委托开发建设工程总承包合同书2025年通用.docx

编号：__________

委托开发建设工程总承包合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

委托开发建设工程总承包合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 委托方信息
1.2 承包方信息
1.3 建设工程定义
1.4 合同相关术语解释
第二章：合同标的及范围
2.1 总承包工程内容
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格
3.2 支付方式
3.3 价格调整机制
3.4 预付款及进度款支付
第四章：合同履行期限及进度
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 工程进度计划
4.4 延期履行及违约责任
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
5.2 质量验收标准
5.3 质量保证措施
5.4 质量争议的处理
第六章：设计与施工
6.1 设计要求
6.2 设计变更
6.3 施工管理
6.4 施工安全与环保
第七章：材料与设备
7.1 材料供应
7.2 设备采购
7.3 材料与设备质量要求
7.4 材料与设备验收
第八章：技术协助与培训
8.1 技术支持
8.2 技术交流
8.3 人员培训
8.4 技术保密
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任
9.2 争议解决方式
9.3 法律适用
9.4 争议解决机构
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更
10.2 合同解除
10.3 合同终止
10.4 合同终止后的义务
第十一章：合同的生效、履行与验收
11.1 合同生效条件
11.2 合同履行监督
11.3 工程验收
11.4 验收后的保修责任
第十二章：合同信息与保密
12.1 合同信息保密
12.2 保密期限
12.3 信息泄露的责任
12.4 信息交流方式
第十三章：合同的附则
13.1 合同的补充协议
13.2 合同的修改
13.3 合同解除和终止后的权利义务
13.4 合同的废止
第十四章：附件
14.1 附件目录
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 委托方信息
a) 名称：_________
b) 住所：_________
c) 法定代表人：_________
d) 联系人：_________
e) 联系方式：_________
1.2 承包方信息
a) 名称：_________
b) 住所：_________
c) 法定代表人：_________
d) 联系人：_________
e) 联系方式：_________
1.3 建设工程定义
a) 工程名称：_________
b) 工程地点：_________
c) 工程性质：_________
d) 工程规模：_________
1.4 合同相关术语解释
a) 总承包：指承包方承担工程的设计、采购、施工、调试、交付使用等全部或部分工作，并负责工程的质量、安全、进度和投资控制。
b) 设计变更：指在合同签订后，因工程实际情况或业主需求发生变化，需要对原设计进行修改的行为。
c) 工程进度计划：指承包方根据工程特点和合同要求，编制的反映工程各阶段工作进度的计划。
d) 工程质量要求：指工程应达到的技术标准和使用功能要求。
e) 材料与设备质量要求：指材料与设备应符合的国家标准或行业标准。
第二章：合同标的及范围
2.1 总承包工程内容
a) 设计：_________
b) 采购：_________
c) 施工：_________
d) 调试：_________
e) 交付使用：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程预算：_________
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格
a) 合同总价：_________
b) 价格构成：_________
c) 价格调整条件：_________
d) 价格调整方式：_________
3.2 支付方式
a) 预付款：_________
b) 进度款：_________
c) 竣工结算：_________
d) 质量保证金：_________
3.3 价格调整机制
a) 调整因素：_________
b) 调整程序：_________
3.4 预付款及进度款支付
a) 预付款支付条件：_________
b) 进度款支付条件：_________
c) 支付时间：_________
d) 支付方式：_________
第四章：合同履行期限及进度
4.1 工程开工日期：_________
4.2 工程竣工日期：_________
4.3 工程进度计划：_________
4.4 延期履行及违约责任
a) 延期履行条件：_________
b) 延期履行程序：_________
c) 违约责任：_________
