履行中介职责，如中介未能履行职责，甲方有权要求中介承担违约责任。
3. 第三方中介的权益保护：中介在履行中介职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。
4. 第三方中介的保密义务：中介有权知悉甲乙双方的个人信息和商业秘密，中介应保守秘密，如泄露信息，中介应承担违约责任。
5. 第三方中介的退出机制：中介在完成中介服务后，有权退出合同。如甲方和乙方同意续约，中介不再参与后续合同的履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交付记录
3. 相关法律法规
4. 房屋财产保险单复印件
5. 房屋维修记录
6. 租金支付记录
7. 押金支付记录
8. 房屋使用协议
9. 房屋转租协议
10. 合同变更协议
11. 争议解决协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定提供房屋或设施，导致乙方遭受损失的，构成违约。
2. 乙方未能按照约定支付租金或押金，未能合理使用房屋或设施，导致甲方遭受损失的，构成违约。
3. 甲方未能履行合同约定的维修义务，导致乙方遭受损失的，构成违约。
4. 乙方未能按照约定使用房屋或设施，导致甲方遭受损失的，构成违约。
5. 双方未能履行合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 租房协议书：指由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订的，关于乙方租赁甲方房屋的协议。
2. 租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，包括起始日期和终止日期。
3. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。
4. 押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。
6. 争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按照约定提供房屋或设施。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在合理期限内履行合同约定。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未能按照约定支付租金或押金。
解决办法：甲方有权要求乙方在合理期限内支付租金或押金。如乙方未能支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 问题：房屋或设施损坏，需要维修。
解决办法：乙方应通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。如甲方未能维修，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。
4. 问题：乙方未合理使用房屋或设施，导致甲方遭受损失。
解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿损失。
5. 问题：双方在履行合同过程中发生其他争议。
解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 房地产中介公司代理出租房屋。
3. 企业出租办公场地给员工居住。
4. 房屋租赁双方为海外人士。
5. 房屋租赁用于开设商铺。
6. 房屋租赁用于开设工作室。
7. 房屋租赁用于其他合法用途。