购房预定协议书书2025年通用.docx

编号：__________

购房预定协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

购房预定协议书书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律的适用
1.3 合同的生效条件
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋概述
2.2 房屋的位置与面积
2.3 房屋的规划与设计
第三章：购买方信息
3.1 购买方的基本信息
3.2 购买方的购买意愿
3.3 购买方的购买能力
第四章：预定金与支付
4.1 预定金的金额
4.2 预定金的支付方式
4.3 预定金的退还条件与比例
第五章：合同的履行与交付
5.1 房屋的交付时间与方式
5.2 房屋的验收标准与程序
5.3 房屋的交付费用
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同解除的条件与程序
6.3 合同变更与解除的法律后果
第七章：违约责任
7.1 违约行为的认定
7.2 违约责任的形式与计算
7.3 违约责任的免除条件
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议解决的地点与法院
8.3 仲裁的申请与程序
第九章：隐私保护与信息安全
9.1 购买方与出售方的隐私保护
9.2 信息的真实性与有效性
9.3 信息安全与保密义务
第十章：房屋的转让与继承
10.1 房屋转让的条件与程序
10.2 房屋继承的条件与程序
10.3 房屋转让与继承的法律后果
第十一章：附件
11.1 房屋平面图
11.2 房屋设计说明书
11.3 付款凭证与收据
第十二章：其他约定
12.1 房屋的维修与保养
12.2 房屋的保险与保护
12.3 房屋的共有与共有权
第十三章：合同的签署与生效
13.1 合同签署的时间与地点
13.2 合同签署的主体与资格
13.3 合同的生效时间与条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订与更新
14.3 合同的终止与失效
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律的适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 合同的生效条件
（1）双方已充分了解并同意本合同的条款；
（2）乙方支付预定金；
（3）甲方提供合法的房屋所有权证明。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋概述
本合同涉及的房屋为（房屋名称），位于（地址），房屋所有权证号为（产权证号）。
2.2 房屋的位置与面积
房屋的具体位置为（详细地址），房屋的建筑面积为（面积），套内面积为（套内面积）。
2.3 房屋的规划与设计
房屋的设计规划为（简要描述房屋设计特点及规划用途），房屋的规划用途为（住宅/商业/其他）。
第三章：购买方信息
3.1 购买方的基本信息
乙方为（姓名/名称），住址为（地址），联系人及电话为（联系人/电话）。
3.2 购买方的购买意愿
乙方自愿购买本合同涉及的房屋，并同意按照本合同的约定履行各项义务。
3.3 购买方的购买能力
乙方具备购买本房屋的经济能力，并同意按照本合同的约定支付预定金及后续房款。
第四章：预定金与支付
4.1 预定金的金额
乙方同意支付的预定金为人民币（金额），即（大写金额）。
4.2 预定金的支付方式
乙方同意通过（银行转账/现金支付）的方式支付预定金至甲方指定的账户。
4.3 预定金的退还条件与比例
在合同有效期内，乙方如要求解除合同，甲方应在收到解除合同通知后（时间）内退还乙方已支付的预定金，但甲方有权扣除（比例）作为违约金。
第五章：合同的履行与交付
5.1 房屋的交付时间与方式
甲方应按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方。房屋交付时间为本合同签订后（时间）。
5.2 房屋的验收标准与程序
乙方对房屋的验收应遵循本合同约定的标准与程序。房屋验收不合格的，乙方有权要求甲方在（时间）内进行整改。
5.3 房屋的交付费用
房屋交付时，乙方应支付相关费用，包括但不限于（列举相关费用）。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件与程序
合同解除应符合中华人民共和国法律的规定，并经双方协商一致。
6.3 合同变更与解除的法律后果
合同变更与解除的后果按照中华人民共和国法律的规定处理，并遵循双方在本合同中的约定。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的地点与法院
