住房房屋租赁合同书书2025年通用.docx

编号：__________

住房房屋租赁合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

住房房屋租赁合同书书2025年通用
合同目录
第一章： preliminaries
1.1. 定义与解释
1.2. 租赁物的描述
1.3. 租赁目的与性质
1.4. 租赁期限
1.5. 租赁物的交付与验收
第二章： Rent and Payment Terms
2.1. 租金金额与支付方式
2.2. 租金调整条款
2.3. 押金金额与退还条件
2.4. 租金支付的迟延与违约金
第三章： Use and Maintenance of the Leased Property
3.1. 承租人的使用义务
3.2. 维修与保养责任
3.3. 装修与改造限制
3.4. 保险责任
第四章： Default and Termination
4.1. 违约行为
4.2. 提前终止租赁合同的条件
4.3. 终止租赁后的义务与责任
第五章： Indemnification and Liability
5.1. 承租人的赔偿责任
5.2. 出租人的赔偿责任
5.3. 第三方索赔的处理
第六章： Transfer and Subletting
6.1. 租赁权的转让
6.2. 允许转租的条件
6.3. 转租后的责任与义务
第七章： Dispute Resolution
7.1. 争议的解决方式
7.2. 仲裁条款
7.3. 法律适用
第八章： Miscellaneous Provisions
8.1. 通知与送达
8.2. 合同的修改与补充
8.3. 合同的解除
8.4. 合同的效力与期限
第九章： Representations and Warranties
9.1. 出租人的陈述与保证
9.2. 承租人的陈述与保证
第十章： Entire Agreement
10.1. 双方签署的合同文件
10.2. 取代先前协议
10.3. 修改权
第十一章： Governing Law and Jurisdiction
11.1. 适用法律
11.2. 争议解决的法院选择
第十二章： Publicity and Advertising
12.1. 合同宣传与推广
12.2. 广告内容的真实性与合规性
第十三章： Confidentiality and Nondisclosure
13.1. 保密义务
13.2. 例外情况
13.3. 违约后的救济措施
第十四章： List of Attachments
14.1. 合同附件清单
14.2. 附件内容说明
合同编号_________
第一章： preliminaries
1.1. 定义与解释
1.1.1. 本合同中的“出租人”指_________，地址为_________。
1.1.2. 本合同中的“承租人”指_________，身份证号为_________。
1.1.3. “租赁物”指位于_________的房屋，房屋面积为_________平方米。
1.1.4. “租赁期限”为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
1.2. 租赁物的描述
1.2.1. 租赁物包括_________、_________、_________等。
1.2.2. 出租人保证租赁物符合_________和安全标准。
1.3. 租赁目的与性质
1.3.1. 承租人租赁租赁物用于_________。
1.3.2. 承租人不得将租赁物用于_________。
1.4. 租赁期限
1.4.1. 租赁期限为_________个月。
1.4.2. 租赁期满后，承租人应将租赁物_________。
1.5. 租赁物的交付与验收
1.5.1. 出租人应在合同签订后_________日内将租赁物交付给承租人。
1.5.2. 承租人应在收到租赁物后_________日内进行验收，并将验收结果以书面形式通知出租人。
第二章： Rent and Payment Terms
2.1. 租金金额与支付方式
2.1.1. 租金为每月_________元。
2.1.2. 承租人应每月_________日前将租金支付给出租人。
2.2. 租金调整条款
2.2.1. 租金调整时间为每_________年一次。
2.2.2. 租金调整标准为_________。
2.3. 押金金额与退还条件
2.3.1. 承租人应向出租人支付押金_________元。
2.3.2. 租赁期满后，出租人在确认租赁物无损坏或损坏已得到合理赔偿后，应在_________日内退还承租人押金。
2.4. 租金支付的迟延与违约金
2.4.1. 承租人迟延支付租金的，应支付违约金_________元。
2.4.2. 出租人迟延退还押金的，应支付违约金_________元。
第三章： Use and Maintenance of the Leased Property
3.1. 承租人的使用义务
3.1.1. 承租人应合理使用租赁物，并遵守_________。
3.1.2. 承租人不得将租赁物转租给他人。
3.2. 维修与保养责任
3.2.1. 出租人负责租赁物的_________。
3.2.2. 承租人负责租赁物的_________。
3.3. 装修与改造限制
3.3.1. 承租人如需对租赁物进行装修或改造，应提前_________书面征求出租人意见。
3.3.2. 出租人同意装修或改造的，承租人应承担相关费用，并_________。
3.4. 保险责任
3.4.1. 承租人应按_________为租赁物投保。
3.4.2. 保险赔偿不足的部分，由承租人承担。
第四章： Default and Termination
4.1. 违约行为
4.1.1. 出租人未按约定交付租赁物的，构成违约。
4.1.2. 承租人未按约定支付租金的，构成违约。
4.2. 提前终止租赁合同的条件
4.2.1. 双方协商一致提前终止合同的，可提前终止。
4.2.2. 承租人未按约定使用租赁物，出租人要求提前终止合同的，合同可提前终止。
4.3. 终止租赁后的义务与责任
4.3.1. 租赁合同终止后，承租人应将租赁物_________。
4.3.2. 出租人应退还承租人剩余的租金和押金。
第五章： Indemnification and Li
第八章： Representations and Warranties
8.1. 出租人的陈述与保证
8.1.1. 出租人保证租赁物符合_________。
8.1.2. 出租人保证租赁物不存在任何权利瑕疵。
8.2. 承租人的陈述与保证
8.2.1. 承租人保证其使用租赁物的目的符合_________。
8.2.2. 承租人保证其有权签订本合同并履行合同义务。
第九章： Entire Agreement
9.1. 双方签署的合同文件
9.1.1. 本合同以及附件为本合同的全部协议。
9.1.2. 本合同取代任何先前的口头或书面协议。
9.2. 修改权
9.2.1. 任何对合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签署。
9.2.2. 修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。
第十章： Governing Law and Jurisdiction
10.1. 适用法律
10.1.1. 本合同受中华人民共和国法律管辖。
10.1.2. 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
10.2. 争议解决的法院选择
