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编号：__________

XX土地买卖居间合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土地买卖居间合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 卖方主体信息
1.2 买方主体信息
1.3 居间方主体信息
第二章：土地信息
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地用途
2.4 土地权属证明
第三章：交易价格
3.1 土地买卖价格
3.2 价格支付方式
3.3 价格调整机制
第四章：交易程序
4.1 合同签订
4.2 土地过户手续
4.3 支付土地价款
4.4 交付土地
第五章：合同的履行期限
5.1 土地交付期限
5.2 价款支付期限
5.3 过户手续办理期限
第六章：违约责任
6.1 卖方违约责任
6.2 买方违约责任
6.3 居间方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 争议解决费用
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更和解除的程序
第九章：合同的生效、终止和保存
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同文本保存
第十章：其他约定
10.1 土地交付标准
10.2 价款支付时间及方式
10.3 过户手续办理要求
第十一章：合同的附件
11.1 土地权属证明复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 居间方身份证明复印件
第十二章：合同的签订日期和地点
12.1 签订日期
12.2 签订地点
第十三章：合同的双方签字
13.1 卖方签字
13.2 买方签字
13.3 居间方签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的适用法律
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 卖方主体信息
1.1.1 卖方名称：_________
1.1.2 卖方地址：_________
1.1.3 卖方联系人：_________
1.1.4 卖方联系电话：_________
1.2 买方主体信息
1.2.1 买方名称：_________
1.2.2 买方地址：_________
1.2.3 买方联系人：_________
1.2.4 买方联系电话：_________
1.3 居间方主体信息
1.3.1 居间方名称：_________
1.3.2 居间方地址：_________
1.3.3 居间方联系人：_________
1.3.4 居间方联系电话：_________
第二章：土地信息
2.1 土地位置：_________
2.2 土地面积：_________平方米
2.3 土地用途：_________
2.4 土地权属证明：_________
第三章：交易价格
3.1 土地买卖价格：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元
3.2 价格支付方式：_________
3.3 价格调整机制：_________
第四章：交易程序
4.1 合同签订：双方在合同签字日期后，本合同即刻生效。
4.2 土地过户手续：买方应按照我国相关法律法规，办理土地过户手续。具体过户时间及流程，双方应共同配合完成。
4.3 支付土地价款：买方应按照本合同约定的价格和支付方式，分阶段支付土地价款。
4.4 交付土地：卖方应在本合同约定的期限内，将土地及土地上的所有附着物交付给买方。
第五章：合同的履行期限
5.1 土地交付期限：卖方应在本合同签订后_________日内，将土地交付给买方。
5.2 价款支付期限：买方应在本合同签订后_________日内，支付完全部土地价款。
5.3 过户手续办理期限：买方应在本合同签订后_________日内，办理完毕土地过户手续。
第六章：违约责任
6.1 卖方违约责任：如卖方未能按本合同约定时间交付土地，应向买方支付违约金，违约金为土地价款的_________%。
6.2 买方违约责任：如买方未能按本合同约定时间支付土地价款，应向卖方支付违约金，违约金为土地价款的_________%。
6.3 居间方违约责任：如居间方未能履行其居间义务，导致本合同不能正常履行，应向双方支付违约金，违约金为居间服务费的_________%。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。
7.3 争议解决费用：双方应承担各自诉讼费、律师费等争议解决费用。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件：合同执行过程中，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。
8.2 合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可以解除合同。
8.3 变更和解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订相应的书面协议。
第九章：合同的生效、终止和保存
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止。
9.3 合同文本保存：本合同一式肆份，卖方、买方、居间方各执一份，具有同等法律效力。
第十章：其他约定
10.1 土地交付标准：卖方应保证土地交付时符合约定的用途和条件。
10.2 价款支付时间及方式：买方应按照合同约定的时间和方式支付土地价款。
10.3 过户手续办理要求：买方应按照我国相关法律法规，办理土地过户手续。
第十一章：合同的附件
11.1 土地权属证明复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供土地权属证明的复印件。
11.2 买卖双方身份证明复印件：本合同签订时，买卖双方应向居间方提供身份证明的复印件。
