房屋买卖合同书范本平房2025年通用.docx

编号：__________

房屋买卖合同书范本平房2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同书范本平房2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨和原则
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋位置及地址
2.3 房屋所有权人信息
2.4 房屋实际使用情况
2.5 房屋产权及土地使用权情况
第三章：房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋买卖总价格
3.2 定金支付及退还
3.3 房屋买卖款项支付时间表
3.4 支付方式及支付对象
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间及条件
4.2 房屋交付前的费用承担
4.3 房屋过户程序及费用
4.4 房屋过户完成时间
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
5.2 房屋质量问题的处理
5.3 房屋维修责任及费用
第六章：合同的变更、解除与终止
6.1 合同变更条件及程序
6.2 合同解除条件及后果
6.3 合同终止条件及后果
第七章：违约责任
7.1 买卖双方违约情形
7.2 违约责任及赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的生效、附则与附件
9.1 合同生效条件
9.2 合同附则
9.3 合同附件
第十章：房屋买卖双方的权利与义务
10.1 出卖人的权利与义务
10.2 买受人的权利与义务
第十一章：税费及其他费用
11.1 房屋买卖过程中涉及的税费
11.2 其他相关费用
第十二章：房屋保险
12.1 房屋保险的购买及费用承担
12.2 房屋保险的理赔程序
第十三章：合同的转让与继承
13.1 合同转让条件及程序
13.2 合同继承
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定内容
14.2 未尽事宜的处理方式
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出卖人）：_________
乙方（买受人）：_________
本合同所指房屋指的是位于_________的平房。
1.2 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致而签订的。
1.3 合同宗旨和原则
本合同的宗旨是明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性及房屋所有权的顺利转移。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
房屋所有权证号：_________。
2.2 房屋位置及地址
房屋位于_________，具体地址为_________。
2.3 房屋所有权人信息
房屋所有权人为甲方（出卖人）：_________。
2.4 房屋实际使用情况
房屋目前实际使用人为_________，使用性质为_________。
2.5 房屋产权及土地使用权情况
房屋产权清晰，土地使用权为_________。
第三章：房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋买卖总价格
房屋买卖总价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 定金支付及退还
乙方应在签订本合同之日起三日内支付定金人民币_________元整给甲方，定金在房屋过户完成后退还。
3.3 房屋买卖款项支付时间表
（1）签订合同之日起五日内支付首付款人民币_________元整；
（2）房屋过户手续办理完毕后支付剩余款项人民币_________元整。
3.4 支付方式及支付对象
支付方式为银行转账，支付对象为甲方（出卖人）。
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间及条件
甲方应在房屋过户手续办理完毕后_________日内将房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付前的费用承担
房屋交付前的物业管理费、水电费等费用由甲方承担。
4.3 房屋过户程序及费用
房屋过户程序包括：_________。过户费用由乙方承担。
4.4 房屋过户完成时间
双方应共同努力，确保房屋过户在签订本合同之日起_________个月内完成。
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家相关房屋质量标准。
5.2 房屋质量问题的处理
如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在_________日内予以修复。
5.3 房屋维修责任及费用
房屋维修责任由甲方承担，维修费用由甲方承担或按双方约定分摊。
第六章：合同的变更、解除与终止
6.1 合同变更条件及程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除条件及后果
合同解除条件为：_________。解除合同后，双方应按照法律规定和合同约定处理后续事宜。
6.3 合同终止条件及后果
合同终止条件为：_________。合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理后续事宜。
第七章：违约责任
7.1 买卖双方违约情形
甲方违约情形：_________。乙方违约情形：_________。
7.2 违约责任及赔偿方式
甲方违约责任：_________。乙方违约责任：_________。赔偿方式为：_________。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
