2025版厂房出租居间合同书范本.docx

编号：__________

2025版厂房出租居间合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版厂房出租居间合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 居间方
1.4 厂房
1.5 租赁期限
1.6 租赁面积
1.7 租赁物
1.8 居间服务费
第二章：租赁物的交付和验收
2.1 交付时间
2.2 交付条件
2.3 验收程序
2.4 验收标准
2.5 交付后的保管责任
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金支付账户
3.5 租金逾期支付的违约金
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 使用范围
4.2 维护责任
4.3 维修费用
4.4 变更用途的约定
第五章：租赁期限的延长
5.1 延长条件
5.2 延长申请程序
5.3 延长后的租赁期限
5.4 延长后的租金调整
第六章：合同的解除和终止
6.1 解除条件
6.2 终止条件
6.3 解除和终止的程序
6.4 解除和终止后的责任处理
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约行为
7.2 承租方的违约行为
7.3 违约责任的具体处理
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 管辖法院
8.3 法律适用
第九章：合同的变更和补充
9.1 变更条件
9.2 补充协议的签订
9.3 变更和补充的生效条件
第十章：居间方的权利和义务
10.1 居间方的权利
10.2 居间方的义务
10.3 居间服务费的退还条件
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 生效条件
11.2 终止条件
11.3 解除条件
第十二章：其他约定
12.1 保险
12.2 环境保护
12.3 安全生产
12.4 知识产权
第十三章：附件
13.1 厂房现状照片
13.2 租赁物清单
13.3 相关法律法规和政策文件
第十四章：合同的份数和签署
14.1 合同份数
14.2 签署程序
14.3 合同的保管
14.4 合同的复印件效力
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.1.1 出租方的名称：
1.1.2 出租方的地址：
1.1.3 出租方的联系方式：
1.2 承租方
1.2.1 承租方的名称：
1.2.2 承租方的地址：
1.2.3 承租方的联系方式：
1.3 居间方
1.3.1 居间方的名称：
1.3.2 居间方的地址：
1.3.3 居间方的联系方式：
1.4 厂房
1.4.1 厂房的名称：
1.4.2 厂房的地址：
1.4.3 厂房的面积：
1.4.4 厂房的用途：
1.5 租赁期限
1.5.1 租赁开始日期：
1.5.2 租赁结束日期：
1.6 租赁面积
1.6.1 租赁面积的具体数值：
1.6.2 租赁面积的用途：
1.7 租赁物
1.7.1 租赁物的名称：
1.7.2 租赁物的数量：
1.7.3 租赁物的质量：
1.7.4 租赁物的保管责任：
1.8 居间服务费
1.8.1 居间服务费的金额：
1.8.2 居间服务费的支付方式：
1.8.3 居间服务费的支付时间：
第二章：租赁物的交付和验收
2.1 交付时间
2.1.1 租赁物交付的具体日期：
2.1.2 租赁物交付的地点：
2.2 交付条件
2.2.1 租赁物交付时的状态：
2.2.2 租赁物交付所需的文件：
2.3 验收程序
2.3.1 验收的开始日期：
2.3.2 验收的结束日期：
2.3.3 验收的地点：
2.4 验收标准
2.4.1 租赁物的质量标准：
2.4.2 租赁物的数量标准：
2.5 交付后的保管责任
2.5.1 承租方的保管责任：
2.5.2 出租方的保管责任：
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金的具体金额：
3.1.2 租金的计算方式：
3.2 租金支付周期
3.2.1 租金的支付周期：
3.2.2 租金支付的具体日期：
3.3 租金支付方式
3.3.1 租金的支付方式：
3.3.2 租金支付的账户信息：
3.4 租金支付账户
3.4.1 租金支付的银行账户：
3.4.2 租金支付的账户：
3.5 租金逾期支付的违约金
3.5.1 租金逾期支付的违约金比例：
3.5.2 租金逾期支付的违约金计算方式：
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 使用范围
4.1.1 租赁物的使用目的：
4.1.2 租赁物的使用区域：
4.2 维护责任
4.2.1 承租方的维护责任：
4.2.2 出租方的维护责任：
4.3 维修费用
4.3.1 维修费用的承担方：
4.3.2 维修费用的支付方式：
4.4 变更用途的约定
4.4.1 租赁物变更用途的条件：
4.4.2 租赁物变更用途的程序：
第五章：租赁期限的延长
5.1 延长条件
5.1.1 租赁期限延长的条件：
5.1.2 租赁期限延长的申请程序：
5.2 延长后的租赁期限
5.2.1 延长后的租赁期限：
5.2.2 延长后的租金调整方式：
第六章：合同的解除和终止
6.1 解除条件
6.1.1 合同解除的条件：
6.1
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方同意通过友好协商解决合同争议：
8.1.2 如果协商不成，争议将提交__________仲裁委员会仲裁：
8.1.3 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力：
8.2 管辖法院
8.2.1 双方同意__________人民法院为合同争议的管辖法院：
8.3 法律适用
8.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律：
第九章：合同的变更和补充
9.1 变更条件
9.1.1 合同变更的条件：
9.1.2 合同变更的程序：
9.2 补充协议的签订
9.2.1 补充协议的签订条件：
9.2.2 补充协议的生效条件：
第十章：居间方的权利和义务
10.1 居间方的权利
10.1.1 居间方有权要求出租方和承租方提供真实的信息：