11.3 居间方身份证明复印件：本合同签订时，居间方应向买卖双方提供身份证明的复印件。
第十二章：合同的签订日期和地点
12.1 签订日期：本合同于____年__月__日签订。
12.2 签订地点：_________。
第十三章：合同的双方签字
13.1 卖方签字：
（卖方盖章）
_________年__月__日
13.2 买方签字：
（买方盖章）
_________年__月__日
13.3 居间方签字：
（居间方盖章）
_________年__月__日
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修改和补充：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。
14.3 合同的适用法律：本合同的适用法律为中华人民共和国法律。
签字页：
卖方（盖章）：
买方（盖章）：
居间方（盖章）：
_________年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺：甲方保证所提供的土地信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致合同纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
2. 土地交付时间：甲方应在本合同签订后____日内，将土地交付给乙方。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。
3. 土地现状：甲方应保证土地现状符合约定的用途和条件。如土地现状不符合约定，甲方应在交付土地前予以整改，以确保土地符合约定的用途和条件。
4. 土地过户手续：甲方应协助乙方办理土地过户手续，并提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致过户手续办理延后，甲方应承担相应的违约责任。
5. 价款支付时间及方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地价款。如乙方未能按约定时间支付价款，甲方有权延迟交付土地，并要求乙方支付违约金。
6. 合同解除权：如乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付价款义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地价款。如乙方未能按约定时间支付价款，甲方有权延迟交付土地，并要求乙方支付违约金。
2. 乙方保管合同义务：乙方应妥善保管本合同及相关附件，如发生合同丢失、损毁等情况，乙方应承担相应的法律责任。
3. 土地使用限制：乙方应按照约定的用途使用土地，如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。
4. 合同变更和解除：如乙方需变更或解除本合同，应提前通知甲方，并经双方协商一致。如乙方未经甲方同意擅自变更或解除合同，乙方应承担相应的违约责任。
5. 乙方协助过户义务：乙方应协助甲方办理土地过户手续，并提供必要的文件和证明材料。如因乙方原因导致过户手续办理延后，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务内容：第三方中介应为本合同的签订提供专业的居间服务，包括协助双方沟通、协调合同履行等。
2. 中介费用：第三方中介的服务费用由双方协商确定。如双方未能就中介费用达成一致，双方均有权拒绝支付中介费用。
3. 中介保密义务：第三方中介应对本合同及双方的商业秘密予以保密，如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
4. 中介违约责任：如第三方中介未能履行其居间义务，导致本合同不能正常履行，第三方中介应向双方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。
5. 中介解除合同权：如双方协商一致，有权解除本合同。解除合同后，第三方中介应停止提供服务，并退还已收取的服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 居间方身份证明复印件
4. 土地位置示意图
5. 土地现状照片
6. 土地过户手续相关文件
7. 价款支付证明
8. 合同变更协议
9. 合同解除协议
10. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按约定时间交付土地，视为违约。
2. 乙方未能按约定时间支付价款，视为违约。
3. 甲方提供的土地信息不实，导致合同纠纷，视为违约。
4. 乙方未按约定用途使用土地，视为违约。
5. 甲方未协助乙方办理土地过户手续，视为违约。
6. 乙方未协助甲方办理土地过户手续，视为违约。
7. 第三方中介未能履行居间义务，导致合同不能正常履行，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 土地权属证明：证明土地所有权或使用权的文件。
2. 身份证明：证明个人身份的文件，如身份证、护照等。
3. 居间方：协助买卖双方进行交易的中介机构或个人。
4. 违约金：违约方因违约行为所需支付的赔偿金。
5. 合同履行：合同双方按照约定履行各自的义务。
6. 合同解除：合同双方同意终止合同关系。
7. 中介服务费：中介机构为促成合同签订所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地交付时间延迟：协商确定新的交付时间，或甲方支付违约金。
2. 价款支付延迟：协商确定新的支付时间，或乙方支付违约金。
3. 土地现状不符合约定：甲方应在交付土地前予以整改，或乙方解除合同。
4. 过户手续办理延后：协商确定新的办理时间，或乙方支付违约金。
5. 中介服务不满意：协商解决中介服务问题，或解除中介服务协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售土地，乙方购买土地。
2. 甲方为土地所有权人或使用权人。
3. 乙方为合法的自然人、法人或其他组织。
4. 居间方为专业的中介机构或个人。
5. 土地过户手续符合我国相关法律法规的要求。
6. 合同履行过程中发生争议，需通过法律途径解决。