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编号：__________

2025实用的抵押借款合同书集锦

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025实用的抵押借款合同书集锦
合同目录
第一章：抵押借款合同概述
1.1 抵押借款合同的定义
1.2 抵押借款合同的类型
1.3 抵押借款合同的适用范围
第二章：抵押借款合同当事人
2.1 抵押人
2.2 借款人
2.3 贷款人
第三章：抵押物的范围与价值评估
3.1 抵押物的范围
3.2 抵押物的价值评估
第四章：借款金额、期限与利率
4.1 借款金额
4.2 借款期限
4.3 借款利率
第五章：抵押物的设立与登记
5.1 抵押物的设立
5.2 抵押登记的程序与要求
第六章：抵押权的实现与消灭
6.1 抵押权的实现条件
6.2 抵押权的消灭条件
第七章：借款人的权利与义务
7.1 借款人的权利
7.2 借款人的义务
第八章：贷款人的权利与义务
8.1 贷款人的权利
8.2 贷款人的义务
第九章：抵押物的管理与处置
9.1 抵押物的管理
9.2 抵押物的处置
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同的变更
10.2 合同的解除
第十一章：违约责任
11.1 借款人的违约责任
11.2 贷款人的违约责任
第十二章：争议解决方式
12.1 协商解决
12.2 调解解决
12.3 诉讼解决
第十三章：合同的生效、终止与解除
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的终止条件
13.3 合同的解除条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的附件
合同编号_________
第一章：抵押借款合同概述
1.2 抵押借款合同的类型：包括但不限于个人抵押借款合同、企业抵押借款合同等。
1.3 抵押借款合同的适用范围：适用于在中国境内的抵押人向贷款人申请借款，并以财产作为抵押的情况。
第二章：抵押借款合同当事人
2.1 抵押人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，将其财产作为抵押物提供给贷款人。
2.2 借款人：指向贷款人申请借款并承诺按期还款的自然人、法人或其他组织。
2.3 贷款人：指提供借款并接受抵押物作为担保的金融机构或其他合法机构。
第三章：抵押物的范围与价值评估
3.1 抵押物的范围：包括但不限于房产、土地、机器设备、存货、股权等有形或无形财产。
3.2 抵押物的价值评估：抵押物的价值由抵押人和贷款人共同确定，可以委托具有资质的评估机构进行评估。
第四章：借款金额、期限与利率
4.1 借款金额：本合同的借款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。
4.2 借款期限：借款期限为____年，自贷款人发放借款之日起计算。
4.3 借款利率：借款利率为年利率____%，按约定的还款方式计算。
第五章：抵押物的设立与登记
5.1 抵押物的设立：抵押人将其财产设立为抵押物，并同意将抵押物的所有权转移给贷款人。
5.2 抵押登记的程序与要求：抵押登记按照中国法律规定的程序进行，包括但不限于办理抵押登记手续、缴纳登记费用等。
第六章：抵押权的实现与消灭
6.1 抵押权的实现条件：借款人未按约定履行还款义务，贷款人可以依法实现抵押权。
6.2 抵押权的消灭条件：借款人按约定履行还款义务，抵押权随之消灭。
第七章：借款人的权利与义务
7.1 借款人的权利：借款人有权按约定使用借款，并在还款期限内按约定的方式还款。
7.2 借款人的义务：借款人应按约定的期限和利率还款，并承担抵押物的保管责任，确保抵押物的安全与完整。
第八章：贷款人的权利与义务
8.1 贷款人的权利：贷款人有权要求借款人按约定履行还款义务，并在借款人违约时依法实现抵押权。
8.2 贷款人的义务：贷款人应按约定提供借款，并依法办理抵押登记手续。
第九章：抵押物的管理与处置
9.1 抵押物的管理：抵押人应妥善保管抵押物，确保其安全与完整。
9.2 抵押物的处置：未经贷款人同意，抵押人不得随意处置抵押物。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同的变更：合同的变更需经合同各方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同的解除：合同的解除需经合同各方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一章：违约责任
11.1 借款人的违约责任：借款人未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。
11.2 贷款人的违约责任：贷款人未按约定提供借款的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担借款人因此产生的损失等。
第十二章：争议解决方式
12.1 协商解决：合同各方应通过友好协商解决合同争议。
12.2 调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。
