2025合富置业租房合同书.docx

编号：__________

2025合富置业租房合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025合富置业租房合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出租方）
1.2 乙方（承租方）
1.3 定义与解释
第二章：租赁房屋及设施
2.1 租赁房屋地址及面积
2.2 房屋设施及条件
2.3 附属设施与公共区域
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整条款
第四章：押金及其他费用
4.1 押金金额与退还
4.2 乙方承担的其他费用
4.3 费用支付与结算
第五章：房屋使用与维护
5.1 房屋使用规定
5.2 维修责任与维护
5.3 装修与改造
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 违约赔偿金额与方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 法律适用
8.3 仲裁或诉讼地点
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 宠物与管理
9.3 房屋转租条款
第十章：甲方权利与义务
10.1 甲方权利
10.2 甲方义务
第十一章：乙方权利与义务
11.1 乙方权利
11.2 乙方义务
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改条件
12.3 合同解除条件
第十三章：附件
13.1 房屋照片及设施清单
13.2 租赁押金收据
13.3 租金支付凭证
第十四章：其他
14.1 双方签字盖章页
14.2 合同生效日期
14.3 合同副本数量及分发
合同编号2025001
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出租方）：合富置业发展有限公司，地址：_________
1.2 乙方（承租方）：_________，地址：_________
1.3 定义与解释：
1.3.1 出租方：指合富置业发展有限公司及其合法继承人和授权代理人。
1.3.2 承租方：指与甲方签订本合同并承租租赁房屋的单位和个人。
1.3.3 租赁房屋：指甲方出租给乙方的位于_________的房屋及附属设施。
第二章：租赁房屋及设施
2.1 租赁房屋地址及面积：
2.1.1 房屋地址：_________
2.1.2 房屋面积：_________平方米
2.2 房屋设施及条件：
2.2.1 家具：_________
2.2.2 家电：_________
2.2.3 其他设施：_________
2.3 附属设施与公共区域：
2.3.1 附属设施：_________
2.3.2 公共区域：_________
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限：
3.1.1 租赁开始日期：_________
3.1.2 租赁结束日期：_________
3.2 租金及支付方式：
3.2.1 租金金额：每月_________元
3.2.2 支付方式：银行转账/现金
3.3 租金调整条款：
3.3.1 租金调整时间：每满一年
3.3.2 租金调整比例：_________%
第四章：押金及其他费用
4.1 押金金额与退还：
4.1.1 押金金额：每月租金的_________倍，最高不超过_________元
4.1.2 押金退还：租赁结束后，无损坏或欠款情况下，退还押金
4.2 乙方承担的其他费用：
4.2.1 水费：_________元/月
4.2.2 电费：_________元/月
4.2.3 燃气费：_________元/月
4.2.4 物业管理费：_________元/月
4.3 费用支付与结算：
4.3.1 支付方式：与租金同时支付
4.3.2 结算周期：每月一次
第五章：房屋使用与维护
5.1 房屋使用规定：
5.1.1 不得改变房屋结构和用途
5.1.2 不得损坏房屋设施
5.2 维修责任与维护：
5.2.1 甲方负责维修租赁房屋及附属设施
5.2.2 乙方负责日常维护和合理使用
5.3 装修与改造：
5.3.1 未经甲方同意，乙方不得进行装修和改造
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件：
6.1.1 双方协商一致
6.1.2 符合相关法律法规规定
6.2 合同终止条件：
6.2.1 租赁期满
6.2.2 双方协商一致解除
6.3 合同终止后的处理：
6.3.1 乙方退还租赁房屋
6.3.2 甲方退还押金
6.3.3 双方结清其他费用
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任：
7.1.1 未按约定提供租赁房屋或设施的，应支付乙方违约金_________元
7.1.2 未按约定时间交付租金的，应支付乙方违约金_________元
7.2 乙方违约责任：
7.2.1 提前解除合同的，应支付甲方违约金_________元
7.2.2 未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金_________元
7.3 违约赔偿金额与方式：
7.3.1 违约金计算方式：按合同总金额的_________%计算
7.3.2 赔偿方式：支付违约金，并承担相应的法律责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：
8.1.1 双方应通过友好协商解决争议
8.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
8.2 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律
8.3 仲裁或诉讼地点：_________市
第九章：其他约定
9.1 房屋保险：
9.1.1 甲方应办理租赁房屋的物业保险，保险费用由甲方承担
