私人房产使用权转让合同书(2025版).docx

编号：__________

私人房产使用权转让合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

私人房产使用权转让合同书(2025版)
合同目录
第一章：定义与解释
1.1 合同相关术语的定义
1.2 本合同的构成
1.3 合同词语的歧义解释
第二章：转让方的权利与义务
2.1 转让方的权利
2.2 转让方的义务
第三章：受让方的权利与义务
3.1 受让方的权利
3.2 受让方的义务
第四章：房产转让的标的
4.1 房产的描述
4.2 房产的使用权范围
4.3 房产的现状
第五章：转让方式与价格
5.1 转让方式
5.2 转让价格
5.3 支付方式与期限
第六章：转让手续
6.1 办理转让所需的文件
6.2 转让手续的办理流程
第七章：税费承担
7.1 转让方应承担的税费
7.2 受让方应承担的税费
第八章：合同的生效、变更与终止
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的变更
8.3 合同的终止
第九章：违约责任
9.1 转让方的违约责任
9.2 受让方的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的地点与法院
第十一章：合同的适用法律
11.1 合同适用的法律
11.2 法律变化的处理
第十二章：其他条款
12.1 通知与送达
12.2 合同的完整性与独立性
12.3 合同的份数与保管
第十三章：附件
13.1 房产证复印件
13.2 其他相关文件
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间与地点
14.2 合同签署人
合同编号private_property_transfer_2025
第一章：定义与解释
1.1 合同相关术语的定义
a. 房产：指转让方名下的位于________街道________号的建筑物及其附属设施。
b. 使用权：指受让方在合同约定的范围内，对房产进行使用、收益的权利。
c. 转让方：指拥有房产所有权，并将房产使用权转让给受让方的自然人或者法人。
d. 受让方：指接受转让方房产使用权转让，并支付转让价格的的自然人或者法人。
1.2 本合同的构成
a. 本合同由及附件组成，附件包括房产证复印件、相关税费支付凭证等。
b. 本合同的正本一式两份，转让方和受让方各执一份，具有同等法律效力。
1.3 合同词语的歧义解释
a. 本合同所用词语应按照通常意义解释，如有歧义，双方应协商解决。
第二章：转让方的权利与义务
2.1 转让方的权利
a. 转让方有权要求受让方按照约定支付转让价格。
b. 转让方有权要求受让方遵守本合同的约定，不得违反相关法律法规。
2.2 转让方的义务
a. 转让方应保证房产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵。
b. 转让方应协助受让方办理房产使用权转让的相关手续。
第三章：受让方的权利与义务
3.1 受让方的权利
a. 受让方有权按照约定使用、收益房产。
b. 受让方有权要求转让方履行合同义务，确保房产使用权转让的顺利进行。
3.2 受让方的义务
a. 受让方应按照约定支付转让价格。
b. 受让方应遵守本合同的约定，不得违反相关法律法规。
第四章：房产转让的标的
4.1 房产的描述
a. 房产位于________市________区________街道________号，房产证号：________。
b. 房产包括建筑物、附属设施以及土地使用权。
4.2 房产的使用权范围
a. 受让方享有房产的居住、使用、收益权，但不得转让或抵押。
4.3 房产的现状
a. 房产目前处于合法使用状态，无任何权属纠纷。
第五章：转让方式与价格
5.1 转让方式
a. 本合同采取现金购买方式，一次性支付转让价格。
5.2 转让价格
a. 房产使用权转让价格为人民币________元整（大写：________元整）。
5.3 支付方式与期限
a. 受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给转让方。
第六章：转让手续
6.1 办理转让所需的文件
a. 房产证原件及复印件
b. 转让方和受让方的身份证明复印件
c. 其他相关税费支付凭证
6.2 转让手续的办理流程
a. 双方签订本合同后，应共同向房产登记机构提交房产使用权转让申请。
b. 房产登记机构审核通过后，受让方取得房产使用权。
第八章：合同的生效、变更与终止
8.1 合同的生效条件
a. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
b. 双方应按照本合同的约定履行各自的义务。
8.2 合同的变更
a. 合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
b. 变更协议与本合同具有同等法律效力。
8.3 合同的终止
i. 双方协商一致解除合同；
ii. 法律规定或合同约定的终止条件出现；
iii. 合同目的已经实现。
第九章：违约责任
9.1 转让方的违约责任
a. 转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
b. 转让方应承担因违约而产生的额外费用和损失。
9.2 受让方的违约责任
a. 受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
b. 受让方应承担因违约而产生的额外费用和损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
a. 双方在发生争议时，应通过友好协商解决。
b. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的地点与法院
a. 本合同的签订地为________市________区。
b. 双方同意将争议提交________市________区人民法院解决。
第十一章：合同的适用法律
11.1 合同适用的法律