本合同争议的解决地点为（合同签订地），双方同意接受（合同签订地）人民法院的管辖。
8.3 仲裁的申请与程序
如双方同意仲裁解决争议，仲裁申请应向（仲裁委员会名称）提出，并按照该委员会的仲裁规则进行。
第九章：隐私保护与信息安全
9.1 购买方与出售方的隐私保护
双方同意对在合同签订和履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
9.2 信息的真实性与有效性
双方提供的所有信息均应为真实、有效，并对其真实性承担法律责任。
9.3 信息安全与保密义务
双方均有义务采取合理措施保护对方的信息安全，防止信息泄露、损毁或误用。
第十章：房屋的转让与继承
10.1 房屋转让的条件与程序
甲方如需转让房屋所有权，应提前（时间）通知乙方，并按照本合同约定的程序进行。
10.2 房屋继承的条件与程序
甲方去世后，房屋所有权按照中华人民共和国法律规定继承。
10.3 房屋转让与继承的法律后果
房屋转让或继承不影响本合同的继续履行，新的房屋所有权人应继续承担合同义务。
第十一章：附件
11.1 房屋平面图
（附件1：房屋平面图）
11.2 房屋设计说明书
（附件2：房屋设计说明书）
11.3 付款凭证与收据
（附件3：付款凭证与收据）
第十二章：其他约定
12.1 房屋的维修与保养
甲方应按照房屋维修保养合同的约定，对房屋进行维修与保养。
12.2 房屋的保险与保护
甲方应为本房屋购买必要的保险，并保障房屋的安全与保护。
12.3 房屋的共有与共有权
本合同涉及的房屋如有共有部分，共有权归（共有权人）所有。
第十三章：合同的签署与生效
13.1 合同签署的时间与地点
本合同于（日期）在（地点）签署。
13.2 合同签署的主体与资格
甲方（姓名/名称）：
乙方（姓名/名称）：
13.3 合同的生效时间与条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具体生效条件同第一章1.3。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归（甲方/乙方）。
14.2 合同的修订与更新
本合同如有修订或更新，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
14.3 合同的终止与失效
本合同在履行完毕或根据合同约定解除后失效。
甲方（签字）：
_______________
乙方（签字）：
_______________
合同编号：_______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方主导的附加条款
1.1 甲方有权在合同签订后（时间）内对房屋进行改造和装修，但需保证房屋的结构安全和使用功能。
1.2 甲方应在合同约定的交付时间前完成房屋的整改和维修工作，确保房屋符合交付标准。
1.3 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付的实际情况向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×逾期交付天数×（1%）。
1.4 甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
2. 甲方主导的条款说明
2.1 甲方作为房屋的出售方，有权对房屋进行改造和装修，以提高房屋的市场价值和居住舒适度。但需确保房屋的结构安全和使用功能，避免对乙方造成安全隐患。
2.2 甲方作为房屋的出售方，有义务在合同约定的交付时间前完成房屋的整改和维修工作，确保房屋符合交付标准，满足乙方的居住需求。
2.3 甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付的实际情况向乙方支付违约金，以弥补乙方因逾期交付所造成的损失。
2.4 甲方作为房屋的出售方，应保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，确保乙方在购买房屋后能够顺利办理过户手续。
二、当乙方为主导时
1. 乙方主导的附加条款
1.1 乙方有权在合同签订后（时间）内对房屋进行改造和装修，但需保证房屋的结构安全和使用功能。
1.2 乙方应在合同约定的交付时间前完成房屋的整改和维修工作，确保房屋符合交付标准。
1.3 若乙方未能按照约定时间支付房款，应按照逾期支付的实际情况向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×逾期支付天数×（1%）。
1.4 乙方应保证购买房屋的资金来源合法，无任何非法集资、洗钱等违法行为。
2. 乙方主导的条款说明
