2025版建筑工程承包合同书书模板.docx

编号：__________

2025版最新建筑工程承包合同书书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版最新建筑工程承包合同书书模板
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 丙方名称及地址
1.4 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件
3.3 预付款
3.4 工程进度款
3.5 竣工结算
3.6 付款方式及期限
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
4.2 质量验收标准
4.3 质量保证措施
第五章：工期及进度
5.1 合同工期
5.2 工程进度计划
5.3 延期开工
5.4 工期顺延
5.5 提前竣工
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料与设备质量要求
第七章：施工组织与管理
7.1 施工组织设计
7.2 施工人员管理
7.3 安全生产管理
7.4 环境保护管理
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
12.4 附则
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术说明书
13.3 工程量清单
13.4 其他重要文件
第十四章：合同的修订和补充
14.1 修订条件
14.2 补充协议格式
14.3 修订后的合同生效程序
合同编号：_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________（公司名称），地址：_________（详细地址）
1.2 乙方名称：_________（公司名称），地址：_________（详细地址）
1.3 丙方名称：_________（公司名称），地址：_________（详细地址）
1.4 合同术语定义：
1.4.1 甲方：指_________（公司名称）
1.4.2 乙方：指_________（公司名称）
1.4.3 丙方：指_________（公司名称）
1.4.4 工程：指_________（工程名称）
1.4.5 工期：指合同约定的工程完成时间
1.4.6 合同价款：指合同约定的工程总价
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________（工程名称）
2.2 工程地点：_________（详细地址）
2.3 工程规模：_________（工程规模描述）
2.4 工程内容：_________（工程主要内容）
2.5 工程预算：_________（工程预算金额）
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：_________（合同总价）
3.2 价格调整条件：_________（价格调整的条件和方式）
3.3 预付款：_________（预付款金额）
3.4 工程进度款：_________（工程进度款的比例和支付时间）
3.5 竣工结算：_________（竣工结算的方式和时间）
3.6 付款方式及期限：_________（付款方式及期限的详细规定）
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求：_________（工程质量的具体要求）
4.2 质量验收标准：_________（质量验收的具体标准）
4.3 质量保证措施：_________（保证工程质量的具体措施）
第五章：工期及进度
5.1 合同工期：_________（合同约定的工期）
5.2 工程进度计划：_________（工程进度计划的详细内容）
5.3 延期开工：_________（延期开工的条件和程序）
5.4 工期顺延：_________（工期顺延的条件和程序）
5.5 提前竣工：_________（提前竣工的条件和奖励）
第六章：材料与设备
6.1 材料供应：_________（材料供应的责任和方式）
6.2 设备供应：_________（设备供应的责任和方式）
6.3 材料与设备质量要求：_________（材料与设备质量的具体要求）
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更条件：
8.1.1 当甲方需求发生变化，导致合同内容需要变更时；
8.1.2 当乙方因不可抗力原因无法履行合同时；
8.1.3 其他双方协商一致认为需要变更的情形。
8.2 合同变更程序：
8.2.1 变更请求方应在变更发生后及时书面通知对方；
8.2.2 双方应就变更内容进行协商，并签订书面变更协议；
8.2.3 变更协议经双方签字盖章后生效。
8.3 合同解除条件：
8.3.1 当甲方违反合同规定，严重影响到工程进展或质量时；
8.3.2 当乙方无法按照合同约定完成工程时；
8.3.3 当丙方提供的材料或设备不符合合同规定，导致工程无法进行时；
8.3.4 其他双方协商一致认为需要解除合同的情形。
8.4 合同解除程序：
8.4.1 解除请求方应在解除条件满足后及时书面通知对方；
8.4.2 双方应就解除合同的事宜进行协商，并签订书面解除协议；
8.4.3 解除协议经双方签字盖章后生效。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
9.1.1 甲方未按约定支付价款，应支付违约金并承担乙方因违约所产生的损失；
9.1.2 甲方未按约定提供施工场地或施工条件，应承担乙方因停工所产生的损失；
9.1.3 其他违反合同约定的行为。
9.2 乙方违约责任：
9.2.1 乙方未按约定完成工程，应支付违约金并承担甲方因工程延误所产生的损失；
9.2.2 乙方提供的工程质量不符合约定，应承担返工费用并赔偿甲方损失；
9.2.3 其他违反合同约定的行为。
9.3 丙方违约责任：
9.3.1 丙方未按约定提供材料或设备，应承担乙方因材料或设备短缺所产生的损失；
9.3.2 丙方提供的材料或设备质量不符合约定，应承担更换或修复费用并赔偿乙方损失；
9.3.3 其他违反合同约定的行为。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议；
10.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁：
