经营餐饮门面房租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

经营餐饮门面房租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

经营餐饮门面房租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 餐饮门面房定义
第二章：租赁房屋及设施
2.1 租赁房屋基本信息
2.2 租赁房屋设施清单
2.3 租赁房屋使用范围
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
4.3 押金扣除事项
第五章：合同的履行
5.1 出租方的权利和义务
5.2 承租方的权利和义务
5.3 合同的变更和终止
第六章：维修和保养
6.1 维修责任划分
6.2 维修保养事项
6.3 维修费用承担
第七章：保险及安全
7.1 保险责任
7.2 安全管理制度
7.3 事故处理程序
第八章：税费及其他费用
8.1 税费承担
8.2 其他费用承担
8.3 费用支付方式
第九章：违约责任
9.1 出租方违约行为
9.2 承租方违约行为
9.3 违约责任处理方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同解除条件及方式
第十二章：其他约定
12.1 租赁期间的相关约定
12.2 租赁期满后的处理方式
12.3 双方约定的其他事项
第十三章：附件
13.1 租赁房屋现状照片及图纸
13.2 相关法律法规和政策文件
13.3 其他重要附件
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 双方签字盖章页
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方主体信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.3 餐饮门面房定义
1.3.1 位置：__________
1.3.2 面积：__________
1.3.3 使用性质：__________
第二章：租赁房屋及设施
2.1 租赁房屋基本信息
2.1.1 房屋坐落：__________
2.1.2 房屋结构：__________
2.1.3 房屋现状：__________
2.2 租赁房屋设施清单
2.2.1 设施名称：__________
2.2.2 设施数量：__________
2.2.3 设施状况：__________
2.3 租赁房屋使用范围
2.3.1 使用目的：__________
2.3.2 使用限制：__________
2.3.3 使用期限：__________
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.1.1 开始日期：__________
3.1.2 结束日期：__________
3.1.3 续租条款：__________
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金金额：__________
3.2.2 租金支付周期：__________
3.2.3 支付方式：__________
3.3 租金调整机制
3.3.1 调整条件：__________
3.3.2 调整频率：__________
3.3.3 调整方式：__________
第四章：租赁押金
4.1 押金金额
4.1.1 押金数额：__________
4.1.2 押金退还条件：__________
4.1.3 押金退还方式：__________
4.2 押金扣除事项
4.2.1 扣除条件：__________
4.2.2 扣除流程：__________
4.2.3 扣除上限：__________
第五章：合同的履行
5.1 出租方的权利和义务
5.1.1 出租方的权利：__________
5.1.2 出租方的义务：__________
5.2 承租方的权利和义务
5.2.1 承租方的权利：__________
5.2.2 承租方的义务：__________
5.3 合同的变更和终止
5.3.1 变更条件：__________
5.3.2 终止条件：__________
5.3.3 变更和终止的程序：__________
第六章：维修和保养
6.1 维修责任划分
6.1.1 出租方维修责任：__________
6.1.2 承租方维修责任：__________
6.2 维修保养事项
6.2.1 维修保养内容：__________
6.2.2 维修保养期限：__________
6.2.3 维修保养费用：__________
6.3 维修费用承担
6.3.1 费用承担主体：__________
6.3.2 费用支付方式：__________
6.3.3 费用计算方式：__________
第八章：税费及其他费用
8.1 税费承担
8.1.1 出租方税费：__________
8.1.2 承租方税费：__________
8.2 其他费用承担
8.2.1 其他费用名称：__________
8.2.2 其他费用承担主体：__________
8.2.3 其他费用支付方式：__________
8.3 费用支付方式
8.3.1 支付方式：__________
8.3.2 支付日期：__________
8.3.3 支付对象：__________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约行为
9.1.1 违约行为界定：__________
9.1.2 违约责任承担：__________
9.2 承租方违约行为
9.2.1 违约行为界定：__________
9.2.2 违约责任承担：__________
9.3 违约责任处理方式
9.3.1 处理流程：__________
9.3.2 处理结果：__________
9.3.3 法律后果：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 协商解决：__________
10.1.2 调解解决：__________
10.1.3 仲裁解决：__________
10.2 仲裁机构
10.2.1 仲裁机构名称：__________
