集装箱房屋租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

集装箱房屋租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

集装箱房屋租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同双方简介
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋结构与设施
2.3 房屋使用范围
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金计算与支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁房屋的交付与验收
4.1 房屋交付时间与方式
4.2 房屋验收标准与流程
4.3 房屋交付与验收争议解决
第五章：租赁期间的管理与维护
5.1 租赁房屋的管理责任
5.2 租赁房屋的维护与维修
5.3 房屋保险
第六章：租赁房屋的转租与转让
6.1 转租规定
6.2 房屋转让
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件与程序
9.2 合同解除条件与程序
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止条件
10.2 合同解除后的处理事项
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋相关证件
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利与义务
12.2 合同的生效、修改与失效
第十三章：合同的份数与保管
13.1 合同份数
13.2 合同的保管与复制
第十四章：附则
14.1 合同的适用法律
14.2 合同的签订日期与地点
14.3 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：甲方（出租方）拥有集装箱房屋一座，乙方（承租方）需要租赁该房屋用于办公及生活使用，双方为明确双方权利义务，经友好协商，订立本合同。
1.2 合同适用范围：本合同适用于2025年通用集装箱房屋租赁合同书的订立与履行。
1.3 合同双方简介：甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息：房屋为一座集装箱房屋，位于_________，房屋面积为_________平方米。
2.2 房屋结构与设施：房屋内包含_________间房间，设施包括_________等。
2.3 房屋使用范围：乙方租赁该房屋用于_________，不得用于_________。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限：租赁期限为_________个月，自2025年_________月_________日起至2025年_________月_________日止。
3.2 租金计算与支付方式：租金为每月_________元，乙方每月_________日前支付当月租金。
3.3 租金调整机制：租金每_________年调整一次，调整幅度为_________%。
第四章：租赁房屋的交付与验收
4.1 房屋交付时间与方式：甲方应于租赁期限开始之日起_________日内，将房屋交付给乙方。
4.2 房屋验收标准与流程：乙方对房屋进行验收，如不符合合同约定的，甲方应在_________日内进行修复或更换。
4.3 房屋交付与验收争议解决：如在交付与验收过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第五章：租赁期间的管理与维护
5.1 租赁房屋的管理责任：甲方负责房屋的日常管理工作，并保证房屋及设施的正常使用。
5.2 租赁房屋的维护与维修：房屋及设施的日常维护与维修由甲方负责，大修及更换由双方协商解决。
5.3 房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
第六章：租赁房屋的转租与转让
6.1 转租规定：乙方不得将房屋转租给第三方，违反本条款的，甲方有权解除合同。
6.2 房屋转让：乙方不得将房屋转让给第三方，违反本条款的，甲方有权解除合同。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。
8.2 承租方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：甲方所在地人民法院为双方争议的解决机构。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件与程序：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
10.2 合同解除条件与程序：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式通知对方。
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止条件：租赁期满，双方无续约意愿的，合同自行终止。
11.2 合同解除后的处理事项：合同解除后，乙方应将房屋及设施交还甲方，并支付合同约定的违约金。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：详见附件1。
12.2 房屋相关证件：详见附件2。
第十三章：合同的份数与保管
13.1 合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.2 合同的保管与复制：双方应妥善保管合同，不得随意复制或泄露合同内容。
第十四章：附则
14.1 合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
14.2 合同的签订日期与地点：本合同于2025年_________月_________日在_________签订。
14.3 合同的修订历史记录：本合同自2025年_________月_________日起生效，在此之前的相关合同同时失效。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：2025年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
说明：此条款确保了甲方对房屋的合法权益，同时保障了乙方在使用房屋时的权益。
2. 如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复或更换的责任，并支付乙方因此造成的损失。
说明：此条款明确了甲方在房屋及设施损坏时的责任，保障了乙方的利益。
3. 甲方应保证房屋及设施的安全性，确保乙方在使用过程中的安全。
说明：此条款强调了甲方对房屋及设施安全性的责任，保障了乙方的人身安全。
4. 甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明：此条款确保了乙方在租赁房屋内的隐私权和个人空间。
5. 甲方在合同期限内不得提高租金，除非遇到特殊情况，如政策调整等，需提前通知乙方。
说明：此条款保障了乙方的租金稳定权益，避免了甲方无理由提高租金的情况。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期限内对房屋进行合理使用，但不得擅自改变房屋的结构和设施。
说明：此条款确保了乙方在租赁房屋时的合理使用权，同时限制了乙方对房屋的非法改造。
2. 如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复或更换的责任，并支付甲方因此造成的损失。
说明：此条款明确了乙方在房屋及设施损坏时的责任，保障了甲方的利益。
3. 乙方应合理使用房屋及设施，不得从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。
说明：此条款明确了乙方在使用房屋及设施时的义务，保证了社会公共秩序和他人权益。
4. 乙方在租赁期限内不得转租或转让房屋，违反本条款的，甲方有权解除合同。
说明：此条款限制了乙方的转租或转让权，保证了甲方租赁房屋的稳定性和安全性。
5. 乙方应在合同约定的期限内支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
说明：此条款明确了乙方的租金支付义务，以及对逾期支付租金的违约金计算方式。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中应尽到告知义务，向甲方和乙方说明合同条款及双方的权利义务。
说明：此条款要求第三方中介在合同签订过程中承担告知义务，保证甲方和乙方充分了解合同内容。
2. 第三方中介应保证合同的合法性，不得提供违反法律法规的合同内容。
说明：此条款要求第三方中介在提供合同服务时，应遵守法律法规，保证合同的合法性。
3. 第三方中介在合同签订后，应协助甲方和乙方办理房屋交付和验收手续。
说明：此条款明确了第三方中介在合同签订后的协助义务，确保房屋交付和验收的顺利进行。
4. 第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。
说明：此条款要求第三方中介对合同双方的个人信息和商业秘密承担保密义务，保护双方的合法权益。
5. 第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应积极协助双方协商解决。
说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中承担协助协商解决争议的义务，以维护合同双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋相关证件
3. 房屋维修保养记录
4. 租金支付记录
5. 房屋交付与验收记录
6. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
房屋及设施不符合合同约定
未履行合同约定的维修保养义务
擅自提高租金
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及设施
擅自改变房屋结构及设施
转租或转让房屋
3. 违约行为的认定：
违约行为应以书面形式确认
违约行为的具体认定应参照合同约定及相关法律法规
三、法律名词及解释：
1. 集装箱房屋：指使用集装箱材料建造的房屋，具有移动性强、安装快捷等特点。
2. 租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。
3. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供租赁服务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付与验收存在争议。
解决办法：参照合同约定的验收标准与流程，由双方共同进行验收，如有争议，友好协商解决。
2. 问题：租金支付出现逾期。
解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付租金，如逾期，应支付滞纳金。滞纳金计算方式见合同条款。
3. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。
4. 问题：乙方擅自改变房屋结构及设施。
解决办法：乙方不得擅自改变房屋结构及设施，如有变更需求，应与甲方协商一致。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方为出租方，乙方为承租方。
说明：适用于甲方拥有集装箱房屋，乙方需要租赁房屋进行办公及生活使用的情况。
2. 场景：存在第三方中介参与合同签订。
说明：第三方中介在合同签订过程中提供服务，协助甲方和乙方完成租赁合同的签订。
3. 场景：租赁期限内房屋及设施的维修保养。
说明：甲方负责房屋及设施的维修保养，确保房屋及设施的正常使用。
4. 场景：租赁期限到期，双方选择续约或终止合同。
说明：租赁期限到期后，双方可选择是否续约或终止合同，并按照合同约定办理相关手续。