a. 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 法律变化的处理
a. 如本合同签订后，相关法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应按变化后的法律法规协商处理。
第十二章：其他条款
12.1 通知与送达
a. 任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。
b. 通知自送达对方指定地址之日起视为已送达。
12.2 合同的完整性与独立性
a. 本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。
b. 本合同独立于任何其他协议或合同。
12.3 合同的份数与保管
a. 本合同一式两份，双方各执一份。
b. 双方应妥善保管本合同，如发生丢失，应立即通知对方。
第十三章：附件
13.1 房产证复印件
13.2 其他相关文件
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间与地点
a. 本合同于________年________月________日，在________市________区________街道________号签署。
14.2 合同签署人
a. 转让方（甲方）：________（盖章）
代表（签名）：________
b. 受让方（乙方）：________（盖章）
代表（签名）：________
____________________________
转让方（甲方）签字：________
日期：________年________月________日
____________________________
受让方（乙方）签字：________
日期：________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方保证房产的真实性
a. 甲方应对其所提供的房产信息真实性、合法性承担法律责任。
b. 甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。
1.2 甲方协助办理手续
a. 甲方应协助乙方办理房产使用权转让所需的所有手续。
b. 甲方应提供必要的文件和资料，包括但不限于房产证原件及复印件、身份证明复印件等。
1.3 甲方履行合同义务
a. 甲方应按照本合同的约定履行其所有义务。
b. 甲方不得以任何理由延迟或拒绝履行合同义务。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方支付转让价格
a. 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格。
b. 乙方未按时支付转让价格的，应按照约定承担违约责任。
2.2 乙方合理使用房产
a. 乙方应合理使用房产，并按照法律法规和合同约定进行管理和维护。
b. 乙方不得将房产用于非法用途，不得损害房产的结构和安全。
2.3 乙方履行合同义务
a. 乙方应按照本合同的约定履行其所有义务。
b. 乙方不得以任何理由延迟或拒绝履行合同义务。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
3.1 中介费用
a. 第三方中介应按照行业标准和约定收取中介费用。
b. 中介费用的支付方式、金额和支付时间由双方在中介合同中约定。
3.2 中介的义务
a. 第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。
b. 第三方中介应协助甲方和乙方办理房产使用权转让所需的手续。
3.3 中介的违约责任
a. 第三方中介未按照约定履行义务的，应承担违约责任。
b. 第三方中介应承担因违约而产生的损失和费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 转让方和受让方的身份证明复印件
3. 房产使用权转让协议
4. 转让价格支付凭证
5. 房产现状评估报告
6. 相关税费支付凭证
7. 房产过户登记申请表
8. 房产过户登记收件回执
9. 房产所有权转移证明
10. 其他双方约定的相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 转让方未按照约定履行义务，如提供虚假房产信息、拒绝协助办理手续等。
2. 转让方未按照约定时间履行义务，如延迟交付房产或延迟支付相关税费等。
3. 受让方未按照约定支付转让价格。
4. 受让方未按照约定合理使用房产，如非法用途、损害房产结构和安全等。
5. 第三方中介未按照约定提供信息、协助办理手续或未诚实守信等。
三、法律名词及解释：
1. 房产：指转让方名下的位于特定地址的建筑物及其附属设施。
2. 使用权：指受让方在合同约定的范围内，对房产进行使用、收益的权利。
3. 转让方：指拥有房产所有权，并将房产使用权转让给受让方的自然人或者法人。
4. 受让方：指接受转让方房产使用权转让，并支付转让价格的自然人或者法人。
5. 第三方中介：指在房产使用权转让过程中提供中介服务的自然人或者法人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房产信息不真实或存在权属纠纷的问题，应及时与转让方沟通，要求提供真实的信息和证明文件。
2. 遇到支付转让价格的问题，应确保资金安全，通过银行转账等正规渠道进行支付。
3. 遇到房产过户登记手续复杂或延误的问题，应咨询专业律师或房产中介，了解相关规定和流程，及时跟进办理。
4. 遇到房产使用、管理或维护方面的问题，应及时与转让方或第三方中介沟通，寻求解决方案。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房产使用权转让。
2. 企业之间的房产使用权转让。
3. 个人向企业转让房产使用权。
4. 企业向个人转让房产使用权。
5. 房产使用权转让涉及第三方中介服务。
6. 房产使用权转让涉及跨境交易或外国投资者。
7. 房产使用权转让涉及共有房产或夫妻共同财产。