合租房屋合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

最新合租房屋合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新合租房屋合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订时间
1.4 合同有效期限
1.5 法律法规
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：合租人信息
3.1 合租人身份证明
3.2 合租人权利与义务
3.3 合租人居住要求
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及时间
5.3 押金扣除事项
第六章：房屋使用与管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
6.3 合租人共同维护
第七章：共用设施及费用
7.1 共用设施范围
7.2 费用分摊方式
7.3 费用支付时间
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 违约责任
第九章：争议解决
9.1 协商解决
9.2 第三方调解
9.3 法律途径
第十章：其他约定
10.1 宠物规定
10.2 访客管理
10.3 安全与防火
第十一章：合同附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋钥匙交接记录
第十二章：双方签字
12.1 合租人签字
12.2 房东签字
第十三章：合同生效
13.1 合同生效时间
13.2 合同到期续约
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同修订历史
14.3 合同附件说明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 合租人：身份证号_________，性别_________，年龄_________，职业_________。
1.1.2 房东：身份证号_________，联系方式_________。
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________市_________区_________街道_________号_________单元_________室。
1.2.2 房屋结构：_________室_________厅_________卫_________阳台。
1.3 合同签订时间
1.3.1 本合同由合租人与房东于_________年_________月_________日签订。
1.4 合同有效期限
1.4.1 本合同自签字之日起生效，有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
1.5 法律法规
1.5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋位于_________市_________区_________街道_________号_________单元_________室。
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积为_________平方米。
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋结构为_________室_________厅_________卫_________阳台。
2.4 房屋设施
2.4.1 房屋内设施包括：_________、_________、_________、_________等。
第三章：合租人信息
3.1 合租人身份证明
3.1.1 合租人须向房东出示有效身份证件，身份证号分别为：_________、_________、_________等。
3.2 合租人权利与义务
3.2.1 合租人有权按照合同约定居住和使用房屋。
3.2.2 合租人应承担合同约定的租金、押金等费用。
3.2.3 合租人应遵守房屋使用规定，爱护房屋及共用设施。
3.3 合租人居住要求
3.3.1 合租人不得擅自转租、转借房屋。
3.3.2 合租人不得在房屋内进行违法活动。
3.3.3 合租人不得损害房东及他人物权。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 租金支付时间
4.2.1 合租人应在每月_________日前将租金支付给房东。
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金支付方式为：现金、转账等。
4.4 租金调整机制
4.4.1 租金调整机制按合同约定执行。
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 合租人应向房东支付押金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.2 押金退还条件及时间
5.2.1 合同到期或提前解除合同时，如房屋及设施无损坏，房东应在_________日内退还押金。
5.3 押金扣除事项
5.3.1 合租人有下列情况之一的，房东有权从押金中扣除相应费用：
5.3.1.1 未按时支付租金的；
5.3.1.2 损坏房屋及共用设施的；
5.3.1.3 违反合同约定导致合同解除的。
第六章：房屋使用与管理
6.1 房屋使用规定
6.1.1 合租人应合理使用房屋及设施，不得损害房屋结构和安全。
6.2 房屋维修责任
6.2.1 房屋及共用设施的正常维护修缮由房东负责。
6.3 合租人共同维护
6.3.1 合租人应共同维护房屋及共用设施的正常使用。
第七章：共用设施及费用
7.1 共用设施范围
7.1.1 共用设施包括：_________、_________、_________、_________等。
7.2 费用分摊方式
7.2.1 共用设施
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2 合同解除条件
8.2.1.1 双方协商一致；
8.2.1.2 合同到期；
8.2.1.3 一方违约，对方有权解除合同。
8.3 违约责任
