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整栋房屋租赁合同书2025年通用.docx

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资源描述
编号:__________ 整栋房屋租赁合同书2025年通用 甲方:___________________ 乙方:___________________ 签订日期:_____年_____月_____日 整栋房屋租赁合同书2025年通用 合同目录 第一章:总则 1.1 合同主体及定义 1.2 合同目的和原则 1.3 合同生效和终止条件 第二章:房屋描述 2.1 房屋位置和面积 2.2 房屋结构和设施 2.3 房屋使用和限制 第三章:租赁期限 3.1 租赁开始和结束日期 3.2 租赁期限调整 3.3 提前解除租赁合同的条件 第四章:租金和支付方式 4.1 租金金额和支付周期 4.2 租金支付方式和时间 4.3 租金调整机制 第五章:房屋维护和维修 5.1 出租人的维修责任 5.2 承租人的维护义务 5.3 维修费用承担方式 第六章:保险责任 6.1 出租人和承租人的保险责任 6.2 保险购买和理赔程序 第七章:变更和转让 7.1 合同变更条件 7.2 合同转让程序 第八章:违约责任 8.1 出租人的违约行为 8.2 承租人的违约行为 8.3 违约责任承担方式 第九章:争议解决 9.1 争议解决方式 9.2 仲裁或诉讼地点和法院 第十章:其他条款 10.1 房屋交付和验收 10.2 合同的修订和补充 10.3 通知和送达 第十一章:附件 11.1 房屋照片和图纸 11.2 租赁押金和退还条件 第十二章:双方签字 12.1 出租人签字 12.2 承租人签字 第十三章:附件 13.1 房屋租赁合同范本 13.2 相关法律法规和政策文件 第十四章:附录 14.1 房屋租赁合同的补充说明 14.2 合同解除和终止后的相关事项安排 合同编号_______ 第一章:总则 1.1 合同主体及定义 1.1.1 出租人:指_________(出租人名称),地址为_________。 1.1.2 承租人:指_________(承租人名称),地址为_________。 1.1.3 房屋:指位于_________的整栋房屋,包括但不限于_________(具体地址)。 1.2 合同目的和原则 1.2.1 目的:双方签订本合同旨在明确出租人与承租人之间的权利和义务,确保房屋租赁过程的顺利进行。 1.2.2 原则:本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。 1.3 合同生效和终止条件 1.3.1 生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。 1.3.2 终止条件:合同期满或者双方协商一致提前解除合同。 第二章:房屋描述 2.1 房屋位置和面积 2.1.1 位置:房屋位于_________(具体地址),临_________(附近地标或道路)。 2.1.2 面积:房屋建筑总面积为_________平方米。 2.2 房屋结构和设施 2.2.1 结构:房屋的结构包括_________(简要描述,如:几室几厅、层高、建筑年代等)。 2.2.2 设施:房屋内部设施包括_________(列举主要设施,如:家具、家电、供暖、空调等)。 2.3 房屋使用和限制 2.3.1 使用:承租人租赁该房屋用于_________(用途,如:居住、办公、商业等)。 2.3.2 限制:承租人不得将房屋转租给第三方,不得改变房屋结构和用途,不得损坏房屋设施。 第三章:租赁期限 3.1 租赁开始和结束日期 3.1.1 开始日期:本合同签订之日起。 3.1.2 结束日期:合同期满之日。 3.2 租赁期限调整 3.2.1 双方协商一致可以延长租赁期限,需签订书面补充协议。 3.3 提前解除租赁合同的条件 3.3.1 出租人有权提前解除合同,如遇国家征收、拆迁等情况。 3.3.2 承租人有权提前解除合同,如遇_________(具体条件,如:工作调动、家庭原因等)。 第四章:租金和支付方式 4.1 租金金额和支付周期 4.1.1 金额:租金为每月_________元。 4.1.2 周期:租金按月支付。 4.2 租金支付方式和时间 4.2.1 方式:租金通过银行转账、现金等方式支付。 4.2.2 时间:每月的_________日前支付当月租金。 4.3 租金调整机制 4.3.1 租金调整周期为_________年,届时双方协商决定是否调整租金。 第五章:房屋维护和维修 5.1 出租人的维修责任 5.1.1 出租人负责保障房屋及设施的安全性能,确保房屋符合_________(相关标准或规定)。 