2025版广场商铺租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版广场商铺租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版广场商铺租赁合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：租赁物业描述
2.1 物业位置
2.2 物业面积
2.3 物业现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 承租人使用物业的目的
5.2 承租人使用的限制条件
第六章：维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
第七章：保险
7.1 承租人的保险责任
7.2 保险费用的支付
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为及责任
9.2 承租人的违约行为及责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的地点和机构
第十一章：其他条款
11.1 租赁押金
11.2 物业转让
11.3 合同的生效和终止
第十二章：附件
12.1 物业照片
12.2 租赁押金收据
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附录
14.1 物业相关法律法规
14.2 物业管理制度
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系电话：__________
第二章：租赁物业描述
2.1 物业位置
2.1.1 物业所在城市：__________
2.1.2 物业具体地址：__________
2.2 物业面积
2.2.1 总面积：__________平方米
2.2.2 租赁面积：__________平方米
2.3 物业现状
2.3.1 物业用途：__________
2.3.2 物业现状描述：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：每平方米__________元/月
4.1.2 总租金：__________元/月
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：每__________支付一次
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________（如银行转账、现金等）
第五章：租赁用途
5.1 承租人使用物业的目的
5.1.1 承租人使用物业的目的：__________
5.2 承租人使用的限制条件
5.2.1 限制条件：__________
第六章：维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.1.1 出租人负责维修的设施：__________
6.2 承租人的维修责任
6.2.1 承租人负责维修的设施：__________
第七章：保险
7.1 承租人的保险责任
7.1.1 承租人需购买的保险类型：__________
7.1.2 保险金额：__________元
7.2 保险费用的支付
7.2.1 保险费用支付方式：__________
7.2.2 保险费用支付日期：__________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.1.1 合同变更的条件：__________
8.2 合同解除的条件
8.2.1 合同解除的条件：__________
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为及责任
9.1.1 出租人违约行为及责任：__________
9.2 承租人的违约行为及责任
9.2.1 承租人违约行为及责任：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.1.1 争议解决方式：__________
10.2 争议解决的地点和机构
10.2.1 争议解决地点：__________
10.2.2 争议解决机构：__________
第十一章：其他条款
11.1 租赁押金
11.1.1 租赁押金金额：__________元
11.1.2 租赁押金的退还条件：__________
11.2 物业转让
11.2.1 物业转让的条件：__________
11.3 合同的生效和终止
11.3.1 合同生效条件：__________
11.3.2 合同终止条件：__________
第十二章：附件
12.1 物业照片
12.1.1 照片附件：__________
12.2 租赁押金收据
12.2.1 押金收据附件：__________
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.1.1 出租人签字：__________
13.1 承租人签字
13.2.1 承租人签字：__________
第十四章：附录
14.1 物业相关法律法规
14.1.1 法律法规名称：__________
14.1.2 法律法规附件：__________
14.2 物业管理制度
14.2.1 管理制度名称：__________
14.2.2 管理制度附件：__________
合同编号：__________
签字日期：__________
出租人（盖章）：__________
承租人（盖章）：__________
见证人（盖章）：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
1.1 甲方享有对物业的任何出售或转让行为的优先购买权。若乙方有意向将物业出售或转让给第三方，需提前至少____个月通知甲方，并给予甲方____天的考虑时间。
1.2 甲方在收到通知后，有权在____天内行使优先购买权，以等同于第三方提供的价格购买物业。
1.3 如果甲方在规定时间内未行使优先购买权，则乙方有权将物业出售或转让给第三方。
2. 甲方指定经营范围
2.1 甲方有权指定乙方在租赁期间内的经营范围。乙方必须遵守甲方的指定，不得经营甲方禁止或限制的经营项目。
2.2 如果乙方需变更经营范围，必须提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可进行变更。
3. 甲方租赁调整权
3.1 如有必要，甲方有权在租赁期间对物业进行调整或改造，以满足甲方或市场的需求。
3.2 甲方在进行调整或改造前，应提前至少____天通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
3.3 因调整或改造导致的乙方损失，甲方应按照实际损失向乙方进行赔偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营自主权
1.1 乙方有权自主决定租赁物业的经营方向和内容，但必须遵守甲方指定的经营范围。
1.2 乙方在进行经营活动时，应遵守相关法律法规，不得从事违法或违规行为。
2. 乙方租赁期内权益保障
2.1 乙方在租赁期内享有对物业的合法使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
2.2 甲方不得未经乙方同意，擅自进入租赁物业进行拍摄、宣传或其他影响乙方经营的活动。
3. 乙方提前解约权
3.1 乙方在租赁期内，如有特殊原因需提前解除合同，可向甲方提出书面申请。
3.2 甲方在收到乙方申请后，应尽快予以答复。如果甲方同意乙方提前解约，双方应协商确定解约条件和赔偿事宜。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和责任
1.1 第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方完成合同的签订和履行。
1.2 第三方中介应保证合同内容的公平性和合法性，不得有任何误导或隐瞒行为。
2. 第三方中介的服务费用
2.1 第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体金额和支付方式在合同中约定。
2.2 第三方中介的服务费用应在合同签订后____天内支付完毕。
3. 第三方中介的违约责任
3.1 如果第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.2 第三方中介在合同履行过程中，如有违法行为或违约行为，应由其自行承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业照片
2. 租赁押金收据
3. 物业相关法律法规
4. 物业管理制度
5. 租赁合同副本
6. 经营范围批准文件
7. 物业维修记录
8. 租金支付凭证
9. 合同变更同意书
10. 违约行为书面通知
11. 争议解决机构出具的调解书或裁决书
12. 其他双方同意的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能提供符合约定的物业条件
未能按时交付物业
未能履行合同中的维修责任
未经乙方同意，擅自改变合同内容
2. 乙方违约行为
未能按时支付租金
未能履行合同中的使用和维修责任
未经甲方同意，擅自改变合同内容
违反法律法规或甲方指定的经营范围进行经营活动
3. 第三方中介违约行为
未能履行协调和协助义务
未能保证合同内容的公平性和合法性
未按约定提供服务或存在误导、隐瞒行为
三、法律名词及解释：
1. 出租人（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的个人或机构。
2. 承租人（乙方）：指租用物业的个人或机构。
3. 租赁押金：为确保租赁合同的履行，承租人支付给出租人的一定金额的钱款。
4. 违约行为：指未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
5. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决合同争议的过程。
6. 优先购买权：指在特定条件下，出租人赋予承租人的购买物业的权利。
7. 经营范围：指承租人在租赁物业内被允许从事的经营活动范围。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业条件不符合约定
解决办法：双方协商一致，甲方应在规定时间内改善物业条件。
2. 租金支付延迟
解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。
3. 物业维修责任争议
解决办法：双方根据合同条款确定维修责任，必要时可委托第三方评估。
4. 经营活动违规
解决办法：乙方应遵守相关法律法规和甲方指定的经营范围，不得违规经营。
5. 合同变更争议
解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议。
五、所有应用场景：
1. 商业租赁合同
2. 零售店铺租赁
3. 办公楼租赁
4. 工业厂房租赁
5. 土地租赁
6. 短期租赁与长期租赁
7. 带家具租赁与不带家具租赁
8. 物业租赁与管理公司作为甲方或乙方时的应用
9. 涉及第三方中介服务的租赁合同
10. 其他根据具体情况和法律法规适用的场景