房屋买卖合伙协议书中介主导条款2025年通用.docx

编号：__________

房屋买卖合伙协议书中介主导条款2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合伙协议书中介主导条款2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词解释
三、房屋买卖双方信息
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
四、房屋基本信息
4.1 房屋位置
4.2 房屋面积
4.3 房屋户型
4.4 房屋现状
五、买卖价格与支付方式
5.1 房屋成交价格
5.2 支付方式
5.3 支付时间
六、房屋交付与过户
6.1 交付时间
6.2 交付条件
6.3 过户手续
6.4 过户时间
七、中介服务内容
7.1 中介服务范围
7.2 中介费用
7.3 中介责任
八、合同的履行与监督
8.1 履行期限
8.2 履行方式
8.3 监督机构
九、合同的变更与解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
9.3 变更与解除的程序
十、违约责任
10.1 违约情形
10.2 违约责任
十一、争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
十二、合同的生效、终止与失效
12.1 生效条件
12.2 终止条件
12.3 失效条件
十三、其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 法律法规规定的其他事项
十四、附件
14.1 房屋所有权证
14.2 买卖双方身份证明
14.3 中介资质证明
合同编号_________
一、前言
1.2 合同目的：明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于2025年通用房屋买卖合伙协议书中介主导条款。
二、定义与解释
2.1 术语解释：
甲方：指房屋的出卖人，房屋的所有权人。
乙方：指房屋的买受人，愿意购买甲方名下房屋的自然人、法人或其他组织。
丙方：指提供房屋买卖中介服务的合法机构。
房屋：指甲方名下的位于________的房产，具体信息见附件。