5.1.2 出租人负责定期对房屋进行检查、维修,确保房屋及设施的正常使用。 5.2 承租人的维护义务 5.2.1 承租人应合理使用房屋及设施,不得故意损坏。 5.2.2 承租人发现房屋及设施有损坏或故障时,应及时通知出租人进行维修。 5.3 维修费用承担方式 5.3.1 因房屋本身质量问题导致的维修费用由出租人承担。 5.3.2 因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。 第六章:保险责任 6.1 出租人和承租人的保险责任 6.1.1 出租人应购买火灾保险,保障房屋及设施的安全。 6.1.2 承租人应购买人身安全保险,保障自身及家人的安全。 6.2 保险购买和理赔程序 6.2.1 出租人和承租人应向具有资质的保险公司购买保险。 6.2.2 发生保险事故时,按照保险公司的理赔程序进行理赔。 第八章:违约责任 8.1 出租人的违约行为 8.1.1 出租人未按约定提供房屋或设施的,应支付违约金_________元。 8.1.2 出租人未按约定时间支付租金的,应支付违约金_________元。 8.2 承租人的违约行为 8.2.1 承租人未按约定支付租金的,应支付违约金_________元。 8.2.2 承租人未按约定使用房屋或损坏房屋设施的,应支付违约金_________元。 8.3 违约责任承担方式 8.3.1 违约金从逾期之日起计算,按日计算违约金_________元。 8.3.2 违约方应承担因违约所产生的其他费用,如_________(具体费用)。 第九章:争议解决 9.1 争议解决方式 9.1.1 双方发生争议时,应通过友好协商解决。 9.1.2 协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。 9.2 仲裁或诉讼地点和法院 9.2.1 仲裁地点为_________(仲裁机构所在地)。 9.2.2 诉讼地点为_________(人民法院所在地)。 第十章:其他条款 10.1 房屋交付和验收 10.1.1 房屋交付时,双方应共同进行验收,确认房屋及设施的完好。 10.1.2 验收不合格的,出租人应负责修复,直至验收合格。 10.2 合同的修订和补充 10.2.1 合同如需修订或补充,应经双方协商一致,并以书面形式签订。 10.2.2 修订或补充的内容与本合同具有同等法律效力。 10.3 通知和送达 10.3.1 双方应以书面形式发送通知,送达对方指定的地址。 10.3.2 通知发送日期以邮戳为准,通知内容以书面材料为准。 第十一章:附件 11.1 房屋照片和图纸 11.1.1 附件中包含房屋的内外部照片和详细图纸。 11.1.2 照片和图纸应真实反映房屋及设施的现状。 11.2 租赁押金和退还条件 11.2.1 承租人应支付租赁押金_________元。 11.2.2 合同期满且无违约行为时,押金应在_________个工作日内退还。 第十二章:双方签字 12.1 出租人签字 (出租人签字处) 日期:____年__月__日 12.2 承租人签字 (承租人签字处) 日期:____年__月__日 第十三章:附件 13.1 房屋租赁合同范本 (此处附上合同范本) 13.2 相关法律法规和政策文件 (此处附上相关法律法规和政策文件) 第十四章:附录 14.1 房屋租赁合同的补充说明 (此处附上补充说明) 14.2 合同解除和终止后的相关事项安排 (此处附上合同解除和终止后的相关事项安排) (合同结束) 多方为主导时的,附件条款及说明 附加条款一:甲方为主导时的特殊条款 1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行合理改造,但应提前通知乙方,并确保改造不影响乙方正常使用。 1.2 甲方应保证房屋符合相关法律法规规定的安全标准,如有不符,甲方应承担相应责任。 1.3 甲方应确保房屋的供暖、空调等设施在合同期内正常运行,如出现故障,甲方应负责及时维修。 附加条款二:乙方为主导时的特殊条款 2.1 乙方应合理使用房屋及设施,不得擅自改变房屋结构和用途。 2.2 乙方应负责房屋及设施的日常维护,如发现损坏或故障,乙方应立即通知甲方进行维修。 2.3 乙方不得将房屋转租给第三方,如经甲方同意转租,乙方应承担由此产生的全部责任。 附加条款三:第三方中介为主导时的特殊条款 3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益,如因中介原因导致合同纠纷,中介应承担相应责任。 3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息,如因中介提供虚假信息导致合同纠纷,中介应承担相应责任。 3.3 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等事宜,并确保合同的顺利进行。 