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编号：__________

2025广州房地产租赁合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025广州房地产租赁合同书模板
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
五、押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
六、房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋改造条款
6.4 房屋保险
七、租赁双方的权利与义务
7.1 出租方的权利与义务
7.2 承租方的权利与义务
八、违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
8.3 违约金计算方式
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
十、合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同终止后的事宜
十一、其他条款
11.1 房屋交付时间
11.2 房屋交付条件
11.3 合同附件
十二、签字盖章
12.1 出租方签字盖章
12.2 承租方签字盖章
十三、附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋所有权证明
十四、附录
14.1 合同解除条款
14.2 合同续签条款
14.3 法律法规引用条款
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，特此签订本合同。
1.2 合同目的：甲乙双方共同遵守本合同条款，明确双方的权利和义务，保障租赁交易的顺利进行。
1.3 合同主体：
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
二、租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置：广东省广州市_________区_________街道_________号_________栋_________单元_________房。
2.2 房屋面积：实际使用面积为_________平方米。
2.3 房屋结构：_________房_________厅_________卫_________阳台。
2.4 房屋设施：包括但不限于_________、_________、_________、_________等。
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期：____年__月__日。
3.2 租赁结束日期：____年__月__日。
3.3 租赁续约条款：如需续约，双方应提前_________个月协商并签订续约协议。
四、租金及支付方式
4.1 租金金额：每月人民币_________元整（大写：_______________________元整）。
4.2 租金支付周期：按月支付。
4.3 租金支付方式：现金/转账至甲方指定的账户。
4.4 租金调整条款：租金调整方式为每_________年调整一次，具体调整金额双方协商确定。
五、押金
5.1 押金金额：人民币_________元整（大写：_______________________元整）。
5.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_________日内退还乙方押金。
5.3 押金退还方式：现金/转账至乙方指定的账户。
六、房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围：乙方仅限于居住使用，未经甲方书面同意，不得转租、抵押或用于其他商业用途。
6.2 房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。
6.3 房屋改造条款：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或增添设施。
6.4 房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
七、租赁双方的权利与义务
7.1 出租方的权利与义务：
1）按约定提供符合租赁条件的房屋；
2）负责房屋及附属设施的安全；
3）保障乙方的合法租赁权益；
4）遵守国家相关法律法规，不得侵犯乙方的人身及财产安全。
7.2 承租方的权利与义务：
1）按约定支付租金及押金；
2）合理使用房屋及附属设施；
3）不得擅自改动、转租或用于非法用途；
4）遵守国家相关法律法规，不得损害甲方权益。
八、违约责任
8.1 出租方违约责任：
1）未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁条件，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的_________倍。
2）迟延履行义务，甲方应支付乙方违约金，违约金为迟延履行部分租金的_________%。
8.2 承租方违约责任：
1）未按约定支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为迟延支付租金的_________%。
2）提前解除合同或转租、抵押房屋，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的_________倍。
8.3 违约金计算方式：
违约金计算方式为本合同约定的违约金计算标准，具体金额按实际违约情况计算。
九、争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如双方约定仲裁，仲裁机构为_________仲裁委员会。
9.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
十、合同的变更与终止
10.1 合同变更条件：
1）双方协商一致；
2）符合法律法规规定。
10.2 合同终止条件：
1）租赁期满；
2）双方协商一致解除；
3）法律法规规定的其他情形。
10.3 合同终止后的事宜：
1）乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续；
2）甲方应在合同终止后_________日内退还乙方押金；
3）双方按照本合同约定处理其他相关事宜。
十一、其他条款
11.1 房屋交付时间：本合同签订后，甲方应在本合同约定的租赁开始日期前将房屋交付给乙方。
11.2 房屋交付条件：房屋应符合本合同约定的租赁条件，包括但不限于安全、卫生、设施齐全等。
