2025版优秀零星工程维修施工合同书范文.docx

编号：__________

2025版优秀零星工程维修施工合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版优秀零星工程维修施工合同书范文
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：合同范围及工程内容
2.1 工程概述
2.2 工程地点
2.3 工程内容
2.4 工程量及工程进度
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 进度付款
3.4 竣工付款
3.5 付款条件
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
4.2 工程标准
4.3 质量保证
4.4 质量检验
第五章：工期与进度
5.1 施工期限
5.2 施工进度计划
5.3 延期施工
5.4 提前完成工程
第六章：合同的履行与维护
6.1 甲方义务
6.2 乙方义务
6.3 工程变更
6.4 工程停工与复工
6.5 工程保修
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁
8.3 诉讼
第九章：合同的解除与终止
9.1 合同解除条件
9.2 合同终止条件
9.3 解除或终止合同后的处理
第十章：合同的变更与转让
10.1 合同变更
10.2 合同转让
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 泄密责任
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力事件
12.2 不可抗力后果
12.3 不可抗力通知
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效与终止
13.2 合同的保管与复制
13.3 合同的修改与补充
13.4 法律适用与争议解决
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________
1.1 甲方地址：_________
1.2 乙方名称：_________
1.2 乙方地址：_________
1.3 合同术语定义：
1.3.1 甲方：指合同第一页所列明的甲方名称和地址。
1.3.2 乙方：指合同第一页所列明的乙方名称和地址。
1.3.3 合同：指本合同文件，包括所有附件和附录。
1.3.4 工程：指本合同约定的施工项目，包括工程内容、工程量和工程标准。
1.3.5 合同金额：指合同约定的工程总价。
第二章：合同范围及工程内容
2.1 工程概述：本工程为_________。
2.2 工程地点：_________。
2.3 工程内容：包括但不限于_________。
2.4 工程量及工程进度：按照合同附件中的工程量清单和施工进度计划执行。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2.1 进度付款：按照工程进度，甲方应按期支付乙方工程进度款。
3.2.2 竣工付款：工程验收合格后，甲方一次性支付乙方剩余款项。
3.3 进度付款：甲方按照工程进度，每完成一个阶段工程，支付相应进度款。
3.4 竣工付款：工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价扣除已支付进度款的余额。
3.5.1 乙方按合同约定完成工程。
3.5.2 乙方提供完整的工程验收资料。
3.5.3 乙方提供合法的税务发票。
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求：本工程质量应符合国家相关标准和规范要求。
4.2 工程标准：本工程应达到_________标准。
4.3 质量保证：乙方应保证工程质量，确保工程验收合格。
4.4 质量检验：甲方有权对工程质量进行检验，乙方应配合。
第五章：工期与进度
5.1 施工期限：乙方应按照合同约定的工期完成工程。
5.2 施工进度计划：乙方应按照附件中的施工进度计划执行。
5.3 延期施工：乙方如因特殊原因无法按期完成工程，应提前通知甲方，并协商延期。
5.4 提前完成工程：乙方如提前完成工程，应向甲方报告，并按合同约定办理相关手续。
第六章：合同的履行与维护
6.1 甲方义务：
6.1.1 提供施工场地和施工条件。
6.1.2 按时支付工程款项。
6.1.3 协助乙方办理相关手续。
6.2 乙方义务：
6.2.1 按合同约定完成工程。
6.2.2 保证工程质量和安全。
6.2.3 遵守国家和地方的相关法律法规。
6.3 工程变更：如因甲方原因导致工程变更，双方应协商解决。
6.4 工程停工与复工：如因特殊原因导致工程停工，双方应协商解决。
6.5 工程保修：乙方应按合同约定提供工程保修服务。
第七章：违约责任
7.1.1 乙方未按合同约定完成工程。
7.1.2 甲方未按时支付工程款项。
7.2 违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
7.3 违约赔偿：违约方应按照合同约定和法律规定，向守约方支付赔偿金。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2 仲裁：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
8.3 诉讼：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的解除与终止
9.1 合同解除条件：在合同履行过程中，双方同意解除合同的，可协商解除。
9.2 合同终止条件：合同约定的工程全部完成，并经验收合格，本合同即告终止。
9.3 解除或终止合同后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求拆除临时设施，清理施工场地。
第十章：合同的变更与转让
10.1 合同变更：合同履行过程中，双方同意变更的，应签订书面变更协议。
10.2 合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和技术秘密。