8.3.1 违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 协商解决
9.1.1 双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。
9.2 第三方调解
9.2.1 如协商不成，双方同意向_________仲裁委员会申请调解。
9.3 法律途径
9.3.1 如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 宠物规定
10.1.1 合租人不得饲养宠物，特殊情况需经房东同意。
10.2 访客管理
10.2.1 合租人应事先告知房东访客信息，不得擅自留宿访客。
10.3 安全与防火
10.3.1 合租人应遵守消防安全规定，确保房屋安全。
第十一章：合同附件
11.1 房屋照片
11.1.1 附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。
11.2 房屋钥匙交接记录
11.2.1 附件中记录房屋钥匙的交接情况。
第十二章：双方签字
12.1 合租人签字
12.1.1 合租人签字：
_________
_________
_________
12.2 房东签字
12.2.1 房东签字：
_________
第十三章：合同生效
13.1 合同生效时间
13.1.1 本合同自双方签字之日起生效。
13.2 合同到期续约
13.2.1 合同到期前，双方可协商续约。
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同修订历史
14.2.1 本合同的修订历史如下：
14.2.1.1 首次签订日期：_________年_________月_________日；
14.2.1.2 修订日期：_________年_________月_________日。
14.3 合同附件说明
14.3.1 附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及设施的安全与完好。
说明：甲方作为房东，有责任确保房屋的安全与维护。定期检查有助于及时发现潜在问题，保障乙方及第三方租客的安全与利益。
1.2 甲方应在合同约定的时间内完成房屋维修、修缮工作，确保房屋的正常使用。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方居住区域。
说明：尊重乙方的生活隐私是合同的一项基本原则。甲方作为房东，应遵守合同约定，不得擅自侵犯乙方的隐私权益。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋的安全与完好。
2.2 乙方应遵守合同约定的租金支付时间，如逾期支付，应承担相应的违约责任。
说明：租金支付是租赁合同的核心内容之一。乙方作为租客，有义务按照合同约定的时间、金额支付租金。如乙方逾期支付租金，应承担相应的违约责任，以保障甲方的合法权益。
2.3 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及第三方租客的合法权益。
说明：乙方作为租客，有责任遵守法律法规，不得在房屋内从事违法活动。同时，乙方还应尊重甲方及第三方租客的合法权益，确保房屋内的和谐居住环境。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。
说明：第三方中介在房屋租赁合同中扮演着重要的角色。作为中介方，有责任核实房屋信息，确保甲乙双方在了解真实情况的基础上签订合同，避免因信息不准确导致的纠纷。
3.2 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、押金支付、房屋交付等事宜。
说明：第三方中介在合同签订过程中应发挥协助作用，帮助甲乙双方顺利完成合同签订、押金支付、房屋交付等手续。确保合同的顺利进行，减少甲乙双方的负担。
3.3 第三方中介不得收取超出合同约定范围内的费用，不得侵犯甲乙双方的合法权益。
说明：第三方中介在提供服务过程中，应遵循公平、公正、公开的原则。不得收取不符合合同约定的费用，不得利用地位优势侵犯甲乙双方的合法权益。如中介方违反此约定，甲乙双方有权要求退还违规收取的费用，并可要求中介方承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交接记录
3. 身份证件复印件
4. 租金支付记录
5. 维修、修缮记录
6. 合同续约协议
7. 房屋使用说明书
8. 共有设施使用及维护规定
9. 法律法规相关条款
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按时交付房屋
未按约定维修、修缮房屋
擅自提高租金
2. 乙方违约行为
未按时支付租金
擅自改变房屋结构
在房屋内进行违法活动
3. 第三方中介违约行为
提供虚假房屋信息
收取超出合同约定范围内的费用
未履行协助义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指房东将其房屋出租给租客，租客支付租金使用的合同。
2. 押金：为确保合同履行，租客在签订合同时支付给房东的一定金额。
3. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
4. 第三方中介：在房屋租赁过程中提供居间服务的机构。
5. 法律法规：指适用本合同的中华人民共和国相关法律、法规。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致停用。
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修、修缮。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：提醒乙方支付租金，逾期后按约定扣除违约金。
3. 问题：第三方中介未履行协助义务。
解决办法：与中介沟通，要求其履行合同约定的义务；如沟通无果，可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方出租房屋给乙方。
说明：适用于甲方为房东，乙方为租客的情况。
2. 场景：乙方合租房屋。
说明：适用于乙方与第三方租客合租房屋的情况。
3. 场景：第三方中介参与租赁。
说明：适用于甲方、乙方通过第三方中介签订租赁合同的情况。