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编号：__________

房屋分割离婚协议书书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋分割离婚协议书书范文(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 适用法律与法规
1.3 合同术语定义
第二章：房屋分割
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋所有权证号
2.1.2 房屋坐落位置
2.1.3 房屋面积
2.1.4 房屋使用性质
2.2 房屋分割方式
2.2.1 分割原则
2.2.2 分割方案
2.2.3 分割后的产权归属
2.2.4 分割后的使用权益
第三章：财产分割
3.1 共同财产确认
3.1.1 财产清单
3.1.2 财产评估
3.2 财产分割方案
3.2.1 分割原则
3.2.2 分割方法
3.2.3 财产分配比例
3.2.4 财产分割后的权益归属
第四章：债务处理
4.1 共同债务确认
4.1.1 债务清单
4.1.2 债务评估
4.2 债务处理方案
4.2.1 偿还原则
4.2.2 偿还方式
4.2.3 偿还期限
4.2.4 债务处理后的权益归属
第五章：子女抚养
5.1 子女基本情况
5.1.1 子女姓名
5.1.2 子女年龄
5.1.3 子女教育情况
5.2 抚养权归属
5.2.1 抚养原则
5.2.2 抚养权归属
5.2.3 抚养费用承担
5.2.4 探望权与监护权
第六章：赡养费与生活费
6.1 赡养费与生活费标准
6.1.1 赡养费标准
6.1.2 生活费标准
6.2 费用支付方式与期限
6.2.1 支付方式
6.2.2 支付期限
6.2.3 费用调整机制
第七章：保险与福利
7.1 保险权益处理
7.1.1 保险单号
7.1.2 保险受益人变更
7.1.3 保险费用承担
7.2 福利待遇处理
7.2.1 福利待遇转移
7.2.2 福利待遇分割
7.2.3 福利待遇享有方式
第八章：双方权益保障
8.1 保密条款
8.1.1 保密内容
8.1.2 保密期限
8.1.3 违约责任
8.2 违约责任
8.2.1 违约情形
8.2.2 违约责任承担
8.2.3 违约赔偿限额
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 协商解决
9.1.2 调解解决
9.1.3 仲裁解决
9.1.4 诉讼解决
9.2 争议解决机构
9.2.1 仲裁机构
9.2.2 诉讼法院
第十章：合同的生效、变更与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同生效时间
10.3 合同变更
10.3.1 变更条件
10.3.2 变更程序
10.4 合同解除
10.4.1 解除条件
10.4.2 解除程序
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 财产清单与评估报告
11.3 债务清单与评估报告
11.4 子女出生证明与监护权证明
11.5 赡养费与生活费支付凭证
第十二章：其他约定
12.1 双方其他补充约定
12.2 对双方特殊情况的处理
12.3 合同的保管与复印件
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
13.3 见证人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修改与补充
14.3 合同的终止条件与程序
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：双方因离婚事宜，就房屋分割、财产分割、债务处理、子女抚养、赡养费与生活费等问题达成一致，特此签订本合同。
1.2 适用法律与法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同术语定义：
（1）甲方：指离婚协议中的甲方，即离婚的一方。
（2）乙方：指离婚协议中的乙方，即离婚的一方。
（3）子女：指甲乙双方共同生育的子女。
（4）房屋：指本合同涉及的离婚双方共同所有的房屋。
（5）财产：指本合同涉及的甲乙双方的共同财产和各自独立的财产。
（6）债务：指本合同涉及的甲乙双方的共同债务和各自独立的债务。
第二章：房屋分割
2.1 房屋基本情况：
2.1.1 房屋所有权证号：________________。
2.1.2 房屋坐落位置：________________。
2.1.3 房屋面积：________________。
2.1.4 房屋使用性质：________________。
2.2 房屋分割方式：
2.2.1 分割原则：按照双方协商一致的原则进行房屋分割。
2.2.2 分割方案：甲方分得房屋的百分之（%）份额，乙方分得房屋的百分之（%）份额。
2.2.3 分割后的产权归属：甲方对分得的房屋享有完整的所有权，乙方对分得的房屋享有完整的所有权。
2.2.4 分割后的使用权益：双方按照分割方案确定的份额享有使用权益。
第三章：财产分割
3.1 共同财产确认：
3.1.1 财产清单：详见附件一。
3.1.2 财产评估：双方共同委托具有资质的评估机构对共同财产进行评估。
3.2 财产分割方案：
3.2.1 分割原则：按照双方协商一致的原则进行财产分割。
3.2.2 分割方法：根据评估结果，按照双方协商确定的比例进行财产分割。
3.2.3 财产分配比例：甲方分得财产的百分之（%）份额，乙方分得财产的百分之（%）份额。