11.3 合同附件：本合同附件包括但不限于房屋照片、租赁押金收据、房屋所有权证明等。
十二、签字盖章
12.1 出租方签字盖章：
甲方（签字）：_________
甲方（盖章）：_________
12.2 承租方签字盖章：
乙方（签字）：_________
乙方（盖章）：_________
十三、附件
13.1 房屋照片：见附件一。
13.2 租赁押金收据：见附件二。
13.3 房屋所有权证明：见附件三。
十四、附录
14.1 合同解除条款：如双方协商一致，可以提前解除本合同，具体解除事宜按照双方协商办理。
14.2 合同续签条款：如双方愿意续签，应在租赁期满前_________个月协商并签订续约协议。
14.3 法律法规引用条款：本合同的订立、履行及争议解决适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。
请双方在签订正式合同前仔细阅读、理解并遵守本合同的全部条款。如有疑问或需要进一步协商，请双方协商解决。签字盖章后，本合同即具有法律效力。
甲方（签字）：_________
甲方（盖章）：_________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________
乙方（盖章）：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行正常维护和保养，乙方应予以配合。
说明：甲方应提前通知乙方，在乙方不在场的情况下进行维护和保养。
1.2 甲方有权在合同期内对房屋进行改造，但必须符合相关法律法规及安全标准。
说明：改造前甲方应征得乙方书面同意，并承担改造费用。
1.3 如房屋租赁市场价格发生重大变化，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。
说明：租金调整幅度应合理，且不应频繁调整。
1.4 甲方应保证房屋及附属设施的安全，如因设施故障导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应责任。
说明：甲方应定期检查房屋及设施，确保其处于良好状态。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方有权按照合同约定合理使用房屋及附属设施，但不得擅自改动或损坏。
说明：乙方应爱护房屋及设施，如有损坏应承担修复费用。
2.2 乙方有权在租赁期内提出合理的改进意见或建议，甲方应予以考虑。
说明：乙方提出意见或建议时，应尊重甲方的权益和意愿。
2.3 乙方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前一个月通知甲方，并支付违约金。
说明：违约金计算方式为一个月租金的_________倍。
2.4 如房屋及设施存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即修复，如甲方未能及时修复，乙方有权暂时停止支付租金。
说明：乙方在停止支付租金时，应书面通知甲方，并在合理期限内恢复支付。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介在合同签订过程中提供真实、准确的信息，如因中介提供不实信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
说明：中介应对房屋及市场信息进行核实，确保其提供信息的准确性。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方完成合同签订及相关手续，并按约定收取中介费。
说明：中介费金额由双方协商确定，应在合同签订后支付。
3.3 第三方中介在合同履行期间应保持中立，不得偏袒任何一方，如发现中介恶意引导或挑拨双方关系，甲方和乙方均有权终止中介服务。
说明：中介应公正、中立地处理租赁双方的问题，维护双方合法权益。
3.4 第三方中介在合同履行期间应承担保密义务，不得泄露甲乙双方的个人信息及合同内容。
说明：中介应对合同相关事项保密，避免泄露双方隐私和商业秘密。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋所有权证明
4. 房屋设施清单
5. 租金支付记录
6. 维修保养记录
7. 房屋改造同意书
8. 保险单据
9. 合同续约协议
10. 房屋交付验收单
11. 房屋归还验收单
12. 违约金计算公式
13. 争议解决机构证明文件
14. 法律法规引用条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁条件。
2. 甲方迟延履行义务，未能按时交付房屋或支付违约金。
3. 甲方未保证房屋及附属设施的安全，导致乙方人身伤害或财产损失。
4. 乙方未按约定支付租金或迟延支付租金。
5. 乙方未按约定使用房屋及附属设施，擅自改动或损坏。
6. 乙方未按约定提前解除合同或未支付违约金。
7. 第三方中介提供不实信息、偏袒任何一方或恶意引导挑拨双方关系。
8. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。
2. 物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的基本法律。
3. 违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。
4. 押金：指为确保合同履行，一方预先支付给对方的金钱。
5. 租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
6. 违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供房屋。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，必要时可寻求法律途径。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可寻求法律途径追讨租金。
3. 问题：房屋设施损坏。
解决办法：乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
4. 问题：合同续约纠纷。
解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可寻求法律途径。
5. 问题：违约金计算争议。
解决办法：按照附件十二中的违约金计算公式执行。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 企业出租办公场所给员工使用。
3. 房屋租赁代理机构代理出租房屋。
4. 房屋买卖双方在交易过程中临时租赁。
5. 租赁双方因特殊情况需要临时变更合同内容。
6. 租赁合同到期前的续约事宜。
7. 第三方中介参与下的房屋租赁交易。