房产分割自愿离婚协议书书2025年通用.docx

编号：__________

房产分割自愿离婚协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房产分割自愿离婚协议书书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 房产分割
2.2 自愿离婚
2.3 协议书
第三章：房产分割条款
3.1 房产描述
3.2 房产所有权归属
3.3 房产分割方式
3.4 房产分割时间
3.5 房产过户手续
第四章：自愿离婚条款
4.1 离婚原因
4.2 双方同意离婚
4.3 离婚法律程序
4.4 离婚后的权益保障
第五章：财产分割
5.1 共同财产分割
5.2 个人财产归属
5.3 财产分割的执行
第六章：子女抚养权
6.1 子女基本情况
6.2 子女抚养权的归属
6.3 子女抚养费用
6.4 子女探视权
第七章：赡养费
7.1 赡养费的支付
7.2 赡养费的调整
7.3 赡养费的支付方式
第八章：债务处理
8.1 共同债务处理
8.2 个人债务处理
8.3 债务清偿方式
第九章：双方权利与义务
9.1 双方的权利
9.2 双方义务
9.3 违反协议的后果
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同的变更
11.3 合同的终止
第十二章：合同的履行与监督
12.1 合同履行期限
12.2 合同履行方式
12.3 合同履行监督
第十三章：违约责任
13.1 违约行为
13.2 违约责任承担
13.3 违约赔偿金额
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的解释权
14.3 合同的签订日期与地点
合同编号_______
第一章：前言
1.1 合同背景：根据双方自愿离婚的愿望，为了保证双方在离婚后的合法权益，特制定本房产分割自愿离婚协议书。
1.2 合同目的：明确双方在离婚后的房产分割、子女抚养权、财产分割等事项，确保双方权益的合法性和合理性。
1.3 合同适用范围：本协议适用于2025年通用，双方自愿离婚且涉及房产分割的情况。
第二章：定义与解释
2.1 房产分割：根据双方协商，将共同拥有的房产按照约定方式进行分割，明确各自份额和所有权。
2.2 自愿离婚：双方完全自愿，无任何强迫情况下，达成一致的离婚决定。
2.3 协议书：本合同文件，记录了双方关于房产分割、子女抚养权、财产分割等事项的约定。
第三章：房产分割条款
3.1 房产描述：详细描述双方共同拥有的房产的位置、面积、结构等基本情况。
3.2 房产所有权归属：明确双方在分割后的房产所有权归属情况，包括房产的份额和所有权。
3.3 房产分割方式：双方协商确定的房产分割方式，如实物分割、折价补偿等。
3.4 房产分割时间：双方约定的房产分割执行时间，包括具体的日期和步骤。
3.5 房产过户手续：双方应共同办理的房产过户手续，包括所需文件和办理流程。
第四章：自愿离婚条款
4.1 离婚原因：双方书面约定的离婚原因，作为离婚的依据。
4.2 双方同意离婚：双方书面声明，表示自愿离婚，并同意遵守本协议的约定。
4.3 离婚法律程序：双方应遵循的离婚法律程序，包括办理离婚登记、领取离婚证等。
4.4 离婚后的权益保障：明确离婚后双方的权益保障，包括财产分割、子女抚养权等。
第五章：财产分割
5.1 共同财产分割：双方协商确定的共同财产分割方式，包括房产、存款、股票等。
5.2 个人财产归属：明确双方在离婚后的个人财产归属，包括婚前财产、赠与财产等。
5.3 财产分割的执行：双方应按照本协议约定的方式执行财产分割，确保双方的权益。
第六章：子女抚养权
6.1 子女基本情况：详细描述子女的姓名、性别、出生日期等基本情况。
6.2 子女抚养权的归属：明确离婚后子女的抚养权归属，包括抚养费的支付和子女的探视权。
6.3 子女抚养费用：双方协商确定的子女抚养费用，包括生活费、教育费等。
6.4 子女探视权：双方协商确定的子女探视权，包括探视的时间、地点、方式等。
第八章：债务处理
8.1 共同债务处理：明确双方共同债务的处理方式，包括债务的清偿、还款计划等。
8.2 个人债务处理：双方应自行承担的个人债务，不得影响对方的权益。
8.3 债务清偿方式：双方协商确定的债务清偿方式，包括一次性偿还、分期偿还等。
第九章：双方权利与义务
9.1 双方的权利：双方依法享有的权利，包括财产权、子女抚养权等。
9.2 双方义务：双方应履行的义务，包括遵守协议、支付赡养费等。
9.3 违反协议的后果：违反本协议的约定，应承担相应的法律责任和违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方协商确定的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁等。
10.2 仲裁机构：双方约定的仲裁机构，负责处理合同争议。
10.3 诉讼管辖：双方约定的诉讼管辖法院，处理合同争议的诉讼事务。
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的变更：双方协商一致，可以变更本协议的内容。