3.2.4 财产分割后的权益归属：甲方对分得的财产享有完整的所有权，乙方对分得的财产享有完整的所有权。
第四章：债务处理
4.1 共同债务确认：
4.1.1 债务清单：详见附件二。
4.1.2 债务评估：双方共同委托具有资质的评估机构对共同债务进行评估。
4.2 债务处理方案：
4.2.1 偿还原则：按照双方协商一致的原则进行债务偿还。
4.2.2 偿还方式：根据债务清单和评估结果，双方协商确定偿还方式。
4.2.3 偿还期限：根据债务清单和评估结果，双方协商确定偿还期限。
4.2.4 债务处理后的权益归属：双方按照协商确定的方式处理共同债务，并各自承担相应的责任。
第五章：子女抚养
5.1 子女基本情况：
5.1.1 子女姓名：________________。
5.1.2 子女年龄：________________。
5.1.3 子女教育情况：________________。
5.2 抚养权归属：
5.2.1 抚养原则：根据子女的利益和双方实际情况，确定抚养权归属。
5.2.2 抚养权归属：甲方抚养子女的百分之（%）份额，乙方抚养子女的百分之（%）份额。
5.2.3 抚养费用承担：根据抚养权归属，双方协商确定抚养费用的承担方式。
5.2.4 探望权与监护权：双方协商确定探望权和监护权的具体安排。
第六章：赡养费与生活费
6.1 赡养费与生活费标准：
6.1.1 赡养费标准：根据双方协商确定的标准支付赡养费。
6.1.2 生活费标准：根据双方协商确定的标准支付生活费。
6.2 费用支付方式与期限：
6.2.1 支付方式：双方协商确定的支付方式。
6.2.2 支付期限：根据双方协商确定的期限支付费用。
6.2.3 费用调整机制：双方协商确定的费用调整机制。
第七章：保险与福利
7.1 保险权益处理：
7.1.1 保险单号：________________。
7.1.2 保险受益人
第八章：双方权益保障
8.1 保密条款：
8.1.1 保密内容：本合同的内容和双方在合同履行过程中的通信等。
8.1.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起____年。
8.1.3 违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
8.2 违约责任：
8.2.1 违约情形：违反本合同的约定。
8.2.2 违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
8.2.3 违约赔偿限额：违约赔偿限额为合同总金额的____%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
9.1.1 协商解决：双方应通过友好协商解决争议。
9.1.2 调解解决：如协商不成，可向相关调解机构申请调解。
9.1.3 仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。
9.1.4 诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：
9.2.1 仲裁机构：____仲裁委员会。
9.2.2 诉讼法院：合同签订地人民法院。
第十章：合同的生效、变更与解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同生效时间：本合同自____年__月__日起生效。
10.3 合同变更：
10.3.1 变更条件：合同的变更需双方协商一致。
10.3.2 变更程序：双方签订书面变更协议，并加盖公章。
10.4 合同解除：
10.4.1 解除条件：合同的解除需双方协商一致。
10.4.2 解除程序：双方签订书面解除协议，并加盖公章。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件：附在本合同后。
11.2 财产清单与评估报告：附在本合同后。
11.3 债务清单与评估报告：附在本合同后。
11.4 子女出生证明与监护权证明：附在本合同后。
11.5 赡养费与生活费支付凭证：附在本合同后。
第十二章：其他约定
12.1 双方其他补充约定：
12.2 对双方特殊情况的处理：
12.3 合同的保管与复印件：双方各自保管本合同正本，并留存一份复印件。
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字：
13.2 乙方签字：
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修改与补充：本合同的修改与补充需双方协商一致，并以书面形式签订。
14.3 合同的终止条件与程序：本合同在履行完毕或双方协商一致终止后，按照本合同的约定办理终止手续。
（合同方在此签字）
甲方：
乙方：
见证人：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方主导时的额外条款及说明
1.1 甲方优先购买权：如乙方在合同有效期内欲出售房屋，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方出售通知后____日内行使优先购买权，否则视为放弃。
1.2 甲方临时使用权：在合同有效期内，甲方有权临时使用乙方分得的财产，但需提前____日通知乙方，并承担相应的使用费用。
1.3 甲方子女教育费用：甲方承诺承担子女在离婚后的教育费用，包括但不限于学费、教材费、课外辅导费等。具体费用标准和承担方式双方协商确定。
