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编号：__________

2025标准租房合同书正规

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025标准租房合同书正规
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 房屋定义
1.4 合同相关术语解释
第二章：房屋租赁基本条款
2.1 租赁期限
2.2 租金及支付方式
2.3 押金及退还条件
2.4 房屋使用及维护
2.5 房屋维修责任
2.6 房屋转租规定
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
第四章：合同的变更与终止
4.1 合同变更条件
4.2 合同终止条件
4.3 合同终止后事宜处理
第五章：违约责任
5.1 出租方违约责任
5.2 承租方违约责任
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 诉讼管辖法院
第七章：其他约定
7.1 房屋保险
7.2 宠物管理
7.3 房屋内设施设备清单
7.4 合同附件
第八章：出租方声明
8.1 房屋权属证明
8.2 房屋未涉及纠纷声明
第九章：承租方声明
9.1 租赁用途声明
9.2 个人信息真实声明
第十章：租赁双方签字盖章
10.1 出租方签字盖章
10.2 承租方签字盖章
第十一章：房屋验收报告
11.1 房屋交付时间及条件
11.2 房屋验收合格标准
第十二章：房屋退还验收报告
12.1 房屋退还时间及条件
12.2 房屋退还验收合格标准
第十三章：附加条款
13.1 合同附加条款内容
第十四章：合同附件
14.1 房屋照片及钥匙交接清单
14.2 房屋设施设备使用说明书
14.3 其他相关文件
合同编号：_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.1.1 名称：_________
1.1.2 地址：_________
1.1.3 联系人：_________
1.1.4 联系电话：_________
1.2 承租方主体信息
1.2.1 名称：_________
1.2.2 地址：_________
1.2.3 联系人：_________
1.2.4 联系电话：_________
1.3 房屋定义
1.3.1 房屋地址：_________
1.3.2 房屋面积：_________
1.3.3 房屋户型：_________
1.3.4 房屋设施：_________
1.4 合同相关术语解释
1.4.1 租赁期限：_________
1.4.2 租金：_________
1.4.3 押金：_________
1.4.4 维修：_________
第二章：房屋租赁基本条款
2.1 租赁期限
2.1.1 租赁开始日期：_________
2.1.2 租赁结束日期：_________
2.2 租金及支付方式
2.2.1 租金金额：_________
2.2.2 租金支付方式：_________
2.2.3 租金支付时间：_________
2.3 押金及退还条件
2.3.1 押金金额：_________
2.3.2 押金退还条件：_________
2.3.3 押金退还时间：_________
2.4 房屋使用及维护
2.4.1 房屋使用规定：_________
2.4.2 房屋维护责任：_________
2.5 房屋维修责任
2.5.1 维修责任方：_________
2.5.2 维修响应时间：_________
2.6 房屋转租规定
2.6.1 转租条件：_________
2.6.2 转租手续：_________
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.1.1 出租方的权利：_________
3.1.2 出租方的义务：_________
3.2 承租方的权利与义务
3.2.1 承租方的权利：_________
3.2.2 承租方的义务：_________
第四章：合同的变更与终止
4.1 合同变更条件
4.1.1 变更条件：_________
4.1.2 变更手续：_________
4.2 合同终止条件
4.2.1 终止条件：_________
4.2.2 终止手续：_________
4.3 合同终止后事宜处理
4.3.1 押金处理：_________
4.3.2 房屋退还处理：_________
第五章：违约责任
5.1 出租方违约责任
5.1.1 出租方违约行为：_________
5.1.2 违约责任承担：_________
5.2 承租方违约责任
5.2.1 承租方违约行为：_________
5.2.2 违约责任承担：_________
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 协商解决：_________
6.1.2 调解解决：_________
6.1.3 诉讼解决：_________
6.2 诉讼管辖法院
6.2.1 管辖法院：_________
第七章：其他约定
7.1 房屋保险
7.1.1 保险购买：_________
7.1.2 保险责任：_________
7.2 宠物管理
