2025版旧房屋拆除合同书协议书书.docx

编号：__________

2025版旧房屋拆除合同书协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版旧房屋拆除合同书协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的目的
1.3 适用法律
1.4 合同主体
第二章：合同标的
2.1 旧房屋的描述
2.2 拆除工作的范围
2.3 拆除工作的标准和要求
第三章：合同价格
3.1 拆除费用的确定
3.2 拆除费用的支付方式
3.3 拆除费用的调整
第四章：合同履行
4.1 拆除工作的时间安排
4.2 拆除工作的具体步骤
4.3 拆除过程中的安全措施
第五章：合同双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.2 乙方的权利和义务
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.2 争议解决的时效
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.2 合同终止后的处理
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义
10.2 保密信息的保护期限
10.3 保密信息的泄露责任
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更条件
11.3 合同的解除条件
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.2 合同的附件
12.3 合同的修改和补充
第十三章：合同的签署
13.1 签署人的资格
13.2 签署时间和地点
13.3 签署后的合同副本
第十四章：附则
14.1 合同的解释
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.2 本合同的目的：本合同的目的是明确双方在旧房屋拆除过程中的权利、义务和责任，确保拆除工作的顺利进行。
1.3 适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同主体：甲方为房屋所有权人，乙方为拆除工程的承包方。
第二章：合同标的
2.1 旧房屋的描述：甲方位于________________的旧房屋，房屋结构为________________，房屋面积为________________。
2.2 拆除工作的范围：乙方负责将上述旧房屋进行全部拆除，包括但不限于房屋主体结构、附属设施及装饰装修等。
2.3 拆除工作的标准和要求：乙方应按照甲方的要求和国家相关法规、标准进行拆除工作，确保拆除过程的安全、环保和顺利进行。
第三章：合同价格
3.1 拆除费用的确定：经双方协商一致，乙方拆除上述旧房屋的费用为人民币________________元（大写：________________元整）。
3.2 拆除费用的支付方式：甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付拆除费用。
3.3 拆除费用的调整：如因不可抗力等因素导致拆除费用增加，双方可协商调整费用。
第四章：合同履行
4.1 拆除工作的时间安排：乙方应在本合同签订后____个工作日内开始进行拆除工作，并在拆除工作完成后____个工作日内清理现场。
4.2 拆除工作的具体步骤：乙方应按照甲方的要求和国家相关法规、标准，采取合理的拆除步骤和方法，确保拆除过程的安全、环保和顺利进行。
4.3 拆除过程中的安全措施：乙方应制定拆除过程中的安全措施，并严格按照措施进行操作，确保人员安全和环境保护。
第五章：合同双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
（1）提供旧房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
（2）按照约定支付拆除费用，并配合乙方的拆除工作。
（3）协调解决拆除过程中可能涉及的其他问题。
5.2 乙方的权利和义务：
（1）按照约定完成拆除工作，并保证拆除过程的安全、环保和顺利进行。
（2）按照约定时间和方式支付拆除费用。
（3）拆除完成后，清理现场，并承担因拆除工作产生的其他费用。
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任：甲方未按照约定支付拆除费用或未配合乙方进行拆除工作的，应承担相应的违约责任。
6.2 乙方违约责任：乙方未按照约定完成拆除工作或未按照约定时间和方式支付拆除费用的，应承担相应的违约责任。
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决的时效：双方在争议发生之日起____个月内未能解决的，应按照本合同约定的争议解决方式进行。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件：
（1）在合同履行过程中，因国家法律、法规或政策变化，导致合同内容需要变更的。
（2）双方协商一致，为保证合同履行，需要对合同内容进行变更的。
8.2 合同解除的条件：
（1）甲方未按照约定支付拆除费用，经乙方催告后仍不支付的。
（2）乙方未按照约定完成拆除工作，经甲方催告后仍不履行的。
（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件：
（1）拆除工作完成后，双方履行完毕合同义务的。
（2）双方协商一致，提前终止合同的。
9.2 合同终止后的处理：
（1）乙方应将拆除现场清理完毕，并承担相应费用。
（2）双方按照约定办理合同终止手续，解决后续事宜。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中，甲方和乙方未公开的、具有商业价值的信息。
10.2 保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后____年。
10.3 保密信息的泄露责任：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。
11.3 合同的解除条件：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
12.2 合同的附件：本合同附件包括甲乙双方的资质证明、房屋所有权证、土地使用权证等。