1.4 甲方赡养费支付方式：甲方应按月支付赡养费给乙方，直至子女年满____周岁。甲方逾期支付赡养费的，每逾期一日应支付应付金额的____%作为滞纳金。
1.5 甲方财产分割额外补偿：如甲方在离婚后发现有未列明的共同财产，甲方有权要求乙方按照双方协商的比例进行额外补偿。
附件二：乙方主导时的额外条款及说明
2.1 乙方临时使用权：在合同有效期内，乙方有权临时使用甲方分得的财产，但需提前____日通知甲方，并承担相应的使用费用。
2.2 乙方优先购买权：如甲方在合同有效期内欲出售房屋，乙方享有优先购买权。乙方应在收到甲方出售通知后____日内行使优先购买权，否则视为放弃。
2.3 乙方子女教育费用：乙方承诺承担子女在离婚后的教育费用，包括但不限于学费、教材费、课外辅导费等。具体费用标准和承担方式双方协商确定。
2.4 乙方赡养费支付方式：乙方应按月支付赡养费给甲方，直至子女年满____周岁。乙方逾期支付赡养费的，每逾期一日应支付应付金额的____%作为滞纳金。
2.5 乙方财产分割额外补偿：如乙方在离婚后发现有未列明的共同财产，乙方有权要求甲方按照双方协商的比例进行额外补偿。
附件三：第三方中介为主导时的额外条款及说明
3.1 第三方中介服务费用：双方同意支付给第三方中介相应的服务费用，服务费用总额为____元。具体支付方式和时间由双方与第三方中介协商确定。
3.2 第三方中介的调解职责：第三方中介应公正、中立地调解双方在合同履行过程中的争议，确保合同的顺利履行。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同及双方在合同履行过程中的通信等保密信息予以保密，未经双方同意不得泄露给任何第三方。
3.4 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行调解职责或违反保密义务，导致合同无法履行或双方权益受损，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介的解除合同：双方均有权在合同履行过程中解除与第三方中介的合作关系。解除合同的条件、程序和后续事项由双方与第三方中介协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 财产清单与评估报告
3. 债务清单与评估报告
4. 子女出生证明与监护权证明
5. 赡养费与生活费支付凭证
6. 房屋分割方案图示
7. 财产分割方案图示
8. 债务处理方案图示
9. 子女抚养安排表
10. 赡养费与生活费支付时间表
11. 保险单复印件
12. 福利政策文件
13. 合同履行过程中的通信记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间支付赡养费或生活费。
2. 甲方未履行保密义务，泄露合同保密信息。
3. 甲方未按照约定方式使用乙方分得的财产。
4. 乙方未按照约定时间支付赡养费或生活费。
5. 乙方未履行保密义务，泄露合同保密信息。
6. 乙方未按照约定方式使用甲方分得的财产。
7. 双方未按照约定方式履行合同，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 赡养费：指甲方按照约定支付给乙方的，用于保障乙方生活水平的费用。
2. 生活费：指甲方按照约定支付给乙方的，用于支付乙方及其子女日常生活的费用。
3. 优先购买权：指甲方或乙方在合同有效期内享有优先购买对方分得的财产的权利。
4. 临时使用权：指甲方或乙方在合同有效期内享有临时使用对方分得的财产的权利。
5. 违约责任：指违约方因未履行合同约定的义务而应承担的民事责任。
6. 滞纳金：指违约方因逾期履行合同义务而应支付给守约方的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方未按时支付赡养费或生活费的问题，乙方可以先与甲方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼要求甲方支付。
2. 遇到甲方未履行保密义务的问题，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
3. 遇到甲方未按照约定方式使用乙方分得的财产的问题，乙方可以与甲方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼要求甲方停止侵权行为。
4. 遇到乙方未按时支付赡养费或生活费的问题，甲方可以先与乙方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼要求乙方支付。
5. 遇到乙方未履行保密义务的问题，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
6. 遇到乙方未按照约定方式使用甲方分得的财产的问题，甲方可以与乙方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼要求乙方停止侵权行为。
五、所有应用场景：
1. 双方协商一致，同意按照本合同约定分割房屋、财产、处理债务、安排子女抚养。
2. 双方在合同有效期内履行合同义务，按照约定支付赡养费、生活费。
3. 双方在合同有效期内遵守保密义务，不泄露合同保密信息。
4. 双方在合同有效期内按照约定方式使用对方分得的财产。
5. 双方在合同履行过程中遇到争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
6. 第三方中介在双方协商过程中提供调解服务，协助双方解决争议。