正规租房的合同书范本(2025版).docx

编号：__________

正规租房的合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

正规租房的合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同主体认定
1.4 法律法规适用
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋使用性质
2.4 房屋所在社区与环境
第三章：租客信息
3.1 租客基本信息
3.2 租客身份证件
3.3 租客租赁需求
3.4 租客信誉评估
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始与结束时间
4.2 租赁期限长度
4.3 提前解约条款
4.4 续租条款
第五章：租金与费用
5.1 租金标准与支付方式
5.2 租金支付时间节点
5.3 押金金额与退还
5.4 房屋维护费用
第六章：房屋使用与管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护与保养
6.3 房屋变更约定
6.4 房屋退租条款
第七章：违约责任
7.1 租客违约行为
7.2 房东违约行为
7.3 违约责任认定与赔偿
7.4 争议解决方式
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更与解除的程序
8.4 合同终止后的相关事宜
第九章：押金与物业交割
9.1 押金金额与支付
9.2 押金退还条件与流程
9.3 物业交割清单
9.4 房屋归还标准
第十章：保险与安全
10.1 房屋保险购买
10.2 租客安全责任
10.3 紧急情况处理
10.4 房屋安全设施检查
第十一章：邻里关系与社区规定
11.1 邻里关系维护
11.2 社区规定遵守
11.3 社区设施使用
11.4 社区活动参与
第十二章：争议解决
12.1 争议类型
12.2 争议解决途径
12.3 调解与仲裁
12.4 法律诉讼
第十三章：其他约定
13.1 房屋出租的特殊情况
13.2 租客转租条款
13.3 房屋出租期间的维修责任
13.4 合同续签条件与程序
第十四章：附件
14.1 房屋照片与图纸
14.2 租赁合同附件
14.3 相关法律法规文件
14.4 其他重要资料
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方（房东）同意将位于_________的房屋出租给乙方（租客），乙方租用该房屋作为居住使用。
1.2 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国_________省/市/自治区的法律规定。
1.3 合同主体认定：甲方为房屋的合法所有者，乙方为符合租赁条件的租客。
1.4 法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息：房屋位于_________，结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.2 房屋设施与条件：房屋内配备有_________、_________、_________等设施。
2.3 房屋使用性质：该房屋为_________用途，符合_________部门的要求。
2.4 房屋所在社区与环境：社区名称_________，环境_________，周边设施包括_________、_________、_________等。
第三章：租客信息
3.1 租客基本信息：乙方姓名_________，身份证号码_________，联系电话_________。
3.2 租客身份证件：乙方需向甲方出示有效的身份证明文件，如身份证、护照等。
3.3 租客租赁需求：乙方租赁该房屋的需求为_________人居住，用途为_________。
3.4 租客信誉评估：乙方应通过甲方认可的方式进行信誉评估，评估结果符合要求方可签订本合同。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始与结束时间：租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
4.2 租赁期限长度：租赁期限为_________个月。
4.3 提前解约条款：甲乙双方提前解约需提前_________个月书面通知对方。
4.4 续租条款：如需续租，甲乙双方应于租赁期满前_________个月协商一致并签订书面续租协议。
第五章：租金与费用
5.1 租金标准与支付方式：租金为每月_________元，乙方通过_________方式支付租金。
5.2 租金支付时间节点：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。
5.3 押金金额与退还：乙方支付甲方押金_________元，租赁期满或提前解约退还房屋后，甲方应在_________日内退还乙方押金（扣除_________元后的余款）。
5.4 房屋维护费用：房屋及设施的正常维护费用由甲方承担，乙方合理使用产生的费用由乙方承担。
第六章：房屋使用与管理
6.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构和设施。
6.2 房屋维护与保养：乙方应负责日常的房屋维护与保养，甲方可提供必要的协助。
6.3 房屋变更约定：任何对房屋的变更需甲乙双方书面同意。
6.4 房屋退租条款：乙方退租应提前_________个月书面通知甲方，并按照约定方式退还押金。
第八章：违约责任
8.1 租客违约行为：乙方逾期支付租金、押金未退还、擅自转租或违反本合同其他条款的，甲方有权要求乙方立即解除租赁关系，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。
8.2 房东违约行为：甲方未按约定提供房屋或违反本合同其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。
8.3 违约责任认定与赔偿：违约责任的认定与赔偿按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。
8.4 争议解决方式：甲乙双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件：甲乙双方同意且不违反相关法律法规的，可以变更本合同。
9.2 合同解除条件：甲乙双方同意或乙方提前解约且满足提前解约条款的，可以解除本合同。
9.3 合同变更与解除的程序：甲乙双方应书面协商一致，并签订变更或解除协议。
9.4 合同终止后的相关事宜：合同终止后，乙方应按照本合同约定退还房屋及押金，结清相关费用。
第十章：押金与物业交割
10.1 押金金额与支付：乙方支付甲方押金_________元，作为履行合同的担保。