12.3 合同的修改和补充：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。
第十三章：合同的签署
13.1 签署人的资格：签署人应具有甲乙双方的授权，有权代表甲乙双方签订合同。
13.2 签署时间和地点：本合同于____年____月____日在____（地点）签署。
13.3 签署后的合同副本：双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的解释：本合同的解释权归甲乙双方所有。
14.2 合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的终止日期：合同终止日期为拆除工作完成后____日。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签署日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外权利和义务：
1.1 甲方应保证提供的旧房屋资料真实、完整、准确，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
1.2 甲方应在拆除工作开始前，向乙方提供拆除工作的相关手续和批准文件。
1.3 甲方应协助乙方办理与拆除工作相关的行政手续，包括但不限于施工许可、安全评估等。
2. 甲方主导下的拆除工作协调：
2.1 甲方应指派专人负责拆除工作的协调和监督，确保拆除工作顺利进行。
2.2 甲方应对拆除工作过程中的重大问题进行决策，并承担相应责任。
3. 甲方对拆除工作的要求：
3.1 甲方要求乙方在拆除工作过程中，采取合理、安全的拆除方法，确保人员安全和环境保护。
3.2 甲方要求乙方在拆除工作完成后，将拆除现场清理干净，并达到甲方满意的标准。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外权利和义务：
1.1 乙方应保证拆除工作的质量、安全和服务符合甲方的要求和国家相关法规、标准。
1.2 乙方应在拆除工作开始前，向甲方提供拆除工作的详细计划和进度安排。
1.3 乙方应按照约定时间和方式支付拆除费用，并保证拆除工作的顺利进行。
2. 乙方主导下的拆除工作协调：
2.1 乙方应指派专人负责拆除工作的协调和监督，确保拆除工作顺利进行。
2.2 乙方应对拆除工作过程中的重大问题进行决策，并承担相应责任。
3. 乙方对拆除工作的要求：
3.1 乙方要求甲方在拆除工作开始前，提供拆除工作的相关手续和批准文件。
3.2 乙方要求甲方在拆除工作过程中，提供必要的协助和配合，确保拆除工作顺利进行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的定义和职责：
1.1 本合同所称第三方中介是指在甲方和乙方之间提供拆除工程介绍、协调、监督等服务的独立第三方。
1.2 第三方中介应具备相应的资质和能力，负责协调甲乙双方的关系，确保拆除工作的顺利进行。
2. 第三方中介的权利和义务：
2.1 第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的事务，维护双方的合法权益。
2.2 第三方中介应按照约定提供服务，并承担因服务不当导致的损失责任。
3. 第三方中介的服务费用：
3.1 第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
3.2 第三方中介的服务费用应在合同中明确支付方式和支付时间。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 旧房屋所有权证
2. 土地使用权证
3. 拆除工程设计方案
4. 拆除工程安全评估报告
5. 拆除工程施工许可证
6. 甲乙双方资质证明
7. 第三方中介资质证明
8. 拆除工程进度计划
9. 拆除工程费用支付凭证
10. 拆除工程合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付拆除费用，经乙方催告后仍不支付的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定完成拆除工作，经甲方催告后仍不履行的，视为乙方违约。
3. 甲方未按约定提供拆除工作相关手续和批准文件的，视为甲方违约。
4. 乙方未按约定时间和方式支付拆除费用的，视为乙方违约。
5. 第三方中介未按约定提供服务，或服务不当导致损失的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 旧房屋：指合同约定的需进行拆除的建筑物。
2. 拆除工程：指将旧房屋及其附属设施全部或部分拆除的工作。
3. 甲方：指合同中的房屋所有权人。
4. 乙方：指合同中的拆除工程承包方。
5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供拆除工程介绍、协调、监督等服务的独立第三方。
6. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
7. 催告：指合同一方对另一方未履行义务的行为进行提醒或告知。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定支付拆除费用。
解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按约定支付拆除费用，必要时可寻求法律途径解决。
2. 问题：乙方未按约定完成拆除工作。
解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因，并要求乙方尽快履行合同义务，必要时可寻求法律途径解决。
3. 问题：拆除工作过程中出现安全事故。
解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并通知甲方及相关部门，按法律规定处理。
4. 问题：第三方中介服务不当导致损失。
解决办法：甲方和乙方应与第三方中介沟通，要求其承担相应责任，并寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 旧房屋拆除工程合同适用于甲方为房屋所有权人，乙方为拆除工程承包方的情况。
2. 合同适用于拆除工作范围明确，拆除标准和要求符合国家相关法规、标准的情况。
3. 合同适用于甲方按约定支付拆除费用，乙方按约定完成拆除工作的情况。
4. 合同适用于有第三方中介提供拆除工程介绍、协调、监督等服务的情况。
5. 合同适用于合同双方在拆除工作过程中发生争议，需要解决违约行为的情况。