2025滁州场地租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025滁州场地租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025滁州场地租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 场地位置和面积
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租赁物交付
1.6 合同生效时间
第二章：租赁物的使用和维护
2.1 使用范围
2.2 爱护和维护
2.3 变更用途的约定
2.4 装修限制
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付时间
3.4 租金调整机制
第四章：费用承担
4.1 租赁期内费用
4.2 租赁期外费用
4.3 费用支付方式
第五章：租赁物的维修责任
5.1 出租人维修责任
5.2 承租人维修责任
5.3 维修费用承担
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条件
6.2 解除条件
6.3 合同变更和解除的程序
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
7.3 违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的转让
9.1 转让条件
9.2 转让程序
9.3 转让后果
第十章：附件
10.1 场地现状图片
10.2 租赁物清单
10.3 其他相关文件
第十一章：其他约定
11.1 保险责任
11.2 环境保护
11.3 知识产权保护
11.4 不可抗力
第十二章：合同的终止
12.1 终止条件
12.2 终止程序
12.3 终止后的处理
第十三章：违约金和赔偿
13.1 违约金计算方式
13.2 赔偿计算方式
13.3 违约金和赔偿的支付程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释
14.2 合同的修订
14.3 合同的解除
14.4 合同的终止日期
合同编号2025滁州场地租赁合同书范本
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方：_________（出租人名称）
乙方：_________（承租人名称）
1.2 场地位置和面积
场地位于滁州市_________，总面积为_________平方米。
1.3 租赁目的
乙方租赁该场地用于_________（具体用途）。
1.4 租赁期限
租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
1.5 租赁物交付
甲方应于租赁开始日期前_________个工作日将租赁物交付给乙方。
1.6 合同生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二章：租赁物的使用和维护
2.1 使用范围
乙方同意按照约定的范围使用租赁物，不得擅自改变用途。
2.2 爱护和维护
乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的维护指南进行维护。
2.3 变更用途的约定
如乙方需变更租赁物的用途，应提前_________个工作日向甲方提出申请，并经甲方同意。
2.4 装修限制
乙方进行装修时，应遵守相关法律法规，并取得甲方书面同意。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准
租金为每平方米每月_________元，总计_________元。
3.2 租金支付方式
乙方通过银行转账的方式按月支付租金。
3.3 租金支付时间
乙方应于每月的_________日前支付当月租金。
3.4 租金调整机制
租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金将根据市场价格进行调整。
第四章：费用承担
4.1 租赁期内费用
租赁期内，水、电、物业管理等费用由乙方承担。
4.2 租赁期外费用
租赁期外，乙方如需使用租赁物，相关费用由乙方承担。
4.3 费用支付方式
乙方通过银行转账的方式支付相关费用。
第五章：租赁物的维修责任
5.1 出租人维修责任
甲方负责租赁物的基本设施维护和维修。
5.2 承租人维修责任
乙方负责租赁物内部装修及设备的维护和维修。
5.3 维修费用承担
维修费用按照实际情况由甲方或乙方承担。
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条件
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 解除条件
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 合同变更和解除的程序
合同变更或解除协议应明确约定变更或解除的条件、程序和后果。
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
甲方未按约定交付租赁物或未履行维修责任的，应承担违约责任。
7.2 承租人违约责任
乙方未按约定支付租金或未合理使用租赁物的，应承担违约责任。
7.3 违约赔偿方式
违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
如双方同意仲裁解决争议，应向滁州市仲裁委员会申请仲裁。
8.3 诉讼管辖法院
如双方选择诉讼解决争议，甲方所在地人民法院具有管辖权。
第九章：合同的转让
9.1 转让条件
经双方同意，乙方可以将合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。
9.2 转让程序
乙方应在转让前_________个工作日内通知甲方，并提交转让协议及相关文件。
9.3 转让后果
转让不得改变合同的实质性内容，甲方对转让后的乙方享有同等权利。
第十章：附件
10.1 场地现状图片
附件一：场地现状图片（包括但不限于场地外观、内部布局等）。
10.2 租赁物清单