10.2.2 仲裁地点：__________
10.2.3 仲裁规则：__________
10.3 法律适用
10.3.1 适用法律：__________
10.3.2 法律解释：__________
10.3.3 法律适用例外：__________
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 生效条件：__________
11.1.2 生效日期：__________
11.1.3 生效证明：__________
11.2 合同变更程序
11.2.1 变更申请：__________
11.2.2 变更批准：__________
11.2.3 变更记录：__________
11.3 合同解除条件及方式
11.3.1 解除条件：__________
11.3.2 解除程序：__________
11.3.3 解除后果：__________
第十二章：其他约定
12.1 租赁期间的相关约定
12.1.1 租赁期间特殊规定：__________
12.1.2 租赁期间权益保护：__________
12.1.3 租赁期间经营限制：__________
12.2 租赁期满后的处理方式
12.2.1 期满后房屋归还：__________
12.2.2 期满后设施处理：__________
12.2.3 期满后合同解除：__________
12.3 双方约定的其他事项
12.3.1 其他事项名称：__________
12.3.2 其他事项内容：__________
12.3.3 其他事项执行：__________
第十三章：附件
13.1 租赁房屋现状照片及图纸
13.1.1 照片及图纸提交日期：__________
13.1.2 照片及图纸保存方式：__________
13.1.3 照片及图纸使用权限：__________
13.2 相关法律法规和政策文件
13.2.1 法律法规名称：__________
13.2.2 法律法规摘要：__________
13.2.3 政策文件：__________
13.3 其他重要附件
13.3.1 附件名称：__________
13.3.2 附件内容：__________
13.3.3 附件保存：__________
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.1.1 签署日期：__________
14.1.2 签署时间：__________
14.1.3 签署地点：__________
14.2 合同签署地点
14.
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定经营范围
甲方有权要求乙方在租赁期间内，按照甲方指定的经营范围进行经营活动。如乙方需更改经营范围，需提前向甲方提出申请，并经甲方批准后方可实施。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方指定的经营范围。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。
1.3 甲方优先购买权
如乙方有意向将租赁房屋转租或转让给第三方，乙方必须事先通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方在收到通知后五个工作日内未行使优先购买权的，乙方方可进行转租或转让。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方经营自主权
乙方有权在租赁期间内自主决定经营范围，但需确保经营活动符合法律法规及甲方指定的经营范围。
2.2 乙方维修责任
乙方负责租赁期间内租赁房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方需承担相应的维修费用。
2.3 乙方变更权
如乙方需变更租赁房屋的使用目的或进行重大装修，需提前向甲方提出申请，并经甲方批准后方可实施。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签署，并协助双方履行合同义务。中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。
3.2 第三方中介的赔偿责任
如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介需承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介有义务对合同双方的商业秘密进行保密，如违反保密义务，需承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁房屋现状照片及图纸
2. 相关法律法规和政策文件
3. 其他重要附件（如经营许可证、卫生许可证等）
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
未按约定提供租赁房屋及设施
未履行合同约定的维修责任
提前解除合同或变更合同内容
2. 承租方违约行为
未按约定使用租赁房屋及设施
未按时支付租金及费用
未履行合同约定的维修保养责任
3. 第三方中介违约行为
未按约定协助双方完成合同签署
泄露合同双方的商业秘密
未履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指提供租赁房屋及设施给对方使用的当事人。
2. 承租方：指租赁房屋及设施并支付租金的当事人。
3. 第三方中介：指协助双方完成租赁合同签署的第三方机构。
4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
5. 维修责任：指租赁期间内租赁房屋及设施的日常维护和保养责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。
2. 问题：租金支付出现延迟
解决办法：双方协商确定延迟支付的违约金或滞纳金，并按约定支付。
3. 问题：经营活动违反法律法规或合同约定
解决办法：立即改正，并承担相应的法律责任。
五、所有应用场景：
1. 餐饮门面房租赁
2. 咖啡厅、酒吧等娱乐场所租赁
3. 办公场地租赁
4. 仓库租赁
5. 其他商业用途租赁