2.2 名词解释：
成交价格：指甲方出售房屋给乙方的最终交易价格。
中介费用：指丙方为本次房屋买卖交易提供的服务所收取的费用。
三、房屋买卖双方信息
3.1 甲方信息：
姓名/名称：________
身份证号/营业执照号：________
地址：________
联系方式：________
3.2 乙方信息：
姓名/名称：________
身份证号/营业执照号：________
地址：________
联系方式：________
四、房屋基本信息
4.1 房屋位置：________
4.2 房屋面积：________平方米
4.3 房屋户型：________
4.4 房屋现状：________
五、买卖价格与支付方式
5.1 房屋成交价格：人民币（大写）：________元整（小写）：________元
5.2 支付方式：________
5.3 支付时间：双方签订合同之日起________日内。
六、房屋交付与过户
6.1 交付时间：本合同签订后________日内。
6.2 交付条件：甲方按照约定将房屋及附属设施完整无误地交付给乙方。
6.3 过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。
6.4 过户时间：自过户手续办理之日起________日内完成。
七、中介服务内容
7.1 中介服务范围：丙方提供房源信息、协助双方谈判、代为办理过户手续等服务。
7.2 中介费用：甲方、乙方应按约定支付丙方中介费用，具体金额及支付方式见附件。
7.3 中介责任：丙方应确保房源信息的真实性、合法性，协助双方履行合同义务，如因丙方原因导致合同不能履行，丙方应承担相应责任。
八、合同的履行与监督
8.1 甲方应按照合同约定，按时交付房屋及附属设施。
8.2 乙方应按照合同约定，按时支付成交价格及中介费用。
8.3 丙方应按照合同约定，提供专业的中介服务，并确保交易顺利进行。
8.4 双方应共同遵守合同约定，履行各自的义务。
九、合同的变更与解除
9.1 变更条件：合同签订后，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。
9.2 解除条件：合同签订后，发生不可抗力等法定解除情形，双方可以解除合同。
9.3 变更与解除的程序：双方应签订书面变更协议或解除协议，并经甲乙双方及丙方确认。
十、违约责任
10.1 甲方迟延交付房屋的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价的万分之五乘以迟延天数。
10.2 乙方迟延支付成交价格的，应支付迟延支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付部分房价的万分之五乘以迟延天数。
10.3 丙方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。
十一、争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
十二、合同的生效、终止与失效
12.1 生效条件：本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。
12.2 终止条件：合同约定的房屋买卖交易完成，本合同终止。
12.3 失效条件：合同解除或终止，本合同失效。
十三、其他约定
13.1 双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
13.2 法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
十四、附件
14.1 房屋所有权证：见附件。
14.2 买卖双方身份证明：见附件。
14.3 中介资质证明：见附件。
甲方（签字）：________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________ 日期：____年__月__日
丙方（签字）：________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方应在合同签订前，向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的面积、结构、使用状况、产权状况等。如甲方提供的信息与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。
1.2 甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。如甲方迟延交付，应按照合同约定支付违约金。
1.3 甲方应对房屋的所有权进行合法、有效的转让，确保乙方能够顺利过户并取得房屋所有权。如因甲方的原因导致过户失败，甲方应承担相应的法律责任。
1.4 甲方应对房屋内的各项设施进行维护和保养，确保设施的正常运行。如因甲方的原因导致设施损坏，甲方应承担修复或更换的责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应在合同约定的时间内，支付成交价格及中介费用。如乙方迟延支付，应按照合同约定支付违约金。
2.2 乙方应按照合同约定的方式，对房屋进行使用和维护。如乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复或更换的责任。
2.3 乙方应在合同约定的过户时间内，配合甲方和丙方完成过户手续。如乙方迟延过户，应按照合同约定支付违约金。
2.4 乙方应对购买房屋的目的进行真实、准确的陈述。如乙方未如实陈述购买目的，乙方应承担相应的法律责任。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 丙方应按照合同约定，提供专业的中介服务，包括但不限于房源信息提供、协助双方谈判、代为办理过户手续等。
3.2 丙方应保证房源信息的真实性、合法性，如因丙方提供的虚假信息导致合同无效，丙方应承担相应的法律责任。
3.3 丙方应按照合同约定收取中介费用，并开具合法的收费凭证。如丙方未按约定收费，丙方应承担退还多收费用及赔偿责任。
3.4 丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息进行保密，不得泄露给第三方。如丙方泄露甲乙双方的个人信息和交易信息，丙方应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 买卖双方身份证明
3. 中介资质证明
4. 房屋现状照片
5. 房屋面积测量报告
6. 房屋交易合同草稿
7. 房屋买卖中介服务合同
8. 房屋过户申请表
9. 房屋产权转移登记证明
10. 房屋钥匙交付记录
11. 房屋设施维护保养记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方迟延交付房屋：指甲方未在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。
2. 乙方迟延支付成交价格：指乙方未在合同约定的时间内支付全部成交价格。
3. 甲方提供虚假房屋信息：指甲方故意隐瞒或提供不真实的房屋信息。
4. 乙方未按约定使用房屋：指乙方使用房屋的方式违反了合同约定。
5. 丙方未提供中介服务：指丙方未按照合同约定提供中介服务。
6. 丙方泄露甲方乙方个人信息：指丙方未经许可向第三方泄露甲乙双方的个人信息。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 身份证明：指个人身份的法律文件，如身份证、护照等。
3. 中介资质证明：指证明中介机构合法经营资格的法律文件。
4. 成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。
6. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
7. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现质量问题：解决办法为双方协商确定修复责任方及修复时间，必要时可委托专业机构评估损失。
2. 过户过程中出现手续不全：解决办法为双方共同补办相关手续，或委托专业律师协助处理。
3. 乙方支付违约金后仍要求继续履行合同：解决办法为双方协商一致，继续履行合同，乙方支付的违约金抵扣后续应支付的款项。
4. 丙方未按约定提供服务：解决办法为甲方乙方共同与丙方协商，要求其履行合同义务，或向丙方主张违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 公司之间的房屋买卖。
3. 个人对公司或公司对个人的房屋买卖。
4. 通过中介机构进行的房屋买卖。
5. 涉及房屋贷款的房屋买卖。
6. 涉及房屋赠与或遗产继承的房屋买卖。
7. 涉及外籍人士或港澳台同胞的房屋买卖。
8. 涉及共有产权房屋的买卖。
9. 涉及违章建筑或拆迁安置房屋的买卖。
10. 涉及法拍房或拍卖房屋的买卖。