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求：_________
5.2 质量验收标准：_________
5.3 质量保证措施：_________
a) 质量管理体系：_________
b) 质量控制措施：_________
c) 质量保证期：_________
5.4 质量争议的处理
a) 争议解决方式：_________
b) 争议解决机构：_________
第六章：设计与施工
6.1 设计要求
a) 设计文件：_________
b) 设计深度：_________
c) 设计审查：_________
6.2 设计变更
a) 变更条件：_________
b) 变更程序：_________
6.3 施工管理
a) 施工组织设计：_________
b) 施工队伍：_________
c) 施工协调：_________
6.4 施工安全与环保
a) 安全措施：_________
b) 环保措施：_________
第七章：材料与设备
7.1 材料供应
a) 材料种类：_________
b) 材料供应方式：_________
c) 材料验收：_________
7.2 设备采购
a) 设备种类：_________
b) 设备供应方式：_________
c) 设备验收：_________
7.3 材料与设备质量要求
a) 材料
第八章：技术协助与培训
8.1 技术支持
a) 技术咨询：_________
b) 技术难题解决：_________
c) 技术更新：_________
8.2 技术交流
a) 交流频率：_________
b) 交流方式：_________
c) 交流内容：_________
8.3 人员培训
a) 培训对象：_________
b) 培训内容：_________
c) 培训时间：_________
8.4 技术保密
a) 保密内容：_________
b) 保密期限：_________
c) 保密措施：_________
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任
a) 违约行为：_________
b) 违约责任承担：_________
c) 违约金计算方式：_________
9.2 争议解决方式
a) 协商解决：_________
b) 调解解决：_________
c) 仲裁解决：_________
d) 诉讼解决：_________
9.3 法律适用
a) 合同适用法律：_________
b) 法律解释：_________
9.4 争议解决机构
a) 仲裁机构：_________
b) 诉讼法院：_________
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更
a) 变更条件：_________
b) 变更程序：_________
c) 变更效力：_________
10.2 合同解除
a) 解除条件：_________
b) 解除程序：_________
c) 解除后果：_________
10.3 合同终止
a) 终止条件：_________
b) 终止程序：_________
c) 终止后果：_________
10.4 合同终止后的义务
a) 资料交接：_________
b) 债务清理：_________
c) 保密义务：_________
第十一章：合同信息与保密
11.1 合同信息保密
a) 保密信息范围：_________
b) 保密信息使用：_________
c) 保密信息保护：_________
11.2 保密期限
a) 起始日期：_________
b) 结束日期：_________
11.3 信息泄露的责任
a) 泄露后果：_________
b) 责任承担：_________
11.4 信息交流方式
a) 交流渠道：_________
b) 交流记录：_________
第十二章：合同的附则
12.1 合同的补充协议
a) 协议形式：_________
b) 协议效力：_________
12.2 合同的修改
a) 修改条件：_________
b) 修改程序：_________
12.3 合同解除和终止后的权利义务
a) 解除后权利义务：_________
b) 终止后权利义务：_________
12.4 合同的废止
a) 废止条件：_________
b) 废止程序：_________
第十三章：合同的生效、履行与验收
13.1 合同生效条件
a) 生效条件：_________
b) 生效时间：_________
13.2 合同履行监督
a) 履行监督方式：_________
b) 履行监督机构：_________
13.3 工程验收
a) 验收标准：_________
b) 验收程序：_________
13.4 验收后的保修责任
a) 保修范围：_________
b) 保修期限：_________
第十四章：附件
14.1 附件目录
a) 附件名称：_________
b) 附件内容：_________
14.2 附件内容
a) 附件一：_________
b) 附件二：_________
c) 附件三：_________
甲方（委托方）：_________
乙方（承包方）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方对工程进度和质量的特殊要求