第九章：合同的生效、附则与附件
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 合同附则
本合同附则包括：_________。
9.3 合同附件
本合同附件包括：_________。
第十章：房屋买卖双方的权利与义务
10.1 出卖人的权利与义务
甲方（出卖人）的权利与义务：_________。
10.2 买受人的权利与义务
乙方（买受人）的权利与义务：_________。
第十一章：税费及其他费用
11.1 房屋买卖过程中涉及的税费
房屋买卖过程中涉及的税费包括：_________。
11.2 其他相关费用
其他相关费用包括：_________。
第十二章：房屋保险
12.1 房屋保险的购买及费用承担
房屋保险的购买及费用承担方式为：_________。
12.2 房屋保险的理赔程序
房屋保险的理赔程序为：_________。
第十三章：合同的转让与继承
13.1 合同转让条件及程序
合同转让条件及程序为：_________。
13.2 合同继承
合同继承条款为：_________。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定内容
双方的其他约定内容为：_________。
14.2 未尽事宜的处理方式
未尽事宜的处理方式为：_________。
甲方（出卖人）：
_________
_________
乙方（买受人）：
_________
_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺房屋不存在任何法律纠纷和产权争议，且房屋现状如甲方所述。
1.2 房屋交付时间
如甲方延迟交付房屋，应按延迟交付部分房价的__%向乙方支付违约金。
1.3 房屋质量
如房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此造成的一切损失。
1.4 房屋过户
甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致过户延迟，应按延迟部分房价的__%向乙方支付违约金。
1.5 房屋保养
自交付之日起，房屋的保养由乙方负责。如房屋因正常使用导致损坏，乙方负责修复并承担相关费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付款项
乙方应按合同约定的时间和金额向甲方支付房价款。如乙方延迟支付，应按延迟支付部分房价的__%向甲方支付违约金。
2.2 购房资格
乙方应保证具有购房资格，并承担因不具备购房资格而导致的损失。
2.3 房屋使用
乙方应合理使用房屋，并负责房屋的维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方负责修复并承担相关费用。
2.4 房屋转让
未经甲方同意，乙方不得将房屋转让给第三方。如乙方违反此约定转让房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
中介方应向双方收取中介服务费用，费用标准为房价的__%。中介服务费用应在房屋过户完成后支付。
3.2 中介责任
中介方应负责协助双方办理房屋买卖合同签订、房屋过户等相关手续，并承担相应责任。如中介方未履行协助义务，导致合同无法履行，中介方应承担违约责任。
3.3 中介保密义务
中介方应对合同双方提供的个人信息和交易信息保密，未经双方同意，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，造成双方损失，中介方应承担赔偿责任。
3.4 中介佣金
中介方应按合同约定的比例收取佣金。如房屋买卖合同因中介方原因无法履行，中介方应退还已收取的佣金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 房屋现状照片
4. 房屋买卖合同草稿
5. 房屋过户申请表
6. 税费计算明细表
7. 房屋维修记录
8. 房屋保险单复印件
9. 付款凭证复印件
10. 中介服务协议复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。
2. 甲方未如实告知房屋实际情况，导致合同无法履行，属于违约行为。
3. 乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。
4. 乙方未经甲方同意擅自转让房屋，属于违约行为。
5. 中介方未履行协助义务，导致合同无法履行，属于违约行为。
6. 中介方泄露双方提供的个人信息和交易信息，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 违约金：违约方因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿。
3. 过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。
4. 定金：乙方支付给甲方的一种履约保证。
5. 中介服务费用：中介方为促成房屋买卖合同所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金。
2. 问题：乙方延迟支付房价款。
解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金。
3. 问题：房屋过户手续办理缓慢。
解决办法：督促中介方加快办理速度，或更换中介方。
4. 问题：房屋质量问题。
解决办法：要求甲方修复或赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方为房屋出卖人，乙方为买受人。
说明：适用于甲方出售自有房屋，乙方购买的情况。
2. 场景：存在第三方中介参与房屋买卖。
说明：中介方负责协助双方办理合同签订、过户手续等。
3. 场景：房屋买卖合同中含有附加条款。
说明：双方在原有合同基础上，约定额外条款。
4. 场景：房屋买卖过程中发生违约行为。
说明：按照合同约定认定违约行为，并采取相应解决办法。