11.3 合同的终止：本协议在双方履行完毕后自行终止。
第十二章：合同的履行与监督
12.1 合同履行期限：双方应按照本协议约定的期限履行各自的义务。
12.2 合同履行方式：双方应按照本协议约定的方式履行各自的义务。
12.3 合同履行监督：双方应相互监督，确保合同的履行。
第十三章：违约责任
13.1 违约行为：双方违反本协议的行为，包括但不限于不履行义务、不按时履行义务等。
13.2 违约责任承担：违约方应承担的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
13.3 违约赔偿金额：双方协商确定的违约赔偿金额，作为违约责任的量化标准。
第十四章：附则
14.1 合同的修订：本协议的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。
14.2 合同的解释权：本协议的解释权归双方共同所有。
14.3 合同的签订日期与地点：本协议于____年__月__日在____（地点）签订。
合同编号：_______
甲方签字：____________________
日期：____年__月__日
乙方签字：____________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外条款一：甲方拥有对房产的优先购买权。如乙方有意出售其分割后的房产份额，甲方有权在同等条件下优先购买。
1.2 甲方额外条款二：甲方对子女的探视权每周至少一次，且每次探视时间不少于4小时。探视地点、时间由甲方提出建议，乙方应积极配合。
1.3 甲方额外条款三：甲方有权查阅乙方离婚后的财务状况，以确保乙方的赡养费支付能力。乙方应定期提供财务报表，以便甲方了解乙方的经济状况。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外条款一：乙方拥有对房产的优先购买权。如甲方有意出售其分割后的房产份额，乙方有权在同等条件下优先购买。
2.2 乙方额外条款二：乙方对子女的探视权每周至少一次，且每次探视时间不少于4小时。探视地点、时间由乙方提出建议，甲方应积极配合。
2.3 乙方额外条款三：乙方有权查阅甲方离婚后的财务状况，以确保甲方的赡养费支付能力。甲方应定期提供财务报表，以便乙方了解甲方的经济状况。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介额外条款一：中介费用由甲方和乙方共同承担。双方应在签署合同前支付中介费用，并确保中介机构的合法权益。
3.2 第三方中介额外条款二：中介应负责协助双方办理房产过户手续，并提供相关咨询服务。中介应对双方提供的信息保密，不得泄露任何一方的重要信息。
3.3 第三方中介额外条款三：中介收取的费用包含房产评估费、手续费等。双方应在签署合同前明确中介费用的具体金额，并按照约定支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证明文件
2. 双方身份证明文件
3. 子女出生证明文件
4. 离婚证文件
5. 财务报表
6. 房产评估报告
7. 债务清单
8. 赡养费支付证明文件
9. 探视权证明文件
10. 仲裁机构或诉讼法院的相关文件
11. 中介服务合同及费用支付证明
二、违约行为及认定：
1. 不履行或不按时履行房产分割、财产分割、子女抚养权等约定的义务。
2. 未按照约定支付赡养费、房产分割费用、中介费用等。
3. 违反合同中的保密条款，泄露对方的重要信息。
4. 未按照约定方式进行房产过户手续。
5. 未履行合同中约定的争议解决方式。
三、法律名词及解释：
1. 房产分割：指双方共同拥有的房产按照约定方式进行分割，明确各自份额和所有权。
2. 自愿离婚：双方完全自愿，无任何强迫情况下，达成一致的离婚决定。
3. 赡养费：指离婚后，根据法律规定和双方协商，一方支付给另一方的经济支持。
4. 争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁等方式解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房产过户手续问题，应及时与相关部门联系，寻求专业帮助，确保过户手续的顺利进行。
2. 如双方在子女抚养权方面产生争议，应积极沟通，寻求妥协，必要时可寻求专业调解机构的协助。
3. 若一方未按照约定支付赡养费，另一方可以依法采取措施，如申请法院强制执行。
4. 如有合同保密信息泄露情况，应及时与违约方沟通，要求其停止违约行为，并可寻求法律途径维权。
五、所有应用场景：
1. 双方自愿离婚，并涉及房产分割的情况。
2. 双方需要明确子女抚养权归属及抚养费用支付。
3. 双方在财产分割、债务处理方面需要达成一致。
4. 双方同意支付赡养费，并需要明确赡养费的支付时间和金额。
5. 双方约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁等。
6. 双方选择中介机构进行房产分割和过户手续，并需要明确中介费用承担。