的贷款抵押担保合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

最新的贷款抵押担保合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新的贷款抵押担保合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同的目的与原则
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.2 贷款用途
第三章：贷款期限
3.1 贷款期限的确定
3.2 贷款的还款期限
第四章：贷款利率
4.1 贷款利率的确定
4.2 利率调整机制
第五章：抵押物
5.1 抵押物的描述
5.2 抵押物的价值评估
5.3 抵押权的设立与转让
第六章：担保人
6.1 担保人的资格
6.2 担保人的责任
6.3 担保人的权利与义务
第七章：贷款的发放与回收
7.1 贷款的发放
7.2 贷款的回收
7.3 贷款的逾期与催收
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同的变更
8.2 合同的解除
第九章：违约责任
9.1 借款人的违约责任
9.2 担保人的违约责任
9.3 贷款银行的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 诉讼管辖法院
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止
11.3 合同的解除
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义
12.2 保密义务的履行
12.3 保密条款的解除
第十三章：其他条款
13.1 通知与送达
13.2 合同的副本
13.3 合同的修订
第十四章：附则
14.1 合同的签订地点与日期
14.2 合同的附件
14.3 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 本合同中的术语和定义，除文中另有规定外，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规和常识理解。
1.2 法律法规适用
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的目的与原则
1.3.1 本合同的目的是明确贷款银行与借款人、担保人之间的权利义务关系，确保贷款的发放与回收得以顺利进行。
1.3.2 本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.1.1 贷款银行同意向借款人提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的贷款。
2.2 贷款用途
2.2.1 借款人应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。
第三章：贷款期限
3.1 贷款期限的确定
3.1.1 本贷款的期限为_______年，自贷款银行实际发放贷款之日起计算。
3.2 贷款的还款期限
3.2.1 借款人应按照约定的还款计划按时还款，具体还款计划由合同附件一详细列明。
第四章：贷款利率
4.1 贷款利率的确定
4.1.1 本贷款的年利率为_______%，按年计息，不足一年的按实际占用天数计息。
4.2 利率调整机制
4.2.1 在合同期限内，如遇中国人民银行调整基准利率，本贷款的利率相应调整，具体调整方式由合同附件二详细列明。
第五章：抵押物
5.1 抵押物的描述
5.1.1 借款人应以位于_______（具体地址）的不动产作为抵押物，该不动产的所有权清晰，无任何权利争议。
5.2 抵押物的价值评估
5.2.1 抵押物的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
5.3 抵押权的设立与转让
5.3.1 借款人应协助贷款银行办理抵押权的设立手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。
第六章：担保人
6.1 担保人的资格
6.1.1 担保人为具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立并有效存在的法人或其他组织。
6.2 担保人的责任
6.2.1 担保人应对借款人的贷款行为承担连带责任保证。
6.3 担保人的权利与义务
6.3.1 担保人应按照本合同的约定履行担保义务，包括但不限于在借款人违约时，按照贷款银行的要求及时足额代为偿还贷款本金及利息。
第七章：贷款的发放与回收
7.1 贷款的发放
7.1.1 贷款银行在确认借款人满足合同约定的贷款条件后，应在_______个工作日内向借款人发放贷款。
7.2 贷款的回收
7.2.1 借款人应按照约定的还款计划和还款方式按时还款。
7.3 贷款的逾期与催收
7.3.1 借款人如逾期未还款，应按照约定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式详见合同附件三。
7.3.2 贷款银行有权采取包括但不限于电话催收、上门催收等方式督促借款人还款，借款人应承担由此产生的一切费用。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同的变更
8.1.1 合同的任何变更均需各方协商一致，并签订书面协议。
8.1.2 合同变更不得影响贷款银行合法权益，不得减轻或免除借款人、担保人的责任。
8.2 合同的解除
8.2.1 合同解除需各方协商一致，并签订书面协议。
8.2.2 合同解除后，借款人应立即清偿全部未偿还贷款本金及利息。
第九章：违约责任
9.1 借款人的违约责任
9.1.1 借款人未按约定用途使用贷款，或未按约定还款的，应承担违约责任。
9.1.2 借款人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。
9.2 担保人的违约责任
9.2.1 担保人未履行担保义务的，应承担违约责任。
9.2.2 担保人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。
9.3 贷款银行的违约责任
9.3.1 贷款银行未按约定发放贷款的，应承担违约责任。
9.3.2 贷款银行未按约定回收贷款的，应承担违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.1.1 合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
10.1.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同的生效条件
11.1.1 本合同自各方签字盖章之日起生效。
11.1.2 本合同的生效不得违反法律法规强制性规定。
11.2 合同的终止
11.2.1 合同终止的条件由合同附件四详细列明。
11.2.2 合同终止后，各方权利义务关系随之终止。
11.3 合同的解除
11.3.1 合同解除的条件由合同附件五详细列明。
11.3.2 合同解除后，各方应按照合同约定处理后续事宜。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义
12.1.1 保密信息包括合同内容、商业秘密、个人隐私等。
12.1.2 保密信息的范围、期限和义务由合同附件六详细列明。
12.2 保密义务的履行
12.2.1 各方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。
12.2.2 保密义务不因合同的终止、解除或无效而免除。
12.3 保密条款的解除
12.3.1 保密条款的解除条件由合同附件七详细列明。
第十三章：其他条款
13.1 通知与送达
13.1.1 各方应以书面形式发送通知，送达地址详见合同附件八。
13.1.2 通知在发送日至送达日期间被视为送达。
13.2 合同的副本
13.2.1 各方应保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。
13.2.2 合同副本的数量、分发和保管由各方自行约定。
13.3 合同的修订
13.3.1 合同的修订应经各方协商一致，并以书面形式进行。
13.3.2 修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的签订地点与日期
14.1.1 本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。
14.2 合同的附件
14.2.1 合同附件一：贷款还款计划
14.2.2 合同附件二：利率调整机制
14.2.3 合同附件三：逾期利息计算方式
14.2.4 合同附件四：合同终止条件
14.2.5 合同附件五：合同解除条件
14.2.6 合同附件六：保密信息范围与保密义务
14.2.7 合同附件七：保密条款解除条件
14.2.
