场物业管理服务合同书下载2025年通用.docx

编号：__________

场物业管理服务合同书下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

场物业管理服务合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 合同相关用词定义
第二章：物业管理范围与服务内容
2.1 物业管理范围
2.2 物业管理服务内容
第三章：服务期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
第四章：服务质量与标准
4.1 物业服务质量标准
4.2 物业服务人员配备标准
第五章：物业费用
5.1 物业服务费收费标准
5.2 物业服务费收费方式
5.3 物业服务费调整机制
第六章：物业维修与保养
6.1 物业设施设备维修保养
6.2 物业公共区域维修保养
第七章：安全管理
7.1 物业安全管理措施
7.2 消防安全管理
7.3 紧急事件处置
第八章：绿化管理
8.1 绿化区域管理
8.2 绿化植物养护
第九章：环境卫生管理
9.1 公共区域清洁卫生
9.2 垃圾处理与清运
第十章：物业服务合同的履行与变更
10.1 合同履行要求
10.2 合同变更条件与程序
第十一章：合同的解除与终止
11.1 合同解除条件
11.2 合同终止条件
第十二章：违约责任与争议解决
12.1 违约行为及责任
12.2 争议解决方式
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
13.2 法律法规规定的其他事项
第十四章：附则
14.1 合同的生效、修改与废止
14.2 合同的份数与保管
14.3 合同的书面语言版本
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________
1.2 乙方名称：_________
1.3 甲方是指拥有和管理物业的法人或其他组织，乙方是指接受甲方委托提供物业管理服务的法人或其他组织。
1.4 物业是指本合同约定的由甲方拥有的物业地址，包括但不限于建筑物、附属设施、绿化区域等。
1.5 物业管理服务是指乙方按照本合同约定，对甲方物业进行的日常维护、维修、保养、安全、保洁、绿化等工作。
第二章：物业管理范围与服务内容
2.1 物业管理范围包括：_________
2.2 物业管理服务内容包括：_________
第三章：服务期限
3.1 合同开始日期：_________
3.2 合同结束日期：_________
第四章：服务质量与标准
4.1 物业服务质量标准应符合：_________
4.2 物业服务人员配备标准：_________
第五章：物业费用
5.1 物业服务费收费标准：_________
5.2 物业服务费收费方式：_________
5.3 物业服务费调整机制：_________
第六章：物业维修与保养
6.1 物业设施设备维修保养：_________
6.2 物业公共区域维修保养：_________
第七章：安全管理
7.1 物业安全管理措施：_________
7.2 消防安全管理：_________
7.3 紧急事件处置：_________
第八章：绿化管理
8.1 绿化区域管理：乙方负责对物业内的绿化区域进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化区域的整洁美观。
8.2 绿化植物养护：乙方应按照约定的养护标准对绿化植物进行养护，确保植物的健康生长。
第九章：环境卫生管理
9.1 公共区域清洁卫生：乙方负责对物业的公共区域进行日常清洁工作，保持公共区域的卫生整洁。
9.2 垃圾处理与清运：乙方应按照约定的时间、地点和方式对物业内的垃圾进行收集、分类和清运。
第十章：物业服务合同的履行与变更
10.1 合同履行要求：乙方应按照本合同的约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的正常运行。
10.2 合同变更条件与程序：如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
第十一章：合同的解除与终止
11.1 合同解除条件：在合同履行期间，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。
11.2 合同终止条件：合同到期或者双方协商一致终止合同的情况下，合同即终止。
第十二章：违约责任与争议解决
12.1 违约行为及责任：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
12.2 争议解决方式：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以提交仲裁机构仲裁或者向人民法院提起诉讼。
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项：双方可以就本合同外的其他事项进行约定，并以书面形式附在本合同后。
13.2 法律法规规定的其他事项：双方应遵守相关法律法规的规定，不得违反法律法规的要求。
第十四章：附则
14.1 合同的生效、修改与废止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和废止必须经过双方的书面同意。
14.2 合同的份数与保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均妥善保管。
14.3 合同的书面语言版本：本合同以中文为书写语言，如有其他语言版本，以中文版本为准。
甲方签字：_________ 日期：_________
乙方签字：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定管理事项：甲方有权根据物业管理需要，书面指定乙方负责的特定管理事项，乙方应无条件执行。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。
1.3 甲方检查权：甲方有权定期对物业进行检查，乙方应配合并提供相关资料和信息。
1.4 甲方调整权：甲方有权根据物业实际情况，调整物业管理服务内容和要求，乙方应按要求及时调整。
1.5 甲方更换权：如乙方严重违反合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同，并更换物业管理服务供应商。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方服务承诺：乙方承诺按照合同约定，提供专业、高效、诚信的物业管理服务。
2.2 乙方培训义务：乙方应定期对物业管理人员进行专业培训，提高服务质量和服务水平。
2.3 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的物业相关资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。
2.4 乙方应急处理义务：乙方应制定应急预案，确保在突发情况下能及时、有效地处理各类紧急事件。
2.5 乙方维修责任：乙方应对物业内的设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备正常运行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介收费：第三方中介的收费标准应事先明确，并在合同中约定。
3.3 第三方中介保密义务：第三方中介应对甲方、乙方的相关资料和信息予以保密，不得泄露给无关方。
3.4 第三方中介协助履行：第三方中介应协助甲方、乙方履行合同，确保合同顺利实施。
3.5 第三方中介退出机制：如第三方中介未能履行合同约定，甲方、乙方有权要求第三方中介退出，并承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业管理制度及流程
2. 物业服务人员名单及资质证明
3. 设施设备维护保养计划
4. 绿化养护计划
5. 清洁卫生服务计划
6. 安全管理制度及应急预案
7. 物业服务费用明细表
8. 物业服务合同履行记录
9. 物业服务质量评估报告
10. 双方约定的其他附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：未按约定支付物业服务费，未履行合同约定的义务等。
2. 乙方违约行为：未能提供约定的物业管理服务，未按时履行维修责任，泄露甲方商业秘密等。
3. 违约行为的认定：违约行为的具体认定应依据合同约定的条款和法律法规的规定。
三、法律名词及解释：
1. 物业管理：指对物业进行全面维护、维修、保养和管理的活动。
2. 物业服务费：指乙方提供物业管理服务所需的费用。
3. 违约行为：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
4. 赔偿损失：指因违约行为导致的直接经济损失。
5. 解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律法规的规定，终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：物业服务质量不符合约定。
解决办法：甲方有权要求乙方整改，并根据合同约定追究乙方责任。
2. 问题：乙方未能按时履行维修责任。
解决办法：甲方有权要求乙方立即维修，并可要求乙方支付违约金。
3. 问题：物业服务费用出现争议。
解决办法：双方应按照合同约定的费用明细表和收费方式进行结算，如有争议，可通过协商或法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类住宅小区、商业物业、办公物业的物业管理服务。
2. 适用于需要乙方提供全面物业管理服务的场景。
3. 适用于甲方对物业管理有特殊要求，需要乙方按照甲方指定管理事项的场景。
4. 适用于存在第三方中介协调甲方乙方的场景。