7.2.1 宠物饲养规定：_________
7.2.2 宠物管理责任：_________
7.3 房屋内设施设备清单
7.3.1 设施设备清单：_________
7.4 合同附件
7.4.1 附件内容：_________
第八章：出租方声明
8.1 房屋权属证明
8.1.1 权属证明文件：_________
8.2 房屋未涉及纠纷声明
8.2.1 纠纷声明内容：_________
第九章：承租方声明
9.1 租赁用途声明
9.1.1 租赁用途：_________
9.2 个人信息真实声明
9.2.1 个人信息真实性：_________
第十章：租赁双方签字盖章
10.1 出租方签字盖章
10.1.1 签字盖章位置：_________
10.2 承租方签字盖章
10.2.1 签字盖章位置：_________
第十一章：房屋验收报告
11.1 房屋交付时间及条件
11.1.1 交付时间：_________
11.1.2 交付条件：_________
11.2 房屋验收合格标准
11.2.1 验收标准：_________
第十二章：房屋退还验收报告
12.1 房屋退还时间及条件
12.1.1 退还时间：_________
12.1.2 退还条件：_________
12.2 房屋退还验收合格标准
12.2.1 验收合格标准：_________
第十三章：附加条款
13.1 合同附加条款内容
13.1.1 附加条款内容：_________
第十四章：合同附件
14.1 房屋照片及钥匙交接清单
14.1.1 照片及钥匙交接：_________
14.2 房屋设施设备使用说明书
14.2.1 使用说明书：_________
14.3 其他相关文件
14.3.1 其他文件清单：_________
合同编号：_________
出租方（甲方）：
（签字）
（盖章）
承租方（乙方）：
（签字）
（盖章）
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在租赁期内对房屋进行合理装修和改造，但应提前通知乙方，并在改造完成后提供相应设施或补偿。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如有损坏，甲方应承担维修责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修责任。
2.3 乙方不得将房屋转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供租赁服务，并确保合同的履行。
3.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，解决租赁过程中的问题和争议。
3.3 第三方中介应提供房屋租赁相关的咨询服务，并协助甲方和乙方办理相关手续。
3.4 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及钥匙交接清单
2. 房屋设施设备使用说明书
3. 房屋权属证明文件
4. 个人信息证明文件
5. 租赁用途声明文件
6. 房屋未涉及纠纷声明文件
7. 合同附加条款及说明
8. 房屋维修记录报告
9. 房屋转租同意书（如有）
10. 第三方中介服务协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按时交付房屋或设施
未履行维修责任导致房屋损坏
干涉乙方正常生活和经营活动
未经乙方同意擅自进入租赁房屋
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用房屋导致损坏
未按时支付租金
未履行合同约定的维修责任
未经甲方同意擅自转租
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供租赁服务
未协调解决租赁过程中的问题和争议
未按约定收取中介费或开具发票
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
3. 押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的资金，用于抵扣可能的违约责任或房屋损坏赔偿。
4. 维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施的维护和修复责任。
5. 违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现设施不全或损坏。
解决办法：双方协商确定补充或修复设施的时间表，并由违约方承担相应费用。
2. 问题：乙方未按约定用途使用房屋导致损坏。
解决办法：乙方应承担修复费用或按照合同约定赔偿损失。
3. 问题：租金支付出现延误。
解决办法：乙方应在约定的时间内支付滞纳金，或根据合同约定采取其他补救措施。
4. 问题：甲方未履行维修责任。
解决办法：甲方应在约定的时间内完成维修，否则应承担乙方因此产生的合理费用。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅或商业用途房屋。
2. 长期或短期租赁。
3. 涉及家具家电等附属设施的租赁。
4. 需要第三方中介服务的情况。
5. 房屋转租情况。
6. 房屋维修和维护责任明确的情况。
7. 租金支付和押金退还机制。