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方义务与责任
1.1 甲方应确保提供的抵押物合法有效，不得有任何权利争议。
1.2 甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。如甲方需变更贷款用途，应提前书面通知乙方并征得乙方同意。
2. 甲方财务状况监控
2.1 甲方同意在合同有效期内，定期向乙方提供财务报表，以反映甲方的财务状况。
2.2 甲方应在每年年底前向乙方提供上一年度的财务审计报告。
3. 甲方信用监控
3.1 甲方同意接受乙方对其信用状况的监控，包括但不限于信用评级、信用报告等。
3.2 甲方如发生重大不利信用变化，应及时通知乙方。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方贷款发放条件
1.1 乙方在发放贷款前应确保甲方满足约定的贷款条件，包括但不限于信用评级、财务状况等。
1.2 乙方应在合同约定的时间内完成贷款发放，如因乙方原因导致延迟发放，应承担相应的违约责任。
2. 乙方贷款利率调整
2.1 乙方应按照合同约定的利率调整机制进行贷款利率的调整。
2.2 乙方如调整贷款利率，应提前通知甲方，并按照约定的方式进行调整。
3. 乙方服务与支持
3.1 乙方应提供必要的贷款服务与支持，包括但不限于贷款咨询、还款指导等。
3.2 乙方应在甲方还款过程中提供必要的协助与指导，确保甲方按时还款。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介的职责与义务
1.1 第三方中介应公正、中立地履行中介职责，协助甲方与乙方达成贷款协议。
1.2 第三方中介应确保贷款合同的条款公平、合理，不得偏袒任何一方。
2. 第三方中介的服务费用
2.1 第三方中介的服务费用由甲方、乙方协商确定，并在合同中明确。
2.2 第三方中介的服务费用应在贷款发放后支付，具体支付方式由合同附件九详细列明。
3. 第三方中介的责任限制
3.1 第三方中介对甲方与乙方之间的贷款合同履行不承担任何责任。
3.2 第三方中介在履行中介职责过程中，如因过失导致损失，应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：贷款还款计划
2. 附件二：利率调整机制
3. 附件三：逾期利息计算方式
4. 附件四：合同终止条件
5. 附件五：合同解除条件
6. 附件六：保密信息范围与保密义务
7. 附件七：保密条款解除条件
8. 附件八：合同签订地与日期
9. 附件九：第三方中介服务费用支付方式
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定用途使用贷款，或未按约定还款。
2. 借款人提供虚假信息。
3. 担保人未履行担保义务。
4. 担保人提供虚假信息。
5. 贷款银行未按约定发放贷款。
6. 贷款银行未按约定回收贷款。
7. 各方未按照合同约定履行各自的义务与责任。
三、法律名词及解释：
1. 贷款银行：指提供贷款的金融机构。
2. 借款人：指接受贷款的一方。
3. 担保人：指为借款人的贷款提供担保的一方。
4. 抵押物：指借款人提供作为贷款担保的不动产。
5. 贷款期限：指贷款银行同意向借款人提供贷款的期限。
6. 贷款利率：指借款人应支付给贷款银行的利息率。
7. 违约：指违反合同约定的一方行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 贷款发放延迟：与贷款银行沟通，了解原因，协商解决办法，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。
2. 贷款用途变更：及时与贷款银行沟通，提供书面说明，征得贷款银行同意。
3. 抵押物权属争议：及时与贷款银行沟通，协商解决，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。
4. 还款困难：提前与贷款银行沟通，协商还款计划调整，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为企业，需要短期流动资金，以经营为目的。
2. 乙方作为金融机构，提供贷款服务，赚取利息。
3. 第三方中介作为中介机构，协助甲方与乙方达成贷款协议，收取中介费用。
4. 甲乙双方在第三方中介的协助下，签订贷款合同，约定贷款金额、期限、利率等。
5. 甲方使用贷款进行经营活动，按约定还款。
6. 乙方按照合同约定发放贷款，回收贷款。
7. 第三方中介提供中介服务，收取中介费用。