2025版房屋租赁合同书二联.docx

编号：__________

2025版最新房屋租赁合同书二联

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版最新房屋租赁合同书二联
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规
1.3 合同宗旨
第二章：租赁房屋及租金
2.1 租赁房屋基本情况
2.2 租金及支付方式
2.3 租金调整
2.4 押金
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始与结束时间
3.2 提前解除合同
3.3 续租
第四章：房屋使用及管理
4.1 房屋使用规定
4.2 房屋维护与维修
4.3 装修
4.4 房屋保险
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租人的权利与义务
5.2 承租人的权利与义务
第六章：违约责任
6.1 出租人违约
6.2 承租人违约
6.3 违约处理
第七章：争议解决
7.1 协商解决
7.2 调解
7.3 仲裁
7.4 诉讼
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更
8.2 合同终止
8.3 合同终止后的处理
第九章：其他约定
9.1 房屋交付时间及条件
9.2 房屋返还时间及条件
9.3 附属设施及用品
9.4 宠物
9.5 户口迁移
第十章：附件
10.1 房屋平面图
10.2 租赁房屋清单
10.3 其他相关文件
第十一章：合同生效及份数
11.1 合同生效条件
11.2 合同份数及保管
第十二章：税费
12.1 税费承担
12.2 税费缴纳
第十三章：租赁押金
13.1 押金金额
13.2 押金退还
13.3 押金扣除
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人签字（如有）
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人：指_________（姓名/公司名称），地址为_________。
1.1.2 承租人：指_________（姓名/公司名称），地址为_________。
1.1.3 租赁房屋：指位于_________的房产，房屋证号/地址为_________。
1.2 法律法规
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同宗旨
1.3.1 本合同旨在明确出租人与承租人之间的房屋租赁关系，保障双方的合法权益。
第二章：租赁房屋及租金
2.1 租赁房屋基本情况
2.1.1 房屋面积：_________平方米。
2.1.2 房屋用途：_________。
2.1.3 房屋现状：_________（详细描述）。
2.2 租金及支付方式
2.2.1 租金金额：每月人民币_________元。
2.2.2 租金支付方式：每月_________日前，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。
2.2.3 租金支付周期：按月支付。
2.3 租金调整
2.3.1 租金调整时间为_________年/月/日，调整方式为：_________。
2.4 押金
2.4.1 承租人应向出租人支付押金，金额为租金的_________倍，即人民币_________元。
2.4.2 押金支付时间为签订合同之日起_________日内。
2.4.3 合同到期或提前解除合同时，押金按约定退还。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始与结束时间
3.1.1 租赁开始时间为_________年/月/日。
3.1.2 租赁结束时间为_________年/月/日。
3.2 提前解除合同
3.2.1 承租人提前解除合同的，应提前_________个月通知出租人。
3.2.2 提前解除合同的违约金为租金的_________%，即人民币_________元。
3.3 续租
3.3.1 如承租人需续租，应于租赁结束前_________个月与出租人协商。
3.3.2 续租租金及条件，双方另行协商确定。
第四章：房屋使用及管理
4.1 房屋使用规定
4.1.1 承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。
4.1.2 未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋结构和用途。
4.2 房屋维护与维修
4.2.1 出租人负责房屋及附属设施的正常维护与维修。
4.2.2 因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。
4.3 装修
4.3.1 承租人进行装修应事先征得出租人同意，并按照双方约定承担相关费用。
4.4 房屋保险
4.4.1 房屋保险由_________方负责购买，保险费用由_________方承担。
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租人的权利与义务
5.1.1 出租人应保证房屋符合租赁用途，并按照约定交付房屋。
5.1.2 出租人不得干涉承租人的正常使用。
5.2 承租人的权利与义务
5.2.1 承租人按约定支付租金，并合理使用房屋。
5.2.2 承租人应按时支付水、电、燃气、物业管理等费用。
第六章：违约责任
6.1 出租人违约
6.1.1 如出租人未能按约定交付房屋或严重违反合同约定的，应支付违约金。
6.1.2 违约金为租金的_________%，即人民币_________元。
6.2 承租人违约
6.2.1 如承租人未能按约定支付租金或严重违反合同约定的，应支付违约金。
6.2.2 违约金为租金的_________%，即人民币_________元。
6.3 违约处理
6.3.1 违约方应承担相应的违约责任，并支付相应的违约金
第八章：争议解决
8.1 协商解决
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2 调解
8.2.1 如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。
8.3 仲裁
8.3.1 如调解不成，争议应提交_________仲裁委员会仲裁。
8.4 诉讼
8.4.1 如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更与终止
8.1 合同变更
8.1.1 合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2 合同终止
8.2.1 合同提前解除的，应书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事项。
