2025全新公司门面租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025全新公司门面租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025全新公司门面租赁合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 门面位置及面积
1.4 租赁期限
1.5 租赁用途
第二章：租赁费用
2.1 租金
2.2 租金支付方式
2.3 租金调整条款
2.4 押金
2.5 押金退还条件
第三章：租赁物的交付及维修责任
3.1 租赁物的交付时间
3.2 出租方的维修责任
3.3 承租方的维修责任
3.4 维修费用承担方式
第四章：合同的变更和终止
4.1 合同变更条件
4.2 合同终止条件
4.3 合同终止后的处理事项
第五章：违约责任
5.1 出租方的违约行为
5.2 承租方的违约行为
5.3 违约责任的承担方式
第六章：不可抗力
6.1 不可抗力的定义
6.2 不可抗力事件的处理方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决地点
7.3 诉讼时效
第八章：合同的生效、变更和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更条件
8.3 合同解除条件
第九章：其他条款
9.1 租赁物的保险
9.2 出租方的权利和义务
9.3 承租方的权利和义务
9.4 双方约定的其他事项
第十章：附件
10.1 门面照片
10.2 租赁物清单
10.3 其他相关文件
第十一章：租金调整机制
11.1 租金调整的条件
11.2 租金调整的方式
11.3 租金调整的周期
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.2 合同转让的程序
12.3 转让后的合同效力
第十三章：解除合同的条件和程序
13.1 解除合同的条件
13.2 解除合同的程序
13.3 解除合同后的处理事项
第十四章：附则
14.1 合同的保管
14.2 合同的修订
14.3 合同的解除和终止
合同编号2025001
第一章：合同主体及定义
1.3 门面位置及面积：位于__________（街道/广场/区域）的门面，门面面积为____平方米。
1.4 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.5 租赁用途：承租方将门面用于____（经营范围/业务类型）。
第二章：租赁费用
2.1 租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。
2.2 租金支付方式：承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至出租方指定的账户。
2.3 租金调整条款：租金将根据市场行情每__年进行一次调整，具体调整方式由双方协商确定。
2.4 押金：承租方应在签订合同时一次性支付押金人民币____元整（大写：____元整）。
2.5 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在____个工作日内退还承租方押金。
第三章：租赁物的交付及维修责任
3.1 租赁物的交付时间：合同签订后，出租方应确保租赁物在____年__月__日前交付给承租方使用。
3.2 出租方的维修责任：出租方应对租赁物的整体结构和安全负责，确保其符合使用和安全标准。
3.3 承租方的维修责任：承租方应对租赁物的日常维护负责，包括清洁、保养等。
3.4 维修费用承担方式：租赁期间，因维修造成的间接损失由承租方负责，直接损失由出租方负责。
第四章：合同的变更和终止
4.1 合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
4.2 合同终止条件：租赁期满或双方协商一致提前解除合同时，合同即终止。
4.3 合同终止后的处理事项：合同终止后，承租方应将租赁物按照约定条件交还出租方，出租方应在合同终止后____个工作日内退还承租方已支付的押金。
第五章：违约责任
5.1 出租方的违约行为：出租方未能按照约定交付租赁物或未能履行维修责任的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的____%。
5.2 承租方的违约行为：承租方未按约定支付租金或未能履行维修责任的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的____%。
5.3 违约责任的承担方式：违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第六章：不可抗力
6.1 不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6.2 不可抗力事件的处理方式：遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决地点：本合同的争议解决地点为__________（省/市/区）人民法院。
7.3 诉讼时效：任何一方对对方的索赔和要求，均应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出。
第八章：合同的生效、变更和解除
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
8.3 合同解除条件：租赁期满或双方协商一致提前解除合同时，合同即解除。
第九章：其他条款
9.1 租赁物的保险：承租方应自费为租赁物投保，并将保险单副本提交给出租方备案。
9.2 出租方的权利和义务：出租方保证租赁物符合约定的用途，并确保其符合相关法律法规的要求。
9.3 承租方的权利和义务：承租方应合理使用租赁物，并遵守当地的法律法规。
9.4 双方约定的其他事项：双方同意，未经对方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
第十章：附件
10.1 门面照片：附门面照片一张，作为合同附件。
10.2 租赁物清单：附租赁物清单一份，详细列明租赁物的名称、数量和状况。
10.3 其他相关文件：如有其他与本合同相关的文件，亦作为本合同的附件。
第十一章：租金调整机制
11.1 租金调整的条件：租金的调整将基于市场行情变化，每五年进行一次。
11.2 租金调整的方式：租金调整的具体比例由双方协商确定。
11.3 租金调整的周期：租金的调整周期为五年。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件：任何一方如需将本合同的权利和义务转让给第三方，应取得对方的书面同意。
12.2 合同转让的程序：转让须以书面形式进行，并由双方和新的承租方签字盖章确认。
12.3 转让后的合同效力：转让完成后，新的承租方取代原承租方继续履行本合同。
第十三章：解除合同的条件和程序
13.1 解除合同的条件：合同解除须双方协商一致，并签订书面解除协议。
13.2 解除合同的程序：双方应按照本合同约定办理合同解除手续。
13.3 解除合同后的处理事项：合同解除后，承租方应将租赁物按照约定条件交还出租方，出租方应在合同解除后五个工作日内退还承租方已支付的押金。
第十四章：附则
14.1 合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14.2 合同的修订：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。
14.3 合同的解除和终止：本合同的解除和终止，应按照本合同第十三章的约定办理。
（合同终止页）
签字：
出租方（甲方）：__________公司
授权代表（签字）：__________
日期：____年__月__日
承租方（乙方）：__________公司
授权代表（签字）：__________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。
1.2 甲方应确保租赁物符合国家安全标准和环保要求，如有不符合情况，甲方应负责整改。
1.3 如租赁物因甲方原因造成损坏，甲方应承担修复费用或按乙方实际损失予以赔偿。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2.2 乙方应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全和使用寿命。
2.3 如乙方因使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用或按甲方实际损失予以赔偿。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 如有第三方中介参与，中介费用应由甲方和乙方共同承担，具体费用比例由双方协商确定。
3.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。
3.3 第三方中介应提供租赁市场行情咨询，协助双方合理确定租金和租赁期限。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门面照片
2. 租赁物清单
3. 保险单副本
4. 市场行情咨询报告
5. 维修和保养记录
6. 租赁物安全检查报告
7. 环保符合证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定交付租赁物或未能履行维修责任，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金或未能履行维修责任，视为乙方违约。
3. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。
4. 违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规的规定。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。
2. 承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付延迟：双方可协商延长交付时间，并确定延期后的交付日期。
2. 租金支付问题：若乙方未能按时支付租金，甲方可以催告乙方并在合理期限内支付，若乙方仍未支付，甲方有权解除合同。
3. 维修责任争议：双方应明确维修责任的界限，如有争议，可协商解决或请第三方评估。
4. 不可抗力事件：遇不可抗力事件，双方应立即通知对方，并按合同约定处理。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房东，乙方为租户，双方就门面租赁达成协议。
2. 甲方为门面所有权人，乙方为租赁经营权人。
3. 第三方中介作为介绍方，协助甲方和乙方达成租赁协议。
4. 租赁期限内，甲方和乙方因履行合同义务发生纠纷。
5. 租赁期间，乙方因使用不当导致租赁物损坏，需要赔偿甲方。