2025房地产股权转让协议书简单范本.docx

编号：__________

2025房地产股权转让协议书简单范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产股权转让协议书简单范本
合同目录
第一章：协议概述
1.1 股权转让的目的和原则
1.2 股权转让的双方主体
1.3 股权转让的范围和内容
第二章：股权转让的价格和支付方式
2.1 股权转让的价格
2.2 支付方式
2.3 支付时间
第三章：股权转让的程序和条件
3.1 股权转让的程序
3.2 股权转让的条件
第四章：股权转让的登记和变更
4.1 股权转让的登记
4.2 股权转让的变更
第五章：股权转让后的权利和义务
5.1 股权转让后的权利
5.2 股权转让后的义务
第六章：股权转让的违约责任
6.1 违约的情形
6.2 违约责任的具体规定
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决的方式
7.2 争议解决的时间和地点
第八章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的变更
8.3 合同的终止
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围和内容
9.2 保密责任的履行和期限
第十章：知识产权和商标
10.1 知识产权的保护
10.2 商标的使用和转让
第十一章：适用法律和争议解决
11.1 适用法律
11.2 争议解决
第十二章：其他条款
12.1 通知和送达
12.2 合同的副本
第十三章：附件
13.1 股权转让证明文件
13.2 其他相关文件
第十四章：签署页
14.1 股权转让双方的签署页
14.2 见证人和监事的签署页
合同编号202501
第一章：协议概述
1.1 股权转让的目的和原则
转让方甲乙双方本着平等互利的原则，通过友好协商，就甲乙双方持有的某房地产开发公司股权进行转让，以实现资源整合，优化公司治理结构。
1.2 股权转让的双方主体
甲方：__________（转让方名称）
乙方：__________（受让方名称）
1.3 股权转让的范围和内容
本协议项下的股权转让范围包括甲方所持有的某房地产开发公司的全部股权，包括但不限于：
（1）甲方在该公司中的所有股份；
（2）甲方对该公司的所有权益；
（3）甲方在该公司中的一切权利和义务。
第二章：股权转让的价格和支付方式
2.1 股权转让的价格
双方经协商一致，确定股权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。
2.2 支付方式
受让方同意在签署本协议之日起【】个工作日内，将股权转让款支付给甲方。
2.3 支付时间
受让方应在本协议签署之日起【】个工作日内完成支付。
第三章：股权转让的程序和条件
3.1 股权转让的程序
（1）双方签署股权转让协议；
（2）双方到工商行政管理部门办理股权变更登记；
（3）办理完毕股权变更登记后，受让方正式成为该公司股东。
3.2 股权转让的条件
（1）双方签署本协议并经授权代表签字；
（2）本协议已获得双方董事会或股东大会的批准；
（3）已办理完毕相关工商行政管理部门要求的股权变更登记手续。
第四章：股权转让的登记和变更
4.1 股权转让的登记
双方应在本协议签署之日起【】个工作日内，共同向工商行政管理部门申请办理股权变更登记手续。
4.2 股权转让的变更
工商行政管理部门依法办理完毕股权变更登记后，受让方即成为该公司合法股东。
第五章：股权转让后的权利和义务
5.1 股权转让后的权利
（1）按照其持有的股权比例享有利润分配权；
（2）按照其持有的股权比例享有资产分配权；
（3）按照其持有的股权比例享有公司决策权。
5.2 股权转让后的义务
（1）按照本协议约定的价格和时间向甲方支付股权转让款；
（2）协助甲方办理股权变更登记手续；
（3）遵守公司的章程和决策。
第六章：股权转让的违约责任
6.1 违约的情形
任何一方违反本协议的约定，即构成违约。
6.2 违约责任的具体规定
违约方应承担违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿因此给对方造成的直接经济损失；
（3）按照对方的要求履行本协议约定的义务。
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决的方式
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决的时间和地点
争议解决的地点为合同签订地，争议解决的时间为双方协商确定的时间。
第八章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的变更
合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
8.3 合同的终止
（1）双方同意终止；
（2）合同期限届满；
（3）依法应当终止的其他情形。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围和内容
双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。
9.2 保密责任的履行和期限
双方应对保密信息予以保密，保密期限自本合同终止之日起计算，期限为【】年。
第十章：知识产权和商标
10.1 知识产权的保护
双方应尊重对方的知识产权，未经对方许可，不得使用对方的商标、专利、著作权等。
10.2 商标的使用和转让
