2025版杭州房屋买卖合同书原件.docx

编号：__________

2025版杭州房屋买卖合同书原件

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版杭州房屋买卖合同书原件
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 见证人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落地址
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋用途
2.5 土地使用权证号
2.6 土地使用权性质
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
3.2 买受人的权利和义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户费用
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围和期限
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：其他约定
10.1 户口迁移
10.2 物业服务
10.3 附属设施和装修
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 土地使用权证复印件
11.3 房屋平面图
第十二章：补充条款
12.1 补充条款内容
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
13.3 见证人签字
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效时间
合同编号：HGHouseSaleContract2025
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 姓名：____________
1.1.2 身份证号：____________
1.1.3 联系方式：____________
1.1.4 所有权证持有人：____________
1.2 买受人信息
1.2.1 姓名：____________
1.2.2 身份证号：____________
1.2.3 联系方式：____________
1.2.4 买受人代表：____________（如为委托购买）
1.3 见证人信息
1.3.1 姓名：____________
1.3.2 身份证号：____________
1.3.3 职业：____________
1.3.4 联系方式：____________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号：____________
2.2 房屋坐落地址：____________
2.3 房屋结构及面积
2.3.1 结构：____________
2.3.2 面积：____________平方米
2.4 房屋用途：____________
2.5 土地使用权证号：____________
2.6 土地使用权性质：____________
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
3.1.1 保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
3.1.2 保证所提供的房屋信息真实准确。
3.1.3 按照约定时间交付房屋及相关证件。
3.2 买受人的权利和义务
3.2.1 按照约定时间支付购房款项。
3.2.2 履行合同约定的其他义务。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元
4.2 支付方式：____________（现金/转账/其他）
4.3 支付时间：双方约定于____________日前完成全部房款的支付。
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间：双方约定于____________日前完成房屋交付。
5.2 交付条件：房屋权属转移登记手续完成，且房款支付完毕。
5.3 过户手续：买受人应自合同签订之日起____________日内，办理房屋过户手续。
5.4 过户费用：过户费用按____________承担，由____________支付。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 出卖人保证房屋符合国家关于建筑质量的相关标准和规定。
6.1.2 出卖人应在房屋交付后____________年内，对房屋主体结构质量问题负责保修。
6.2 保修范围和期限
6.2.1 保修范围：____________
6.2.2 保修期限：自房屋交付之日起____________年。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.1.2 合同变更应符合相关法律法规的规定。
7.2 合同解除条件
7.2.1 双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。
7.2.2 合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已收款项。
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 出卖人未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金____________元。
8.1.2 出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金____________元。
8.2 买受人违约责任
8.2.1 买受人未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金____________元。
8.2.2 买受人违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.1.2 协商不成的，应提交____________仲裁委员会仲裁。
9.2 争议解决机构
9.2.1 仲裁机构：____________仲裁委员会。
第十章：其他约定
10.1 户口迁移
10.1.1 出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。
10.1.2 户口迁移费用由买受人承担。
10.2 物业服务
10.2.1 买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费。
10.2.2 物业服务费用标准：____________元/月。
10.3 附属设施和装修
10.3.1 房屋交付时，附属设施和装修应符合合同约定。
10.3.2 买受人如需进行装修，应取得出卖人同意，并遵守相关规定。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 土地使用权证复印件
11.3 房屋平面图
第十二章：补充条款
12.1 补充条款内容
12.1.1 双方约定出卖人应于房屋交付前完成____________项维修工作。
12.1.2 其他补充约定：____________。
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字：_____________________ 日期：____年__月__日
13.2 买受人签字：_____________________ 日期：____年__月__日
13.3 见证人签字：_____________________ 日期：____年__月__日
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
14.1.1 本合同自双方签字之日起生效。
14.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
14.2 合同生效时间
14.2.1 本合同自双方签字之日起生效。
出卖人（盖章）：_____________________
买受人（盖章）：_____________________
见证人（盖章）：_____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺在房屋交付时，房屋的装修和附属设施应符合国家相关标准和双方约定的质量要求。
1.2 甲方应在房屋交付前完成所有约定范围内的维修工作，并确保房屋的安全和舒适性。
1.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。
1.4 甲方未按照约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金人民币10,000元。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照约定的时间支付购房款项，否则甲方有权延迟交付房屋或解除合同。
2.2 乙方应合理使用和维护房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。
2.3 乙方在合同签订后放弃购买权的，应支付违约金人民币5,000元。
2.4 乙方未按照约定时间支付购房款项的，应支付违约金人民币10,000元。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应保证交易双方的合法权益，并协助双方办理合同履行过程中的相关手续。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并确保交易的透明和公正。
3.3 第三方中介未按照约定履行职责的，应承担违约责任，并支付违约金人民币5,000元。
3.4 第三方中介应保守交易双方的隐私信息，未经双方同意不得泄露。
当甲方为主导时，甲方应承担更多的责任和义务，如保证房屋质量、完成维修工作、协助办理过户手续等。当乙方为主导时，乙方应按时支付购房款项，并遵守合同约定的使用和维护房屋的规定。当有第三方中介时，第三方中介应提供专业服务，确保交易的顺利进行，并保守交易双方的隐私信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 房屋平面图
4. 房屋装修和附属设施清单
5. 物业服务合同复印件
6. 房屋质量保证书
7. 房屋交付确认书
8. 过户手续相关文件
9. 付款凭证复印件
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务，视为违约。
2. 甲方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成乙方损失的，视为违约。
3. 乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。
4. 乙方违反合同约定的使用和维护房屋的规定，视为违约。
5. 第三方中介未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成双方损失的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。
3. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 过户手续：将房屋所有权转移给买受人的法律手续。
5. 物业服务费：业主按照约定向物业服务公司支付的服务费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方延迟交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。
2. 遇到乙方延迟支付购房款项的问题，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。
3. 遇到第三方中介未履行职责的问题，双方可以与中介协商解决，并要求中介支付违约金。
4. 遇到房屋质量问题，乙方可以要求甲方进行维修或赔偿。
5. 遇到物业服务问题，乙方可以与物业服务公司协商解决。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为出卖人，乙方为买受人，双方通过第三方中介进行房屋买卖交易。
2. 场景二：甲方为出卖人，乙方为买受人，双方直接进行房屋买卖交易，无第三方中介参与。
3. 场景三：第三方中介为主导，协助甲方出卖房屋，乙方购买房屋。
4. 场景四：甲方为出卖人，乙方为买受人，双方通过线上平台进行房屋买卖交易。