a) 甲方要求工程必须在规定的时间内完成，如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按合同约定向乙方追讨违约金。
b) 甲方要求工程质量必须达到约定的标准，如乙方未能满足质量要求，甲方有权要求乙方进行返工，并由乙方承担返工费用。
1.2 甲方对材料和设备的选择权
a) 甲方有权对工程所使用的材料和设备进行选择，乙方必须按照甲方的要求进行采购和施工。
b) 如乙方未能按照甲方的要求采购材料和设备，甲方有权要求乙方进行更换，并由乙方承担更换费用。
1.3 甲方对设计的审批权
a) 乙方在进行工程设计时，必须向甲方提交设计方案，甲方有权对设计方案进行审批。
b) 如甲方对设计方案不满意，乙方必须按照甲方的要求进行修改，直到甲方满意为止。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方对工程质量的承诺
a) 乙方承诺按照合同约定和甲方的要求进行施工，确保工程质量达到约定的标准。
b) 如乙方未能满足甲方的质量要求，乙方愿意承担相应的返工费用和违约金。
2.2 乙方对工程进度的承诺
a) 乙方承诺按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方愿意支付违约金。
b) 乙方将制定详细的工程进度计划，并定期向甲方报告工程进展情况，确保工程按时完成。
2.3 乙方对材料和设备的责任
a) 乙方负责采购工程所需的材料和设备，并保证其质量符合合同约定。
b) 如乙方提供的材料和设备存在质量问题，乙方愿意承担更换和修复的费用。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介的角色和职责
a) 第三方中介作为合同的见证人和协调者，负责监督乙方的施工过程，确保工程质量和进度达到甲方的要求。
b) 第三方中介应定期向甲方报告工程进展情况，并及时解决甲方和乙方之间的问题和争议。
3.2 第三方中介的独立性
a) 第三方中介应保持独立性，不偏袒任何一方，公平公正地履行合同监督职责。
b) 第三方中介不应参与甲乙双方的任何商业活动，以确保其独立性和公正性。
3.3 第三方中介的费用和支付方式
a) 第三方中介的费用由甲方承担，并在合同中约定具体金额。
b) 甲方应在合同约定的时间内支付第三方中介的费用，如甲方未能按时支付，应支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计方案
2. 材料和设备采购清单
3. 工程进度计划
4. 设计变更通知
5. 工程质量验收标准
6. 施工安全措施方案
7. 环保措施方案
8. 技术支持和培训计划
9. 材料和设备质量保证书
10. 工程竣工验收报告
11. 保修条款
12. 合同补充协议
13. 合同修改记录
14. 合同终止和解除协议
15. 保密协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未能按照合同约定完成工程，或工程质量未达到约定标准。
2. 乙方未能按照合同约定的时间进度完成工程。
3. 乙方提供的材料和设备存在质量问题。
4. 乙方未按照甲方的要求进行设计变更。
5. 乙方未按照合同约定进行保密。
6. 甲方未按照合同约定支付费用或违约金。
7. 甲方未按照合同约定提供施工条件或材料设备。
8. 第三方中介未能按照合同约定履行监督职责。
9. 第三方中介未能保持独立性和公正性。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指双方或多方之间为实现特定目的，明确相互权利义务关系的协议。
2. 违约：指合同当事人未能履行合同义务或违反合同条款的行为。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 工期延期：指工程未能在合同约定的时间内完成。
5. 工程质量：指工程满足使用功能和审美要求的标准。
6. 设计变更：指在合同签订后，因工程实际情况或业主需求发生变化，需要对原设计进行修改的行为。
7. 材料和设备质量：指材料与设备应符合的国家标准或行业标准。
8. 第三方中介：指独立于甲方和乙方之外的，负责监督合同履行和协调双方关系的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定详细工程进度计划，并定期跟踪检查，及时调整措施。
2. 质量问题：严格把控材料和设备质量，加强施工过程的质量检验。
3. 设计变更：及时沟通，确保设计满足实际需求，避免不必要的变更。
4. 合同争议：通过协商解决，必要时可寻求第三方调解或仲裁。
5. 法律风险：确保合同符合法律法规要求，必要时咨询专业律师。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程总承包合同。
2. 适用于需要特定保密信息的合同。
3. 适用于涉及第三方中介监督的合同。
4. 适用于工程进度和质量有特殊要求的合同。
5. 适用于材料和设备采购和验收的合同。
6. 适用于需要技术支持和培训的合同。
7. 适用于合同履行过程中可能发生设计变更的合同。
8. 适用于合同双方需要保持独立性和公正性的合同。