9.1.2 乙方应办理自身物品的保险，保险费用由乙方承担
9.2 宠物与管理：
9.2.1 乙方不得饲养宠物
9.2.2 若乙方确需饲养宠物，需经甲方书面同意，并承担相应责任
9.3 房屋转租条款：
9.3.1 乙方不得转租租赁房屋
9.3.2 若乙方确需转租，需经甲方书面同意，并遵守相关规定
第十章：甲方权利与义务
10.1 甲方权利：
10.1.1 按约定收取租金
10.1.2 要求乙方遵守合同约定和物业管理规定
10.2 甲方义务：
10.2.1 保证租赁房屋符合约定的用途和条件
10.2.2 负责租赁房屋及附属设施的日常维修和保养
第十一章：乙方权利与义务
11.1 乙方权利：
11.1.1 按约定使用租赁房屋及设施
11.1.2 要求甲方履行合同约定的义务
11.2 乙方义务：
11.2.1 按约定支付租金和其他费用
11.2.2 遵守合同约定和物业管理规定，合理使用房屋及设施
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件：
12.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
12.1.2 甲方交付租赁房屋及钥匙给乙方
12.2 合同修改条件：
12.2.1 双方协商一致，并书面修改合同
12.2.2 修改内容不得与法律法规相抵触
12.3 合同解除条件：
12.3.1 租赁期满，双方协商一致解除
12.3.2 一方违反合同约定，对方有权解除合同
第十三章：附件
13.1 房屋照片及设施清单：附录A
13.2 租赁押金收据：附录B
13.3 租金支付凭证：附录C
第十四章：其他
14.1 双方签字盖章页：附录D
14.2 合同生效日期：_________年_________月_________日
14.3 合同副本数量及分发：双方各执一份，具同等法律效力
签字页：
甲方（出租方）：
_________年_________月_________日
合富置业发展有限公司
乙方（承租方）：
_________年_________月_________日
___________________________
（签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对租赁房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。
说明：此条款确保甲方在维护房屋及设施时的权利，同时要求乙方在甲方进行维修和保养时提供必要的协助。
1.2 甲方应保证租赁房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。
说明：此条款明确甲方对公共设施的保障责任，确保乙方在租赁期间能正常使用这些设施。
1.3 如遇特殊情况，甲方有权提前终止合同，但应提前一个月通知乙方，并退还剩余租金。
说明：此条款为甲方在特殊情况下的合同终止权提供依据，同时保障乙方的合法权益。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在合同期内提出合理的房屋改善建议，甲方应给予考虑并适时采取措施。
说明：此条款保障乙方在租赁期间对房屋改善的建议权，促进甲方对房屋条件的不断优化。
2.2 乙方应合理使用租赁房屋及设施，如有损坏，乙方应及时修复或按市价赔偿。
说明：此条款明确乙方对租赁房屋及设施的使用责任，防止乙方因不合理使用导致设施损坏。
2.3 乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，如有违反，乙方应承担相应法律责任。
说明：此条款规范乙方的行为，防止乙方在租赁房屋内从事违法活动，保障甲方和乙方的合法权益。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 如有第三方中介参与本合同，中介费用由甲方承担。
说明：此条款明确中介费用的承担方，防止乙方因中介费用问题与甲方产生纠纷。
3.2 第三方中介应保证提供真实、准确的房屋信息，如有虚假信息，中介应承担相应法律责任。
说明：此条款确保中介在提供房屋信息时的真实性，防止乙方因中介提供虚假信息而受到损失。
3.3 第三方中介在合同签订后，应主动提供房屋及设施的详细使用说明，并协助甲方和乙方进行交接。
说明：此条款要求中介在合同签订后，提供房屋及设施的使用说明，协助双方顺利完成交接手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附录A：房屋照片及设施清单
2. 附录B：租赁押金收据
3. 附录C：租金支付凭证
4. 附录D：双方签字盖章页
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付租金
未按约定提供租赁房屋或设施
2. 乙方违约行为：
提前解除合同
未按约定时间支付租金
未按约定使用租赁房屋及设施
3. 违约行为认定：
违约行为指违反合同约定的一方行为
违约行为认定需依据合同条款及法律规定
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指合富置业发展有限公司及其合法继承人和授权代理人
2. 承租方：指与甲方签订本合同并承租租赁房屋的单位和个人
3. 租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间段
4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：甲方应及时修复或提供替代设施
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应按时支付租金，逾期支付应支付违约金
3. 问题：房屋转租
解决办法：乙方需经甲方书面同意，并遵守相关规定
五、所有应用场景：
1. 场景：租赁房屋用于居住
说明：适用于个人或家庭租赁住房
2. 场景：租赁房屋用于商业用途
说明：适用于企业或个体工商户租赁商业用房
3. 场景：租赁房屋用于办公
说明：适用于公司或机构租赁办公场所