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编号：__________

租赁科研办公用房政府采购合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租赁科研办公用房政府采购合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：使用和管理
5.1 承租方的使用范围
5.2 出租方的维护责任
5.3 安全管理
第六章：维修和保养
6.1 维修责任
6.2 保养责任
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
11.2 环境保护
11.3 法律适用
11.4 合同的份数和保管
第十二章：附件
12.1 租赁房屋照片
12.2 租赁房屋设施清单
12.3 相关法律法规
第十三章：签署页
13.1 出租方签署页
13.2 承租方签署页
第十四章：附录
14.1 租赁合同的签订过程记录
14.2 租赁合同的审批文件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋地址：__________
2.1.1 具体位置：__________
2.1.2 建筑物编号：__________
2.2 房屋面积：__________平方米
2.3 房屋结构：__________
2.3.1 房型：__________
2.3.2 楼层：__________
2.4 房屋设施：__________
2.4.1 基本设施：__________
2.4.2 特殊设施：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：__________年__________月__________日
3.2 租赁结束日期：__________年__________月__________日
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每平方米每月__________元人民币
4.2 租金支付周期：按月支付
4.3 租金支付方式：银行转账
第五章：使用和管理
5.1 承租方的使用范围：__________
5.2 出租方的维护责任：__________
5.3 安全管理：__________
第六章：维修和保养
6.1 维修责任：__________
6.2 保养责任：__________
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件：__________
7.2 合同终止条件：__________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任：
8.1.1 出租方未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金__________元人民币。
8.1.2 出租方未按约定维护租赁房屋的，应承担相应的维修费用。
8.2 承租方违约责任：
8.2.1 承租方未按约定支付租金的，应支付违约金__________元人民币。
8.2.2 承租方未按约定使用租赁房屋的，应承担相应的赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：__________
9.1.1 协商解决
9.1.2 调解解决
9.1.3 仲裁解决
9.1.4 诉讼解决
9.2 争议解决地点：__________
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件：__________
10.2 合同修改条件：__________
10.3 合同解除条件：__________
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险：由__________承担。
11.2 环境保护：__________
11.3 法律适用：本合同适用__________法律。
11.4 合同的份数和保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十二章：附件
12.1 租赁房屋照片：附后。
12.2 租赁房屋设施清单：附后。
12.3 相关法律法规：附后。
第十三章：签署页
13.1 出租方签署页：
（出租方盖章）
代表签名：__________
日期：__________
13.2 承租方签署页：
（承租方盖章）
代表签名：__________
日期：__________
第十四章：附录
14.1 租赁合同的签订过程记录：附后。
14.2 租赁合同的审批文件：附后。
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
代表签名：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：如果乙方欲将租赁房屋转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。如有转租或出售行为，乙方需提前通知甲方，并在同等条件下，甲方有权优先购买。
2. 甲方指定用途：乙方需按照甲方的指定用途使用租赁房屋，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。如乙方需改变用途，应向甲方提交书面申请，并在得到甲方书面同意后方可进行。
3. 甲方监督权：甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督，以确保乙方遵守合同约定。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和便利。
4. 甲方维修责任：除了乙方负责维修的设施外，其余设施的维修责任归甲方承担。甲方应在接到乙方通知后，尽快安排维修，确保房屋设施的正常使用。
5. 甲方调整租金权：在合同期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前通知乙方。调整后的租金应符合市场行情及合同约定的合理范围。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租权：在合同期限内，乙方有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。
2. 乙方装饰装修权：乙方有权对租赁房屋进行装饰装修，但需遵守相关法律法规及甲方提出的合理要求。如乙方对房屋进行改造或安装固定设施，需在合同期限内恢复原状，或按照甲方的要求予以赔偿。
3. 乙方的合理使用：乙方应合理使用租赁房屋及设施，并负责日常维护。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修责任和相关费用。
4. 乙方提前解除合同权：在合同期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应向甲方提出书面申请。经甲方同意后，乙方应支付提前解除合同的违约金，具体金额双方协商确定。
5. 乙方信息变更通知：乙方如发生名称、地址、法定代表人等变更，应立即书面通知甲方。乙方未及时通知导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：中介方在合同签订过程中提供服务，甲方、乙方应支付中介服务费用。具体金额、支付方式和时间由双方与中介方协商确定。
2. 中介方的义务：中介方应诚实守信，为甲方、乙方提供真实、准确的信息。中介方不得隐瞒事实真相，不得采取不正当手段促成合同签订。
3. 中介方的责任：中介方在办理合同签订过程中，如因故意或过失导致甲方、乙方损失，中介方应承担相应责任。如中介方未履行告知义务，导致甲方、乙方签订合同后发现重大问题，中介方应承担违约责任。
4. 中介方的保密义务：中介方应对在办理合同过程中获取的甲方、乙方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，造成甲方、乙方损失的，中介方应承担相应责任。
5. 中介合同的签订：甲方、乙方与中介方签订中介合同，明确中介服务的范围、费用、期限等内容。中介合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁房屋照片
2. 租赁房屋设施清单
3. 相关法律法规
4. 租赁合同的签订过程记录
5. 租赁合同的审批文件
6. 房屋保险单据
7. 装饰装修方案及预算
8. 维修和保养记录
9. 中介合同
10. 第三方评估报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁房屋或设施，视为违约。
2. 甲方未按约定维护租赁房屋或设施，视为违约。
3. 乙方未按约定支付租金，视为违约。
4. 乙方未按约定使用租赁房屋或设施，视为违约。
5. 乙方未按约定进行转租或出售，视为违约。
6. 中介方未诚实守信提供信息，视为违约。
7. 中介方泄露甲方、乙方相关信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方支付给出租方的房屋及设施使用费。
3. 违约金：指违约方支付给守约方的违约赔偿金。
4. 优先购买权：指出租方在同等条件下，享有优先购买承租方转售房屋的权利。
5. 转租：指承租方将租赁房屋部分或全部转租给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜。
2. 租金支付纠纷：查看合同条款，按时支付租金，协商解决纠纷。
3. 房屋用途变更：提前书面申请，取得甲方书面同意后方可变更。
4. 提前解除合同：协商确定违约金，按约定支付并解除合同。
5. 信息变更通知：及时书面通知甲方，避免因信息不一致导致损失。
五、所有应用场景：
1. 科研机构租赁办公用房。
2. 企业在政府提供的办公场所进行商务活动。
3. 政府单位出租办公用房给企事业单位。
4. 第三方中介参与租赁合同的签订和履行。
5. 租赁合同的续签和变更。