12.3 诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十三章：合同的生效、终止与解除
13.1 合同的生效条件：合同自合同各方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的终止条件：借款人按约定履行还款义务，抵押权消灭，合同终止。
13.3 合同的解除条件：合同各方协商一致，可以解除合同。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归合同各方共同所有。
14.2 合同的修订：合同的修订需经合同各方协商一致，并签订书面修订协议。
14.3 合同的附件：本合同附件包括抵押物清单、借款用途说明等。
借款人（盖章）：
抵押人（盖章）：
贷款人（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺：甲方承诺在借款期间，不得将抵押物用于任何非法活动，并保证抵押物的合法合规使用。
2. 甲方违约惩罚：如甲方未按约定履行还款义务，除承担违约责任外，还需支付贷款人因此而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。
3. 甲方提前还款奖励：甲方如提前还款，可与贷款人协商给予一定的优惠利率或减少相关费用。
4. 甲方信息保密：甲方同意对合同内容予以保密，未经贷款人同意，不得向第三方披露借款和抵押物的相关信息。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外承诺：乙方承诺在借款期间，按照约定用途使用借款，不得擅自改变用途。
2. 乙方违约惩罚：如乙方未按约定履行还款义务，除承担违约责任外，还需支付贷款人因此而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。
3. 乙方提前还款奖励：乙方如提前还款，可与贷款人协商给予一定的优惠利率或减少相关费用。
4. 乙方信息保密：乙方同意对合同内容予以保密，未经贷款人同意，不得向第三方披露借款和抵押物的相关信息。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协助甲方、乙方和贷款人办理合同签订、抵押物评估、登记等相关手续，并收取相应的服务费用。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方、乙方和贷款人协商确定，并在合同中明确。
3. 第三方中介责任：第三方中介在办理合同过程中，如因故意或过失导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介保密义务：第三方中介同意对合同内容予以保密，未经甲方、乙方和贷款人同意，不得向第三方披露借款和抵押物的相关信息。
5. 第三方中介退出机制：如第三方中介未能按照合同约定履行其职责，甲方、乙方和贷款人均有权要求第三方中介退出，并承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押物清单
2. 借款用途说明
3. 抵押物评估报告
4. 借款合同草签文本
5. 抵押登记证明
6. 借款人财务报表
7. 抵押人身份证明
8. 借款人信用报告
9. 合同修订记录
10. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 未按约定期限还款
2. 未按约定用途使用借款
3. 抵押物价值下降导致贷款人利益受损
4. 抵押物被非法处置或用于非法活动
5. 借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实
6. 未经贷款人同意，抵押人擅自处置抵押物
7. 合同各方未履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 抵押借款合同：指抵押人以其财产为借款人提供担保，借款人向贷款人借款并按期还款的合同。
2. 抵押物：指抵押人提供给贷款人作为借款担保的财产。
3. 借款人：指向贷款人申请借款并承诺按期还款的自然人、法人或其他组织。
4. 贷款人：指提供借款并接受抵押物作为担保的金融机构或其他合法机构。
5. 抵押权：指贷款人对抵押物享有的一种担保权利，以确保借款人履行还款义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 抵押物价值波动：定期进行抵押物价值评估，确保贷款人的利益不受损失。
2. 借款人还款困难：与借款人协商，制定合理的还款计划，或提供债务重组方案。
3. 抵押物处置争议：明确抵押物的处置条件和程序，必要时寻求法律途径解决。
4. 合同纠纷：通过协商、调解或诉讼等方式解决合同纠纷。
5. 法律法规变化：及时关注相关法律法规的变化，根据变化调整合同内容。
五、所有应用场景：
1. 个人消费贷款
2. 企业经营性贷款
3. 房产抵押贷款
4. 车辆抵押贷款
5. 设备抵押贷款
6. 股权抵押贷款
7. 针对有稳定收入来源的借款人
8. 针对有良好信用记录的借款人
9. 针对需要长期资金支持的借款人
10. 针对有特殊用途的借款需求