2.1 乙方作为房屋的购买方，有权对房屋进行改造和装修，以满足自身的居住需求和生活习惯。但需确保房屋的结构安全和使用功能，避免对甲方造成安全隐患。
2.2 乙方作为房屋的购买方，有义务在合同约定的交付时间前完成房屋的整改和维修工作，确保房屋符合交付标准，满足甲方的要求。
2.3 乙方未能按照约定时间支付房款，应按照逾期支付的实际情况向甲方支付违约金，以弥补甲方因逾期支付所造成的损失。
2.4 乙方作为房屋的购买方，应保证购买房屋的资金来源合法，无任何非法集资、洗钱等违法行为，确保甲方在出售房屋后能够顺利收到房款。
三、当有第三方中介时
1. 第三方中介的附加条款
1.1 第三方中介应保证房屋交易信息的真实性、准确性和完整性，不得故意隐瞒或歪曲事实。
1.2 第三方中介应按照约定提供交易咨询服务，协助双方完成房屋交易手续。
1.3 第三方中介未能按照约定提供服务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费×逾期提供服务天数×（1%）。
1.4 第三方中介在房屋交易过程中产生的税费、手续费等费用，应由第三方中介承担。
2. 第三方中介的条款说明
2.1 第三方中介作为房屋交易的协助方，应保证房屋交易信息的真实性、准确性和完整性，避免因信息不实导致的交易纠纷。
2.2 第三方中介作为房屋交易的专业机构，应按照约定提供交易咨询服务，协助双方完成房屋交易手续，提高交易效率。
2.3 第三方中介未能按照约定提供服务，应向甲方和乙方支付违约金，以弥补双方因第三方中介违约所造成的损失。
2.4 第三方中介在房屋交易过程中产生的税费、手续费等费用，应由第三方中介承担，避免甲方和乙方因第三方中介的费用问题产生纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 房屋设计说明书
3. 付款凭证与收据
4. 房屋权属证明文件
5. 房屋交易税费清单
6. 房屋维修保养合同
7. 房屋保险单据
8. 第三方中介服务合同
9. 房屋交易过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间交付房屋
2. 甲方未能保证房屋的质量与交付标准
3. 甲方未能提供合法的房屋所有权证明
4. 乙方未能按照约定时间支付房款
5. 乙方未能保证购买房屋的资金来源合法
6. 第三方中介未能提供约定的服务
7. 第三方中介故意隐瞒或歪曲房屋交易信息
8. 第三方中介未能协助双方完成房屋交易手续
9. 合同双方在房屋交易过程中产生的其他违约行为
三、法律名词及解释：
1. 购房预定协议书：指购房者与房地产开发商签订的，约定在未来一定期限内按照约定价格购买房地产的协议。
2. 房屋所有权证号：指房地产权利人在房地产登记机构登记的，证明其对房屋拥有所有权的证书编号。
3. 预定金：指购房者在签订购房预定协议时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。
5. 第三方中介：指在房屋交易过程中提供咨询、协助交易的独立第三方机构。
6. 合同签订地：指合同双方在合同中约定的合同签订的地点。
7. 合同履行地：指合同双方在合同中约定的合同履行的地点。
8. 房屋交付：指房地产开发商将房屋钥匙及房屋相关资料交给购房者的行为。
9. 房屋验收：指购房者对开发商交付的房屋进行查验，确认是否符合合同约定的质量标准的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未能按照约定时间交付房屋
解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并积极采取措施按时交付房屋。
2. 房屋质量问题
解决办法：甲方应按照合同约定承担房屋质量问题的维修、整改责任。
3. 甲方未能提供合法的房屋所有权证明
解决办法：甲方应尽快提供合法的房屋所有权证明，否则乙方有权解除合同。
4. 乙方未能按照约定时间支付房款
解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并尽快支付剩余房款。
5. 第三方中介服务不达标
解决办法：第三方中介应按照合同约定承担违约责任，并尽快履行合同义务。
6. 房屋交易过程中的其他问题
解决办法：合同双方应积极沟通，协商解决房屋交易过程中出现的问题。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为房地产开发商，出售房屋给乙方。
2. 乙方作为购房者，购买甲方出售的房屋。
3. 第三方中介作为协助房屋交易的中介机构，提供服务。
4. 房屋交易涉及到的税费、手续费等费用的支付。
5. 房屋的维修保养及相关保险的购买。
6. 房屋交易过程中的合同签订、履行及违约处理。
7. 房屋的所有权转让与继承。
8. 房屋交易过程中的法律法规遵守与执行。