11.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。
11.3 泄密责任：违反保密义务的一方应承担泄露商业秘密和技术秘密的责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。
12.2 不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。
12.3 不可抗力通知：一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程全部完成，并经验收合格，本合同即告终止。
13.2 合同的保管与复制：双方均应妥善保管本合同正本，不得任意复制或泄露合同内容。
13.3 合同的修改与补充：本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.4 法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，按照本合同第八章的约定解决。
第十四章：附件
14.1 附件列表：合同附件包括工程量清单、施工进度计划、技术要求等。
14.2 附件内容：附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。
（合同方签字盖章区域）
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊要求
1.1 甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合甲方的要求。
1.2 甲方有权根据工程进展情况，对施工计划进行调整，乙方应积极配合。
1.3 甲方有权要求乙方提供工程进度报告，包括但不限于工程完成情况、施工人员数量及资质等。
1.4 甲方有权对乙方提供的材料和产品进行抽检，如不符合合同约定，乙方应立即更换或修复。
1.5 甲方有权在合同约定的范围内对工程进行变更，乙方应按照甲方的要求进行调整。
附加条款二：乙方为主导时的特殊要求
2.1 乙方应严格按照合同约定的工程内容和标准进行施工，确保工程质量。
2.2 乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，应向甲方支付违约金。
2.3 乙方应保证施工安全，防止发生安全事故，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。
2.4 乙方应按照甲方要求提供工程进度报告，并及时解决甲方提出的问题。
2.5 乙方应保证提供的材料和产品符合合同约定的质量标准，如不符合，乙方应负责更换或修复。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊要求
3.1 第三方中介应公正、公平地履行调解和协调职责，维护甲乙双方的合法权益。
3.2 第三方中介应对甲乙双方提供的资料和信息保密，不得泄露给无关方。
3.3 第三方中介应在合同约定的期限内完成调解和协调工作，如因第三方中介原因导致延期，应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议和纠纷，确保合同顺利履行。
3.5 第三方中介的调解和协调费用由甲乙双方按照约定承担。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 施工进度计划
3. 技术要求
4. 材料和产品规格书
5. 施工图纸
6. 安全防护措施方案
7. 环境保护措施方案
8. 工程验收标准和方法
9. 变更申请表
10. 付款申请单
11. 工程进度报告
12. 质量保证书
13. 保修条款
14. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合合同要求。
2. 甲方未按时支付工程款项，或支付的款项不符合合同约定。
3. 乙方未按照合同约定的工期完成工程，或未经甲方同意延期施工。
4. 乙方提供的材料和产品不符合合同约定的质量标准。
5. 乙方未按照合同约定的施工工艺和方法进行施工。
6. 乙方未按照甲方要求提供工程进度报告或隐瞒工程实际情况。
7. 甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件或所需支持。
8. 甲方单方面解除或终止合同，且不符合合同约定的解除或终止条件。
9. 乙方未经甲方同意，将合同权利和义务转让给第三方。
10. 双方未履行合同约定的保密义务，泄露对方的商业秘密和技术秘密。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。
3. 工程验收：对完成的工程进行检查、测试和评估，以确定其是否符合合同约定的质量标准。
4. 保修：乙方在合同约定的保修期内，对工程出现的质量问题进行修复或更换。
5. 合同解除：双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同的履行。
6. 合同转让：合同一方将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应制定应急预案，及时调整施工计划，并通知甲方。
2. 质量问题：乙方应立即修复或更换不合格产品，并承担相应责任。
3. 付款争议：双方应按照合同约定的付款条款和计算方式解决。
4. 合同变更：双方可签订书面变更协议，明确变更内容和要求。
5. 争议解决：通过友好协商解决，或按照合同约定的仲裁或诉讼程序进行。
6. 不可抗力事件：乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑零星工程维修施工的合同范本。
2. 适用于甲方为公共设施、商业建筑、住宅小区等业主或管理方。
3. 适用于乙方为具有相应资质的专业施工企业或个人。
4. 适用于第三方中介为甲方和乙方提供调解和协调服务的情况。
5. 适用于工程金额较小，施工周期较短，工程内容较为简单的维修工程。
6. 适用于双方通过协商一致，选择合适的合同范本进行签订的情况。