10.2.1. 双方同意任何合同争议应提交_________人民法院解决。
10.2.2. 双方同意仲裁是解决争议的最终方式。
第十一章： Publicity and Advertising
11.1. 合同宣传与推广
11.1.1. 未经对方书面同意，任何一方不得以本合同为依据进行公开宣传和广告。
11.1.2. 任何涉及本合同的宣传和广告材料必须真实、准确。
第十二章： Confidentiality and Nondisclosure
12.1. 保密义务
12.1.1. 双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。
12.1.2. 保密义务在本合同终止后继续有效。
12.2. 例外情况
12.2.1. 法律要求披露的除外。
12.2.2. 获得法院命令要求披露的除外。
12.3. 违约后的救济措施
12.3.1. 违反保密义务的一方应承担违约责任。
12.3.2. 违约方应赔偿对方因此造成的直接损失。
第十三章： Miscellaneous Provisions
13.1. 通知与送达
13.1.1. 任何通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。
13.1.2. 通知在送达收件人时生效。
13.2. 合同的修改与补充
13.2.1. 合同的修改和补充必须采用书面形式。
13.2.2. 修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。
13.3. 合同的解除
13.3.1. 双方同意合同可以在特定条件下被解除。
13.3.2. 合同解除后，双方应根据合同约定处理后续事项。
13.4. 合同的效力与期限
13.4.1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.4.2. 本合同的有效期至_________。
第十四章： List of Attachments
14.1. 合同附件清单
14.1.1. 附件一：租赁物详细清单
14.1.2. 附件二：租金支付明细表
14.1.3. 附件三：押金支付收据
14.1.4. 附件四：物业服务费明细
14.1.5. 附件五：租赁合同补充协议
签字部分：
甲方（出租人）：
_________
乙方（承租人）：
_________
日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1. 甲方有权在合同期限内对租赁物进行必要的维修和保养。
说明：甲方应提前通知乙方，并在乙方同意的合理时间内进行维修和保养工作。
1.2. 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。
说明：甲方应尊重乙方的使用权，不得以任何理由干涉乙方的正常使用和经营活动。
1.3. 甲方应保证租赁物的质量和安全。
说明：甲方应对租赁物进行定期检查，确保租赁物的质量和安全符合国家标准。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1. 乙方有权在合同期限内合理使用租赁物，并按照约定进行经营活动。
说明：乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。
2.2. 乙方应按照约定支付租金，并在租赁期限内保持租赁物的完整和良好状态。
说明：乙方应按时支付租金，并承担因损坏或丢失租赁物而产生的维修或赔偿责任。
2.3. 乙方有权在合同期限内对租赁物进行合理的改造和装修。
说明：乙方在进行改造和装修前，应取得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行相关手续。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1. 第三方中介应按照约定提供中介服务，并保证甲乙双方的利益。
说明：第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的事务，并确保甲乙双方的权益得到保障。
3.2. 第三方中介应承担因提供错误信息或未能妥善履行中介职责而产生的责任。
说明：如果第三方中介提供错误或不实的信息，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的责任。
3.3. 第三方中介有权收取中介费用，并按照约定进行支付。
说明：第三方中介在提供中介服务后，有权按照约定的费用标准收取中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：租赁物详细清单
2. 附件二：租金支付明细表
3. 附件三：押金支付收据
4. 附件四：物业服务费明细
5. 附件五：租赁合同补充协议
6. 附件六：房屋所有权证明
7. 附件七：租赁物验收报告
8. 附件八：维修和保养记录
9. 附件九：改造和装修申请
10. 附件十：保险单据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定条件。
2. 甲方未按约定提供维修和保养服务，或维修和保养不符合国家标准。
3. 乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不准确。
4. 乙方未按约定使用租赁物，或从事违法经营活动。
5. 第三方中介提供错误或不实的信息，导致甲乙双方产生损失。
6. 第三方中介未按约定提供中介服务，或未能妥善履行中介职责。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。
3. 押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。
4. 维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和修缮。
5. 改造和装修：指对租赁物进行改动和装饰。
6. 第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，为甲方和乙方提供租赁中介服务的个体或机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付租赁物。
解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物，或协商延迟交付时间。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，或协商调整租金支付计划。
3. 问题：租赁物出现损坏或故障。
解决办法：乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修责任方和维修费用。
4. 问题：第三方中介提供错误或不实的信息。
解决办法：乙方应与第三方中介沟通，要求其纠正错误信息，或寻求法律途径维权。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方签订房屋租赁合同。
说明：适用于甲方出租房屋，乙方租赁房屋的情况。
2. 场景：甲方提供维修和保养服务。
说明：适用于甲方对租赁物进行定期维修和保养的情况。
3. 场景：乙方支付租金。
说明：适用于乙方按照约定时间支付租金的情况。
4. 场景：乙方对租赁物进行改造和装修。
说明：适用于乙方在合同期限内对租赁物进行改造和装修的情况。
5. 场景：第三方中介提供中介服务。
说明：适用于甲方和乙方通过第三方中介达成租赁合同的情况。