2025版幼儿园房屋租赁合同书十.docx

编号：__________

2025版幼儿园房屋租赁合同书十

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版幼儿园房屋租赁合同书十
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和宗旨
1.3 合同适用法律
第二章：房屋租赁
2.1 租赁房屋基本情况
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 房屋使用和维修
2.5 房屋转租
第三章：租金及费用
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间及方式
3.3 押金
3.4 其他费用
第四章：合同的变更和解除
4.1 变更条件
4.2 解除条件
4.3 合同变更和解除的程序
第五章：违约责任
5.1 出租方违约责任
5.2 承租方违约责任
5.3 违约赔偿
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁或诉讼
第七章：合同的生效、终止和续签
7.1 合同生效条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同续签
第八章：其他约定
8.1 物业管理
8.2 安全责任
8.3 保险
8.4 合同的转让
第九章：甲方（出租方）的权利和义务
9.1 甲方权利
9.2 甲方义务
第十章：乙方（承租方）的权利和义务
10.1 乙方权利
10.2 乙方义务
第十一章：丙方（幼儿园）的权利和义务
11.1 丙方权利
11.2 丙方义务
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的认定
12.2 不可抗力事件的处理
第十三章：附件
13.1 房屋平面图
13.2 租赁押金收据
13.3 其他相关文件
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 合同的修订
14.3 合同的完整性和独立性
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
丙方（幼儿园）：_________
本合同所指的租赁房屋是指：_________
1.2 合同目的和宗旨
双方同意将甲方拥有的房屋租赁给乙方使用，丙方作为幼儿园使用该房屋，以实现甲方获取租金收益，乙方获得所需场所的目的。
1.3 合同适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：房屋租赁
2.1 租赁房屋基本情况
房屋地址：_________
房屋面积：_________
房屋用途：_________
2.2 租赁期限
租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.3 租金及支付方式
租金金额：每月人民币_________元整。
租金支付时间及方式：每月_________日前支付当月租金。
2.4 房屋使用和维修
乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和维修。
2.5 房屋转租
未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。
第三章：租金及费用
3.1 租金金额
租金为每月人民币_________元整。
3.2 租金支付时间及方式
乙方应在每个租赁周期开始前支付租金，支付方式为银行转账。
3.3 押金
乙方应在签订合同时支付押金人民币_________元整，租赁期满或合同提前解除后，押金按约定退还。
3.4 其他费用
乙方应承担的水、电、燃气、物业管理等费用按实际发生金额支付。
第四章：合同的变更和解除
4.1 变更条件
合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。
4.2 解除条件
合同提前解除的条件为：_________
4.3 合同变更和解除的程序
合同变更或解除应提前_________天书面通知对方，并按约定办理相关手续。
第五章：违约责任
5.1 出租方违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任，具体赔偿金额按实际损失计算。
5.2 承租方违约责任
乙方违反合同约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体赔偿金额按实际损失计算。
5.3 违约赔偿
违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 仲裁或诉讼
双方同意选择_________作为解决争议的仲裁机构或人民法院。
第七章：合同的生效、终止和续签
7.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 合同终止条件
合同终止的条件为：_________
7.3 合同续签
合同到期前，双方可协商续签。
第八章：其他约定
8.1 物业管理
甲方负责物业管理，包括但不限于房屋及设施的日常维护、保养和管理。
8.2 安全责任
乙方应确保使用租赁房屋时的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。
8.3 保险
乙方应自行办理并维持租赁房屋及财产保险，保险费用由乙方承担。
8.4 合同的转让
未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
第九章：甲方（出租方）的权利和义务
9.1 甲方权利
甲方有权按照合同约定收取租金，并对租赁房屋进行必要的检查。
9.2 甲方义务
甲方应保证租赁房屋符合合同约定的使用条件，并负责办理租赁房屋的相关手续。
第十章：乙方（承租方）的权利和义务
10.1 乙方权利
乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享受甲方提供的物业管理服务。
10.2 乙方义务
乙方应按时支付租金和其他费用，合理使用租赁房屋，并履行合同约定的其他义务。
第十一章：丙方（幼儿园）的权利和义务
11.1 丙方权利
丙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享受甲方提供的物业管理服务。
11.2 丙方义务
丙方应按时支付租金和其他费用，合理使用租赁房屋，并履行合同约定的其他义务。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的认定
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
12.2 不可抗力事件的处理
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。
第十三章：附件
13.1 房屋平面图
（附件1：房屋平面图）
13.2 租赁押金收据
（附件2：租赁押金收据）
13.3 其他相关文件
（附件3：其他相关文件）
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。
14.2 合同的修订
合同的修订应由双方书面达成一致，并由双方代表签字。
14.3 合同的完整性和独立性
本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
丙方（幼儿园）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前_________个月通知乙方。
1.2 甲方应保证租赁房屋的安全和合法性，确保房屋符合相关法律法规的要求。
1.3 甲方应承担租赁房屋及附属设施的维修责任，但乙方使用不当造成的损坏除外。
1.4 甲方应在租赁期限届满前_________个月，与乙方协商续约事宜。
1.5 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方有权在租赁期限内提前终止合同，但应提前_________个月通知甲方。
2.2 乙方应按照甲方提供的设施清单使用租赁房屋，不得擅自改动或拆除。
2.3 乙方应负责租赁房屋的内务管理，保持房屋清洁和整洁。
2.4 乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。
2.5 乙方在租赁期限届满后，应按照甲方要求恢复租赁房屋的原状。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应具备合法的经营资质，否则甲方有权解除合同。
3.2 第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于房屋租赁信息的发布、租赁双方的匹配、合同的签订等。
3.3 第三方中介应保证租赁双方的信息真实有效，不得隐瞒或误导。
3.4 第三方中介应承担因信息不实或服务不规范导致的损失责任。
3.5 第三方中介的收费标准应透明公开，未经甲方同意，不得擅自提高收费标准。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁押金收据
3. 租赁房屋及财产保险单
4. 物业管理协议
5. 安全责任声明
6. 合同修订记录
7. 乙方经营许可证复印件
8. 丙方教育许可证复印件
9. 第三方中介资质证明
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任。
2. 乙方未按时支付租金或其他费用，构成违约。
3. 乙方未按照合同约定使用租赁房屋，造成房屋损坏或损失，乙方应承担维修责任。
4. 甲方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方应承担相应责任。
5. 第三方中介提供虚假信息或服务不规范，导致损失，第三方中介应承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。
3. 押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的担保费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋损坏或维修问题，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方可以催告乙方支付，乙方在合理期限内仍不支付的，甲方有权解除合同。
3. 乙方经营活动受到第三方中介虚假信息或服务不规范的影响，可要求第三方中介承担违约责任，并有权解除与第三方中介的服务协议。
4. 租赁合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房屋所有权人，乙方为租赁需求方，丙方为使用房屋的幼儿园。
2. 第三方中介为乙方提供房屋租赁信息及匹配服务。
3. 租赁房屋用于乙方的经营活动，如开设幼儿园。
4. 甲方作为出租方，提供租赁房屋及附属设施的基本维护和保养。
5. 乙方作为承租方，按照合同约定使用租赁房屋，并支付租金及相关费用。
6. 丙方作为幼儿园，使用租赁房屋进行教育活动的场景。