孵化场地租赁合同书协议书书范本(2025版).docx

编号：__________

孵化场地租赁合同书协议书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

孵化场地租赁合同书协议书书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同效力
1.4 合同解除
第二章：孵化场地租赁
2.1 租赁场地描述
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 租金调整机制
2.5 租赁物的使用及维护
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.2 承租方的权利和义务
第四章：合同的变更和转让
4.1 合同变更
4.2 合同转让
第五章：违约责任
5.1 出租方违约责任
5.2 承租方违约责任
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁地点及机构
第七章：合同的终止和解除
7.1 合同终止条件
7.2 合同解除条件
第八章：附则
8.1 合同的生效
8.2 合同的份数
8.3 合同的修订
第九章：租赁场地平面图
第十章：附件
10.1 租赁场地现状照片
10.2 租赁场地相关证件
第十一章：其他约定
第十二章：租赁双方签字盖章
第十三章：见证单位
第十四章：合同生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租方：_________
1.1.2 承租方：_________
1.2 合同目的
1.2.1 出租方同意将其拥有的孵化场地租赁给承租方使用，承租方愿意租赁并使用该孵化场地。
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 本合同的期限为____年，自合同生效之日起计算。
1.4 合同解除
1.4.1 在合同期限内，如承租方严重违约，出租方有权解除本合同。
1.4.2 在合同期限内，如出租方未按约定提供孵化场地，承租方有权解除本合同。
第二章：孵化场地租赁
2.1 租赁场地描述
2.1.1 孵化场地位于_________，总面积为____平方米。
2.1.2 孵化场地包括____个房间，具体房间号如下：
2.1.2.1 房间1：_________
2.1.2.2 房间2：_________
2.1.2.3 房间3：_________
2.1.2.4 房间4：_________
2.2 租赁期限
2.2.1 本合同的租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。
2.2.2 租赁期满后，如承租方需续租，应提前____个月向出租方提出书面申请。
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金为每月____元，按月支付。
2.3.2 承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。
2.4 租金调整机制
2.4.1 在租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。
2.4.2 租金调整的具体方式和金额由双方另行签订补充协议约定。
2.5 租赁物的使用及维护
2.5.1 承租方应合理使用孵化场地，不得擅自改变场地结构和用途。
2.5.2 承租方应负责孵化场地的日常维护和清洁工作。
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.1.1 出租方应保证孵化场地的合法性和合规性。
3.1.2 出租方应确保孵化场地在租赁期限内的安全和使用。
3.2 承租方的权利和义务
3.2.1 承租方应按照本合同约定支付租金。
3.2.2 承租方应合理使用孵化场地，并遵守相关的法律法规。
第四章：合同的变更和转让
4.1 合同变更
4.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。
4.2 合同转让
4.2.1 承租方在租赁期限内不得将租赁权转让给第三方。
第五章：违约责任
5.1 出租方违约责任
5.1.1 如出租方未按约定提供孵化场地，应向承租方支付违约金，违约金为租金的____倍。
5.2 承租方违约责任
5.2.1 如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为租金的____倍。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 双方发生的争议应通过友好协商解决。
6.2 仲裁地点及机构
6.2.1 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：附则
8.1 合同的生效
8.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.1.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 合同的份数
8.2.1 本合同共两份，分别为出租方和承租方各执一份。
8.3 合同的修订
8.3.1 如本合同的任何条款需要修订，应由双方协商一致，并签订书面修订协议。
第九章：租赁场地平面图
（此处附上租赁场地平面图）
第十章：附件
10.1 租赁场地现状照片
（此处附上租赁场地现状照片）
10.2 租赁场地相关证件
（此处附上租赁场地相关证件）
第十一章：其他约定
11.1 如本合同未涉及的事宜，双方应遵照国家相关法律法规执行。
11.2 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二章：租赁双方签字盖章
（此处留白，供租赁双方签字盖章）
第十三章：见证单位
（此处留白，供见证单位签字盖章）
第十四章：合同生效日期
14.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
出租方（甲方）：
（此处留白，供出租方签字盖章）
承租方（乙方）：
（此处留白，供承租方签字盖章）
见证单位（如有）：
（此处留白，供见证单位签字盖章）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
1.1 如乙方在租赁期限内欲将孵化场地转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。
1.2 甲方行使优先购买权时，应书面通知乙方，并在收到通知后____日内行使购买权。
1.3 甲方行使优先购买权时，购买价格不得低于乙方与第三方达成的转租或出售价格。
2. 甲方指定用途权
2.1 甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用孵化场地。
2.2 乙方违反甲方指定的用途，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。
3. 甲方维修权
3.1 孵化场地的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。
3.2 甲方应在租赁期限内保证孵化场地的设施和设备正常运行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租权
1.1 乙方在租赁期限内如需转租孵化场地，应事先征得甲方的书面同意。
1.2 乙方转租时，不得改变孵化场地的用途，并应承担乙方与第三方之间的租赁合同责任。
2. 乙方装修权
2.1 乙方在租赁期限内有权对孵化场地进行装修，但需事先向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。
2.2 装修过程中，乙方应遵守相关的法律法规，并确保装修安全。
3. 乙方提前解除权
3.1 乙方在租赁期限内如遇特殊情况，有权提前解除本合同。
3.2 乙方提前解除本合同时，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为租金的____倍。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用
1.1 本合同的签订过程中，如有第三方中介提供服务，中介费用由双方协商确定。
1.2 中介费用应在合同签订后____日内支付给第三方中介。
2. 第三方中介的责任
2.1 第三方中介应确保本合同的签订过程符合法律法规的要求。
2.2 第三方中介应对租赁双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。
3. 第三方中介的解除权
3.1 如第三方中介未能履行其职责，双方均有权解除与第三方中介的委托关系。
3.2 解除委托关系后，双方不再承担第三方中介的任何费用和责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地平面图
2. 租赁场地现状照片
3. 租赁场地相关证件
4. 装修方案及相关审批文件
5. 租赁双方身份证明文件
6. 第三方中介服务协议
7. 见证单位资质证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供孵化场地
未保证孵化场地的安全和使用
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未合理使用孵化场地，擅自改变用途
3. 第三方中介违约行为
未履行中介服务职责
泄露租赁双方信息
三、法律名词及解释：
1. 孵化场地：指为创业团队提供办公、实验、生产等条件的场所。
2. 租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。
3. 租金：指乙方为使用孵化场地而支付给甲方的费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：指协助租赁双方签订合同的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：孵化场地设施损坏或故障
解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施，确保孵化场地正常使用。
2. 问题：乙方未按约定支付租金
解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同。
3. 问题：乙方擅自改变孵化场地用途
解决办法：甲方应要求乙方改正，并有权解除合同。
4. 问题：第三方中介未履行中介职责
解决办法：双方有权解除与第三方中介的委托关系，并寻求其他中介服务。
五、所有应用场景：
1. 创业团队租赁孵化场地开展业务
2. 孵化场地出租方为创业团队提供支持和服务
3. 创业团队因业务发展需要扩大孵化场地
4. 第三方中介协助租赁双方签订合同
5. 孵化场地租赁合同的续签和变更
6. 孵化场地租赁合同的解除和终止
7. 孵化场地租赁合同的争议解决