10.1.2 居间方有权收取约定的居间服务费：
10.2 居间方的义务
10.2.1 居间方应如实介绍出租方和承租方的相关信息：
10.2.2 居间方应协助双方签订合同并办理相关手续：
10.3 居间服务费的退还条件
10.3.1 居间服务费的退还条件：
10.3.2 居间服务费的退还程序：
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 生效条件
11.1.1 合同的生效条件：
11.1.2 合同生效的时间：
11.2 终止条件
11.2.1 合同终止的条件：
11.2.2 合同终止的时间：
11.3 解除条件
11.3.1 合同解除的条件：
11.3.2 合同解除的时间：
第十二章：其他约定
12.1 保险
12.1.1 承租方应办理租赁物的保险手续：
12.1.2 保险费用由承租方承担：
12.2 环境保护
12.2.1 双方应遵守相关环境保护法律法规：
12.2.2 双方应对租赁物的环境保护负责：
12.3 安全生产
12.3.1 双方应遵守相关安全生产法律法规：
12.3.2 双方应对租赁物的安全生产负责：
12.4 知识产权
12.4.1 双方同意尊重对方的知识产权：
12.4.2 双方不得侵犯对方的知识产权：
第十三章：附件
13.1 厂房现状照片
13.1.1 照片的提交方式：
13.1.2 照片的提交截止日期：
13.2 租赁物清单
13.2.1 清单的提交方式：
13.2.2 清单的提交截止日期：
13.3 相关法律法规和政策文件
13.3.1 法律法规和政策文件的名称：
13.3.2 法律法规和政策文件的提交方式：
第十四章：合同的份数和签署
14.1 合同份数
14.1.1 本合同一式____份，双方各执一份，居间方保存一份：
14.2 签署程序
14.2.1 合同的签署程序：
14.3 合同的复印件效力
14.3.1 合同的复印件与正本具有同等法律效力：
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
丙方（居间方）：________________
签字日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同履行期间对租赁物进行必要的检查和维护，以确保租赁物的安全性和正常使用。
1.2 甲方应保证租赁物的质量和安全性，对于因质量问题导致的故障，甲方应负责及时修复。
1.3 甲方应提供租赁物的相关技术资料和操作手册，并负责对乙方进行必要的培训和指导。
1.4 甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权要求乙方遵守法律法规和合同约定的使用范围。
1.5 甲方应承担因租赁物导致的第三方索赔和侵权责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于违法和违反合同约定的目的。
2.2 乙方应妥善保管和维护租赁物，确保租赁物的安全性和正常使用。
2.3 乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，逾期支付的违约金按约定的比例计算。
2.4 乙方有权在合同约定的范围内对租赁物进行改善和增设设施，但需取得甲方的同意。
2.5 乙方应承担因使用租赁物导致的第三方索赔和侵权责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 居间方应确保甲方和乙方的合法身份和信誉，对双方的资质进行审查。
3.2 居间方应客观、公正地介绍租赁物的实际情况，不得故意隐瞒或歪曲事实。
3.3 居间方应协助甲方和乙方签订合同，并负责解释合同条款和解决双方的疑问。
3.4 居间方应按照约定的比例收取居间服务费，并在合同签订后支付给甲方。
3.5 居间方应对合同的秘密信息进行保密，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房现状照片
2. 租赁物清单
3. 相关法律法规和政策文件
4. 租赁物技术资料和操作手册
5. 保险单据
6. 安全生产许可证
7. 知识产权证明文件
8. 乙方经营许可证明文件
9. 居间服务费支付证明
10. 租赁物改善和增设设施申请
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 延迟交付租赁物
b. 交付的租赁物不符合约定质量
c. 干预乙方正常经营活动
d. 未履行合同约定的维护义务
2. 乙方违约行为
a. 未按约定用途使用租赁物
b. 未妥善保管和维护租赁物
c. 逾期支付租金
d. 使用租赁物导致的第三方索赔和侵权
3. 居间方违约行为
a. 未客观、公正地介绍租赁物
b. 未协助甲方和乙方签订合同
c. 未按约定比例收取居间服务费
d. 泄露合同秘密信息
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有租赁物并将其出租给承租方的当事人。
2. 承租方：指租赁物的使用者，支付租金并按约定使用租赁物的当事人。
3. 居间方：指为出租方和承租方提供租赁媒介服务的第三方。
4. 租赁物：指出租方出租给承租方使用的财产。
5. 租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
7. 第三方：指与合同无关的第三方当事人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付时发现损坏
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或提供替代设备。
2. 租金支付发生争议
解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。
3. 租赁物使用超出约定范围
解决办法：立即停止使用，乙方承担违约责任，支付违约金。
4. 租赁物出现故障
解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当导致，维修费用由乙方承担。
5. 合同变更或解除
解决办法：书面协议，明确变更或解除条件，遵循相关法律法规。
五、所有应用场景：
1. 厂房租赁
2. 设备租赁
3. 商业空间租赁
4. 土地租赁
5. 租赁合同的续签
6. 租赁物的保险和维护
7. 租赁合同的转让
8. 租赁期满后的续租
9. 租赁物引起的知识产权争议
10. 租赁合同的终止和解除