附件二：租赁物清单（包括但不限于租赁物的名称、数量、型号等）。
10.3 其他相关文件
附件三：其他与本合同相关的文件（包括但不限于审批文件、许可证书等）。
第十一章：其他约定
11.1 保险责任
乙方应按甲方要求投保相应的保险，并将保险单复印件交甲方留存。
11.2 环境保护
乙方在租赁期间应遵守国家有关环境保护的法律法规，确保租赁物的环境安全。
11.3 知识产权保护
乙方在租赁期间不得侵犯任何第三方的知识产权，如发生侵权行为，由乙方自行承担责任。
11.4 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。
第十二章：合同的终止
12.1 终止条件
合同终止条件如下：
（一）租赁期满，乙方未续租；
（二）乙方提前解除合同；
（三）一方违约导致合同解除。
12.2 终止程序
合同终止前，双方应协商处理善后事宜，包括但不限于租赁物的归还、损坏赔偿等。
12.3 终止后的处理
合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将场地恢复至租赁开始前的状态。
第十三章：违约金和赔偿
13.1 违约金计算方式
违约金按合同总金额的_________%计算。
13.2 赔偿计算方式
赔偿金额根据乙方实际损失计算。
13.3 违约金和赔偿的支付程序
违约方应在违约行为发生后的_________个工作日内支付违约金和赔偿金。
第十四章：附则
14.1 合同的解释
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订
任何对合同的修订或补充均需双方书面同意，方为有效。
14.3 合同的解除
一方提前解除合同的，应提前_________个工作日书面通知对方。
14.4 合同的终止日期
本合同终止日期为_________年_________月_________日。
【合同签字盖章页】
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物。如乙方需变更用途，需提前_________个工作日向甲方提出申请，并经甲方同意。
1.2 甲方维修责任
甲方负责租赁物及附属设施的基本维护和维修。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用及乙方因此产生的损失。
1.3 甲方权利限制
甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁物。
1.4 甲方提前终止合同
甲方提前终止合同的，应向乙方支付提前终止合同的违约金，违约金计算方式为合同总金额的_________%。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方合理使用
乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的维护指南进行维护。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用及甲方因此产生的损失。
2.2 乙方转让合同
乙方不得擅自将合同项下的权利义务转让给第三方。如乙方需转让，应提前_________个工作日通知甲方，并提交转让协议及相关文件。
2.3 乙方提前解除合同
乙方提前解除合同的，应向甲方支付提前解除合同的违约金，违约金计算方式为合同总金额的_________%。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。中介费用由甲方承担。
3.2 第三方中介权益
第三方中介在合同履行过程中，如因故意或过失导致一方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介保密义务
第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。
3.4 第三方中介违约处理
第三方中介违约的，甲方有权解除合同，并要求中介承担违约责任。违约金计算方式为合同总金额的_________%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地现状图片
2. 租赁物清单
3. 其他相关文件（包括但不限于审批文件、许可证书等）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定
未按约定交付租赁物
未履行维修责任
提前终止合同未经乙方同意
2. 乙方违约行为及认定
未按约定支付租金
未合理使用租赁物导致损坏
未经甲方同意擅自转让合同权利义务
3. 第三方中介违约行为及认定
未履行协调双方关系的职责
未协助双方履行合同义务
未保密合同内容及商业秘密
未经甲方同意向第三方披露信息
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的场地及附属设施。
2. 租金：指乙方向甲方支付的场地使用费用。
3. 违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。
4. 维修责任：指甲方或乙方对租赁物进行维护和修理的责任。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付延迟
解决办法：双方协商确定新的交付时间，甲方承担相应违约责任。
2. 租金支付纠纷
解决办法：双方核对租金金额，如有争议，可通过协商或法律途径解决。
3. 租赁物损坏
解决办法：双方协商确定维修责任及费用承担，如有必要，可委托第三方评估。
4. 合同转让问题
解决办法：双方同意转让的，应签订书面转让协议，并通知第三方中介。
5. 违约行为发生
解决办法：守约方要求违约方承担违约责任，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出租场地给乙方，乙方支付租金使用场地。
2. 场景二：乙方因业务需要，提前解除合同并支付违约金。
3. 场景三：甲方未按约定交付租赁物，乙方要求甲方承担违约责任。
4. 场景四：乙方合理使用租赁物，注意维护和爱护。
5. 场景五：第三方中介协助双方签订合同，并收取中介费用。
6. 场景六：合同履行过程中，第三方中介违约，甲方要求中介承担违约责任。