8.3 合同终止后的处理
8.3.1 合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还出租人，并办理相关手续。
第十章：附件
8.1 房屋平面图
8.1.1 作为本合同附件，详细标注房屋结构及附属设施布局。
8.2 租赁房屋清单
8.2.1 作为本合同附件，详细列明租赁房屋的家具、家电等附属物品。
8.3 其他相关文件
8.3.1 包括但不限于物业管理规定、相邻关系协议等。
第十一章：合同生效及份数
8.1 合同生效条件
8.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同份数及保管
8.2.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十二章：税费
8.1 税费承担
8.1.1 租赁过程中产生的税费，按照法律法规及政策规定由双方承担。
8.2 税费缴纳
8.2.1 双方应按照法律法规及政策规定，按时缴纳相关税费。
第十三章：租赁押金
8.1 押金金额
8.1.1 押金金额为人民币_________元。
8.2 押金退还
8.2.1 合同到期或提前解除合同，承租人按照约定退还房屋及附属设施无损坏或损坏已修复的情况下，出租人应在_________日内退还押金。
8.3 押金扣除
8.3.1 如承租人违反本合同约定，出租人可以从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。
第十四章：双方签字
8.1 出租人签字
8.1.1 ________________________
证件名称：____________________
证件号码：____________________
8.2 承租人签字
8.2.1 ________________________
证件名称：____________________
证件号码：____________________
8.3 见证人签字（如有）
8.3.1 ________________________
证件名称：____________________
证件号码：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对租赁房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽可能在乙方不在场时进行。
1.2 甲方应保证租赁房屋的安全性能，并按照法律法规的要求进行定期检查和维护。
1.3 甲方不得干涉乙方正常的使用和居住，不得随意进入租赁房屋。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照约定的用途使用房屋。
2.2 乙方应按时支付租金和其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的_________%作为滞纳金。
2.3 乙方不得擅自转租、转借或者改变租赁房屋的结构和用途。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照约定提供中介服务，并保证信息的真实性、准确性和完整性。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关手续。
3.3 第三方中介不得收取任何未约定的费用，不得干预甲乙双方的合同履行。
附加条款四：甲方为主导时的附加说明
4.1 甲方在租赁期间进行维修和保养时，应尽量减少对乙方正常居住的影响。
4.2 甲方应按照法律法规的要求，定期对租赁房屋进行安全检查和维护，并保证房屋的安全性能。
4.3 甲方在必要时有权进入租赁房屋进行检查，但应提前通知乙方，并尽量在乙方不在场时进行。
附加条款五：乙方为主导时的附加说明
5.1 乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
5.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方式进行维护和保养。
5.3 乙方在合同期内不得转租、转借或者将房屋出租给第三方。
附加条款六：第三方中介为主导时的附加说明
6.1 第三方中介应按照约定的服务内容提供中介服务，并按照约定的费用标准收取费用。
6.2 第三方中介应诚实守信，不得故意隐瞒或者歪曲事实，不得提供虚假信息。
6.3 第三方中介在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得干预甲乙双方的合同履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁房屋清单
3. 物业管理规定
4. 相邻关系协议
5. 税费缴纳证明
6. 租赁押金支付凭证
7. 合同履行过程中的相关维修和保养记录
8. 租赁期间的租金支付记录
9. 合同变更和终止的书面协议
10. 争议解决的调解书或仲裁裁决书
11. 法院判决书或执行裁定书
二、违约行为及认定：
1. 出租人未能按约定交付房屋或严重违反合同约定的，构成违约。
2. 出租人未能按照法律法规的要求保证房屋的安全性能，构成违约。
3. 承租人未能按约定支付租金或严重违反合同约定的，构成违约。
4. 承租人未能合理使用房屋及其附属设施，或擅自改变房屋结构和用途的，构成违约。
5. 第三方中介未能按照约定提供中介服务，或干预甲乙双方合同履行的，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指合同中约定的房屋所有者或授权代理人。
2. 承租人：指与出租人签订合同并支付租金的个体或组织。
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
5. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：双方可协商确定延迟交付的期限，并约定相应的违约责任。
2. 租金支付纠纷：查阅合同约定的租金支付方式和时间，必要时可通过调解或诉讼解决。
3. 房屋损坏维修：根据合同约定，承担维修责任的方应及时进行维修，必要时可协商解决。
4. 合同变更或终止：双方应书面协商一致，并办理相关手续，如有争议可寻求法律途径解决。
5. 第三方中介服务不达标：双方可与中介协商解决，如协商不成，可向相关机构投诉。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅或商业房产。
2. 租赁房屋用于办公、经营或居住。
3. 第三方中介参与房屋租赁交易。
4. 租赁合同的履行、变更、终止及争议解决。
5. 房屋租赁押金的支付、退还及扣除。
6. 出租人和承租人的权利与义务的履行。
7. 房屋维修、保养和保险的责任分配。
8. 租金调整、提前解除合同及续租的情形。
9. 物业管理和相邻关系的相关规定适用。
10. 税费承担及缴纳的相关规定适用。