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编号：__________

2025版房屋合同书书精选

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋合同书书精选
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订依据
1.4 合同宗旨
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：购房款项
3.1 房款计算
3.2 付款方式
3.3 付款时间
3.4 贷款事宜
第四章：交付与验收
4.1 交付条件
4.2 交付时间
4.3 验收程序
4.4 质量争议的处理
第五章：物业服务
5.1 物业公司简介
5.2 物业费用
5.3 物业服务内容
5.4 物业维修责任
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同变更程序
6.3 合同解除条件
6.4 合同解除程序
第七章：违约责任
7.1 买方违约责任
7.2 卖方违约责任
7.3 违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼或仲裁管辖
第九章：其他约定
9.1 房屋交易税费
9.2 过户手续
9.3 房屋保险
9.4 户口迁移
第十章：附件
10.1 房屋所有权证
10.2 买卖双方身份证明
10.3 房屋共有人同意出售证明
第十一章：补充条款
11.1 补充条款内容
第十二章：双方签字
12.1 买方签字
12.2 卖方签字
第十三章：日期
13.1 合同签订日期
第十四章：其他
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同保管
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 买方：
1.1.2 卖方：
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋位置：
1.2.2 房屋面积：
1.2.3 房屋结构：
1.2.4 房屋用途：
1.3 合同签订依据
1.3.1 相关法律法规：
1.3.2 房屋所有权证：
1.3.3 买卖双方身份证明：
1.3.4 其他依据文件：
1.4 合同宗旨
1.4.1 买方宗旨：
1.4.2 卖方宗旨：
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 街道名称：
2.1.2 门牌号码：
2.2 房屋面积
2.2.1 建筑面积：
2.2.2 使用面积：
2.3 房屋结构
2.3.1 建筑类型：
2.3.2 户型：
2.3.3 楼层：
2.3.4 朝向：
2.4 房屋设施
2.4.1 供水情况：
2.4.2 供电情况：
2.4.3 燃气情况：
2.4.4 供暖情况：
2.4.5 通讯设施：
2.4.6 室内设施：
第三章：购房款项
3.1 房款计算
3.1.1 房屋成交价格：
3.1.2 定金：
3.1.3 首付款：
3.1.4 贷款金额：
3.1.5 尾款：
3.2 付款方式
3.2.1 定金支付方式：
3.2.2 首付款支付方式：
3.2.3 贷款支付方式：
3.2.4 尾款支付方式：
3.3 付款时间
3.3.1 定金支付时间：
3.3.2 首付款支付时间：
3.3.3 贷款申请时间：
3.3.4 尾款支付时间：
3.4 贷款事宜
3.4.1 贷款银行：
3.4.2 贷款利率：
3.4.3 贷款期限：
3.4.4 还款方式：
第四章：交付与验收
4.1 交付条件
4.1.1 卖方履行完毕所有合同义务：
4.1.2 房屋权属转移登记完成：
4.1.3 买方支付完毕所有房款：
4.2 交付时间
4.2.1 房屋交付时间：
4.2.2 钥匙交付时间：
4.3 验收程序
4.3.1 验收方式：
4.3.2 验收时间：
4.3.3 验收标准：
4.4 质量争议的处理
4.4.1 质量问题界定：
4.4.2 质量问题处理方式：
4.4.3 质量问题责任承担：
第五章：物业服务
5.1 物业公司简介
5.1.1 物业公司名称：
5.1.2 物业公司资质：
5.2 物业费用
5.2.1 物业管理费：
5.2.2 供暖费：
5.2.3 水电费等其他费用：
5.3 物业服务内容
5.3.1 物业公司提供的服务项目：
5.3.2 物业公司服务时间：
5.4 物业维修责任
5.4.1 物业公司维修责任范围：
5.4.2 物业公司维修响应时间：
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更情形：
6.1.2 合同变更程序：
6.2 合同解除条件
6.2.1 合同解除情形：
6.2.2 合同解除程序：
6.3 合同变更和解除的法律后果
6.3.1 合同变更
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决：
8.1.2 调解解决：
8.1.3 仲裁解决：
8.1.4 诉讼解决：
8.2 诉讼或仲裁管辖
8.2.1 诉讼管辖法院：
8.2.2 仲裁委员会：
第九章：其他约定
9.1 房屋交易税费
9.1.1 税费承担方：
9.1.2 税费金额：
9.2 过户手续
9.2.1 过户手续办理方：
9.2.2 过户手续办理时间：
9.3 房屋保险
9.3.1 保险购买方：
9.3.2 保险内容：
9.4 户口迁移
9.4.1 户口迁移责任方：
9.4.2 户口迁移时间：
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 买卖双方身份证明复印件
10.3 房屋共有人同意出售证明复印件
10.4 其他重要文件
第十一章：补充条款
11.1 补充条款内容
11.1.1 条款内容：
第十二章：双方签字
12.1 买方签字：
12.2 卖方签字：
第十三章：日期
13.1 合同签订日期：
第十四章：其他
14.1 合同生效条件：
14.2 合同终止条件：
14.3 合同保管：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整合同条款，但需保证乙方的合法权益不受损害。
1.2 若甲方因特殊情况需要提前终止合同，应支付给乙方违约金，具体金额双方协商确定。
1.3 甲方应保证提供的房屋信息真实准确，如因虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
附加条款2：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的时间支付房款，如逾期支付，应支付给甲方滞纳金，具体金额双方协商确定。
2.2 乙方应履行合同约定的购买房屋保险的责任，确保房屋在保险有效期内得到充分的保障。
2.3 乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况需要调整合同条款，应与甲方协商一致。
附加条款3：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照合同约定的时间、金额和服务内容履行合同义务，如违约，应支付给双方违约金，具体金额双方协商确定。
3.2 第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保合同的公平公正。
3.3 第三方中介应提供真实、准确、完整的房屋交易相关信息，如因虚假信息导致双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房屋共有人同意出售证明复印件
4. 房屋交易税费清单
5. 房屋保险单复印件
6. 过户手续办理文件
7. 贷款合同及相关文件
8. 物业公司服务协议复印件
9. 房屋维修记录复印件
10. 其他重要文件复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 乙方未按照合同约定时间支付房款，或支付的房款金额不足。
3. 第三方中介未按照合同约定提供服务，或服务存在重大瑕疵。
4. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 定金：指合同双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱款。
3. 首付款：指购房款项中不属于贷款部分的一次性支付的款项。
4. 贷款：指买方通过银行或其他金融机构融资购买房屋的行为。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋交付时间延迟的问题，应及时与甲方沟通，协商具体的交付时间，并约定违约金或损害赔偿的计算方式。
2. 如乙方支付房款延迟，应立即与乙方联系，了解原因，并催促其尽快支付，必要时可依法保留追讨延迟支付款项的权利。
3. 若第三方中介未按约定提供服务，应及时与中介沟通，要求其履行合同义务，如协商无果，可依法解除合同并追究其违约责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于房屋买卖双方之间的房屋交易。
2. 适用于通过第三方中介进行的房屋买卖交易。
3. 适用于涉及贷款购买房屋的情形。
4. 适用于需要办理过户手续的房屋交易。
5. 适用于需要购买房屋保险的房屋交易。