10.2 押金退还条件与流程：租赁期满或提前解约退还房屋后，甲方应在_________日内退还乙方押金（扣除_________元后的余款）。
10.3 物业交割清单：甲乙双方应共同签署物业交割清单，明确房屋及设施的状态。
10.4 房屋归还标准：乙方应将房屋及设施按照本合同约定的标准归还给甲方。
第十一章：保险与安全
11.1 房屋保险购买：甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。
11.2 租客安全责任：乙方应遵守消防安全规定，确保使用安全。
11.3 紧急情况处理：乙方发现房屋及设施有安全隐患时，应立即通知甲方并采取必要的安全措施。
11.4 房屋安全设施检查：甲方应定期检查房屋的安全设施，确保其正常运行。
第十二章：邻里关系与社区规定
12.2 社区规定遵守：乙方应遵守社区的管理规定，配合社区管理工作。
12.3 社区设施使用：乙方合理使用社区提供的各项设施和服务。
12.4 社区活动参与：乙方可选参加社区组织的各项活动。
第十三章：争议解决
13.1 争议类型：本合同履行过程中发生的争议。
13.2 争议解决途径：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
13.3 调解与仲裁：甲乙双方可向第三方调解组织或仲裁机构申请调解或仲裁。
13.4 法律诉讼：如甲乙双方选择诉讼解决争议，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第十四章：附件
14.1 房屋照片与图纸：附件中包含房屋内外照片及平面图纸。
14.2 租赁合同附件：附件中包含本合同的书面副本。
14.3 相关法律法规文件：附件中包含本合同依据的相关法律法规的复印件。
14.4 其他重要资料：附件中包含其他与本合同相关的重要资料。
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方为主导时，增加的条款及说明：
附加条款一：房屋维修与保养
1. 甲方应保证房屋及设施的安全与正常使用，定期进行维修与保养。
2. 甲方应在接到乙方报告设施故障后，尽快安排维修，确保房屋的正常使用。
3. 甲方负责维修房屋及设施，维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当造成的损坏。
附加条款二：房屋改造与装修
1. 甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行合理改造与装修，但需提前向甲方提交改造装修方案，并征得甲方书面同意。
2. 改造装修费用由乙方承担，甲方可提供必要的协助与指导。
3. 租赁期满或提前解约时，乙方应按照本合同约定及改造装修方案将房屋恢复原状，除非甲方书面同意乙方保留改造装修成果。
附加条款三：房屋转租
1. 乙方不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。
2. 转租行为应遵守相关法律法规，乙方应对转租期间的房屋及设施安全与正常使用负责。
3. 转租合同终止后，乙方应负责恢复房屋原状，并承担因转租造成的损失。
乙方为主导时，增加的条款及说明：
附加条款一：租金支付优惠
1. 乙方如按期支付租金，甲方同意给予乙方一定的租金优惠，具体优惠方式及金额由甲乙双方协商确定。
2. 乙方应在每月的租金支付时间节点前，将租金支付至甲方指定的账户。
3. 乙方逾期支付租金的，甲方有权按照本合同约定收取滞纳金，乙方应及时支付欠缴租金及滞纳金。
附加条款二：宠物饲养
1. 乙方需饲养宠物的，应提前向甲方说明，并征得甲方书面同意。
2. 乙方应对宠物在租赁期间的行为负责，确保宠物不会对房屋及设施造成损坏。
3. 乙方应遵守社区关于宠物饲养的相关规定，承担因宠物造成的损失。
附加条款三：房屋使用限制
1. 乙方不得将房屋用于非法用途，不得违反社会公序良俗。
2. 乙方不得在房屋内进行违法活动，如赌博、吸毒等。
3. 乙方应遵守房屋使用规定，合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施的正常使用。
第三方中介为主导时，增加的条款及说明：
附加条款一：中介服务费用
1. 第三方中介参与本合同的签订与履行，应向甲方和乙方收取中介服务费用。
2. 中介服务费用的标准及支付方式由甲乙双方与中介协商确定。
3. 中介服务费用支付后，中介应提供完整的服务，包括合同签订、房屋交付、租金收付等。
附加条款二：中介的责任与义务
1. 中介应保证甲乙双方的信息真实准确，不得隐瞒或误导。
2. 中介应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。
3. 中介应承担因中介服务过程中出现的争议和损失的责任，但甲方和乙方的原因造成的损失除外。
附加条款三：中介的退出
1. 甲方和乙方同意中介退出本合同的，应书面通知中介。
2. 中介退出后，甲方和乙方应继续履行本合同的约定，如有争议，应自行解决。
3. 中介退出本合同的，甲方和乙方不应要求中介承担因退出导致的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片与图纸
2. 租赁合同附件
3. 相关法律法规文件
4. 其他重要资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋
未履行维修与保养义务
未同意合理改造装修方案
未按时退还押金
2. 乙方违约行为：
逾期支付租金
擅自转租房屋
未按规定饲养宠物
使用房屋进行非法用途
3. 违约行为认定：
违约行为的认定应依据中华人民共和国相关法律法规的规定执行。
甲方和乙方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租房屋给乙方，乙方支付租金使用的协议。
2. 押金：乙方为履行租赁合同义务，向甲方支付的担保金额。
3. 维修与保养：甲方对房屋及设施进行维护、修理和保养的行为。
4. 转租：乙方在租赁期间将房屋出租给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方可以按照合同约定收取滞纳金，并与乙方协商解决。
2. 问题：甲方未按时退还押金。
解决办法：甲方应在约定时间内退还乙方押金，如逾期未退，应支付违约金。
3. 问题：乙方擅自转租房屋。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：使用房屋进行非法用途。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：普通住宅租赁。
说明：适用于个人或家庭租用住宅，用于居住。
2. 场景：商业用途租赁。
说明：适用于租赁房屋用于商业经营，如开设店铺等。
3. 场景：短期租赁。
说明：适用于租赁期限较短的场合，如旅游租赁等。
4. 场景：长期租赁。
说明：适用于租赁期限较长的场合，如公寓租赁等。
5. 场景：通过中介进行的租赁。
说明：适用于甲方通过第三方中介与乙方签订租赁合同的情况。