商标的使用和转让应遵守相关法律法规，并经双方协商一致。
第十一章：适用法律和争议解决
11.1 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：其他条款
12.1 通知和送达
任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知地址为双方在本合同中约定的地址。
12.2 合同的副本
双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 股权转让证明文件
13.2 其他相关文件
第十四章：签署页
14.1 股权转让双方的签署页
（此处附上双方签署页）
14.2 见证人和监事的签署页
（此处附上见证人和监事的签署页）
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 额外股权转让条件
（2）乙方同意接受本合同项下的股权转让价格；
（3）乙方同意本合同的条款，并按照约定履行合同义务。
2. 优先购买权
如甲方在转让股权前，接到其他第三方提出的更高价格的股权购买意向，甲方应告知乙方，并给予乙方优先购买权。
3. 股权转让前的通知
甲方应在股权转让前【】个工作日通知乙方，并告知股权转让的相关信息，包括转让价格、转让比例等。
4. 股权转让款的支付保障
甲方应确保乙方在支付股权转让款前，将款项足额存入双方约定的银行账户，以保障支付的安全性。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 股权转让后的经营管理权
自股权转让完成后，乙方有权按照其持有的股权比例参与公司的经营管理，并享有相应的决策权。
2. 股权转让后的股权转让限制
乙方在取得股权后【】年内，不得将其持有的股权再次转让给第三方，以保证公司股权的稳定性。
3. 股权转让款的支付时间及方式
乙方应在股权转让完成后【】个工作日内，将股权转让款支付给甲方。
4. 股权转让前的尽职调查
乙方应在股权转让前进行尽职调查，以确保对公司的财务状况、业务状况、法律风险等进行全面了解。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介在本合同履行过程中，应负责协助双方完成股权转让的相关手续，并确保转让过程的顺利进行。
2. 第三方中介的费用
双方应按照约定向第三方中介支付中介费用，费用金额由双方协商确定。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对本合同涉及的保密信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。
4. 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能按照约定完成职责，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 股权转让证明文件
2. 甲乙双方的公司章程
3. 甲乙双方的营业执照副本
4. 甲乙双方的股东名册
5. 第三方中介的资质证明文件
6. 尽职调查报告
7. 股权转让款的支付凭证
8. 股权变更登记的证明文件
9. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的行为
2. 甲方未能按照约定时间支付股权转让款的行为
3. 甲方未能履行合同约定的义务，导致合同无法正常进行的行为
4. 乙方未能按照约定时间支付股权转让款的行为
5. 乙方未能履行合同约定的义务，导致合同无法正常进行的行为
6. 第三方中介未能按照约定完成职责，导致合同无法正常进行的行为
三、法律名词及解释：
1. 股权转让：指股东将其持有的公司股权部分或全部转让给他人的行为。
2. 股权变更登记：指股权转让双方在工商行政管理部门办理的股权变更手续。
3. 商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。
4. 违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的民事责任。
5. 尽职调查：指在股权转让过程中，买方对卖方公司的财务、业务、法律等方面进行全面调查的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方违反保密义务的情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。
2. 遇到甲方未能按照约定时间支付股权转让款的情况，乙方可以催告甲方尽快支付，并有权要求支付违约金。
3. 遇到甲方未能履行合同约定的义务的情况，乙方可以要求甲方履行义务，或者要求解除合同并赔偿损失。
4. 遇到乙方未能按照约定时间支付股权转让款的情况，甲方可以催告乙方尽快支付，并有权要求支付违约金。
5. 遇到乙方未能履行合同约定的义务的情况，甲方可以要求乙方履行义务，或者要求解除合同并赔偿损失。
6. 遇到第三方中介未能按照约定完成职责的情况，甲方和乙方可以要求第三方中介承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为自然人，且甲乙双方拟进行房地产股权转让。
2. 甲乙双方均为法人，且甲乙双方拟进行房地产股权转让。
3. 甲方为自然人，乙方为法人，且甲方拟将其持有的房地产股权转让给乙方。
4. 甲方为法人，乙方为自然人，且甲方拟将其持有的房地产股权转让给乙方。
5. 甲乙双方在股权转让过程中，涉及第三方中介提供服务。