10.2.1 双方同意将合同争议提交_________（仲裁机构名称）进行仲裁；
10.2.2 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
10.3 诉讼：
10.3.1 任何一方对仲裁裁决不服的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；
10.3.2 诉讼应按照中华人民共和国的法律进行。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；
11.1.2 合同的生效不代表对合同中存在争议条款的认可。
11.2 合同变更程序：
11.2.1 合同变更应按照第八章的约定进行；
11.2.2 变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。
11.3 合同终止条件：
11.3.1 工程竣工并验收合格；
11.3.2 双方协商一致解除合同；
11.3.3 合同约定的其他终止条件。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：
12.1.1 双方应对合同内容、谈判过程和其他商业秘密予以保密；
12.1.2 违反保密条款的一方应承担违约责任。
12.2 知识产权保护：
12.2.1 双方同意，工程中所使用的技术和设计成果的知识产权归甲方所有；
12.2.2 乙方应协助甲方办理相关知识产权的申请和保护事宜。
12.3 不可抗力：
12.3.1 不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应接受甲方的指定，并按照甲方的要求进行采购。如有特殊情况，乙方可以提出更改供应商的申请，但需甲方批准。
1.2 甲方监督工程进度
甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，并在甲方要求时提供详细的工程进度计划。如乙方未能按计划完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。
1.3 甲方变更工程需求
甲方在合同履行过程中如有变更工程需求，应提前以书面形式通知乙方。乙方应按照甲方的变更需求进行调整，并按照合同约定的变更程序进行协商和签署变更协议。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方选择材料供应商
乙方有权选择工程所需材料的供应商，并应向甲方提供材料供应商的详细信息。甲方应协助乙方进行材料的采购，但最终决定权在乙方。
2.2 乙方负责工程质量
乙方应对工程的质量和安全负责。乙方应按照合同约定的工程质量要求进行施工，并采取必要的质量保证措施。如工程质量不符合约定，乙方应承担返工费用并赔偿甲方损失。
2.3 乙方提前竣工奖励
如乙方提前完成工程，甲方将根据提前的工期给予乙方一定的奖励。具体奖励金额和计算方式在合同中约定。
附加条款三：第三方中介的特殊约定
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，并协助双方履行合同。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议和问题。
3.2 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由甲方和乙方共同承担。具体报酬金额和支付方式在合同中约定。
3.3 第三方中介的解除
如甲方和乙方协商一致，可以解除第三方中介的职责。解除第三方中介职责的条件和程序在合同中约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 工程量清单
4. 材料供应协议
5. 设备供应协议
6. 质量保证协议
7. 进度计划表
8. 材料合格证书
9. 设备合格证书
10. 保险证明文件
11. 施工组织设计
12. 施工人员名单
13. 安全生产管理制度
14. 环境保护措施方案
15. 合同变更协议
16. 合同解除协议
17. 违约金计算公式
18. 奖励计算公式
19. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按约定时间支付价款
1.2 未按约定提供施工场地或施工条件
1.3 变更工程需求未提前书面通知乙方
1.4 其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为：
2.1 未按约定时间完成工程
2.2 提供的工程质量不符合约定
2.3 未按约定采购材料或设备
2.4 其他违反合同约定的行为
3. 丙方违约行为：
3.1 未按约定提供材料或设备
3.2 提供的材料或设备质量不符合约定
3.3 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 合同：指本合同书模板，包括及所有附件
2. 甲方：指合同中约定的甲方名称
3. 乙方：指合同中约定的乙方名称
4. 丙方：指合同中约定的丙方名称
5. 工程：指合同中约定的工程名称
6. 工期：指合同约定的工程完成时间
7. 合同价款：指合同约定的工程总价
8. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金
9. 奖励：指提前完成工程方应获得的经济奖励
10. 第三方中介：指合同中约定的第三方中介服务提供商
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
1.1 乙方应提供详细的工程进度计划，并与甲方沟通确认；
1.2 甲方应监督工程进度，如发现延误，应及时与乙方沟通；
1.3 双方应共同协商采取措施加快工程进度。
2. 材料或设备质量问题：
2.1 乙方应严格把控材料或设备质量，并提供相关合格证书；
2.2 甲方应定期对材料或设备进行检查，如发现问题，应及时通知乙方；
2.3 乙方应在甲方要求的时间内更换或修复不符合质量要求的材料或设备。
3. 合同变更或解除：
3.1 任何一方如需变更或解除合同，应提前书面通知对方；
3.2 双方应就变更或解除合同的事宜进行协商，并签订书面协议；
3.3 变更或解除协议经双方签字盖章后生效。
五、所有应用场景：
1. 适用于新建、扩建、改建建筑工程的承包合同；
2. 适用于各类建筑施工项目的材料供应合同；
3. 适用于建筑设备租赁、买卖及安装合同；
4. 适用于建筑工程设计、咨询、监理等服务合同；
5. 适用于建筑工程保险、安全生产、环境保护等相关合同。