附加条款一:甲方为主导时的特殊条款 1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行合理改造,但应提前通知乙方,并确保改造不影响乙方正常使用。 说明:甲方作为房屋的所有者,有权对房屋进行改造,但需确保改造行为合法合规,并提前通知乙方。通知乙方有助于乙方了解改造情况,确保改造不影响乙方的正常居住。 1.2 甲方应保证房屋符合相关法律法规规定的安全标准,如有不符,甲方应承担相应责任。 说明:甲方作为房屋的所有者,有责任确保房屋的安全性。如果房屋不符合相关法律法规的安全标准,甲方应承担整改责任,确保房屋达到安全要求。 1.3 甲方应确保房屋的供暖、空调等设施在合同期内正常运行,如出现故障,甲方应负责及时维修。 说明:供暖、空调等设施是房屋的重要组成部分,甲方有义务确保这些设施的正常运行。如果设施出现故障,甲方应承担维修责任,确保乙方的正常居住。 附加条款二:乙方为主导时的特殊条款 2.1 乙方应合理使用房屋及设施,不得擅自改变房屋结构和用途。 说明:乙方作为承租人,有权使用房屋及设施,但不得擅自改变房屋的结构和用途,以免影响房屋的安全和使用寿命。 2.2 乙方应负责房屋及设施的日常维护,如发现损坏或故障,乙方应立即通知甲方进行维修。 说明:乙方作为承租人,有责任对房屋及设施进行日常维护。如果发现损坏或故障,乙方应及时通知甲方,以便甲方及时进行维修。 2.3 乙方不得将房屋转租给第三方,如经甲方同意转租,乙方应承担由此产生的全部责任。 说明:乙方作为承租人,不得擅自将房屋转租给第三方。如果乙方确需转租,应征得甲方的同意,并承担由此产生的全部责任。 附加条款三:第三方中介为主导时的特殊条款 3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益,如因中介原因导致合同纠纷,中介应承担相应责任。 说明:第三方中介作为合同的协助方,有责任确保甲乙双方的合法权益。如果因中介的原因导致合同纠纷,中介应承担相应的法律责任。 3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息,如因中介提供虚假信息导致合同纠纷,中介应承担相应责任。 说明:第三方中介作为房屋租赁的中介方,有义务提供真实、准确的房屋信息。如果因中介提供虚假信息导致合同纠纷,中介应承担相应的法律责任。 3.3 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等事宜,并确保合同的顺利进行。 说明:第三方中介作为合同的协助方,有责任协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等事宜,并确保合同的顺利进行。 附件及其他补充说明 一、附件列表: 1. 房屋照片和图纸 2. 租赁押金和退还条件 3. 房屋租赁合同范本 4. 相关法律法规和政策文件 5. 房屋租赁合同的补充说明 6. 合同解除和终止后的相关事项安排 二、违约行为及认定: 1. 出租人的违约行为 未按约定提供房屋或设施 未按约定时间支付租金 其他违约行为(具体列举) 2. 承租人的违约行为 未按约定支付租金 未按约定使用房屋或损坏房屋设施 其他违约行为(具体列举) 3. 违约行为的认定 违约行为的认定标准 违约责任的承担方式 违约金的具体计算方式 三、法律名词及解释: 1. 出租人:指房屋的所有者,负责房屋的出租和管理。 2. 承租人:指租赁房屋的当事人,享有房屋的使用权。 3. 租赁押金:指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。 4. 违约金:指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额的钱。 5. 等相关法律名词(具体列举) 四、执行中遇到的问题及解决办法: 1. 房屋设施损坏或故障 及时通知出租人进行维修 协商确定维修费用承担方 2. 租金支付纠纷 按照合同约定的支付方式和时间支付租金 双方可协商调整租金支付方式和服务 3. 房屋交付和验收 双方共同进行验收,确认房屋及设施的完好 如验收不合格,出租人应负责修复直至验收合格 4. 合同变更和转让 双方协商一致后签订书面补充协议 转让需符合合同约定的条件和程序 5. 等相关问题及解决办法(具体列举) 五、所有应用场景: 1. 甲乙双方直接签订合同 2. 甲乙双方通过第三方中介签订合同 3. 合同期内房屋及设施的维护和维修 4. 租金支付及违约金计算 5. 合同的解除和终止 6. 等相关应用场景(具体列举)
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